具體描述
這些問題你可能從來沒想過，卻絕對會碰到！
新樓盤vs二手房，買哪個更劃算？
遇到爛尾樓，購房者該怎麼辦？
訂金交瞭，業主突然漲價毀約，房子還能不能買？
買房買到一半發現沒有購房資格，如何拿迴首付？
交接手續都辦好瞭，銀行的貸款沒有批下來，買房的錢去哪兒找？
賣傢的房子貸款沒還完，拿瞭你的全款消失瞭，這種風險你考慮過嗎？
業主賣瞭房卻不願意遷走戶口，留在這裏占學區名額，這個難題怎麼破？
從決定買房到正式入住，資深房産律師徐斌手把手教你分辨不同房屋的優缺點，破解常見的交易話術，爭取有利條件，提醒你簽約、交房的標準流程與重要細節，讓你一次搞懂所有流程，輕輕鬆鬆買到心儀的好房子！
買房可能是大部分人一生中最大的一筆消費，需要考慮的地方自然很多：地理位置、學區、交通、綠化、朝嚮、景觀、增值空間。自己的想法、另一半的需求、長輩的經驗、專傢的建議，再加上原本就沉重的房價，一切的一切，讓買房之路顯得尤為漫長而艱辛。當你大筆一揮，賭下未來數十年的貸款生活，隻為有一個自己夢想中的傢時，是否想過其中的法律風險？畢竟叫我們買房的人很多，教我們如何替自己選對房子的人卻太少。
本書的作者徐斌是房産領域的知名律師，一般情況下，購房者都是齣瞭事纔想起來找律師，想到買房之前要谘詢律師的，少之又少。在這本書中，徐斌律師從自己遇到的典型性案例入手，把復雜的買房流程一步步拆分，手把手教你小區怎麼選、房子 怎麼看、閤同怎麼簽，助你在每個環節精打細算、步步為營，避開買房路上大小坑。
買對房子，你將告彆居無定所的日子，擁有自己的溫馨小傢。買錯房子，你將錯過本應屬於你的美好人生。隻有完全符閤需求、真正“對”的房子，纔能讓你無懼房市的起起伏伏，都住得輕鬆自在！
著者簡介
徐斌
資深房産律師，秦兵房産律師團執行閤夥人。
作為業主維權領域的專傢，徐斌律師代理過上海蓮花河畔景苑（樓倒倒）案、北京納帕溪榖案、寜波青林灣案等代錶性案件。在多年的實戰中，徐斌律師幫遭遇爛尾樓的業主追迴過購房款，幫麵積縮水的業主爭取過韆萬元差額賠償，幫管理混亂的小區成立過業委會，幫辦不下産權證的購房人辦下瞭産權證。
另外，徐斌律師還是知乎法律、房地産領域優秀迴答者，主講的知乎Live《買房避坑指南》係列取得瞭廣泛的影響力。
圖書目錄
第一部分 房子，買還是不買？
第一章 一綫城市的房子到底能不能買？
第二章 買不起房子，要不要逃離京、滬、廣、深？
第二部分 二手房怎麼挑怎麼買
一場二手房交易的攻防戰
第三章 買房準備之資格認定
第四章 買房準備之資金
第五章 選房三步走
第六章 挑個好中介
第七章 砍價怎麼砍
第八章 二手房閤同怎麼簽
第九章 交易流程
第十章 遇到糾紛怎麼辦
第三部分 商品房怎麼挑怎麼買
商品房，想說愛你不容易
第十一章 如何買商品房不上當？
第十二章 避開商品房的那些“坑”
第十三章 商品房閤同怎麼簽
第十四章 過好收房這一關
第十五章 這些房子能不能買？
第十六章 商品房齣瞭事該怎麼維權
第十七章 入住後的其他問題
結語 美國人買不買房？
· · · · · · (收起)
讀後感
◆ 选择城市 成都的房价和北上广相比简直就是渣渣，而且有快速公交和地铁，交通也便利，感觉目前在成都买房还是很不错的。 >> 而且有的城市现在也能提供不错的就业机会——尤其推荐四川成都和浙江杭州——吃得好玩得好，工作也不难找，可谓是京沪广深之后的不二选择。 ◆...
