具体描述
作者简介
浙江大学公共管理学院土地管理系副教授，浙江大学区域与城市发展研究中心副主任，北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心研究员。长期从事土地政策、城市经济以及不动产经济方面的教学与研究，在《经济研究》、《管理世界》、《经济学季刊》、《中国农村经济》、《China & World Economy》、《Habitat International》等学术杂志上发表论文二十多篇，著作多部，曾获首届中国农村发展研究一等奖、国土资源部土地规划成果一等奖，以及教育部、浙江省哲学社会科学规划办等机构多项奖励。
目录信息
第一篇 基本理论：制度背景、公共利益与征地补偿 6
1 中国征地制度：制度背景与基本事实 8
1.1 经济增长、地区竞争与征地制度 8
1.2 中国现行征地制度的特点与基本事实 16
1.3 本章小结 32
2 公共利益界定：争议与改革 34
2.1 公共利益界定的争议 35
2.2 法律困境 38
2.3 国家实施城市规划是否必须征地？ 40
2.4 公共利益和征地范围界定的改革思路 42
2.5 讨论与展望 48
3 征地补偿：文献回顾与理论分析 51
3.1 财产权利与征地补偿理论 51
3.2 征地补偿的经济学分析 58
3.3 “涨价归公”争议与中国土地增值收益分配 70
3.4 本章小结 75
第二篇 实证分析：谈判、就业、财产权意识觉醒及其他 78
4 土地征收与农民财产权意识觉醒 80
4.1 引 言 80
4.2 数据来源及样本基本特征统计 83
4.3 土地征收对农户土地产权意识的影响 89
5 农民抗争、谈判与征地补偿 100
5.1 引 言 100
5.2 征地谈判中的利益相关者及利益博弈 101
5.3 征地谈判一般性描述：形式、内容、环节及效果 104
5.4 计量检验：征地谈判对征地补偿的影响 109
5.5 本章小结 116
6 宅基地拆迁赔偿：影响因素及区域差异 117
6.1 宅基地及宅基地拆迁 117
6.2 数据来源 119
6.3 计量分析 121
6.4 结论和政策建议 124
7 被征地农民就业与政府就业政策 127
7.1 引 言 127
7.2 被征地农民就业概况 128
7.3 政府就业政策的绩效评估 135
7.4 本章小结 144
8 土地征收与农民生活满意度 147
8.1 引 言 147
8.2 农民生活满意度现状 148
8.3 土地征收对农户生活满意度的影响分析 158
8.4 本章小结 165
第三篇 现行征地制度观革：地方实践与系统性政策组合 168
9 中国征地制度改革的地方实践 170
9.1 探索以“区片综合价”为主的征地补偿形式 170
9.2 征地补偿标准突破被征土地原用途价值 173
9.3 政府开始与农民分享土地增值收益 176
9.4 征地拆迁程序中谈判机制的引入 178
9.5 本章小结 179
10 征地制度系统性改革：目标、路径与配套改革 180
10.1 征地制度改革的目标 181
10.2 征地制度改革的路径 181
10.3 征地制度配套改革 184
10.4 本章小结 189
后 记 191
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读后感
评分
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用户评价
这本书的叙事方式极具感染力，它不像一本冷冰冰的学术著作，而是更像是一部深入社会肌理的纪实报告。我跟着作者的笔触，走进了一个个鲜活的村庄，看到了土地流转带来的机遇，也目睹了因土地纠纷引发的家庭矛盾。作者在描述征地过程中，没有回避那些令人心痛的细节，比如那些被拆迁的房屋，那些曾经承载着无数回忆的家园，以及那些在变迁中失去土地，身份认同也随之动摇的农民。他通过细致入微的观察，展现了不同地区、不同群体在征地改革中所面临的独特困境。我特别关注到书中关于集体土地入市的讨论，这无疑是征地制度改革中最具争议也最令人期待的部分。作者对其中可能出现的风险和挑战进行了深入的剖析，比如如何防止资本的过度侵蚀，以及如何确保农民能够真正从中受益。我看到了许多为了解决征地难题而进行的创新尝试，有些是成功的，有些则留下了深刻的教训。这本书让我对中国的土地制度有了更加立体和深刻的认识，它不仅仅是关于法律条文的调整，更是关于一场深刻的社会经济结构调整，以及由此带来的社会关系的重塑。
