具体描述
房价居高不下、拆迁此起彼伏，腐败接连不断，土地制度因此被一次次推向舆论的风口浪尖，变革地权几乎成了泄洪的唯一通道。此时，我们希望听到和看到的，往往是自己想要的“真相”，而不是基于土地自身逻辑常识的真相，谬误便由此而生。
本书则是在全面认识土地属性，尊重土地制度历史渊源与现实语境的前提下，提供一种与时下主流的“黑板经济学”的“常识”大为不同的新常识，并从另一个视角还原了土地财政、征地拆迁等焦点问题的真相，并提出新型城镇化所需要的城乡统筹模式。
土地作为最重要的资源，关乎每个人的利益，也是几乎所有热点问题、焦点问题的“根”，但地权并不浪漫，地权变革如果迷信“浪漫主义想象”的逻辑推演，结果可能是中国社会转型之殇。
作者简介
贺雪峰
华中科技大学中国乡村治理研究中心教授，博士生导师，国土资源部国土资源专家评论员。1996年以来，先后在全国20多个省市进行农村调研，是“用脚做学问”的代表性学者。著有《新乡土中国》、《什么农村，什么问题》、《地权的逻辑：中国农村土地制度向何处去》、《小农立场》等10多部著作。
目录信息
一、批评现行土地制度的几种声音
二、“释放”农村集体土地价值的真相与谬误
三、完善地利共享的制度安排
上 篇 土地制度与地权逻辑
引 言 周其仁说对了吗？
一、地权的逻辑还是“死寂逻辑”？
二、常识还是“经典的奇谈怪论”？
三、虚拟的还是“未释放的”数目惊人的货币财富？
四、观点不同还是“方法错误”？
五、学术态度，由读者评判
第一章 土地制度：地尽其利，地利共享
一、土地制度为什么是最复杂的问题？
二、两种土地，两种价值
三、分享经济发展剩余的制度安排
四、土地食利阶层与地方政府的利益之争
五、中国土地制度的宪法秩序
第二章 土地收益：来自何处，归向何方
一、被“贱卖”的宅基地
二、决定征地价格的三个因素
三、保护耕地的声音为何折腾了农民？0
四、被假问题缠绕的土地征收
第三章 城乡统一的土地市场：还权赋能，还是画饼充饥？
一、如何理解土地资源？
二、“资源变资产再变财产”的办法，能将土地变“活”吗？
三、土地的不可移动性——一个被屏蔽的常识
四、城乡统一的土地市场，后果没有预想的那么好
第四章 两类农民：为谁说话，替谁办事？
一、消除制度歧视，而不是剥夺农民自由返乡的选择权
二、三元利益结构之下的两类农民
三、5%的农民与95%的农民，真的只有一种声音？
四、慎提农民土地财产权
中 篇 土地财政与征地拆迁
引 言 华生的勇气与困惑
一、华生敢于讲主流不喜欢听的话
二、土地增值收益归谁更合理？
三、“涨价归公”，此涨非彼涨
第五章 土地财政错在何处？
一、“土地财政”是分税制改革的产物
二、土地财政与贪污腐败不是因果关系
三、完善还是推倒重来？
第六章 用城市低成本扩张来否认征地制度，是怎样的逻辑？
一、城市的低成本扩张有什么错？
二、“劣质城市化”，我们准备好了吗？
三、乡镇房地产“热”需要“冷”下来
第七章 征地拆迁因何成了“天下第一难”？
一、“征地拆迁第一难”难在何处？
二、农民盼拆迁不仅普遍，而且合理
三、土地征收中的“公共利益”
四、补偿标准不断提高，拆迁冲突因何不减反增？
五、当利益最大化遭遇博弈无序化
第八章 如何补偿才能“多赢”？
一、十问征地补偿
二、成都的补偿办法可防止利益博弈的无序化
三、补偿安置不能刺激农民“种”房子
四、海南征地模式只是让极少数特殊农民一夜暴富
五、城中村改造不能将特例当创新
六、留地安置的龙华模式让农民“进城无忧”
下 篇 农村建设用地与城乡统筹
引 言 厉以宁的“鼓励资本下乡”，真能缩小城乡差距吗？
一、“资本下乡，农民进城”，听上去很美
二、厉以宁的观点缺乏可操作性
三、“目中无人”的缩小收入差距，与农民何干？
第九章 农村建设用地问题欲速则不达
一、价值存在天壤之别的两种农村建设用地
二、农村建设用地价值的来源
三、农村空心化无需大惊小怪
四、农村宅基地使用效率低吗？
五、宅基地退出是自然而然的过程
第十章 建设用地里头折腾不出资产
一、建设用地里头有资产？
二、“增减挂钩”的结果是资源错配
三、集体建设用地入市不能缩小城乡差距
四、市场化就能增加农民的财产性收入？
第十一章 关心失地农民不要感情用事
一、中国农民已经发生极大的分化
二、不同类型的失地农民
三、断章取义地声援“钉子户”，只会弄巧成拙
第十二章 以规划为媒介的新型城乡统筹模式
一、“以农民为主体的城市化”没有条件
二、成都以土地为媒介的城乡统筹模式
三、成都城乡统筹模式的困境
四、城乡统筹中的认识误区
五、当前中西部农村和农民所面临的主要问题
六、新型城乡统筹模式，新在广泛的适用性
附录一 深圳土改述评
附录二 破除“还权赋能”的迷信
后记
· · · · · · (收起)
读后感
土地与城市化是我国经济社会转轨过程中面临的核心问题：城市化是我国经济发展不可避免的趋势，而土地制度改革将成为我国未来改革的突破口。因此，越来越多的人开始谈论土地，倒也不能算是应时之举。 华中科技大学乡村治理研究中心贺雪峰教授本是研究村庄治理方...
