房地产开发经营与管理考前突破

房地产开发经营与管理考前突破 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

出版者:中国建筑工业出版社
作者:史贵镇
出品人:
页数:201
译者:
出版时间:2006-7
价格:26.00元
装帧:简裝本
isbn号码:9787112082049
丛书系列:
图书标签:
  • 房地产
  • 开发
  • 经营
  • 管理
  • 考研
  • 考证
  • 教材
  • 复习
  • 突破
  • 职称
想要找书就要到 小美书屋
立刻按 ctrl+D收藏本页
你会得到大惊喜!!

具体描述

《房地产开发经营与管理考前突破》是房地产估价师执业资格考试《房地产估价理论与方法》课程的应考复习必备参考书。《房地产开发经营与管理考前突破》是以最新考试大纲和辅导教材为基础编写的,按照教材的章节顺序,每章均分为考试大纲、重要考点、典型答疑、例题分析和练习题,并附有练习题答案。最后提供了4套模拟试题以便考生检测复习效果。

本辅导书题量大,内容丰富,难易程度适中,紧扣教材内容,有助于考生抓住雨点、理解难点、记住考点,强化理解记忆,提高考试通过率。

建筑工程预算与控制实务 本书核心定位: 本书旨在系统梳理建筑工程项目从招投标、合同签订到施工全过程的预算编制、成本控制及结算审计的关键技术与管理要点,是面向工程造价专业人士、项目管理人员以及相关领域学生的一部兼具理论深度与实操广度的专业教材与工具书。 第一部分:工程造价基础理论与政策环境 本部分奠定扎实的理论基础,为理解后续实务操作提供必要的知识框架。 第一章 建筑工程造价构成与基础计量规范 详细解析工程造价的构成要素,包括直接工程费、间接费、利润、税金及规费的内涵与计算逻辑。重点阐述现行国家和地方的工程量计量与计算规则,这是准确编制工程预算的前提。内容覆盖土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程以及设备安装工程的量化标准,强调不同图纸深度和施工阶段对工程量确认的影响。 第二章 工程造价的形成与宏观调控 探讨造价在项目生命周期中的不同表现形式:设计概算、施工图预算、投标报价、合同价及竣工决算。分析政府部门在工程造价管理中的职能,包括定额管理、取费标准制定与市场价格信息发布的作用。引入工程造价指数的概念,讲解如何运用指数进行跨年度、跨区域的造价修正与对比分析。 第三部分:工程预算的编制与应用 本部分聚焦于预算编制的实操流程与核心技术。 第三章 定额法与清单计价法的深入解析 深入对比分析传统定额法和现行的工程量清单计价法的原理差异与适用场景。 定额法解析: 详细介绍现行国家及地方消耗量定额、人工费、材料费、机械台班消耗的取定标准,重点讲解如何根据施工组织设计调整定额用量,实现预算的精细化管理。 清单计价核心技术: 全面解读《建设工程工程量清单计价规范》,解析清单项目特征描述、综合单价的构成(人工、材料、机械的量、价、损耗),以及风险控制价的编制逻辑。强调清单比对与质疑的技巧。 第四章 材料费用的精确控制与市场分析 材料费用是工程造价中的重要组成部分,本章专注于材料成本的管控。介绍不同材料(如钢材、水泥、商品混凝土等)的市场询价、采购流程及进场验收标准。探讨暂定价、调差条款的应用,以及如何利用材料消耗定额(损耗率)和市场价格波动,编制出科学合理的材料费预算。 第五章 人工与机械费的合理取费 系统讲解人工费的计算口径,包括工种划分、工日标准的确定、以及工资形式(计时、计件)的换算。机械使用费的编制依据《施工机械台班费用定额》,详细解析台班产量、台班折旧费、大修费、保养费、燃油费的计算公式与取费标准。 第六章 间接费、利润与税金的合规测算 明确间接费(包含现场经费、二类人员工资、保险费等)的取费基础与方法。重点梳理利润的构成及其在不同发包模式下的差异。详细解释增值税(销项税与进项税)的抵扣规则及税率计算,确保预算的合规性。 第三部分:工程招投标与合同价的形成 本部分衔接项目前期决策与合同签订,是造价师的价值体现环节。 第七章 投标文件编制与风险控制 指导读者如何依据招标文件(技术规范、工程量清单、合同条款)编制出具有竞争力的投标报价。重点解析投标报价中的“技术性降价”与“商务性降价”的界限,如何通过优化施工方案和管理措施,在保证质量的前提下降低报价。讲解投标函、投标报价汇总表、分部分项工程综合单价表的编制规范。 第八章 合同价的确定与变更管理 深入解读施工合同的核心造价条款,如固定总价合同、可调价合同、成本加酬金合同的造价控制机制。详述工程变更的审批流程、工程量增减的计量原则,以及不利变更对合同价款的动态影响评估方法。 第四部分:施工阶段的成本控制与计量支付 本部分关注工程实施过程中的动态造价管理。 第九章 施工进度款的计量与支付 讲解工程进度款申报的依据(如施工进度报表、已完成工程量签证),以及计量支付的周期性流程。重点介绍“已完工程量”的现场确认方法,包括实物工程量的点位测量、隐蔽工程的验收签证,以及暂估价、暂列金在进度款中的摊销与使用规则。 第十章 竣工结算的编制与审计要点 系统梳理竣工结算的资料准备,包括完整的签证记录、材料价差调整表、合同变更汇总表等。详细阐述结算审核的核心逻辑,特别是针对高风险项(如脚手架费、垂直运输费的重复计算、措施项目费的超限使用)的审查技巧,确保工程款的准确支付。 第十一章 建设工程合同纠纷中的造价证据与分析 结合典型案例,分析在发生合同争议时,如何利用预算、变更签证、会议纪要等文件作为造价证据。教授如何进行争议工程量或价格的司法鉴定准备工作,增强对合同风险的预判能力。 本书特色: 1. 实操性强: 结合最新的国家定额标准和清单计价规范,案例均来源于实际工程项目,提供大量可直接套用的表格模板和计算公式。 2. 前瞻性高: 紧跟BIM技术在工程造价管理中的应用趋势,探讨参数化建模对传统预算模式的革新影响。 3. 体系完整: 覆盖工程造价管理从前端的预算编制到后端的结算审计及纠纷处理的完整链条。 本书适合作为高等院校工程造价、工程管理专业教材,亦可作为建设单位、施工单位、造价咨询机构专业人员的案头必备参考书。