评分我对于本书的观点持有保留态度，作者在探讨征地制度改革的必要性时，似乎过分强调了效率，而对土地的集体所有权和农民的土地权益保障显得不够重视。书中对土地开发商和地方政府的“腾挪空间”的描述，让我感到不安。我理解经济发展的需求，但任何改革都不应该以牺牲一部分人的根本利益为代价。书中列举的案例，虽然生动，但似乎都倾向于从宏观的经济效益角度去解读，而对于普通农民个体在这种变迁中的真实感受和长期影响，着重笔墨不多。我认为，征地制度改革的最终目的，应该是实现土地资源的优化配置，同时更重要的是，要切实保障农民的财产权利和发展权，让他们在土地的增值中能够分享到应有的红利，而不是仅仅成为经济发展的“垫脚石”。书中对于如何建立更加公平、透明的补偿机制，以及如何赋予农民更强的议价能力，探讨得还不够深入。我希望未来的改革，能够更加关注如何平衡好政府、企业和农民之间的利益关系，真正做到以人为本，以民为先。
评分这本书以一种颇具批判性的视角，审视了中国征地制度改革的历程。作者并未回避改革过程中出现的种种弊端和不公，反而将其置于核心位置进行深入剖析。我被书中关于“土地财政”的讨论所吸引，它揭示了地方政府在很大程度上依赖土地出让来维持其财政运转，而这不可避免地会带来征地冲动和由此引发的社会问题。书中对那些因征地而引发的群体性事件的描述，令人触目惊心，也让我深刻理解了社会稳定和制度公平的重要性。作者对一些理论上的理想化改革措施，在实践中遇到的重重阻力进行了深刻的揭示，比如如何建立真正独立的土地估价体系，以及如何有效制约地方政府的权力。这本书给我留下的最深刻印象是，征地制度的改革，与其说是技术层面的调整，不如说是一场关于利益格局重塑和权力制衡的艰巨博弈。它迫使我去思考，如何在效率与公平之间找到一个可持续的平衡点。
评分翻开这本书，我原本以为会是一场枯燥的法律条文和政策解读的盛宴，然而，作者用一种近乎讲故事的笔触，带领我穿梭于中国广袤的土地之上，见证了那些因征地而引发的悲欢离合，以及那些在改革浪潮中不断摸索前行的身影。我被书中那些鲜活的案例深深吸引，比如那个世代居住在祖祖辈辈土地上的农民，面对突如其来的征地通知，那种迷茫、不舍与无奈，仿佛就发生在昨天。作者并没有简单地罗列问题，而是深入挖掘了这些问题的根源，从历史的演变，到经济的驱动，再到社会利益的博弈，层层剥茧，将复杂的征地制度改革的脉络梳理得清晰可见。读到那些地方政府在发展经济的压力下，如何平衡集体利益与公共利益，以及由此产生的各种矛盾和冲突，我既感到理解，又不禁为那些身处其中的普通民众捏一把汗。书中的分析不乏深刻的洞察，它揭示了制度设计中的一些“拍脑袋”的冲动，以及在实践中出现的“上有政策，下有对策”的无奈。我尤其欣赏作者对于一些争议性话题的探讨，比如土地的市场化价值如何界定，以及农民的财产权利如何在新的制度下得到更充分的保障。这本书让我明白，征地制度的改革并非一蹴而就，它是一个漫长而艰难的社会转型过程，充满了挑战与机遇。
评分从这本书中，我看到了中国在现代化进程中，土地问题所扮演的极其重要的角色。作者的叙述，让我得以一窥那些隐藏在光鲜经济数据背后的复杂现实。我被书中关于早期征地补偿标准低、程序不透明的描述所触动，这无疑是很多社会矛盾的根源。随着改革的深入，书中也展现了制度层面的进步，比如对农民集体土地权益的关注度在提高，补偿标准也在逐步提升。但是，正如书中反复提及的，如何让改革的成果真正惠及每一位农民，仍然是一个巨大的挑战。我尤其对书中关于农村产权制度改革的章节印象深刻，它触及到了土地这一最基本的生产要素的未来走向。这本书的价值在于，它不仅仅呈现了问题，也探讨了解决问题的可能性，尽管这些可能性充满了不确定性。它让我意识到，征地制度的改革，需要跨越法律、经济、社会等多个层面，需要不断地试错和修正。
评分讲出了一些关于中国征地制度的背景知识，主体的研究部分水平不是很高，研究方法与研究问题有点文不对题的感觉
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