具体描述
这些问题你可能从来没想过，却绝对会碰到！
新楼盘vs二手房，买哪个更划算？
遇到烂尾楼，购房者该怎么办？
订金交了，业主突然涨价毁约，房子还能不能买？
买房买到一半发现没有购房资格，如何拿回首付？
交接手续都办好了，银行的贷款没有批下来，买房的钱去哪儿找？
卖家的房子贷款没还完，拿了你的全款消失了，这种风险你考虑过吗？
业主卖了房却不愿意迁走户口，留在这里占学区名额，这个难题怎么破？
从决定买房到正式入住，资深房产律师徐斌手把手教你分辨不同房屋的优缺点，破解常见的交易话术，争取有利条件，提醒你签约、交房的标准流程与重要细节，让你一次搞懂所有流程，轻轻松松买到心仪的好房子！
买房可能是大部分人一生中最大的一笔消费，需要考虑的地方自然很多：地理位置、学区、交通、绿化、朝向、景观、增值空间。自己的想法、另一半的需求、长辈的经验、专家的建议，再加上原本就沉重的房价，一切的一切，让买房之路显得尤为漫长而艰辛。当你大笔一挥，赌下未来数十年的贷款生活，只为有一个自己梦想中的家时，是否想过其中的法律风险？毕竟叫我们买房的人很多，教我们如何替自己选对房子的人却太少。
本书的作者徐斌是房产领域的知名律师，一般情况下，购房者都是出了事才想起来找律师，想到买房之前要咨询律师的，少之又少。在这本书中，徐斌律师从自己遇到的典型性案例入手，把复杂的买房流程一步步拆分，手把手教你小区怎么选、房子 怎么看、合同怎么签，助你在每个环节精打细算、步步为营，避开买房路上大小坑。
买对房子，你将告别居无定所的日子，拥有自己的温馨小家。买错房子，你将错过本应属于你的美好人生。只有完全符合需求、真正“对”的房子，才能让你无惧房市的起起伏伏，都住得轻松自在！
作者简介
徐斌
资深房产律师，秦兵房产律师团执行合伙人。
作为业主维权领域的专家，徐斌律师代理过上海莲花河畔景苑（楼倒倒）案、北京纳帕溪谷案、宁波青林湾案等代表性案件。在多年的实战中，徐斌律师帮遭遇烂尾楼的业主追回过购房款，帮面积缩水的业主争取过千万元差额赔偿，帮管理混乱的小区成立过业委会，帮办不下产权证的购房人办下了产权证。
另外，徐斌律师还是知乎法律、房地产领域优秀回答者，主讲的知乎Live《买房避坑指南》系列取得了广泛的影响力。
目录信息
第一部分 房子，买还是不买？
第一章 一线城市的房子到底能不能买？
第二章 买不起房子，要不要逃离京、沪、广、深？
第二部分 二手房怎么挑怎么买
一场二手房交易的攻防战
第三章 买房准备之资格认定
第四章 买房准备之资金
第五章 选房三步走
第六章 挑个好中介
第七章 砍价怎么砍
第八章 二手房合同怎么签
第九章 交易流程
第十章 遇到纠纷怎么办
第三部分 商品房怎么挑怎么买
商品房，想说爱你不容易
第十一章 如何买商品房不上当？
第十二章 避开商品房的那些“坑”
第十三章 商品房合同怎么签
第十四章 过好收房这一关
第十五章 这些房子能不能买？
第十六章 商品房出了事该怎么维权
第十七章 入住后的其他问题
结语 美国人买不买房？
· · · · · · (收起)
读后感
中信出版集团在2017年6月出版了一本名为《千万别说你懂买房》这样一本关于在北京市如何买房的一本具有实践指导意义的书。最有趣的是这本书的作者徐斌竟然是一名律师，在中国人的传统观念里，买房这件关乎一家老小基本生活的这件大事儿上，律师和这件大事儿不沾边的。只有在买房...
评分豆瓣上徐斌《买个好房子》那本书不知道为啥被删了，内容跟这本书应该差不多，之前写了读书笔记，在这里做一个备份吧。 画了个脑图 http://naotu.baidu.com/file/b54fcf7374be3e08248cc95e2695a5ac?token=8f08c84b00b60dda 也可以新窗口打开看大图
评分不身处这个时代（特别是2005-2015），真的很难体会其中的辛酸历程。幸运的是，我没掉过坑，但见过很多掉坑的人。其中折射出的各种问题似乎在告诉我们：这是个最好的时代，也是个最坏的时代，滚滚洪流，泥沙俱下。在这个奔流向前的大时代中，房子是绕不开的话题，围绕在周围的是...
评分房子，这个中国人一直无法割舍的心头好。 目前国内经济增势逐渐稳定，然而房价确是只见增不见减，近十年来，投资房产要好过许多实体经济，弄得人心惶惶，心态失衡。究其原因是我们对房子的情结以及房价的疯狂增长。“晚买一年，一年白干”这也是现在年轻人面临的困境，于是乎，...
评分有恒产者有恒心，无恒产者无恒心 有一定财产收入的人，才有一定的道德观念和行为准则，没有一定财产收入的人，便不会有一定的道德观念和行为准则。假若没有一定的道德观念和行为准则，就会胡作非为、违法乱纪，什么坏事都干得出来。 2016年，全国法院共审理了2 300万件官司，其...
用户评价
2019已读03：严格来说这本书我也就看到二手房部分结束，萌新买房这本书还是可以看一看的，结论是如果有钱还是请个律师或者找个律师给自己的买房合同把把关。
评分*北上广深的房价不容易暴跌。 *把钱存在银行不如买房 *不买房就不容易结婚 *哪里限购，哪里的房价就容易涨。
评分作者恨不得把书名改成《千万要买二手房，钱多的没处花的除外》
评分不懂买房，一生白忙。每个买房的人估计都有一把辛酸泪，不得不说律师真是一个见多了牛鬼蛇神的职业，干货真多，但我总感觉说的太直白了，别哪天被禁了……应该 不会吧……不过这倒不是一本说应不应该买房的书，而是一本实战类的书，在你决定买房之后，怎么防止被坑，怎么避免被开发商坑，避免被卖方坑，避免被中介坑，可以说是买房防坑指南了。
评分律师教你在购买商品房和二手房时怎么避开那些坑。 案例丰富，通俗易懂，推荐阅读。
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