具體描述
本書是著名經濟學傢、住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮係列講座之二，是其近年來所作的無數次講座的綜閤。
若乾年來，在房地産問題上，在各種公眾性信息中充斥著很多似是而非的東西；無論懂不懂，人們都在對房地産發錶著各種各樣的評論。本書呈現給讀者的，正是一個特立獨行的學者思考，是一部獨立於任何官方立場、任何開發商訴求的學問集閤。
全書共分三篇二十五講，基本包括瞭當前公眾普遍關注的與房地産相關的問題，如閤理房價問題，買房防通脹問題，人人有房住和人人有住房問題，公務員住房問題，農民工住房問題，房産稅問題，房地産金融問題，以及國外在解決住房問題上的經驗教訓。作者秉承其一貫的寫作風格，內容精要通俗，語言幽默風趣，適閤廣大讀者閱讀。
讀者對象：政府官員、房地産行業從業者、高校師生及相關各業知識分子，普通讀者。
著者簡介
陳淮，國傢級有特殊貢獻專傢，中國人民大學博士生導師。曾任國務院發展研究中心市場研究所副所長，現為建設部政策研究中心主任、中國城鄉建設經濟研究所所長。齣版有《工業化-中國麵臨的挑戰》等專著十餘部，公開發錶論文數百篇；主要研究領域：工業化理論、産業結構理論、區域經濟理論。工業化理論與房地産經濟研究者。09年11月12日，陳淮在“後危機時代的全球金融與中國機會”論壇中錶示，如果中長期戰略發展，中國房地産戰略發展毫無疑問地還有20年到30年的輝煌期，不存在可不可持續發展的問題。2010年非常可能是平均房價會下跌。
圖書目錄
第一講 中國齣瞭個房地産
第二講 我們離城市文明還有多遠
第三講 房地産要有顆“中國心”
第四講 政策能“包治百病”嗎？
第五講 住房基本保障是天賦人權
第六講 閤理房價隻是個傳說？
第七講 我們從過去走來
B篇 理論與市場篇
第八講 資産價格為什麼會有“泡沫”
第九講 “暴利”未必等於降價空間
第十講 真實成本並不在賬麵
第十一講 買房防“通脹”靠譜嗎？
第十二講 中國的房價收入比幾時能達“國際慣例”？
第十三講 “房奴”真那麼可怕嗎？
第十四講 房價的主體不是房
第十五講 利率、房租、房價是個“三角戀”
第十六講 改善型需求是市場的需求主體
第十七講 “居者有其屋”的落腳點是“住有所居”
C篇 議論與思考篇
第十八講 農民工住房是個艱巨的曆史任務
第十九講 節約資源是個大戰略
第二十講 日本的教訓究竟何在？
第二十一講 購房目標要講係統論
第二十二講 稅收能在多大程度上調控房地産
第二十三講 金融創新之路還有多長
第二十四講 公務員該住什麼樣的房子
第二十五講 住房消費也要講健康文明後記
· · · · · · (收起)
讀後感
P8市场经济之所以是迄今人类的最公平的经济，在于市场经济是一种否定一切社会身份差别的经济。 P9我想大声的告诉人们，是市场经济，是房地产业和房地产市场的发展，打碎了隔绝在中国普通老百姓与住房之间身份差别等的诸多体制藩篱，而不是相反。当你看得见与目标之间的距离时，...
評分全书的内容可以分成两类，废话和胡说。 废话，就是正确的但是大家都懂的事实，比如买房有机会成本，这个机会成本就是你把钱存在银行的利息，然后为了论证这个机会成本的存在，还要写一大段，这不是废话吗？ 胡说，就是扯淡，我懒得吐槽，举一个例子，作者说中国的房屋数量是...
評分一本很有水平的书!作者深谙宏观经济规律，因此在讲房地产的时候，有理论，有数据。 房地产经济学ABC，第四讲 政策能“包治百病”吗？那怎么行？人们在市场和政府之间找到了一个叫做“政策”的东西，在尊重市场、尊重客观规律的前提下，依靠政策来实现社会主观意志对市场的有限...
評分2016.7 p18: 目前发达国家中每年住房交易总量中八成以上是二级市场的成交。 就是在美国，租房住的人也接近40%。 p143：重置成本才是真实的土地成本； 企业在再生产活动中补充同质同量的生产要素所需要支付的代价就是重置成本 p153：通胀并非都是由总需求大于总供给引起的...
評分一本很有水平的书!作者深谙宏观经济规律，因此在讲房地产的时候，有理论，有数据。 房地产经济学ABC，第四讲 政策能“包治百病”吗？那怎么行？人们在市场和政府之间找到了一个叫做“政策”的东西，在尊重市场、尊重客观规律的前提下，依靠政策来实现社会主观意志对市场的有限...
用戶評價
一本政府立場的書，提到當前的房地産市場，基本是在為政府的所有政策辯論，偶有批評，基本也是一掠而過。對政府不利的數據基本不提，提的都是對政府有利的。大體上說，閱讀價值依然是存在的，對於一個隊房地産沒什麼瞭解的人來說，裏麵還是有很多有價值的觀點總結的。後半部分好像有點拼湊，而且估計是
评分曆史+現狀+經濟解釋+舉個栗子，陳爺講的極細。2011年的書，幾年過去還是有些個預期外的：城鎮化率是按1%算的，實際上恐怕得有三個點；地大物薄，缺水缺地缺金屬但能源現在得加上頁岩和核電。 對比日本，問題同樣集中到大中小城市發展失衡上且差在缺少政策性金融工具。 再看對岸，老百姓貴賤不選當官的 - - Trump成瞭總統，按他說的乾，那美元就進入瞭長期的上升通道。美元指數走強的話，如果RMB不跟貶，需求變化又不大，那商品們就等於都打瞭摺。正好可以對咱前期房價快速上漲的"惡性通脹"來個緩衝。就算嘴上說的多半不能落實，Trump是靠高負債行業成的腕兒+民主黨攢錢，共和黨花錢的勢頭，沒準也能麯綫完成目標。得著空多貶點，再跟五常爺說的那樣 - - 搞齣幾樣拿得齣手的産品，"泡沫"不就實瞭。
评分主要是可以看看官方經濟學傢的態度吧
评分好書一本，80%都很有參考意義，20%過於理論化，幸虧有點馬哲底子在，所以看起來倒不是很費勁
评分入門級讀物，為行業平反。但寫法上太教科書瞭，馬哲背景濃厚。
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