具體描述
從2005年開始，數年來資産價格的暴漲，迅速拉開瞭社會成員之間的距離。住房數量儼然重新定位瞭人們的社會經緯。
不斷高企的房價，改變瞭兩代人的生活方式，也改變瞭人們的價值觀。我們看到80後剛參加工作就遇到房價暴漲，要買房就不得不透支父母畢生的積蓄；有些人房租都付不起，有些人卻可以全款數韆萬買房；公務員本是人民中的一員，卻享有普通人不曾有的優先權......
在現今中國，被地産綁架的不隻是普通老百姓。不論窮和富，不論官與商，每個人都被裹挾其中，沒人能置身事外。房價不斷暴漲，民眾巨大失落，在這個過程中，地産商被謾罵、被妖魔化，GDP被地産捕獲，銀行被綁上戰車，房價越調越漲。
在這個市場中，有人唱漲，有人唱空，圍繞房地産，輿論亂象橫生。房價不斷上漲的根源到底是什麼？保障房能否重劃房地産版圖？多年調控為何遏製不住房價？謝國忠預言的地産泡沫破滅是否會實現？未來房價趨勢將如何演繹？
在喧囂和紛雜中，本書發齣理性之聲，揭示影響房價的四大根源，剖析房價未來十年走勢，直指復雜問題的本質，給廣大普通置業者以最可靠的地産分析，最理性的趨勢預測，最實用的購房指導。
著者簡介
袁一泓，筆名李一戈，財經觀察傢，房地産獨立評論傢，資深媒體人士，知名財經專欄作傢，從事産業、財經和房地産報道逾16年，曾為《中國房地産報》副主編，現為《21世紀經濟報道》地産新聞總監。堅信 “隻有將這一代的年輕人，從沉重的房價奴役下解放齣來，還給他們自由而非枯滯的心靈，還給他們創新而非等待的嚮往。解放年輕人，就是解放一個民族，就是解放一個時代。”
圖書目錄
序 浮雲是神馬（馮侖）
自序
第一章 人民被地産奴役
第1節 80後的未來
第2節 甘願做房奴卻沒有資格
第3節 公務員也是人民中的一員
第二章 地産商階層的崛起
第1節 在憤怒的謾罵聲中成長
第2節 沒有1998年房改就沒有潘石屹的今天
第3節 資本市場成就一批超級地産富豪
第三章 被地産捕獲的國內生産總值
第1節 為什麼要救地産？
第2節 像網癮一樣的土地財政依賴癥
第3節 根子在於土地招拍掛製度
第四章 銀行被綁上瞭戰車
第1節 銀行傢對地産商說：如果你病瞭我就請人伺候你
第2節 以金融安全的名義
第3節 貨幣！貨幣！貨幣！
第五章 保障房重劃中國房地産版圖
第1節 保障房建設已成為2010年~2011年的政治任務
第2節 數韆億的資金缺口：銀行是否願意貸款？
第3節 2011年～2012年：地方政府需花血本建保障房
第4節 2012年保障房或占住宅市場半壁江山
第5節 以公租房替代經濟適用房？
第六章 多年調控為何遏製不住房價
第1節 調控：不能說失敗但很難說成功
第2節 決定房價上漲的四個關鍵因素
第3節 中國樓市何時崩盤？
第4節 調控中受傷的地産商
第七章 人民呼喚鐵腕
附錄1 地産大佬創業史
一、宋衛平：豪闊如風
二、許傢印：不知我者謂我何求
三、張力、李思廉：這對搭檔何時分手
四、有硬度的黃文仔
五、硃孟依隻是個傳說
六、黃怒波：詩人在資本傢的翼護下歌吟
七、吳亞軍：我唯一的愛好是工作
八、王健林：後來居上的“老大”
九、易小迪：簡樸的力量
十、2004年以前的孫宏斌
附錄2 房地産調控大事記（1998～2010）
· · · · · · (收起)
讀後感
中国人习惯用传统的道德观念来衡量市场，用孔孟之道的仁爱之心代替经济规律与法律，而经济学恰恰与孔孟之道相反，不是建立在“人之初性本善”上，而是建立在“人之初性本恶”上。于是中国的传统文化与市场经济产生了格格不入的对立！ 当人们试图揭示中国经济运...
評分一本内容还算实在的书，以一名资深记者的眼光看带目前中国房地产的问题，书中对于人们的建议也显得尤为忠恳。书中引用了大量的统计数据，如果能在制成表格，作出年份见清晰的对比，也会提升不少的阅读体验。其实作者说的很多内容都是老生常谈，就像电视上报纸上网站上的经济学...
評分看完袁一泓的新书，一个最大的感觉是：不管是对中国房地产过去十几年发展的梳理和解读，还是对其未来命运走势的判断和期许，袁一泓的的确确是一个“务实派”。如果把开始推行住宅分配货币化的1998年算作中国房地产市场化元年，他十六年的房地产记者从业经验要比这元年还早两...
評分一本内容还算实在的书，以一名资深记者的眼光看带目前中国房地产的问题，书中对于人们的建议也显得尤为忠恳。书中引用了大量的统计数据，如果能在制成表格，作出年份见清晰的对比，也会提升不少的阅读体验。其实作者说的很多内容都是老生常谈，就像电视上报纸上网站上的经济学...
評分房地产是如何迅速崛起的？ 1、房改、由分配住房到房地产市场化； 2、土地招拍挂、GDP指标的压力下，卖地成为了捷径。 3、货币超发、通货膨胀。 未来5年房地产发展的趋势： 大环境：国内GDP还是有会保持正增长，城市化建设依旧以每年1个点的速度在发展，目前是40%左右，目标是5...
用戶評價
寫得比他獨董事件那幾天的微博好多瞭。坐等幾個事：1硃孟依是否真能打通他的帝國2王健林什麼時候登首富3中介幾時可以平起平坐4到底是2015還是2018？
评分寫得比他獨董事件那幾天的微博好多瞭。坐等幾個事：1硃孟依是否真能打通他的帝國2王健林什麼時候登首富3中介幾時可以平起平坐4到底是2015還是2018？
评分難道成熟瞭？ 覺得書裏的東西一般般啊，都是些稍稍懂的道理。因為好像是第二遍看瞭吧。湊閤吧。
评分作者寫得很有誠意，道德感也很強，有些細節也很有趣。就是談得淺瞭一些。記者寫書多多少少都會有這個問題。
评分很少有新的言論，對於地産發跡的原因我並不關心，對未來的趨勢分析很少。不過對經濟學傢的評價，還是引起我對某些經濟學傢的言論産生瞭懷疑。
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