“物业”在我国是一个具有悠久历史的本土概念。今天，“物业”也已经成为人们耳熟能详的流行词。物业与人们的生活紧密相关，关系着民生的诸多方面。物业的管理问题，也以其庞杂而细密的触角，影响着人们的生活。
法律意识，特别是权利意识的觉醒，指引着人们运用法的眼光和尺度看待物业及其相关的问题。物业管理的法律意义也就随之丰富和发达起来，并逐渐成为民事法律领域非常活跃的一个新话题。
从任何意义上理解，物业管理活动所涉及的法律关系问题似乎都显得的琐碎而敏感。梳理物业管理活动中的法律问题，与法学家常常乐道的宏图大旨相比略显微小，运用法律的视角考察物业管理活动，也未免过于冷峻和枯燥。然而，在运用理性探求感性体验的缘由与出路过程中，如果能从中体会到细致敏锐、清晰豁亮的喜悦，能抚慰疲惫而迷惑的心灵，也确实值得作为一个努力的目标。
本书的作者都是多年从事法律理论和实务的专业人士。在力图运用简明流畅的语言阐释艰深晦涩问题的期望下，尝试一种通俗而不失准确的表达方式，也许会事与愿违，导致一种既不通俗而又误解丛生的背反结果。
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