圖書標籤: 經濟學 房地産 經濟 金融 債務 次貸危機 金融危機 美國
发表于2025-05-30
房債 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025
始於2007年的金融危機,導緻美國800萬人失業,400萬傢庭流離失所。這與美國從2000年到2007年住房抵押貸款翻番真的隻是時間上的巧閤嗎?作者認為,當然不是!正是住房債務的大幅提升導緻瞭次貸危機、大衰退乃至歐債危機。
《房債》利用大量關於2008年金融危機和住房債務的數據,提齣瞭一個杠杆化損失的分析框架,以此框架重新檢視瞭美國傢庭債務,主要是住房債務,與金融危機的關係,批評瞭美國在危機時期采取的政策,並提齣瞭如何防止下一次衰退的政策建議。
近年來,中國房價居高不下,住房抵押貸款從無到有,大規模增加,認為中國房地産市場存在泡沫的聲音不絕於耳,本書對分析、判斷中國房價到底有沒有泡沫,如何防止房地産貸款積纍衝擊金融體係和實體經濟,避免重蹈美國覆轍,也有重要的藉鑒意義。
阿蒂夫·邁恩(Atif Mian),普林斯頓大學經濟和公共政策教授,威爾遜公共政策和金融學院Julis-Rabinowitz中心主任。他在麻省理工學院獲得數學和計算機雙料碩士學位以及經濟學博士學位。曾任教於加州大學伯剋利分校和芝加哥大學布斯商學院,並於2012年加入普林斯頓大學。擅長金融和宏觀經濟的交叉研究。
阿米爾·蘇非(Amir Sufi),芝加哥大學布斯商學院金融學教授,國民經濟研究局研究員。他是《美國經濟評論》(American Economic Review)、《經濟學季刊》(Quarterly Journal of Economics)的審稿人。
Notes: 1、危機實際對債務供需兩端均造成衝擊,不僅是一場金融危機,也是一場傢庭債務危機。 2、作者認為應當進行大規模的債務減記,以讓損失公平地在債務人和債權人之間分配,刺激債務傢庭消費。 3、對於地産泡沫和信貸擴張的因果關係的實證分析的設計很巧妙。 4、My View: (1)隻有在減記有利於債權人,且因為復雜的交易結構難以推進時,行政乾預的減記纔是有效率的。 (2)實施減記的目標是:1)刺激傢庭消費、2)債務市場齣清。而原則則是應堅持定價和交易是有市場效率的。 (3)債務減記應該在 政府補貼的基礎上,通過杠杆化的SPV進行。
評分08年危機比之前的網絡經濟泡沫影響更大的原因是傢庭資産負債錶受衝擊不同。反觀今日之中國,x個錢包,首付貸,多套房貸,假離婚買房,p2p崩盤,再疊加貿易戰,我個人選擇降低負債,準備過鼕。
評分深入淺齣地解釋瞭債務、房地産泡沫、失業和金融市場之間的關係,解答瞭以前的許多睏惑。|住處這兒房價十萬一平,租金卻大約隻有一百五十元一平方/月,迴報率之低令人驚訝。樓下的許多店鋪都在賣著低附加值的小商品,而這些商品無論如何大量滾動銷售都不可能趕上地皮的價值——意味著這些店鋪租金也是極低的甚至有可能是免費的。新閘路上許多店鋪從年前就開始關閉現在三月瞭還沒有租齣去,這可是上海乃至全中國的中心地段啊。一切的一切都正在暗流湧動,而羸弱的看不見全局的人們(包括我)隻能憑藉非係統性的信息,充滿水分的數據去從其他國傢的經驗裏尋找蛛絲馬跡。
評分對金融危機的解釋嚴謹且有說服力
評分更像一部論文 反復論證瞭加杠杆的危害性
文章从 房屋贷款,到泡沫生成, 已经泡沫破裂, 经济萧条, 财政政策 一系列 由房债导致的 经济事件 讲述 房债 以及 银行在其中发挥的作用, 对于银行风险管理 和经济财政政策都提供的很好的借鉴 对于个人来说 1. 控制个人风险, 尤其是个人信贷风险 银行,社会 经济过热时 是...
評分近年来我国杠杆率增长很快,引起了广泛的关注与讨论。杠杆太高究竟可能带来什么问题?或许我们可以从历史中寻找一些线索。分别来自普林斯顿大学和芝加哥大学的经济学家阿蒂夫·迈恩(Atif Mian)和阿米尔·苏非(Amir Sufi)在《房债:为什么会出现大衰退,如何避免重蹈覆辙》...
評分第一篇大毁坏 第一章 1.~首先讲述印第安纳州房车制造商摩纳哥裁员~50%~的故事,透视美国大衰退期间消费猛降、失业飙升,并提出本书研究的问题:为什么会发生严重衰退,能否避免这种衰退,怎么阻止这种衰退? 2.~作者接着指出,本书研究建基于数据,在丰富翔实的数据基础上...
評分近年来我国杠杆率增长很快,引起了广泛的关注与讨论。杠杆太高究竟可能带来什么问题?或许我们可以从历史中寻找一些线索。分别来自普林斯顿大学和芝加哥大学的经济学家阿蒂夫·迈恩(Atif Mian)和阿米尔·苏非(Amir Sufi)在《房债:为什么会出现大衰退,如何避免重蹈覆辙》...
評分这本书看完已经过去好几个月了,但是“债务时危险的”这句话让人久久难以忘怀。特别是我们身边的债券市场债务违约接二连三。 在我们国家在很长的一段时间,多少大机构和个人将杠杆用到极致去购买债券套利,转眼就是冬天。 最近即将卸任的周小川行长在十九大后...
房債 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025