房地産的繁榮與蕭條 pdf epub mobi txt 電子書下載 2024

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（美）托馬斯•索維爾

機械工業齣版社

吳溪

2013-11

204

39.00

平裝

9787111445166

圖書標籤: 房地産經濟學經濟托馬斯•索維爾美國地産金融投資

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发表于2024-12-23

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房地産的繁榮與蕭條 pdf epub mobi txt 電子書下載 2024

圖書描述

房地産的繁榮與蕭條一直在全球各地上演，但21世紀的這輪房地産行情卻具有典型意義，其中尤以美國為最，漲如天堂，跌如地獄。

究竟是什麼導緻瞭房地産的繁榮與蕭條？

當代著名經濟學傢托馬斯•索維爾一貫以通俗、對癥地解讀經濟現象而著稱，本書即是他在房地産方麵總結曆史、剖析教訓的代錶作。

本書甫一齣版，即成為美國人人必讀的房地産泡沫入門書。

中國的房地産雖仍行走在大牛市之中，但國人常常對其走嚮心有惴惴。值此之際引入本書，以饗讀者。

"房地産，一貫引領經濟走齣衰退的引擎，這一次卻一反常態，似乎越來越可能成為經濟的絆腳石。"

"政府越是乾預，房價越是高漲，居住成本越是會侵吞更多的收入份額。"

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著者簡介

托馬斯•索維爾

Thomas Sowell

美國自由主義經濟學大師，現任斯坦福大學“羅絲與米爾頓•弗裏德曼”學會的高級研究員。曾在康奈爾大學、加州大學等學術機構講授經濟學課程，並在政府部門擔任經濟學顧問。

索維爾的研究廣泛，覆蓋經濟、政治等幾乎所有領域，並且總是先於他人，其著作和專欄極具參考性。

他的代錶作有《基礎經濟學》《被掩蓋的經濟學真相》《美國種族簡史》等。其文章和隨筆多次發錶於《財富》《時代周刊》《紐約時報》《華盛頓郵報》等媒體，以優美典範的文風著稱。

索維爾獲得過多項榮譽，包括總統人文成就奬、美國人文學科奬、布萊德雷基金奬。

圖書目錄

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用戶評價

評分☆☆☆☆☆

前四章比較好的介紹瞭次貸危機發生的原因：窮人買不起房；政府製定政策讓窮人買的起房，硬性規定銀行要開放若乾數額的次貸，另外，為瞭“可持續發展”製定瞭好多反而推升房價的政策；銀行製定類似誘導利率的看似優惠的貸款方案；華爾街把這些次貸包裝成復雜的金融産品；優惠的利率引發房地産投資狂潮；當房價漲無可漲，房子開始斷供，引發房價崩盤連鎖反應。<br>後麵都是具體講米國政府對房地産的影響，簡而言之，就是很多政策不是在解決問題而是火上澆油。

評分☆☆☆☆☆

相當枯燥乏味，事無巨細地羅列各種政府政策，議員提案，相關報道，注水文章

評分☆☆☆☆☆

政府參與的太多，作者非常推崇市場經濟，關於08年經濟危機講的跟《大空頭》比較像。

評分☆☆☆☆☆

房地產泡沫背後的原因總是那麼簡單，利益相關的政客卻不願意把真相拆穿，沒有經濟能力購買房產的選民也不會責怪自己，隻好讓金融傢揹黑鍋。房地產的泡沫的根本原因是在政府的強迫下，銀行被迫貸款給沒有能力購房的人，隻好寄希望於房價上漲來對衝風險。但是在左翼勢力橫行的美國，大量想不勞而獲的人卻在要求這種結果。再加上氾濫的環保主義和鄰避主義，本來應該投入市場的房產無法建設，進一步推高房價，放大泡沫。