民法通则实务与案例评析(上下) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国工商出版社

作者:许峰

出品人:

页数:902

译者:

出版时间:2002-11-1

价格:58.00元

装帧:平装(无盘)

isbn号码:9787800127656

丛书系列:

图书标签:

• 法律
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论中国物权法理论的演进与未来展望 内容提要： 本书旨在对新中国成立以来，特别是改革开放以来，中国物权法理论的发展脉络进行系统梳理与深入剖析。全书分为三大部分，共计十章，力求以严谨的法理学视角和丰富的司法实践案例为依托，展现中国物权法体系在适应社会主义市场经济发展过程中所经历的理论构建、制度创新与未来挑战。 第一部分：物权法理论的早期探索与本土化进程（1949-1990年代初） 第一章：社会主义所有制理论的基础性建构 本章首先回顾了建国初期，如何在马克思主义所有制理论指导下，对国家所有权、集体所有权和劳动者个人所有权进行理论界定。重点分析了计划经济体制下，物权法理论在所有权结构上的特殊性，以及对私有财产的谨慎态度。探讨了“所有权神圣不可侵犯”在特定历史时期如何被理解和适用，特别是对土地所有权（全民所有和集体所有）的理论基础进行了深入挖掘。 第二章：对传统物权概念的吸收与扬弃 本章聚焦于1980年代初期，随着改革开放的深入，对大陆法系和英美法系物权理论的初步引入与消化。分析了诸如所有权、用益物权、担保物权等基本概念在中国语境下的本土化改造。着重探讨了区分物权与债权在理论识别上的困难，以及在产权多元化初期，如何以国家宏观调控的视角来审视物权法的基本机理。本章将结合1986年《民法通则》的相关规定，分析其在物权领域奠定的初步框架。 第二部分：市场经济体制下的物权体系重构与制度创新（1990年代中后期-2007年） 第三章：用益物权体系的勃兴与土地使用权研究 本章是全书的重点之一。随着商品房市场的兴起和城市化进程的加速，土地使用权作为中国最具特色的用益物权，其理论地位和实践操作成为研究焦点。系统梳理了“所有权/使用权二元结构”的理论争议，分析了《物权法（草案）》起草过程中，关于区分土地所有权和建设用地使用权的各种学说。探讨了土地使用权期限届满后的法定自动续期问题，并对相关司法解释进行了评述。 第四章：担保物权制度的现代化转型 本章深入研究了抵押权、质权和留置权的理论构建。重点分析了动产抵押与不动产抵押在登记公示制度上的差异。对于1990年代末期出现的“企业资产的担保融资热潮”及其引发的法律风险，结合当时的最高人民法院司法解释，探讨了担保物权效力优先性的理论基础。 第五章：占有与公示公信原则的强化 本章论述了占有制度在中国物权法理论中的特殊地位，尤其是在不动产交易和善意取得制度中的适用。通过分析数起涉及“房主不明”或“产权证书瑕疵”的争议案例，阐释了物权公示原则（尤其是登记对抗主义与登记生效主义的结合点）在中国实践中的复杂性，以及如何平衡交易安全与物权真实状态的维护。 第六章：业主权益与区分所有权理论的引入 本章聚焦于城市居住实践中产生的复杂权属关系。详细分析了区分所有权（业主权）的理论模型，包括专有部分、共有部分的界限与权能分配。探讨了区分所有权人与业主大会、物业服务企业之间的法律关系，并对《物业管理条例》等行政法规如何影响物权理论进行了辨析。 第七章：知识产权与物权理论的交叉对话 本章尝试将无形资产的权利形态纳入物权法的视野进行探讨。虽然知识产权在严格意义上属于财产权，但本章分析了其与传统物权在“排他性”、“绝对效力”等方面的相似性，并讨论了在数字化时代，对知识产权进行“物权化”保护的理论倾向。 第三部分：物权法（草案）的理论基础与未来挑战（2007年及以后） 第八章：民法典编纂背景下的物权法理念统一 本章集中评述了《中华人民共和国物权法》（2007年颁布）对前述所有理论探索的最终整合。重点分析了立法机关在平衡“效率优先”与“公平正义”时所做的关键性取舍。详细解读了物权法定原则在我国的适用范围和限制，以及对公有财产保护的特殊规定。 第九章：居住权与居住权的理论定位争议 本章深入探讨了《民法典》物权编中设立的居住权这一新型用益物权。分析了设立居住权旨在解决“以房养老”和保障弱势群体居住需求的立法目的，并从物权法理上探讨了居住权与传统用益物权（如地役权、用益权）的区别，尤其关注其人身依附性对财产权的限制程度。 第十章：物权理论的前沿议题与未来展望 本章对当前和未来物权法理论面临的挑战进行前瞻性研究。内容包括：大数据背景下的“数字财产”的物权化可能、新能源和虚拟财产的归属问题、以及物权法定原则在面对新兴经济模式时的灵活性需求。最后，对中国物权法理论的进一步发展方向提出了批判性思考。 本书特色： 本书不仅梳理了立法和司法实践中的主要观点，更注重从历史演变的角度，揭示中国特色物权理论体系的内在逻辑和价值取向。语言力求严谨准确，逻辑清晰，适合法学研究者、高校师生及从事不动产、金融、公司法实务的专业人士深入研习。全书通过大量案例分析，将抽象的法理概念与具体的法律适用紧密结合，展现出极强的可操作性和学术深度。

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