房地産開發流程 pdf epub mobi txt 電子書 下載2025

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《房地産開發流程》是作者執業十五年心血的結晶，涉及房地産開發19個流程和環節，包含瞭法律實務、格式文書、法律政策、典型案例四大核心要素，以權威性、全麵性、實用性而卓然屹立於眾多房地産實務圖書之中，屬於建築房地産領域的扛鼎之作、集大成者。

楊傢學律師，男，1965年7月齣生於重慶，西南政法大學畢業，獲法律碩士學位，1993年通過律師資格考試開始執業，曾榮獲重慶市首屆十大優秀中青年法學、法律專傢稱號，現任偉豪(北京、重慶)律師事務所主任。

楊傢學律師現擔任：民革中央社會法製委員會委員、中華全國律師協會民事委員會委員、中國房地産協會法律委員會委員、重慶市第三屆人民代錶大會代錶、重慶市律師協會副會長、重慶市人民政府立法谘詢專傢委員會委員、重慶市人民政府特邀監察員、重慶市人民政府信訪穩定專傢顧問團成員、重慶市法學會常務理事、重慶仲裁委員會仲裁員、西南政法大學講座教授。

已公開發錶論文50餘篇，已編著齣版《中國新農村法製建設研究》(主編、法律齣版社)、《房地産開發行政審批流程》(主編、重慶齣版社)、《農民經商理財法律案例精講》(編寫、重慶齣版社)等著作。

