图书标签: 房地产 经济学 经济 托马斯•索维尔 美国 地产 金融 投资
发表于2024-07-12
房地产的繁荣与萧条 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2024
房地产的繁荣与萧条一直在全球各地上演,但21世纪的这轮房地产行情却具有典型意义,其中尤以美国为最,涨如天堂,跌如地狱。
究竟是什么导致了房地产的繁荣与萧条?
当代著名经济学家托马斯•索维尔一贯以通俗、对症地解读经济现象而著称,本书即是他在房地产方面总结历史、剖析教训的代表作。
本书甫一出版,即成为美国人人必读的房地产泡沫入门书。
中国的房地产虽仍行走在大牛市之中,但国人常常对其走向心有惴惴。值此之际引入本书,以飨读者。
"房地产,一贯引领经济走出衰退的引擎,这一次却一反常态,似乎越来越可能成为经济的绊脚石。"
"政府越是干预,房价越是高涨,居住成本越是会侵吞更多的收入份额。"
托马斯•索维尔
Thomas Sowell
美国自由主义经济学大师,现任斯坦福大学“罗丝与米尔顿•弗里德曼”学会的高级研究员。曾在康奈尔大学、加州大学等学术机构讲授经济学课程,并在政府部门担任经济学顾问。
索维尔的研究广泛,覆盖经济、政治等几乎所有领域,并且总是先于他人,其著作和专栏极具参考性。
他的代表作有《基础经济学》《被掩盖的经济学真相》《美国种族简史》等。其文章和随笔多次发表于《财富》《时代周刊》《纽约时报》《华盛顿邮报》等媒体,以优美典范的文风著称。
索维尔获得过多项荣誉,包括总统人文成就奖、美国人文学科奖、布莱德雷基金奖。
简而言之,本书的观点就是房地产不管是(过度)繁荣还是萧条都是政府干预的原因。优点:对于美国房地产的繁荣以及萧条做了比较好的反思。缺点:书中对此观点的描述过于罗嗦,翻来覆去讨论,而且思路不清,可读性/趣味性不高。我认为一篇长文足以概括全书。我的体会:美国房地产和国内房地产,虽然能说出一千个不同点,但其本质真的是一样的。相比美国政府而言,我们的政府做的最好的一点就是没有许诺大众都会有自己的住房。
评分房地产萧条与繁荣出现的逻辑是政府管得太多,或者至少说政府管得太多导致了更大的房地产繁荣与萧条。这样的逻辑也无法推翻,因为有史以来的泡沫,都是出现在有政府的时代。左派的意见是,金融危机出现是因为政府没管好,应该好好管。右派比较极端,认为这事儿压根政府就不该管。但没有说服力的一点是,虽然复苏有时候出现在政府的资金真正到位之前,但政府的姿态所带来的信心被忽略了。翻译可以更好点。
评分意义不大 浪费了时间
评分市场经济越自由则越健康,政府应该尽力减少对此相应的控制和措施。以及监管政府行为这个角色的缺失导致了悲剧一直再循环
评分真正明白高中时候就开始天天念叨的次贷危机是怎么回事儿
前言: 尽管中美的体制差异巨大,房地产市场面临的具体问题也不尽相同,然而在畸形房地产的背后隐藏着相同的根源。简单来说,这本书主要追溯了次贷危机的原因,回答了为什么在房地产市场上政府越管越乱的问题。 泡沫的形成: wiki的次贷危机词条中的这张配图基本总结了房地产泡...
评分前言: 尽管中美的体制差异巨大,房地产市场面临的具体问题也不尽相同,然而在畸形房地产的背后隐藏着相同的根源。简单来说,这本书主要追溯了次贷危机的原因,回答了为什么在房地产市场上政府越管越乱的问题。 泡沫的形成: wiki的次贷危机词条中的这张配图基本总结了房地产泡...
评分前言: 尽管中美的体制差异巨大,房地产市场面临的具体问题也不尽相同,然而在畸形房地产的背后隐藏着相同的根源。简单来说,这本书主要追溯了次贷危机的原因,回答了为什么在房地产市场上政府越管越乱的问题。 泡沫的形成: wiki的次贷危机词条中的这张配图基本总结了房地产泡...
评分有几点收获:一、美国房地产的泡沫不具有普遍性,城乡建设规划越严格的地方也泡沫吹的越大,这一点与国内类似。很好理解,毕竟是增加了供给成本。跌的时候泡沫越大跌的越多,泡沫越小跌的越少。二、借的钱终究是要还的,但是现代政府出于种种考虑,都希望无限延长借钱的过程,拒...
评分前言: 尽管中美的体制差异巨大,房地产市场面临的具体问题也不尽相同,然而在畸形房地产的背后隐藏着相同的根源。简单来说,这本书主要追溯了次贷危机的原因,回答了为什么在房地产市场上政府越管越乱的问题。 泡沫的形成: wiki的次贷危机词条中的这张配图基本总结了房地产泡...
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