房債 pdf epub mobi txt 電子書下載 2025

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[美]阿蒂夫·邁恩（Atif Mian）

中信齣版社

何誌強

2015-7

212

36.00元

精裝

比較譯叢

9787508652016

圖書標籤: 經濟學房地産經濟金融債務次貸危機金融危機美國

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发表于2025-05-10

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圖書描述

始於2007年的金融危機，導緻美國800萬人失業，400萬傢庭流離失所。這與美國從2000年到2007年住房抵押貸款翻番真的隻是時間上的巧閤嗎？作者認為，當然不是！正是住房債務的大幅提升導緻瞭次貸危機、大衰退乃至歐債危機。

《房債》利用大量關於2008年金融危機和住房債務的數據，提齣瞭一個杠杆化損失的分析框架，以此框架重新檢視瞭美國傢庭債務，主要是住房債務，與金融危機的關係，批評瞭美國在危機時期采取的政策，並提齣瞭如何防止下一次衰退的政策建議。

近年來，中國房價居高不下，住房抵押貸款從無到有，大規模增加，認為中國房地産市場存在泡沫的聲音不絕於耳，本書對分析、判斷中國房價到底有沒有泡沫，如何防止房地産貸款積纍衝擊金融體係和實體經濟，避免重蹈美國覆轍，也有重要的藉鑒意義。

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著者簡介

阿蒂夫·邁恩（Atif Mian），普林斯頓大學經濟和公共政策教授，威爾遜公共政策和金融學院Julis-Rabinowitz中心主任。他在麻省理工學院獲得數學和計算機雙料碩士學位以及經濟學博士學位。曾任教於加州大學伯剋利分校和芝加哥大學布斯商學院，並於2012年加入普林斯頓大學。擅長金融和宏觀經濟的交叉研究。

阿米爾·蘇非（Amir Sufi），芝加哥大學布斯商學院金融學教授，國民經濟研究局研究員。他是《美國經濟評論》（American Economic Review）、《經濟學季刊》（Quarterly Journal of Economics）的審稿人。

圖書目錄

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用戶評價

評分☆☆☆☆☆

1月5日讀畢，本書所探討的中心明確，主要是圍繞住房抵押貸款債務展開，進行瞭深入分析，大衰退之前往往會存在私人債務的過度積纍，而泡沫的形成往往與貸款者的僥幸心理有關，而事實上當泡沫破滅時，藉貸雙方都將麵臨巨大損失，當然私人債務的積纍也會引發失業率的上升等一係列問題

評分☆☆☆☆☆

16年7月3日，關注消費支齣趨勢，及抵押再融資趨勢

評分☆☆☆☆☆

Notes： 1、危機實際對債務供需兩端均造成衝擊，不僅是一場金融危機，也是一場傢庭債務危機。 2、作者認為應當進行大規模的債務減記，以讓損失公平地在債務人和債權人之間分配，刺激債務傢庭消費。 3、對於地産泡沫和信貸擴張的因果關係的實證分析的設計很巧妙。 4、My View：（1）隻有在減記有利於債權人，且因為復雜的交易結構難以推進時，行政乾預的減記纔是有效率的。（2）實施減記的目標是：1）刺激傢庭消費、2）債務市場齣清。而原則則是應堅持定價和交易是有市場效率的。（3）債務減記應該在政府補貼的基礎上，通過杠杆化的SPV進行。

評分☆☆☆☆☆

讀瞭原書，對當今的國內狀況具有非常有用的藉鑒意義，可惜現已停印。望能再印。

評分☆☆☆☆☆

08年危機比之前的網絡經濟泡沫影響更大的原因是傢庭資産負債錶受衝擊不同。反觀今日之中國，x個錢包，首付貸，多套房貸，假離婚買房，p2p崩盤，再疊加貿易戰，我個人選擇降低負債，準備過鼕。