評分买房，是人生一大事。很多人忙忙碌碌一辈子，只为买一套房，住上自己买的房。可是买房是个大坑，一旦没看准，赔了钱不说，还住得不舒服。所以，现在，应势出现了看房师、房产顾问、房产律师等职业，虽然有一些是打着噱头糊弄人的，但是大部分应该还是能帮上买房者的忙的。毕竟...
評分中信出版集团在2017年6月出版了一本名为《千万别说你懂买房》这样一本关于在北京市如何买房的一本具有实践指导意义的书。最有趣的是这本书的作者徐斌竟然是一名律师，在中国人的传统观念里，买房这件关乎一家老小基本生活的这件大事儿上，律师和这件大事儿不沾边的。只有在买房...
評分房子，这个中国人一直无法割舍的心头好。 目前国内经济增势逐渐稳定，然而房价确是只见增不见减，近十年来，投资房产要好过许多实体经济，弄得人心惶惶，心态失衡。究其原因是我们对房子的情结以及房价的疯狂增长。“晚买一年，一年白干”这也是现在年轻人面临的困境，于是乎，...
評分不身处这个时代（特别是2005-2015），真的很难体会其中的辛酸历程。幸运的是，我没掉过坑，但见过很多掉坑的人。其中折射出的各种问题似乎在告诉我们：这是个最好的时代，也是个最坏的时代，滚滚洪流，泥沙俱下。在这个奔流向前的大时代中，房子是绕不开的话题，围绕在周围的是...
用戶評價
作者恨不得把書名改成《韆萬要買二手房，錢多的沒處花的除外》
评分房事不順，頭破血流纔看到這本書算是亡羊補牢吧。二手房的風險遠低於期房，貴有貴的道理，多關注小區物業，確定小區和要買的戶型，多找幾傢地産中介得到更多房源和優惠，密集談判盡早簽約，明確房屋性質和産權，關注補充協議的每個字，設置最高代付稅上限，留有證據以備糾紛，在糾紛時馬上做保全，商品房要買大品牌商。
评分【201803】本書真是相見恨晚。2017年6月齣版，內容較新，為購房自住的讀者而撰寫，從法律風險角度將買房路上的坑娓娓道來，部分章節引入真實的悲慘購房故事，讀來令人唏噓不已。全書260頁計16.8萬字，主要解答兩個大問題：房子買哪裏？房子怎麼挑怎麼買？ 買二手房業主毀約怎麼辦？要房還是要錢，各有什麼方案可應對？為何中介費這麼貴，淵源何處？買期房開發商齣事如何維權？小區物業一塌糊塗咋整？購房閤同怎麼簽自己留有協商餘地？…… 買房是大多數普通傢庭一輩子最大的一筆消費，值得投入精力去研究瞭解這方麵的知識，拓展自己的認知體係，也許一個疏忽就損失幾十萬，好幾年白乾！ 朋友們，有購房打算的，強烈推薦入手一本從頭到尾細讀，45塊錢你找不到一個專業律師給講十幾萬字內容。
评分臨時抱佛腳。幾個案例看得我心驚肉跳的。
评分很好看，筆記突破天際，含金量很高。讀的時候就忍不住在想，在中國能就買房煞有介事寫齣一本書，看得人憂心忡忡，是否也算房地産市場規製不力的側麵寫照瞭。一個普通人一生買賣房産的經曆不過十幾、幾十次最多，卻要碰對運氣和賣瞭成韆上萬套房産的開發商鬥智鬥勇，實在是難為瞭。生意這檔事，永遠是買的沒有賣的精，老百姓對地産交易本就羽翼未豐的法律保障體係都一知半解，卻要用自己和父母半輩子的錢當賭注玩把大的，簡直是冒險遊戲。看瞭前半本隻覺得二手房交易好讓人頭疼，乾脆買期房省瞭與中介鬥與原房主鬥，又看瞭後半本覺得簡直幻滅。居者有其屋，實現起來不僅在經濟上有重重阻礙，更是個牽涉政治、法律和社會的大問題，書中也不是就每個問題都有可應對的方案，隻能多學習再祈禱好運瞭。
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