具体描述
加入國際資本家的第一步！靠東京的房租收入在台灣輕鬆養老！
你可能不知道，同樣的物件，日本的房租收入是台灣的2.5倍！
終於等到機會了，自1990年代日本泡沫經濟後，東京的房價不再高不可攀，開放的投資市場與健全的租賃管理制度，讓遠在台灣的你也能安心享受國際自由金融的好處！
長期觀察日本社會變化及多方蒐集日本不動產市場資訊的作者，有感於高齡化社會的來臨，以及其長年參與並比較各項投資工具所累積的心得，毅然決定到東京投資買房當房東，並將其過程毫不藏私地分享給讀者。
本書分析到東京當房東的優勢與避險的方式，並積極鼓勵讀者鎖定可以細水長流、風險最低、收益最高的「小套房」物件，從投資區域、選房撇步、買房過戶、租賃公司的選擇標準等一一詳細說明，步驟清晰完備，為台灣人到東京當房東必備的SOP！
本書特色
◎內容實用、淺白，沒有冗長與艱深的理論。
◎作者曾在日本求學與工作，有親身操作實務，經驗傳承不留一手。
◎圖表說明、簡潔易懂，完整KNOW-HOW馬上上手。
作者简介
徐大潼
1969年生。建國中學、政治大學法律系畢業。日本名古屋大學國際開發研究所碩士。現住在新北市，已婚，育有一子。小時候就常跟著包租婆的母親到處貼招租紅條、簽租約、收租金及處理賴皮房客的事情，對台灣的房屋租賃情況非常熟悉。在名古屋求學及東京工作時期也對日本的不動產市場有相當多廣泛的研究。2010年開始集中於研究東京的中古小套房，並於東日本大地震後開始實際投資。目前在台灣從事國際貿易的工作，經常往返台灣、大陸、日本三地。
目录信息
第一章 為什麼要到東京當房東？
1-日本房價比您想像中便宜很多
2-日本已完全開放外國人可在其國內購買不動產
3-可靠東京不動產的租金收入在台灣養老
4-日本政經情況穩定，適合長期持有其不動產
第二章 該投資何種不動產？
1-應該集中於東京都區部的不動產
2-應該僅投資小套房──「ONE ROOM」
3-應該僅專注於中古屋
4-不要買一整棟大樓，而應該分散買在東京都區部的各區
第三章 投資日本不動產的風險
1-沒有房客
2-碰到地震、火災、水管破裂
3-不繳或遲繳房租、轉租
4-房價下跌
第四章 開始在東京買不動產
1-確定要配合的房屋仲介公司
2-在台灣公家機關需先辦理的事項
3-實際赴日確認標的物件
4-確定物件、付訂金
5-簽約、投保
6-銀行開戶
7-匯款、房屋過戶
8-擁有小套房後所需的花費及稅金
第五章 淺談日本的租賃管理公司
1-日本及台灣不動產公司的差異
2-日本租賃管理公司的特點
結語
· · · · · · (收起)
读后感
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用户评价
“到東京當房東”——仅仅是书名，便勾起了我对日本社会生活的好奇心，特别是那种租房文化。在日本，租房似乎是一门艺术，也是一项严谨的生意。我总觉得，要做一个成功的房东，不仅仅是收租金那么简单，背后一定蕴含着许多不为人知的学问。这本书的名字，让我联想到那些日剧里常常出现的场景：温馨的小公寓，形形色色的租客，以及房东与租客之间，或微妙，或有趣的互动。我想知道，这本书是否会深入探讨在日本租房市场的规则和潜规则？主人公是如何在这种环境中站稳脚跟的？他是否会遇到像动漫中那样的奇奇怪怪的租客？又或是，他如何巧妙地处理与邻居、中介的关系？我很好奇，作者是通过怎样的方式来展现这种“房东”的生活，是偏向于写实的经验分享，还是掺杂着一些虚构的戏剧性冲突？我期待的是，这本书能让我看到一个生动立体的东京，一个充满生活气息的租房世界，并且能从中学习到一些关于经营、沟通以及人情世故的智慧。
