具体描述
香港，华人世界最富裕社会，自由经济的天堂，曾经最推崇“勤劳致富”的地方，却被持续飚升的楼价，弄得怨声载道。中产阶层财富流失，草根民众生计艰难。相形之下，大地产商却富者更富，富可敌国。香港的今天，出现了很严重的仇富心理。
原因何在？本书作者潘慧娴，曾任新鸿基地产集团创办人郭得胜的私人助理达八年，其后加入嘉里建设，负责土地及物业的估价与收购。藉其从事地产发展业的专业经验，配合详尽的数据和理性叙述，深入解析香港地产业的运作与结构，缕述香港地产在数十年来的发展中，如何沦入被大地产财团垄断的现状。
作者更从地产业延伸，认为“地产霸权”已扩展至公用事业及零售服务业，成为香港贫富悬殊、民怨沸腾的罪魁祸首。作者支持自由市场，在书中建议特区政府应立即改善政策，以保障市场公平，不应再纵容地产财团垄断各大行业，阻碍香港经济进一步发展。
中文版《地产霸权》经作者重新修订内容，加入2010年香港地产行业的最新动态，帮助读者透彻掌握香港当前的政经局面。
地产霸权，会在内地重演吗？无法预知，没有答案，但我们似乎看到，地产霸权在香港上空的阴影，正向我们漂移而来……
作者简介
潘慧娴（Alice Poon），曾任新鸿基地产集团创办人郭得胜的私人助理达八年，其后加入嘉里建设，任策划发展经理，负责土地及物业的估价与收购，并参与规划及契约修订的工作，对香港地产业的运作极为熟悉。作者亦曾于加拿大卡加利市任职于石油土地收购代理公司，并负责宣誓专员工作，及于多伦多从事地产发展业务。近年作者经常在网上媒体发表评论文章及博客写作。作者现于加拿大居住及工作。
目录信息
导读 梁文道
前言
第一章 谁控制香港？
地产商跨行业收购
行业垄断导致贫富悬殊
家族垄断 世代相传
操纵香港的六大家族
政府靠拢地产商
第二章 土地就是权力
新封建制度
地产商借移民潮起飞
华资从《中英联合声明》中发现宝藏
换地权益书 奇货可居
更改土地用途的魔法
大地产商在金融危机中获利
公用事业成为土地“寄生虫”
第三章 没有竞争的地产业
凭借收购 不断坐大
更改土地用途 地产商自肥
2002年救市 为保障政府利益
停建居屋 地产商正中下怀
对消委会建议置若罔闻
第四章 公用事业 亦遭垄断
牟取暴利：从出租到物业管理
管制协议令电费过高
煤气公司主导燃气市场
超市寡头垄断
“可加可减”仍有利于巴士公司
政府拒定竞争法
成立委员会只为做样
第五章 经济衰疲民生淍敝
中小地产商被挤出市场
中产财富成过眼烟云
租金高昂令零售业经营困难
经济集中引发裁员和薪酬差距
市民权益日益受损
港交所把持监管权
第六章 反垄断刻不容缓
政府应减少对土地的依赖
须推行低地价政策
土地垄断为各种垄断之母
竞争法促进经济发展
解决贫富悬殊：芬兰模式
把税务负担转至土地
经济转型须脱离地产狂热
附录 地产霸权下的香港
· · · · · · (收起)
读后感
通过数据说明问题，是本好书。把去年写的文章贴上来，感谢天窗黄蓉儿。 2009年，当香港一个名为“天汇”的楼盘70万港币/平方米创下全球最高价格纪录时，并没有多少人对这个数字感到怀疑。内地热钱的涌入，看上去让香港地产行业充满乐观的理由。和“天汇”一样，香港不少豪宅的...
评分看振振想不想、敢不敢和能不能搞个反垄断法出来吧…… 书后的讨论很好…… 书后的讨论很好…… 书后的讨论很好…… 书后的讨论很好…… —————————— 抱歉，你的评论太短了 抱歉，你的评论太短了 抱歉，你的评论太短了 抱歉，你的评论太短了
评分 评分通过数据说明问题，是本好书。把去年写的文章贴上来，感谢天窗黄蓉儿。 2009年，当香港一个名为“天汇”的楼盘70万港币/平方米创下全球最高价格纪录时，并没有多少人对这个数字感到怀疑。内地热钱的涌入，看上去让香港地产行业充满乐观的理由。和“天汇”一样，香港不少豪宅的...
评分这本书揭示了香港高企地价的缘由，以及这基于香港高地价现象而掌握权力称霸一方的地产公司，如何维持地价，以及涉足公共事业等方面来壮大自己的市场份额。 香港回归前的“50万公顷”政策——1984年，前港英政府与中央签订的《中美联合声明》中规定每年土地供应仅限50公顷，被作...
用户评价
分析的有一定道理，重要的是看书的时候你在想什么
评分4.2星，非常珍贵的史料，以香港为镜，你可以看到地产集团的发家和发展路径，香港目前的政治制度掠影（比如世界议会上很少见的功能组团），香港政府在各个阶段为刺激地产而采用的措施。文中有隐含的意思，97以后香港的政治生态发生了变化，地产集团进入政治领域，攫取了更多权利，触角伸向公共事业、零售业等各行各业，控制了民生。也对香港80后觉醒和斗争给予了积极的展望。HK人闹着要直选，可能也是因为这个原因吧。PS，评，华人地产集团的掌舵人有眼光，明白政治投资的高收益。
评分这本书揭露的事实有多么触目惊心呢，我跟你说哦，读了这本书哦，让我觉得哦，赴港产子的大陆孕妇，怎么说呢，她们是把子女从一个大一点点的火坑哦，推到另外一个比较小一点点的火坑里去。
评分车轱辘话来回说的怨妇。也只有附录里中原地产那人说的还有点意思（直接放一个说自己书太烂的附录也是做得出呢）
评分读着读着，头顶蒙上一层阴影。地产、物业、煤电、公交，生活的方方面面无不被几大霸权家族掌控，贫富差距越来越大，这就是现状，或许未来很长时间都是如此。
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