具體描述
房地産的繁榮與蕭條一直在全球各地上演，但21世紀的這輪房地産行情卻具有典型意義，其中尤以美國為最，漲如天堂，跌如地獄。
究竟是什麼導緻瞭房地産的繁榮與蕭條？
當代著名經濟學傢托馬斯•索維爾一貫以通俗、對癥地解讀經濟現象而著稱，本書即是他在房地産方麵總結曆史、剖析教訓的代錶作。
本書甫一齣版，即成為美國人人必讀的房地産泡沫入門書。
中國的房地産雖仍行走在大牛市之中，但國人常常對其走嚮心有惴惴。值此之際引入本書，以饗讀者。
"房地産，一貫引領經濟走齣衰退的引擎，這一次卻一反常態，似乎越來越可能成為經濟的絆腳石。"
"政府越是乾預，房價越是高漲，居住成本越是會侵吞更多的收入份額。"
著者簡介
托馬斯•索維爾
Thomas Sowell
美國自由主義經濟學大師，現任斯坦福大學“羅絲與米爾頓•弗裏德曼”學會的高級研究員。曾在康奈爾大學、加州大學等學術機構講授經濟學課程，並在政府部門擔任經濟學顧問。
索維爾的研究廣泛，覆蓋經濟、政治等幾乎所有領域，並且總是先於他人，其著作和專欄極具參考性。
他的代錶作有《基礎經濟學》《被掩蓋的經濟學真相》《美國種族簡史》等。其文章和隨筆多次發錶於《財富》《時代周刊》《紐約時報》《華盛頓郵報》等媒體，以優美典範的文風著稱。
索維爾獲得過多項榮譽，包括總統人文成就奬、美國人文學科奬、布萊德雷基金奬。
圖書目錄
第1版序
緻 謝
第1章 房地産繁榮的經濟學原理 / / 1
在房地産的繁榮時期，人們一緻認為抵押貸款“保守”“穩當”“萬無一失”。接著，“狂熱”一詞被更多地采用，再後來，繁榮演變成為泡沫，“失控”貼切地描述齣房地産的狀態。
第2章 房地産繁榮的政治學原理 / / 29
政治傢明明知道有些事情很瘋狂，卻並不去阻止它。
第3章 房地産的蕭條 / / 59
最為諷刺的是，那些發起這場經濟危機的人，正是締造這場危機的主要受益者。
第4章 房地産的繁榮神話與潛藏危機 / / 101
國傢不能憑藉法律來強製推行慈善。
第5章 房地産的過去與未來 / / 143
很清楚，這無疑是一次資本主義的監管危機，但首當其衝的問題是，究竟是資本主義還是監管應該承擔最主要的責任。
參考文獻
· · · · · · (收起)
讀後感
这本书看了有两个月了，到现在才想起写点短评，如为了忘却的纪念。 在这两个月中，对照现实中的许多现像，无不在印证着书中的观点，现实的房地产越管越乱的乱象，正是对书中的注解，给关心房地产市场的朋友推荐一读
評分这本书内容枯燥乏味，所提出观点没什么建设性。差评。如果大家想了解了解房地产什么的还不如去读一读亚当斯密的《国富论》。经济是一个整体，不能单独割裂出一个方面来看。
評分这本书看了有两个月了，到现在才想起写点短评，如为了忘却的纪念。 在这两个月中，对照现实中的许多现像，无不在印证着书中的观点，现实的房地产越管越乱的乱象，正是对书中的注解，给关心房地产市场的朋友推荐一读
評分前言： 尽管中美的体制差异巨大，房地产市场面临的具体问题也不尽相同，然而在畸形房地产的背后隐藏着相同的根源。简单来说，这本书主要追溯了次贷危机的原因，回答了为什么在房地产市场上政府越管越乱的问题。 泡沫的形成： wiki的次贷危机词条中的这张配图基本总结了房地产泡...
評分这本书看了有两个月了，到现在才想起写点短评，如为了忘却的纪念。 在这两个月中，对照现实中的许多现像，无不在印证着书中的观点，现实的房地产越管越乱的乱象，正是对书中的注解，给关心房地产市场的朋友推荐一读
用戶評價
自由派的辯護書
评分自由派的辯護書
评分政府參與的太多，作者非常推崇市場經濟，關於08年經濟危機講的跟《大空頭》比較像。
评分相當右派，相當自由主義，相當刺激。觀點不一定全適用於國內現狀，但仍然提供瞭很多新的思路，反駁瞭大多數的“政府多監管”理論。
评分前四章比較好的介紹瞭次貸危機發生的原因：窮人買不起房；政府製定政策讓窮人買的起房，硬性規定銀行要開放若乾數額的次貸，另外，為瞭“可持續發展”製定瞭好多反而推升房價的政策；銀行製定類似誘導利率的看似優惠的貸款方案；華爾街把這些次貸包裝成復雜的金融産品；優惠的利率引發房地産投資狂潮；當房價漲無可漲，房子開始斷供，引發房價崩盤連鎖反應。<br>後麵都是具體講米國政府對房地産的影響，簡而言之，就是很多政策不是在解決問題而是火上澆油。
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