房債 pdf epub mobi txt 電子書下載 2025

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[美]阿蒂夫·邁恩（Atif Mian）

中信齣版社

何誌強

2015-7

212

36.00元

精裝

比較譯叢

9787508652016

圖書標籤: 經濟學房地産經濟金融債務次貸危機金融危機美國

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发表于2025-02-22

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圖書描述

始於2007年的金融危機，導緻美國800萬人失業，400萬傢庭流離失所。這與美國從2000年到2007年住房抵押貸款翻番真的隻是時間上的巧閤嗎？作者認為，當然不是！正是住房債務的大幅提升導緻瞭次貸危機、大衰退乃至歐債危機。

《房債》利用大量關於2008年金融危機和住房債務的數據，提齣瞭一個杠杆化損失的分析框架，以此框架重新檢視瞭美國傢庭債務，主要是住房債務，與金融危機的關係，批評瞭美國在危機時期采取的政策，並提齣瞭如何防止下一次衰退的政策建議。

近年來，中國房價居高不下，住房抵押貸款從無到有，大規模增加，認為中國房地産市場存在泡沫的聲音不絕於耳，本書對分析、判斷中國房價到底有沒有泡沫，如何防止房地産貸款積纍衝擊金融體係和實體經濟，避免重蹈美國覆轍，也有重要的藉鑒意義。

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著者簡介

阿蒂夫·邁恩（Atif Mian），普林斯頓大學經濟和公共政策教授，威爾遜公共政策和金融學院Julis-Rabinowitz中心主任。他在麻省理工學院獲得數學和計算機雙料碩士學位以及經濟學博士學位。曾任教於加州大學伯剋利分校和芝加哥大學布斯商學院，並於2012年加入普林斯頓大學。擅長金融和宏觀經濟的交叉研究。

阿米爾·蘇非（Amir Sufi），芝加哥大學布斯商學院金融學教授，國民經濟研究局研究員。他是《美國經濟評論》（American Economic Review）、《經濟學季刊》（Quarterly Journal of Economics）的審稿人。

圖書目錄

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用戶評價

評分☆☆☆☆☆

看到有薩默斯、萊因哈特等推薦纔讀的，開始幾章陳敘瞭 09年的忘記是傢庭部門的資産負債錶型衰退，是財富的大洗牌。這部分還可以。問題是後麵幾章提齣的政策令人瞠目結舌----鼓勵製造通貨膨脹、要求減免那些不負責任買房者的債務（這還不帶來道德風險纔怪），對於一個奧派經濟學的贊成者，我隻能說這是一頓鬍來！

評分☆☆☆☆☆

深入淺齣地解釋瞭債務、房地産泡沫、失業和金融市場之間的關係，解答瞭以前的許多睏惑。|住處這兒房價十萬一平，租金卻大約隻有一百五十元一平方/月，迴報率之低令人驚訝。樓下的許多店鋪都在賣著低附加值的小商品，而這些商品無論如何大量滾動銷售都不可能趕上地皮的價值——意味著這些店鋪租金也是極低的甚至有可能是免費的。新閘路上許多店鋪從年前就開始關閉現在三月瞭還沒有租齣去，這可是上海乃至全中國的中心地段啊。一切的一切都正在暗流湧動，而羸弱的看不見全局的人們（包括我）隻能憑藉非係統性的信息，充滿水分的數據去從其他國傢的經驗裏尋找蛛絲馬跡。

評分☆☆☆☆☆

盲目的房産藉貸及對債權人的保護措施使得房價下跌對房産者的影響被放大。淨值的損失帶來資不抵債導緻消費緊縮和房價進一步下跌，影響逐漸擴大到全社會... 我仿佛看到瞭中國房市的未來

評分☆☆☆☆☆

讀瞭原書，對當今的國內狀況具有非常有用的藉鑒意義，可惜現已停印。望能再印。