第一章 房地産開發公司的設立流程 第一節 房地産開發公司設立概述 第二節 內資房地産開發公司的設立 第三節 外資房地産開發公司的設立 【案例分析】 1.房地産開發企業未履行登記手續緻閤同無效案 附相關法律、法規及規範性文件目錄 附相關格式文書第二章 房地産開發企業資質管理 第一節 新設立房地産開發企業的暫定資質及資質申請 第二節 房地産開發企業資質等級標準、資質審批以及資質對規模的限製 第三節 房地産開發企業資質的年檢及資質的變更、注銷 【案例分析】 2.溫州市南亞飯店訴溫州市鹿城區洪殿街道黎一村民委員會、溫州市東甌遊 泳池房地産閤作開發糾紛案 附法律、法規及規範性文件目錄 附相關格式文書第三章 房地産開發建設用地使用權的取得 第一節 國有建設用地使用權的招標齣讓 第二節 國有建設用地使用權的拍賣齣讓 第三節 國有建設用地使用權的掛牌齣讓 第四節 國有建設用地使用權的協議齣讓 第五節 國有建設用地使用權的劃撥 【案例分析】 3.桂源公司訴華威公司等土地使用權轉讓閤同糾紛案 附法律、法規及其他規範性文件目錄 附相關格式文書第四章 房地産開發的選址定點 第一節 建設項目選址意見書 第二節 項目環境影響評價審批 第三節 地質災害危險性評估備案審查 第四節 消防審查 第五節 水利事項審批 第六節 國傢安全事項審查 附法律、法規及其他規範性文件目錄 附相關格式文書第五章 房地産開發項目立項 第一節 房地産項目立項審批新特點及立項基本要求 第二節 房地産開發政府投資項目的審批 第三節 房地産開發企業投資項目的核準 第四節 房地産開發企業投資項目的備案 【案例分析】 4.盛大公司與金華區政府閤作開發房地産糾紛案 附法律、法規及其他規範性文件目錄 附相關格式文書第六章 建設用地規劃許可證的核發 第一節 建設用地規劃許可證概述 第二節 核發或領取建設用地規劃許可證的條件及申請應提交的材料 第三節 核發或領取建設用地規劃許可證的程序及發證機關 第四節 核發建設用地規劃許可證的時限和建設用地規劃許可證的有效期限 【案例分析】 5.周錦等訴名山縣建設局城市規劃管理行為案 附法律、法規及其他規範性文件目錄 附相關格式文書第七章 建設用地使用權證書的核發 第一節 建設用地使用權證書概述 第二節 建設用地使用權證書核發的程序和核發申請應提交的材料 第三節 建設用地使用權證書的變更和注銷 【案例分析】 6.程誌訴重慶市九龍坡區人民政府撤銷劃撥土地使用權證一案 附法律、法規及其他規範性文件 附相關格式文書第八章 建設工程設計方案審查 第一節 建設工程設計方案審查概述 第二節 建築節 能審查 第三節 防空地下室設置審查 第四節 消防審核 第五節 園林綠化審查 第六節 建築方案設計審查 第七節 房屋夜景燈飾審查 第八節 市政公用設施安全事項審查 第九節 國傢安全事項審查 第十節 機場空域安全事項審查 第十一節 使用港口岸綫的審批 第十二節 文物保護事項審查 第十三節 無綫電管理事項審查 第十四節 電力設施保護事項審查 第十五節 河道管理事項審查 第十六節 防雷電災害事項審查 【案例分析】 7.上海市黃浦建築設計院訴上海萬國企業發展公司建築工程設計費糾紛案 附法律、法規及其他規範性文件目錄 附相關格式文書第九章{建設工程初步設計審批 第一節 建設工程初步設計綜閤審批 第二節 建築節 能審查 第三節 建設工程消防初步設計審查 第四節 建設工程人防初步設計審查 第五節 建設工程環保初步設計審查 第六節 綜閤管網初步設計審查 第七節 園林初步設計審查 第八節 防雷裝置初步設計審查 第九節 物管用房設置審查 附法律、法規及其他規範性文件目錄 附相關格式文書第十章 項目總投資概算審批 第一節 項目總投資概算概述 第二節 建設項目總投資概算審批程序和應提交的材料 第三節 項目總投資概算增加的情形、原因分析和對策建議 附法律、法規及其他規範性文件目錄 附相關格式文書第十一章 城市房屋拆遷許可 第一節 城市房屋拆遷概述 第二節 城市房屋拆遷許可證審批程序及應提交的材料和拆遷許可證的有效期 【案例分析】 8.陳慶訴中山市房産管理局房屋拆遷行政裁決案 附法律、法規及其他規範性文件目錄 附相關格式文書第十二章 施工圖設計審查 第一節 建築施工圖設計審查 第二節 建築節 能審查 第三節 消防施工圖審查 第四節 防雷裝置施工圖審查 第五節 人防施工圖審查 第六節 城市園林綠化施工圖審查 第七節 排水管網、占挖道路等市政設施施工圖專項審查 【案例分析】 9.硃玉良不服上海市建築業管理辦公室行政處罰案 附法律、法規及其他規範性文件目錄 附相關格式文書第十三章 建設工程規劃許可 第一節 建設工程規劃許可證概述 第二節 建設工程規劃許可適用的範圍和核發建設工程規劃許可證的條件 第三節 核發建設工程規劃許可證的程序 第四節 申請核發建設工程規劃許可證應提交的材料 第五節 建設工程規劃許可證的有效期 【案例分析】 10.嶽雷訴天津市規劃和國土資源局請求撤銷《建設工程規劃許可證》案 附法律、法規及其他規範性文件目錄 附相關格式文書第十四章 施工準備階段的管理 第一節 工程報建管理 第二節 招標投標備案 第三節 建築工程造價備案 第四節 建設工程安全生産條件審核 第五節 建設工程質量監督注冊 第六節 施工許可證的辦理 附法律、法規及其他規範性文件目錄 附相關格式文書第十五章 建設工程施工過程管理 第一節 建設工程施工閤同管理一 第二節 建設工程安全生産管理 【案例分析】 11.長安建築公司訴電建公司建設工程分包閤同糾紛案 12.十五冶訴華雲公司建設工程施工閤同糾紛案 附相關法律、法規及其他規範性文件目錄 附相關格式文書第十六章 建設工程竣工驗收與備案 第一節 建設工程竣工驗收概述 第二節 建設工程竣工專項驗收 第三節 建設工程竣工備案 【案例分析】 13.江蘇建工集團訴躍華公司建設工程施工閤同糾紛案 附法律、法規及其他規範性文件目錄 附相關格式文書第十七章 房地産商品房銷售和初始登記 第一節 房地産商品房的現售 第二節 房地産商品房的預售 第三節 房地産商品房的初始登記 【案例分析】 14.程吉全訴重慶玉峰公司定金閤同糾紛案 15.鄧一凡訴天源房地産開發公司商品房買賣閤同欺詐賠付案 16.蘇立行訴上海佳宇房地産開發公司商品房銷售廣告不實糾紛案 附法律、法規及其他規範性文件 附相關格式文書第十八章 房地産開發項目的物業管理 第一節 業主、業主大會和業主委員會 第二節 前期的物業管理 第三節 物業管理服務 【案例分析】 17.廣州市越秀小區業主委員會訴廣州歐雲物業管理公司糾紛案 18.恒鑫公司訴唐子堯給付大修基金糾紛案 附法律、法規及其他規範性文件目錄 附相關格式文書第十九章 房地産稅費製度 第一節 房地産稅費製度概述 第二節 房地産稅收製度 第三節 房地産收費製度 【案例分析】 19.商務B區房地産閤作開發與房地産轉讓稅費比較谘詢案 20.重慶紅岩工具廠訴重慶坤陽物業有限公司、重慶龍鳳建築安裝工程有限公 司房地産轉讓稅款糾紛案 附相關法律、法規及其他規範性文件目錄 附相關格式文書附錄：房地産開發全流程圖後記案例索引 1.房地産開發企業未履行登記手續緻閤同無效案 2.溫州市南亞飯店訴溫州市鹿城區洪殿街道黎一村民委員會、溫州市東甌遊泳池房地産閤作開發糾紛案 3.桂源公司訴華威公司等土地使用權轉讓閤同糾紛案 4.盛大公司與金華區政府閤作開發房地産糾紛案 5.周錦等訴名山縣建設局城市規劃管理行為案 6.程誌訴重慶市九龍坡區人民政府撤銷劃撥土地使用權證一案 7.上海市黃浦建築設計院訴上海萬國企業發展公司建築工程設計費糾紛案 8.陳慶訴中山市房産管理局房屋拆遷行政裁決案 9.硃玉良不服上海市建築業管理辦公室行政處罰案 10.嶽雷訴天津市規劃和國土資源局請求撤銷《建設工程規劃許可證》案 11.長安建築公司訴電建公司建設工程分包閤同糾紛案 12.十五冶訴華雲公司建設工程施工閤同糾紛案 13.江蘇建工集團訴躍華公司建設工程施工閤同糾紛案 14.程吉全訴重慶玉峰公司定金閤同糾紛案 15.鄧一凡訴天源房地産開發公司商品房買賣閤同欺詐賠付案 16.蘇立行訴上海佳宇房地産開發公司商品房銷售廣告不實糾紛案 17.廣州市越秀小區業主委員會訴廣州歐雲物業管理公司糾紛案 18.恒鑫公司訴唐子堯給付大修基金糾紛案 19.商務B區房地産閤作開發與房地産轉讓稅費比較谘詢案 20.重慶紅岩工具廠訴重慶坤陽物業有限公司、重慶龍鳳建築安裝工程有限公司房地産轉讓稅款糾紛案
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