具體描述
城市化轉型與土地問題是事關中國改革方嚮和發展命運的重大問題，但同時又極其復雜，不僅在實踐中齣現瞭土地財政、地方債務、高房價等連鎖問題，在學術界也引起瞭相當多的爭議和分歧。本書指齣，目前城市化轉型麵臨的問題已不再是“農村、農民、農業”的老三農問題，而是“農地流轉、農民離鄉務工、農地非農用”的新三農問題。中國的城市化道路要從“土地城市化”真正走上“人的城市化”，並成功實現現代化轉型，其核心是重新調整“土地開發權”的分配，實現公民權利的均等化和人力資本的普遍升級。城市化轉型的製度設計與實踐，圍繞這一主綫展開，重重難關和糾結就迎刃而解。
著者簡介
華生，著名經濟學傢，是影響我國經濟改革進程的三項重要變革，即價格雙軌製、國有資産管理製、股權分置改革的主要提齣者和推動者，現任東南大學、武漢大學教授、博士生導師。曾獲孫冶方經濟學奬、中國經濟理論創新奬、首批“國傢級有突齣貢獻的專傢”等奬項。著有《中國改革：做對的和沒做的》 《中國股市：假問題和真問題》等。
圖書目錄
第一章 引言：老三農問題的終結與新三農問題的挑戰
第一節 老三農問題和土地問題的曆史演變
第二節 在現代化轉型中齣現的新三農問題
第二章 土地財政的異化與土地權利的分離
第一節 土地財政的異化
第二節 土地所有權之爭的背後
第三節 土地開發權與所有權的分離
第三章 我國土地財産權和開發權分配的曆史沿革和現狀
第一節 曆史沿革
第二節 現狀：亂象不可持續，改革不可避免
第四章 土地製度改革不同思路評析
第一節 土地製度改革的政府思路和政策睏境
第二節 土地製度改革的學界主流思路
第五章 小産權房失控的睏境與保障房的彎路和歧義
第一節 小産權房問題剖析
第二節 保障房的彎路和歧義
第六章 城鄉建設用地增減掛鈎與成渝地票試驗
第一節 城鄉建設用地增減掛鈎的由來、發展與政策效應
第二節 地票試驗的重大突破與緻命缺陷
第七章 土地開發權的分配：理論與海外實踐
第一節 土地開發權分離的經濟學探討
第二節 土地開發權與所有權分離的曆史過程
第三節 土地開發權在不同權利主體間的分配
第八章 土地徵收的法律原則與法律應用
第一節 法律原則一：“公共使用”原則
第二節 法律原則二：“公正補償”原則
第三節 東亞對土地增值分配的法律實踐
第九章 傳統城鎮化嚮新型城鎮化的道路轉型
——土地、戶籍與財稅配套改革的總體設計
第一節 製度設計的指導思想和目標
第二節 新型城鎮化製度框架
第十章 結語
附錄一 關於實施新型城市化戰略的建議
附錄二 破除戶籍壟斷 實現人的城市化
附錄三 城市化進程中樓市的戰略定位和製度框架
附錄四 城市化過程中樓市政策的中日韓比較
附錄五 樓市限購令的錯誤與糾正
主要參考文獻
後記
· · · · · · (收起)
讀後感
在当下中国，新型城镇化（与城市化同义）不仅仅是各级政府一句空洞的政治口号，而是一个牵动各方神经，极具社会热度的重大问题。在官方语境中，它带动的社会转型将会是未来三十年高速发展的希望所在，期待它为民族复兴提供澎湃动力；在专家学者，它推进过程中所出现的诸多矛盾...
評分合村并居、两区同建正在我们这里开展，年初走亲访友时，常会突然发现一个村子在名字上消失，变成了某某和谐社区，或者在空间上消失，快速度地完成整村的拆迁，变成集体的小产权房。那些农村住户的灯火在楼上重新亮起，像春晚魔术师手中的扑克牌一样洗来洗去，不久的将来我们将...
評分我的家乡在国内某著名的湿地。好几年前这里就张罗着要“生态移民”，可是到今天也没动真格的。究其原因，无非就是当下流行的“人往哪里去，钱从哪里来”的问题。“人往哪里去”表面上倒好办，把县城的西郊改造一下，多盖一些楼，就能安置下这些移民。问题是，“人往哪里去...
評分去年的十八大报告中提出的土地新政之一：改革征地制度，允许农村集体经营性建设用地入市，提高农民在土地增值收益中的分配比例。 给我的感觉是国有土地卖得差不多了，终于向集体土地下手了。 接着就有深圳新闻：12月20日，隶属于深圳宝安区福永街道凤凰社区的原农村集体工业用...
評分去年的十八大报告中提出的土地新政之一：改革征地制度，允许农村集体经营性建设用地入市，提高农民在土地增值收益中的分配比例。 给我的感觉是国有土地卖得差不多了，终于向集体土地下手了。 接着就有深圳新闻：12月20日，隶属于深圳宝安区福永街道凤凰社区的原农村集体工业用...
用戶評價
離這本書的齣版已過3年有餘，土地財政卻仍在大踏步前進，地價房價在14、15年稍顯頹勢後，16、17年又扶搖直上。
评分對於這麼一本書，真的很無語。。。
评分有新的、具有衝擊性的、且言之有據的觀點，就很好瞭……不過作者是“妙手醫國”，這思路宏觀得，我跟不上啊……但可以拿齣來討論吧：土地指標分配不再排排坐吃果果，而是與戶籍人口增量掛鈎，戶籍人口減少的還要被扣……靠一年兩畝指標吃飯的鄉鎮們又該哭窮瞭……
评分華老你如此信奉孫中山的三民主義你傢裏人知道嗎？
评分這本書值得推薦，與賀雪峰以及文貫中都不一樣的觀點，可以稱其為比較講實踐的而非追求意識形態之爭的觀點，他認為土地製度的核心在於土地開發權而非産權的觀點很有道理，同時，我也認為在以後的階段戶籍製度轉變為登記製將會是大勢所趨。最為關鍵的是，作者態度是比較理性平和的，而非咄咄逼人，大有真理盡在我手的那類人。
相關圖書
本站所有內容均為互聯網搜索引擎提供的公開搜索信息，本站不存儲任何數據與內容，任何內容與數據均與本站無關，如有需要請聯繫相關搜索引擎包括但不限於百度，google,bing,sogou 等
© 2025 book.quotespace.org All Rights Reserved. 小美書屋 版权所有