评分——贺雪峰《地权的逻辑Ⅱ：地权改革的真相与谬误》札记之二 2012年岁末，一则关于政府征地暴利的新闻再次将征地问题推上风口浪尖。报道说，政府以一亩地6万元的价格征收后，转手就可以通过招拍挂卖给开发商，价值600万元，巨大的价差导致了矛盾频发。如果在《土地管理法...
评分土地与城市化是我国经济社会转轨过程中面临的核心问题：城市化是我国经济发展不可避免的趋势，而土地制度改革将成为我国未来改革的突破口。因此，越来越多的人开始谈论土地，倒也不能算是应时之举。 华中科技大学乡村治理研究中心贺雪峰教授本是研究村庄治理方...
评分读罢全书，最大的感受是作者是一个很啰嗦的人，本可几页纸讲完的内容，硬是整出了三百页纸，尽管如此，非主流的观点却让我耳目一新，好像说得特别有道理，但是作者好像只是讲了一个简单的土地价值来源的道理，就把主流的观点都压倒了，难道各位大家们在提出土地私有化的...
评分这本书是贺雪峰老师对当前学术界、媒体等批判现行土地制度的一种回应，舆论普遍认为现行土地管制和征地制度损害了农民的利益因而需要改变，贺雪峰及其团队深入农村调研，基于他对农村现状及土地制度的把握和认识，梳理现行土地制度的内在逻辑，充分肯定了现行土地制度的...
用户评价
资源的关键是保有量而非现在的生产力；理解村庄的生产性，是理解当前中国城乡统筹，理解中国城镇化和新农村建设实质的一个人关键。赞
评分接地气的左派。
评分①成都地票改革本来是解决“两种土地，两种农民”的问题，但是文章将两者割裂来看，难以构成对成都模式的有利批驳，又难以破解两种土地这一改革的死结；②文中认为宅基地私有是替代了土地财政，实际上现在土地财政的来源主要来自农地征收，宅基地的贡献本就寥寥，城中村的存在就是有力证据，我承认现阶段土地财政存在的必要性，但是不认为宅基地私有对此有文中所述如此大的冲击；③文中认为城镇化会让宅基地自然而然退出，似乎是先后关系，实际上也可能宅基地退出促进城镇化。总之，书中诸如此类的逻辑诡辩颇多，个人认为农村建设用地和农用地分开看，加强实证和定量是未来发表相关观点必要的支撑（实际上，就连成都这一既成的模式作者都是靠推理来说明的，而未经过田野调查）。这本书掀起一场学术风暴，希望真理越辩越明，至少现在的结果还未尽如人意。
评分资源的关键是保有量而非现在的生产力；理解村庄的生产性，是理解当前中国城乡统筹，理解中国城镇化和新农村建设实质的一个人关键。赞
评分①成都地票改革本来是解决“两种土地，两种农民”的问题，但是文章将两者割裂来看，难以构成对成都模式的有利批驳，又难以破解两种土地这一改革的死结；②文中认为宅基地私有是替代了土地财政，实际上现在土地财政的来源主要来自农地征收，宅基地的贡献本就寥寥，城中村的存在就是有力证据，我承认现阶段土地财政存在的必要性，但是不认为宅基地私有对此有文中所述如此大的冲击；③文中认为城镇化会让宅基地自然而然退出，似乎是先后关系，实际上也可能宅基地退出促进城镇化。总之，书中诸如此类的逻辑诡辩颇多，个人认为农村建设用地和农用地分开看，加强实证和定量是未来发表相关观点必要的支撑（实际上，就连成都这一既成的模式作者都是靠推理来说明的，而未经过田野调查）。这本书掀起一场学术风暴，希望真理越辩越明，至少现在的结果还未尽如人意。
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