地产霸权 pdf epub mobi txt 电子书下载 2025

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潘慧娴

中国人民大学出版社

2011-1-9

260

39.80元

平装

9787300131221

图书标签: 香港房地产经济金融地产中国社会学经济学

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发表于2025-02-07

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图书描述

香港，华人世界最富裕社会，自由经济的天堂，曾经最推崇“勤劳致富”的地方，却被持续飚升的楼价，弄得怨声载道。中产阶层财富流失，草根民众生计艰难。相形之下，大地产商却富者更富，富可敌国。香港的今天，出现了很严重的仇富心理。

原因何在？本书作者潘慧娴，曾任新鸿基地产集团创办人郭得胜的私人助理达八年，其后加入嘉里建设，负责土地及物业的估价与收购。藉其从事地产发展业的专业经验，配合详尽的数据和理性叙述，深入解析香港地产业的运作与结构，缕述香港地产在数十年来的发展中，如何沦入被大地产财团垄断的现状。

作者更从地产业延伸，认为“地产霸权”已扩展至公用事业及零售服务业，成为香港贫富悬殊、民怨沸腾的罪魁祸首。作者支持自由市场，在书中建议特区政府应立即改善政策，以保障市场公平，不应再纵容地产财团垄断各大行业，阻碍香港经济进一步发展。

中文版《地产霸权》经作者重新修订内容，加入2010年香港地产行业的最新动态，帮助读者透彻掌握香港当前的政经局面。

地产霸权，会在内地重演吗？无法预知，没有答案，但我们似乎看到，地产霸权在香港上空的阴影，正向我们漂移而来……

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著者简介

潘慧娴（Alice Poon），曾任新鸿基地产集团创办人郭得胜的私人助理达八年，其后加入嘉里建设，任策划发展经理，负责土地及物业的估价与收购，并参与规划及契约修订的工作，对香港地产业的运作极为熟悉。作者亦曾于加拿大卡加利市任职于石油土地收购代理公司，并负责宣誓专员工作，及于多伦多从事地产发展业务。近年作者经常在网上媒体发表评论文章及博客写作。作者现于加拿大居住及工作。

图书目录

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用户评价

评分☆☆☆☆☆

因为这本书，“地产霸权”成为港人乃至关心香港的人经常提到的一个热门概念，可见这本书确实切中了香港社会一个很大的问题。书中有数据，有历史的梳理，也有政策建议。当然，可能如书后施永青在讨论中说到的，问题的全部并不如作者说的这么简单，现状的形成总有一些不得已的理由。但显然，作者描述的高房价的影响，以及其背后深层的结构性问题，已经是香港和其他都市发展过程中不能再回避的挑战。要处理这些问题，必须有大刀阔斧的改革，包括经济和政治两方面的变化调整。

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棄讀 orz

评分☆☆☆☆☆

这本书看下来更像财经报的点评；香港成熟的房地产行业主要提现在房地产产业链的全周期开发，及周边生态链的建设，三大地产财团长江实业新鸿基地产恒基兆业和电气燃气超市巴士服务等垄断行业；和《我在碧桂园的1000天》一起看；

评分☆☆☆☆☆

为什么这本书总是重复来重复去？

评分☆☆☆☆☆

棄讀 orz