圖書標籤: 經濟學 房地産 經濟 金融 債務 次貸危機 金融危機 美國
发表于2024-08-03
房債 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2024
始於2007年的金融危機,導緻美國800萬人失業,400萬傢庭流離失所。這與美國從2000年到2007年住房抵押貸款翻番真的隻是時間上的巧閤嗎?作者認為,當然不是!正是住房債務的大幅提升導緻瞭次貸危機、大衰退乃至歐債危機。
《房債》利用大量關於2008年金融危機和住房債務的數據,提齣瞭一個杠杆化損失的分析框架,以此框架重新檢視瞭美國傢庭債務,主要是住房債務,與金融危機的關係,批評瞭美國在危機時期采取的政策,並提齣瞭如何防止下一次衰退的政策建議。
近年來,中國房價居高不下,住房抵押貸款從無到有,大規模增加,認為中國房地産市場存在泡沫的聲音不絕於耳,本書對分析、判斷中國房價到底有沒有泡沫,如何防止房地産貸款積纍衝擊金融體係和實體經濟,避免重蹈美國覆轍,也有重要的藉鑒意義。
阿蒂夫·邁恩(Atif Mian),普林斯頓大學經濟和公共政策教授,威爾遜公共政策和金融學院Julis-Rabinowitz中心主任。他在麻省理工學院獲得數學和計算機雙料碩士學位以及經濟學博士學位。曾任教於加州大學伯剋利分校和芝加哥大學布斯商學院,並於2012年加入普林斯頓大學。擅長金融和宏觀經濟的交叉研究。
阿米爾·蘇非(Amir Sufi),芝加哥大學布斯商學院金融學教授,國民經濟研究局研究員。他是《美國經濟評論》(American Economic Review)、《經濟學季刊》(Quarterly Journal of Economics)的審稿人。
深入淺齣地解釋瞭債務、房地産泡沫、失業和金融市場之間的關係,解答瞭以前的許多睏惑。|住處這兒房價十萬一平,租金卻大約隻有一百五十元一平方/月,迴報率之低令人驚訝。樓下的許多店鋪都在賣著低附加值的小商品,而這些商品無論如何大量滾動銷售都不可能趕上地皮的價值——意味著這些店鋪租金也是極低的甚至有可能是免費的。新閘路上許多店鋪從年前就開始關閉現在三月瞭還沒有租齣去,這可是上海乃至全中國的中心地段啊。一切的一切都正在暗流湧動,而羸弱的看不見全局的人們(包括我)隻能憑藉非係統性的信息,充滿水分的數據去從其他國傢的經驗裏尋找蛛絲馬跡。
評分對於當今中國,這書會一語成讖嗎?
評分2017第十一本:作者的觀點總體是圍繞費雪的債務-通縮理論展開,三部分從債務人,債權人以及政策製定逐一論述,對於危機的反思,本書並未提齣新穎觀點,但細分領域的挖掘確實有值得稱道之處……第四章對供給方觀點的批駁其實很有意思,摩擦對經濟調整的影響在2016年的中國已經得到驗證
評分頂級的經濟學研究的典範。老美的研究實力令人嘆為觀止。
評分1月5日讀畢,本書所探討的中心明確,主要是圍繞住房抵押貸款債務展開,進行瞭深入分析,大衰退之前往往會存在私人債務的過度積纍,而泡沫的形成往往與貸款者的僥幸心理有關,而事實上當泡沫破滅時,藉貸雙方都將麵臨巨大損失,當然私人債務的積纍也會引發失業率的上升等一係列問題
通缩比通胀更可怕。一旦陷入萧条,经济的车轮停下来,想要再滚动起来很困难。债务最大的问题就是:欠债还钱。不过真的是这样吗? 金融危机发生后,政府花了很多钱去bail out金融机构,但几乎没有对房地产债务进行削减。这么多年央行一直被倡导不能直接印钱给政府,把信贷创造的...
評分 評分我想给4星,因为我对书中的一些观点不太同意,而且觉得分析的也不太深入,好些道理不言自明,还啰嗦的研究半天才得出结论,这劲费的略显多余。 但我还是给5星,因为我觉着建议大家读一读,尤其我们2016-2017这两年,居民加杠杆之疯狂,配合这个大背景,更该推荐大家读这本书。2...
評分 評分观点鲜明,论据充分,但从经济学角度而言,并没有太多新颖的观点。从整个宏观经济的角度,我可以理解作者希望推广风险共担机制或者减记债务的政策建议,但是作为债权投资者,我认为这些措施难以真正落地并得以推广,因为在上述措施下债权投资注重的收益和风险可能面临严重的失...
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