评分“到東京當房東”——这个书名，一瞬间勾起了我对于日本都市生活的好奇，以及对“房东”这个职业的深刻联想。在许多人的印象里，东京是一个充满机遇和挑战的城市，而“房东”这个角色，往往与稳定、成熟和一定的社会阅历联系在一起。这本书的名字，让我期待看到一个关于如何在异国他乡，通过自己的努力，建立一份事业，并在这个过程中，与形形色色的人产生交集的故事。我很好奇，主人公是如何在日本这样一个文化背景浓厚的国家，理解并适应当地的租赁市场规则，如何与租客建立信任，又如何在充满竞争的环境中，将自己的房产经营得有声有色。我期待书中能够展现出，主人公在面对困难时的智慧与勇气，以及在与人交往中，所展现出的真诚与善良。
评分这本书的名字，给我一种奇特的宁静感，又带着一丝遥远的憧憬。“到東京當房東”，这似乎是一场有计划的、带着明确目标的人生旅程。我想象着，主人公可能是一个经历了城市喧嚣，渴望一份稳定生活的人，他选择将这份稳定建立在拥有房产、出租给他人之上。东京，这座大都市，自然少不了居住的需求，而“房东”这个角色，恰恰是连接需求与供给的关键。我好奇的是，这本书是否会描绘出主人公从最初的茫然无措，到逐渐熟悉和适应东京的生活节奏，再到最终成为一名有经验、有声誉的房东的过程？他是否会在这段旅程中，遇到一些让他感到温暖的人，或是经历一些让他刻骨铭心的挑战？也许，他会在与形形色色租客的交流中，看到人生的百态，理解不同人的喜怒哀乐。我期待这本书能展现出一种“生活”本身的美好，那种在平凡琐事中寻找到意义和价值的宁静力量。
评分这本书的名字，“到東京當房東”，让我立刻联想到一种充满生活气息和人情味的故事。东京，这座繁华都市，承载了无数人的梦想和生活，而“房东”这个职业，恰恰是与人们的居住紧密相连的。我好奇的是，这本书会以怎样的视角来展现这个过程？主人公是带着怎样的初衷来到东京，又是如何一步一步成为一名房东的？他是否会遇到形形色色的租客，并从中体会到人生的百态？这本书会侧重于描绘东京的城市风貌，还是深入刻画主人公在经营房产过程中所经历的挑战与成长？我期待看到，作者能够通过细腻的笔触，将那些出租屋里的故事，房东与租客之间的互动，以及主人公在异国他乡的奋斗历程，生动地呈现在读者面前，让我感受到一种来自异国他乡的温暖与力量。
评分“到東京當房東”，这个书名，在我脑海中立刻浮现出一种强烈的画面感，充满了一种都市的现代感，又夹杂着一丝东方特有的温情。我设想，主人公大概是一位怀揣着梦想，或者是有着某种特殊原因，毅然决然地踏上了东瀛土地，并且选择了一条与众不同的道路——成为一名房东。这其中必定充满了故事。是关于如何在这个陌生的国度，克服语言障碍，了解文化差异，建立人脉，一步一步实现自己的“房东梦”吗？我想象着，他可能会遇到各种各样的人生故事，或许是那些为了梦想在东京奋斗的年轻人，或许是那些在这里寻求安稳生活的外来者，又或者是那些有着独特生活习惯的本地居民。主人公如何与他们打交道，如何处理房产的维护，如何应对突发状况，这些都将是书中引人入胜的情节。我期待看到，作者如何将这些看似平凡的经历，描绘得生动有趣，富有感染力。
评分光是看到“到東京當房東”这个书名，我的脑海中就已经涌现出了无数的画面和想象。这不仅仅是一个关于商业经营的故事，更可能是一段关于成长、关于适应、关于人生的精彩篇章。东京，一个充满无限可能的都市，吸引着无数梦想家前往。而“房东”，这个职业，意味着与人打交道，意味着责任，意味着在提供居住空间的同时，也承载着他人的生活。我好奇的是，主人公将如何在这个陌生的环境中，建立起自己的业务？他会遇到哪些有趣的租客，他们的故事又会如何触动主人公的心灵？这本书的名字，给我一种既有现实意义，又富有生活温度的感觉，我期待它能够带我领略东京的城市风貌，感受主人公在这个过程中所经历的喜怒哀乐。
