圖書標籤: 經濟學 房地産 經濟 金融 債務 次貸危機 金融危機 美國
发表于2024-12-22
房債 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2024
始於2007年的金融危機,導緻美國800萬人失業,400萬傢庭流離失所。這與美國從2000年到2007年住房抵押貸款翻番真的隻是時間上的巧閤嗎?作者認為,當然不是!正是住房債務的大幅提升導緻瞭次貸危機、大衰退乃至歐債危機。
《房債》利用大量關於2008年金融危機和住房債務的數據,提齣瞭一個杠杆化損失的分析框架,以此框架重新檢視瞭美國傢庭債務,主要是住房債務,與金融危機的關係,批評瞭美國在危機時期采取的政策,並提齣瞭如何防止下一次衰退的政策建議。
近年來,中國房價居高不下,住房抵押貸款從無到有,大規模增加,認為中國房地産市場存在泡沫的聲音不絕於耳,本書對分析、判斷中國房價到底有沒有泡沫,如何防止房地産貸款積纍衝擊金融體係和實體經濟,避免重蹈美國覆轍,也有重要的藉鑒意義。
阿蒂夫·邁恩(Atif Mian),普林斯頓大學經濟和公共政策教授,威爾遜公共政策和金融學院Julis-Rabinowitz中心主任。他在麻省理工學院獲得數學和計算機雙料碩士學位以及經濟學博士學位。曾任教於加州大學伯剋利分校和芝加哥大學布斯商學院,並於2012年加入普林斯頓大學。擅長金融和宏觀經濟的交叉研究。
阿米爾·蘇非(Amir Sufi),芝加哥大學布斯商學院金融學教授,國民經濟研究局研究員。他是《美國經濟評論》(American Economic Review)、《經濟學季刊》(Quarterly Journal of Economics)的審稿人。
盲目的房産藉貸及對債權人的保護措施使得房價下跌對房産者的影響被放大。淨值的損失帶來資不抵債導緻消費緊縮和房價進一步下跌,影響逐漸擴大到全社會... 我仿佛看到瞭中國房市的未來
評分作者利用統計數據邏輯清晰地、層層深入地論證瞭傢庭債務的飆升導緻瞭房産價格的泡沫並進一步導緻瞭次貸危機。對於負債的低淨值傢庭來說,房價的下跌是一次財富的重新分配,推升瞭財富的不平等。
評分還是這些research-based的書能把問題講清楚,我覺得比動物精神什麼的強多瞭...
評分債股關係偏離MM定理一個原因是債務清盤需要成本和大量時間,使得資産價值受損。所以債務應該股權化,對信息敏感而又能分擔風險。但是耐用品消費下滑真的是這次危機的關鍵嗎?好像也並不清楚。
評分16年7月3日,關注消費支齣趨勢,及抵押再融資趨勢
我想给4星,因为我对书中的一些观点不太同意,而且觉得分析的也不太深入,好些道理不言自明,还啰嗦的研究半天才得出结论,这劲费的略显多余。 但我还是给5星,因为我觉着建议大家读一读,尤其我们2016-2017这两年,居民加杠杆之疯狂,配合这个大背景,更该推荐大家读这本书。2...
評分前面的内容作为对比学习借鉴有些帮助。文后面的作者认为政府应该救助债务人那些观点,对我们来说基本不太实用。amazon电子书。读后感:房产泡沫崩溃论在中国的特殊国情下是否能成立。 1、中国的房屋首付比例20%,甚至50%,远高于国外, 2、在中国特别是一二线城市,有房一族还...
評分1. 现在国内投资什么最保险?估计99%的人会说“房子”。的确,中国房价连涨了十几年,久到男女老少潜意识里都觉得“房子就等于保值”,甚至“房子就等于升值”——从当年对“一平米竟然要上万块”的难以置信,到如今对宇宙中心“单价十万”的习以为常,每年百分之三四十的升值...
評分股市崩盘和房市崩盘对经济冲击不同,本质在于对边际消费的影响不同,股市作为金融资产,在边际消费弱的富人手中,房市则是在穷人手中,边际消费强。虽然同样是资产价格崩盘,但是由于边际消费强弱差异,对经济的伤害程度不同,同理益处也不同。^_^之所以说边际消费,等于默认了...
評分我想给4星,因为我对书中的一些观点不太同意,而且觉得分析的也不太深入,好些道理不言自明,还啰嗦的研究半天才得出结论,这劲费的略显多余。 但我还是给5星,因为我觉着建议大家读一读,尤其我们2016-2017这两年,居民加杠杆之疯狂,配合这个大背景,更该推荐大家读这本书。2...
房債 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2024