作者简介

目录信息

读后感

评分

评分

评分

评分

评分

用户评价

评分

这本书还让我体会到了“信息获取的效率”。在信息爆炸的时代,找到一本真正有价值的学习资料并不容易。虽然我还没有来得及深入研读这本书的内容,但从它在其他学习者中的口碑以及它所涵盖的学科范围来看,我能够预见到它会为我节省大量的“搜寻和筛选”时间。我不需要再花费精力去大海捞针,寻找关于房地产开发经营与管理的核心知识点。这本书已经将这些内容“预置”在了我的学习路径上。这种“直接性”的优势,在时间紧迫的备考阶段尤为宝贵。它让我可以更早地开始“消化和吸收”知识,而不是将宝贵的精力浪费在寻找资料上。

评分

这本书的存在,还为我的“学习工具箱”增添了“专业性”的标签。我的学习桌上堆满了各种各样的书籍,有教材、练习册、参考书,当然还有一些电子学习资料。而《房地产开发经营与管理考前突破》的出现,让我的工具箱看起来更加“完整”和“专业”。它不仅仅是一本书,更是我备考过程中不可或缺的一“件”装备。它让我觉得自己不仅仅是在“学习”,而是在进行一场有组织的、有计划的“专业训练”。这种“装备感”,能够提升我的学习自信心,让我相信自己拥有了应对挑战的“利器”。

评分

这本书还为我提供了一种“学习的预期”。虽然我还没有打开它,但从书名和它所代表的学科领域,我能够预设出这本书的“风格和调性”。我预计它会包含大量的专业术语、理论框架和案例分析。这种“心理预设”能够帮助我提前调整自己的学习心态,为迎接专业知识的挑战做好准备。我不会期望它是一本轻松易懂的小说,而是会抱着一种“攻克难关”的态度去面对它。这种对学习内容的“预知”和“期待”,让我能够更主动地去学习,而不是被动地接受。它就像是在告诉我,“前方是专业的世界,请做好准备”。

评分

最后,这本书的“标题本身”也给我带来了一种“方向感”。“考前突破”这四个字,直接点明了这本书的核心价值——帮助考生在考前阶段实现突破。这四个字就像一个“指南针”,指引着我如何去使用这本书,以及这本书能够为我带来什么。它让我不会把它当作一本泛泛而谈的入门读物,而是会将其定位为我学习生涯中一个关键的“冲刺阶段”的辅助工具。这种明确的“定位”,能够帮助我更有效地利用它,将有限的备考时间用在最需要的地方,争取在考试中取得更好的成绩。它在我眼中,不再仅仅是一本具有特定书名的实体,更是我备考过程中一个明确的“助力标志”。

评分

这本书也间接地为我提供了“交流的素材”。在与同学们的讨论中,我们常常会提到正在使用的学习资料。《房地产开发经营与管理考前突破》的名字,也时常出现在我们的交流之中。大家会在讨论中提及它,或者询问它对某个知识点的解释是否清晰。这种“集体智慧”的碰撞,虽然我还没有直接参与到这本书内容的讨论中,但仅仅是通过了解它在同学群体中的“提及率”,就能感受到它在备考圈中的“影响力”。这种共同的目标和共同使用的工具,无形中拉近了我们之间的距离,也为我们提供了一个共通的“话题锚点”,让我们的交流更加聚焦和有效。

