地产霸权 pdf epub mobi txt 电子书下载 2024

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潘慧娴

中国人民大学出版社

2011-1-9

260

39.80元

平装

9787300131221

图书标签: 香港房地产经济金融地产中国社会学经济学

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发表于2024-11-21

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图书描述

香港，华人世界最富裕社会，自由经济的天堂，曾经最推崇“勤劳致富”的地方，却被持续飚升的楼价，弄得怨声载道。中产阶层财富流失，草根民众生计艰难。相形之下，大地产商却富者更富，富可敌国。香港的今天，出现了很严重的仇富心理。

原因何在？本书作者潘慧娴，曾任新鸿基地产集团创办人郭得胜的私人助理达八年，其后加入嘉里建设，负责土地及物业的估价与收购。藉其从事地产发展业的专业经验，配合详尽的数据和理性叙述，深入解析香港地产业的运作与结构，缕述香港地产在数十年来的发展中，如何沦入被大地产财团垄断的现状。

作者更从地产业延伸，认为“地产霸权”已扩展至公用事业及零售服务业，成为香港贫富悬殊、民怨沸腾的罪魁祸首。作者支持自由市场，在书中建议特区政府应立即改善政策，以保障市场公平，不应再纵容地产财团垄断各大行业，阻碍香港经济进一步发展。

中文版《地产霸权》经作者重新修订内容，加入2010年香港地产行业的最新动态，帮助读者透彻掌握香港当前的政经局面。

地产霸权，会在内地重演吗？无法预知，没有答案，但我们似乎看到，地产霸权在香港上空的阴影，正向我们漂移而来……

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著者简介

潘慧娴（Alice Poon），曾任新鸿基地产集团创办人郭得胜的私人助理达八年，其后加入嘉里建设，任策划发展经理，负责土地及物业的估价与收购，并参与规划及契约修订的工作，对香港地产业的运作极为熟悉。作者亦曾于加拿大卡加利市任职于石油土地收购代理公司，并负责宣誓专员工作，及于多伦多从事地产发展业务。近年作者经常在网上媒体发表评论文章及博客写作。作者现于加拿大居住及工作。

图书目录

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用户评价

评分☆☆☆☆☆

香港才不是什么自由市场经济，而是一个典型的寡头资本主义标本，此书是对这个标本的初步解剖。虽然内幕并不多，但足以一窥香港社会矛盾的最大来源，并引以警惕身边同样的进程。

评分☆☆☆☆☆

因为这本书，“地产霸权”成为港人乃至关心香港的人经常提到的一个热门概念，可见这本书确实切中了香港社会一个很大的问题。书中有数据，有历史的梳理，也有政策建议。当然，可能如书后施永青在讨论中说到的，问题的全部并不如作者说的这么简单，现状的形成总有一些不得已的理由。但显然，作者描述的高房价的影响，以及其背后深层的结构性问题，已经是香港和其他都市发展过程中不能再回避的挑战。要处理这些问题，必须有大刀阔斧的改革，包括经济和政治两方面的变化调整。

评分☆☆☆☆☆

4.2星，非常珍贵的史料，以香港为镜，你可以看到地产集团的发家和发展路径，香港目前的政治制度掠影（比如世界议会上很少见的功能组团），香港政府在各个阶段为刺激地产而采用的措施。文中有隐含的意思，97以后香港的政治生态发生了变化，地产集团进入政治领域，攫取了更多权利，触角伸向公共事业、零售业等各行各业，控制了民生。也对香港80后觉醒和斗争给予了积极的展望。HK人闹着要直选，可能也是因为这个原因吧。PS，评，华人地产集团的掌舵人有眼光，明白政治投资的高收益。

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