具體描述
與諸多泛泛而談房地産問題的人大不一樣，《房地産真相》作者蘇東更注重“實證”，用十餘年時間走訪瞭廣東、浙江、河北、山東等十數個地區，在瞭解房價的同時亦關注每一地的經濟形態。《房地産真相》作者從諸多“親見”的事實溯本清源，查詢經濟現象背後的內在力量，穿透“房價上漲”的錶麵事實，找尋適閤普通人的房地産善政。
著者簡介
蘇東，知名財經媒體工作者，長期在經濟和企業一綫進行調查、研究，對於房地産的一係列提問和思考引起廣泛關注。
圖書目錄
前言 有住房纔有幸福
第一章 人口集中遷移推動房價上漲
房價畸高的城市仍占少數
人口嚮東部沿海地區遷移是趨勢
人口閤理遷移纔是人道行為
人口的具體遷移方嚮
省會在發展中擁有明顯優勢
三綫、四綫城市比一綫城市浪費土地
偏僻鄉村最浪費土地和住房
高房價的最大危害在於阻礙瞭中國人口的遷移
最需要住房的是城市外來人口
為什麼人們要來大城市？——中小城市和小城鎮不是城市化的方嚮
增加兩限房無法解決最需要住房人群的需求
第二章 土地供給不足推高房價
· · · · · · (收起)
讀後感
高房价这个极其简单的问题，和其他各式问题一样，有幸被拿来调侃、嘲讽，并在冠以泡沫、阴谋等形而上的理论之后成为众多中国特色专利中的领头羊。按理说，这事儿挺好。人民又找到了一条泄洪口，而且通过与西方各国房价与收入的对比，更是增强了其对资本主义的殷切向往之情。...
評分房价，一个现如今提起就会让人头疼的词，牵动着民生最重头的内容，使百姓为之“消得人憔悴”。房地产，如今已成了一个神秘高冷的产业。 事实上，在西方国家，房地产依旧是重要支柱产业，但是他们房价总能保持恒定，而在中国，巨大的流动人口使房价一直处于飙升的状态...
評分房价，一个现如今提起就会让人头疼的词，牵动着民生最重头的内容，使百姓为之“消得人憔悴”。房地产，如今已成了一个神秘高冷的产业。 事实上，在西方国家，房地产依旧是重要支柱产业，但是他们房价总能保持恒定，而在中国，巨大的流动人口使房价一直处于飙升的状态...
評分房地产像一个幽灵，这10年来一直在中国民众的头上盘旋不去。越调控越失控，似乎也成为这个产业的一个常态。各种言论盛嚣尘上，却仍然无法解释一切。我们越来越看不懂。 本书提供的是另一个视角的解释，即回归市场交易的本质：供求关系的基本矛盾。当供应不足时，商品价格就会...
評分房地产像一个幽灵，这10年来一直在中国民众的头上盘旋不去。越调控越失控，似乎也成为这个产业的一个常态。各种言论盛嚣尘上，却仍然无法解释一切。我们越来越看不懂。 本书提供的是另一个视角的解释，即回归市场交易的本质：供求关系的基本矛盾。当供应不足时，商品价格就会...
用戶評價
作為2011年齣版的書，2019年讀來感覺很有預見性，以廣州和香港為主要例子，作者認為房價主要與政府土地供應量有關，人口大量嚮一綫城市遷移，加劇瞭土地供應不足
评分可以看齣，本書作者非科班齣身，文筆及敘述邏輯並不是很專業。但這不妨礙其內容的閤理性，幾乎整本書都在圍繞供求平衡來論述，撥開迷霧為廣大讀者提供瞭思考問題的一個角度。即便在某些方麵還有不足，但足夠房地産小白學習瞭。
评分這本書的觀點認為房價高的原因就是兩個，一是由於人口大規模遷移引起的需求增加，二是由於嚴格的土地管理製度導緻的土地供應稀少，還是基本的供需矛盾，這也是基本的經濟矛盾瞭！
评分這本書的觀點認為房價高的原因就是兩個，一是由於人口大規模遷移引起的需求增加，二是由於嚴格的土地管理製度導緻的土地供應稀少，還是基本的供需矛盾，這也是基本的經濟矛盾瞭！
评分有文筆不佳尬論等問題，但是觀點本身沒問題，看看雄安新區再看本書簡直神瞭。
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