评分“到東京當房東”，这个书名，在我看来，就如同一个精心设计的谜题，充满了引人探索的魅力。它暗示着一段跨越国界的旅程，以及一种别具一格的生活方式。我很好奇，这位“房东”究竟是怎样的一个人？他怀揣着怎样的初心，踏上东京这片土地？是追求事业的独立，还是渴望一份平静的生活？而“房东”这个身份，又会给他带来怎样的经历和感悟？我期待书中能够描绘出，主人公在异国他乡，如何应对文化差异，如何学习并掌握日本的租赁市场规则，如何与形形色色的租客建立起既是商业伙伴又是朋友的关系。这本书的书名，为我打开了一扇通往未知世界的大门，我迫不及待地想知道，门后究竟隐藏着怎样的故事，主人公的“房东”生活，又将呈现出怎样的精彩。
评分“到東京當房東”，这个名字，自带一种朴实而又充满希望的光芒。它不是那种惊天动地的宣言，而是一种静水流深的决心。我很好奇，是什么样的契机，让主人公选择了东京，又是什么样的原因，让他成为了一个“房东”？在我看来，成为房东，不仅仅是拥有一份产业，更是一种责任，一种与他人建立联系的方式。我期待这本书能够展现出，主人公是如何在这个国际化大都市中，找到自己的立足之地。他是否会遇到形形色色的租客，他们的生活故事又将如何折射出人性的光辉？我希望这本书能够细致地描绘出，主人公在与人打交道的过程中，如何运用智慧和真诚，如何克服困难，最终实现自己的价值。这个书名，让我感受到了一种脚踏实地的奋斗精神，以及在异国他乡，用自己的双手创造美好生活的可能性。
评分这本书的名字着实吸引人，初见时便脑海中勾勒出无数画面。一个背井离乡的年轻人，怀揣着怎样的梦想踏上东京的土地？是单纯的淘金热，还是有着更深层次的追寻？“房东”这个身份，在现代社会，似乎自带了一种沉稳和责任感，又夹杂着一丝与人打交道的繁琐和智慧。我很好奇，作者是如何将这个看似普通的职业，赋予上独特的生命力的。是关于如何在异国他乡建立自己的事业，从零开始，披荆斩棘的故事吗？还是更多地深入到人性的层面，探讨在金钱、利益和人情世故之间，主人公是如何游刃有余，甚至在其中找到了自我价值的呢？我期待看到那些细微的观察，比如东京街头巷尾的风景，不同房客的故事，这些都会是构成一个真实而引人入胜故事的绝佳素材。这本书的名字，就像一扇门，悄悄地打开，邀请我去探索一个我可能从未触及过的生活图景，一个关于梦想、奋斗和成长的故事。我迫不及待地想要翻开它，跟随主人公的脚步，一同体验在东京这座充满魅力的城市中，成为一名房东的点点滴滴。
评分当我看到“到東京當房東”这个书名时，脑海中立刻浮现出一种既现代又充满人情味的生活场景。东京，这座充满活力和魅力的都市，是无数人梦想的舞台，而“房东”这个身份，则与“家”和“归属感”紧密相连。我非常期待这本书能够带我走进主人公的视角，去感受他在异国他乡，如何从零开始，一步一步建立起自己的“房东事业”。这其中一定充满了挑战，也一定充满了温情。我猜想，主人公可能会遇到各种各样性格迥异的租客，每个人都带着自己的故事来到这个城市，而主人公如何与他们相处，如何处理租赁过程中遇到的各种问题，这本身就是极具吸引力的内容。这本书的书名，就像一扇窗，让我窥见了东京这座城市的生活脉络，以及主人公在这个脉络中，如何寻找自己的位置和价值。
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