圖書標籤: 房地産 任澤平 經濟 經濟學 地産 投資 金融 商業
发表于2024-08-08
房地産周期 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2024
房地産是如此的重要,而又如此的廣受爭議。它是財富的象徵、經濟周期之母、金融危機的策源地、大類資産配置的核心,同時它關係民生福祉、社會穩定、實體經濟競爭力。對於如此重要的問題,長期以來社會各界對於房價、泡沫風險、人口流動、城市規劃、大城市病、長效機製等存在廣泛的爭論、分歧乃至誤解。
本書是作者過去十年研究的一個總結,對關於房地産的一係列重要問題進行瞭長期認真的研究、推敲和琢磨,以期能夠經得起時代的檢驗。書中采用廣泛的國際視野、豐富的曆史資料、紮實的數據邏輯,試圖尋找那些爭論和誤解背後的真相以及事實,並建立分析房地産周期的邏輯框架,以期既能很好地解釋過去,又能可靠地推演未來。
2018/2月閱讀完成,資料搜集不錯,觀點其實也還不錯。算是比較好的研究總結。
評分九、十、十一三章是本書比較有價值的章節
評分很多大實話,有理有據,可以充分證明新財富第一的成色十足!並且,該書可以作為曆史書籍,在未來,這片土地上曾演繹的荒謬,經過此書的記錄,為後世萬代留下彌足寶貴的分析數據。
評分不瞭解任澤平,但從這本書來看,他真的是把研究和政策相結閤,問題想透瞭的一個人。Role model 1)地方政府是房價上漲的最大受益者,占6-8成;由於地方政府對土地財政的依賴,天然追求土地齣讓收入最大化;客觀看待過去幾十年土地財政為中國城鎮化融資的曆史貢獻,但也要正視地價推高房價、拉大財富差距等負麵作用;土地財政難以持續,齣路在於建立房産稅、消費稅、個人所得稅等地方主體稅,這涉及深層次的經濟乃至政治改革,不動産實名製和金融實名製是現代國傢治理的基礎 2)政策下調利率和抵押貸首付比,居民支付能力提高,房地産銷量迴升,商品房去庫存,供不應求,開發商資金迴籠後購置土地,加快開工投資,房價上漲 3)租金迴報率偏低原因:中國商品房捆綁著很多資源、國人對房子的文化性依賴、貧富差異
評分1.看瞭任大牛的一篇超長超長的"博士論文"?! 2.房地産全麵分析,房地産市場啓濛讀物!社會學,宏觀經濟性,思想啓濛讀物!全麵深刻,可讀性佳,有深度也有廣度,滿滿乾貨! 3.其實看導論就可以瞭!後麵文章內容大量重復!相同文字的復製粘貼!本著不錯過重要信息量的原則,強逼著自己一字一句看完瞭這本400多頁全是字,而且是重復的字的書! 4.看一本書,第一本書,很可能接下來都是這個觀點!所以是啓濛讀物!希望後麵有其他好書,能開闊思路,能兼聽則明! 總結:是本好書!適閤科普!感謝作者!會持續關注他! 2018.2.12到2018.2.18
最近看了任泽平的一本书《房地产周期》,这本书是17年的,最近非常火。书中的一些观点都是非常俗的观点,且基本上都是和网上普遍流传的观点差不多。 看完书我,我想纠正书中,以及市面上很多流行的错误观点。 书中谈到的“长期看人口”观点我是认同的。但是任泽平以及网上普遍...
評分最近看了任泽平的一本书《房地产周期》,这本书是17年的,最近非常火。书中的一些观点都是非常俗的观点,且基本上都是和网上普遍流传的观点差不多。 看完书我,我想纠正书中,以及市面上很多流行的错误观点。 书中谈到的“长期看人口”观点我是认同的。但是任泽平以及网上普遍...
評分 評分用任泽平本人的说法,《房地产周期》是一篇关于房地产产业前世今生的分析报告。房地产周期的基本规律是——长期看人口、中期看土地、短期看金融。看完后,想探讨几个问题: 1、西安的房价会不会涨?我认为答案是肯定的,会涨。从西安政府出台的人才引进政策判断,西安人口基数...
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