房债 pdf epub mobi txt 电子书下载 2025

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[美]阿蒂夫·迈恩（Atif Mian）

中信出版社

何志强

2015-7

212

36.00元

精装

比较译丛

9787508652016

图书标签: 经济学房地产经济金融债务次贷危机金融危机美国

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发表于2025-01-08

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图书描述

始于2007年的金融危机，导致美国800万人失业，400万家庭流离失所。这与美国从2000年到2007年住房抵押贷款翻番真的只是时间上的巧合吗？作者认为，当然不是！正是住房债务的大幅提升导致了次贷危机、大衰退乃至欧债危机。

《房债》利用大量关于2008年金融危机和住房债务的数据，提出了一个杠杆化损失的分析框架，以此框架重新检视了美国家庭债务，主要是住房债务，与金融危机的关系，批评了美国在危机时期采取的政策，并提出了如何防止下一次衰退的政策建议。

近年来，中国房价居高不下，住房抵押贷款从无到有，大规模增加，认为中国房地产市场存在泡沫的声音不绝于耳，本书对分析、判断中国房价到底有没有泡沫，如何防止房地产贷款积累冲击金融体系和实体经济，避免重蹈美国覆辙，也有重要的借鉴意义。

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著者简介

阿蒂夫·迈恩（Atif Mian），普林斯顿大学经济和公共政策教授，威尔逊公共政策和金融学院Julis-Rabinowitz中心主任。他在麻省理工学院获得数学和计算机双料硕士学位以及经济学博士学位。曾任教于加州大学伯克利分校和芝加哥大学布斯商学院，并于2012年加入普林斯顿大学。擅长金融和宏观经济的交叉研究。

阿米尔·苏非（Amir Sufi），芝加哥大学布斯商学院金融学教授，国民经济研究局研究员。他是《美国经济评论》（American Economic Review）、《经济学季刊》（Quarterly Journal of Economics）的审稿人。

图书目录

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用户评价

评分☆☆☆☆☆

还是这些research-based的书能把问题讲清楚，我觉得比动物精神什么的强多了...

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作者利用统计数据逻辑清晰地、层层深入地论证了家庭债务的飙升导致了房产价格的泡沫并进一步导致了次贷危机。对于负债的低净值家庭来说，房价的下跌是一次财富的重新分配，推升了财富的不平等。

评分☆☆☆☆☆

关键指标与思路，可以用于评判本国之形势。

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16年7月3日，关注消费支出趋势，及抵押再融资趋势

评分☆☆☆☆☆

Notes： 1、危机实际对债务供需两端均造成冲击，不仅是一场金融危机，也是一场家庭债务危机。 2、作者认为应当进行大规模的债务减记，以让损失公平地在债务人和债权人之间分配，刺激债务家庭消费。 3、对于地产泡沫和信贷扩张的因果关系的实证分析的设计很巧妙。 4、My View：（1）只有在减记有利于债权人，且因为复杂的交易结构难以推进时，行政干预的减记才是有效率的。（2）实施减记的目标是：1）刺激家庭消费、2）债务市场出清。而原则则是应坚持定价和交易是有市场效率的。（3）债务减记应该在政府补贴的基础上，通过杠杆化的SPV进行。