评分

这本书的书名是《房地产开发经营与管理考前突破》,但我要评价的却不是书的内容本身。我是一名刚刚结束房地产开发经营与管理相关课程学习的学生,目前正埋头于各种考试资料之中,所以,我关注的更多的是这本书在我的学习过程中扮演了怎样的“配角”角色。首先,它在我书桌上占据了一席之地,实实在在地给我的学习带来了“物理上的支撑”。每天坐在书桌前,看到这本书厚实而带有专业气息的封面,总能让我瞬间进入一种“备考状态”。它不仅仅是一本书,更像是我学习过程中一个沉默的伙伴,默默地陪伴我度过那些需要高度集中注意力的时光。有时,我会在翻阅其他资料感到疲惫时,拿起它,只是随意地翻几页,感受那种纸张的质感,甚至只是看看书名,都能给我一种“精神上的慰藉”。它让我感觉自己不是一个人在战斗,而是有这样一个“实体”与我同在,共同面对即将到来的挑战。这种心理上的支持,对于长时间的枯燥学习来说,是至关重要的。它成为了我学习空间的锚点,提醒我目标所在,并鼓励我坚持下去。

评分

这本书的“存在感”也体现在它给我带来的“情绪调节”方面。在备考的压力之下,难免会有焦虑和迷茫的时候。当我对某个知识点感到困惑,或者对考试的难度感到担忧时,我常常会把视线转移到这本书上。它的封面设计,虽然我还没有仔细研究过里面的内容,但那份沉稳的蓝灰色调,总能给人一种专业、可靠的感觉。这种视觉上的稳定感,能在一定程度上缓解我的紧张情绪。偶尔,我也会把它放在我的学习计划表旁边,作为完成某个阶段性学习任务的“奖励”。比如,当我成功消化完一个章节的理论知识后,我会允许自己短暂地“审视”一下这本书,仿佛是对自己努力的一种肯定。这种小小的仪式感,能够有效地提升我的学习动力,让我从备考的压力中找到一丝喘息的空间,并重新找回学习的乐趣。它不仅仅是学习工具,更是我心理建设的一部分。

评分

这本书还间接地影响了我的“学习环境布置”。作为一名正在备考的学生,我非常注重学习区域的整体氛围。我习惯将我所有的学习资料按照学科类别进行整理,而《房地产开发经营与管理考前突破》因为其封面和尺寸的特点,很容易就能在我的书架上找到一个合适的位置,并且与周围的教材和辅导书和谐统一。它为我的书架增添了一抹“专业色彩”,让我的学习空间看起来更加有条理,也更具学习的仪式感。每次整理书桌,我都会注意到这本书,它就像一个“镇纸”,虽然我并未使用它来压住纸张,但它在视觉上为我的学习区域提供了一种“稳定感”。这种精心布置的学习环境,能够帮助我更好地进入学习状态,减少外界干扰,让我能够更专注于眼前的任务。

评分

这本书的存在,也让我对“学习的持久性”有了更深的体会。备考是一个漫长而艰辛的过程,需要持之以恒的努力。每天看到这本书,就像是在提醒我,“战斗还在继续”。它不像某些速成指南那样,承诺立竿见影的效果,而是以一种“厚重”的姿态,暗示着知识体系的深度和广度。这种“沉甸甸”的感觉,反而让我更加务实,更加明白学习需要时间和积累。我常常会想象,这本书里面的知识,就像是那些被精雕细琢的宝石,需要耐心去打磨,才能展现出它的光芒。因此,这本书也成为我“坚持下去”的某种象征,激励我在遇到困难时,不要轻易放弃,而是要继续投入时间和精力去钻研。

评分

这本书也无形中“塑造”了我对相关知识体系的“初步印象”。虽然我还没有深入阅读其内容,但仅仅通过它的书名以及我在其他资料中看到的与之相关的讨论,我能够大致勾勒出房地产开发经营与管理这个学科的“轮廓”。它给我一种“专业性”的预示,让我知道这个领域涉及哪些核心概念和关键环节。这种初步的认知,虽然是片面的,但已经在我的脑海中建立了一个基础的框架。当我接触到更具体的知识点时,我能更容易地将它们归类和理解。它就像是为我即将要探索的领域提供了一张“地图的缩略图”,虽然模糊,却能让我对前方的道路有一个大致的了解,不至于完全茫然。

评分

评分

评分

评分

评分

本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息,本站不存储任何数据与内容,任何内容与数据均与本站无关,如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度google,bing,sogou

© 2026 book.quotespace.org All Rights Reserved. 小美书屋 版权所有