地产霸权 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025
潘慧娴（Alice Poon），曾任新鸿基地产集团创办人郭得胜的私人助理达八年，其后加入嘉里建设，任策划发展经理，负责土地及物业的估价与收购，并参与规划及契约修订的工作，对香港地产业的运作极为熟悉。作者亦曾于加拿大卡加利市任职于石油土地收购代理公司，并负责宣誓专员工作，及于多伦多从事地产发展业务。近年作者经常在网上媒体发表评论文章及博客写作。作者现于加拿大居住及工作。
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香港，华人世界最富裕社会，自由经济的天堂，曾经最推崇“勤劳致富”的地方，却被持续飚升的楼价，弄得怨声载道。中产阶层财富流失，草根民众生计艰难。相形之下，大地产商却富者更富，富可敌国。香港的今天，出现了很严重的仇富心理。
原因何在？本书作者潘慧娴，曾任新鸿基地产集团创办人郭得胜的私人助理达八年，其后加入嘉里建设，负责土地及物业的估价与收购。藉其从事地产发展业的专业经验，配合详尽的数据和理性叙述，深入解析香港地产业的运作与结构，缕述香港地产在数十年来的发展中，如何沦入被大地产财团垄断的现状。
作者更从地产业延伸，认为“地产霸权”已扩展至公用事业及零售服务业，成为香港贫富悬殊、民怨沸腾的罪魁祸首。作者支持自由市场，在书中建议特区政府应立即改善政策，以保障市场公平，不应再纵容地产财团垄断各大行业，阻碍香港经济进一步发展。
中文版《地产霸权》经作者重新修订内容，加入2010年香港地产行业的最新动态，帮助读者透彻掌握香港当前的政经局面。
地产霸权，会在内地重演吗？无法预知，没有答案，但我们似乎看到，地产霸权在香港上空的阴影，正向我们漂移而来……
具体描述
读后感
这本书当当评价5颗星，作者自述为香港大地产商私人助理。 但是整本书真正有自己内容和深度的差不多就是书最前面的一篇前言了，提出了香港经济界的一个问题就是被地产起家的大资本垄断，并且质疑作为外媒经济自由排行榜第一的香港是否真实自由竞争。我从宏观经济的角度来理解，...
评分本书中心内容：通过在地产界获得的财富逐步的向其他行业延伸 1、刚刚开始看这本书还不错。了解了一下香港的几大家族。也介绍了几大家族通过在地产上面获得的财富通过兼并或收购的方式向公共事业延伸并形成垄断。 2、后面几张的内容基本上是多余的完全可以去掉。
评分这本书揭示了香港高企地价的缘由，以及这基于香港高地价现象而掌握权力称霸一方的地产公司，如何维持地价，以及涉足公共事业等方面来壮大自己的市场份额。 香港回归前的“50万公顷”政策——1984年，前港英政府与中央签订的《中美联合声明》中规定每年土地供应仅限50公顷，被作...
评分這本書是由香港人寫的英文書， 在加拿大也獲得書評年鑒的推薦， 還是有一定的分量的， 可以讓你清楚的了解地産行業的霸權。 現在香港非常流行的一張2011香港結構圖的順序就是 李嘉城 阿爺--你懂的 地産商 特區政府 有錢人 香港市民 - 香港商務書店秋季優惠。要的可以PM我。
评分这本书当当评价5颗星，作者自述为香港大地产商私人助理。 但是整本书真正有自己内容和深度的差不多就是书最前面的一篇前言了，提出了香港经济界的一个问题就是被地产起家的大资本垄断，并且质疑作为外媒经济自由排行榜第一的香港是否真实自由竞争。我从宏观经济的角度来理解，...
用户评价
切入点不错，但视角太单一。
评分因为这本书，“地产霸权”成为港人乃至关心香港的人经常提到的一个热门概念，可见这本书确实切中了香港社会一个很大的问题。书中有数据，有历史的梳理，也有政策建议。当然，可能如书后施永青在讨论中说到的，问题的全部并不如作者说的这么简单，现状的形成总有一些不得已的理由。但显然，作者描述的高房价的影响，以及其背后深层的结构性问题，已经是香港和其他都市发展过程中不能再回避的挑战。要处理这些问题，必须有大刀阔斧的改革，包括经济和政治两方面的变化调整。
评分车轱辘话来回说的怨妇。也只有附录里中原地产那人说的还有点意思（直接放一个说自己书太烂的附录也是做得出呢）
评分算是隔靴搔痒吧。
评分虽然说，又是一本只讲问题不讲办法的书，但是，把香港讲得深合我心，香港压根就是个没什么竞争力的城市。看得老子很爽，给四颗星。
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