具體描述
倪鵬飛等編著的《中國住房發展報告(2011-2012)》從宏觀背景、市場主體、市場體係和公共政策四個方麵，對中國住房市場作瞭全麵係統的分析、預測與評價，並給齣瞭相關政策建議。《中國住房發展報告(2011-2012)》具體內容包括：在評述2010～2011年住房及相關市場走勢的基礎上，預測瞭2011～2012年住房及相關市場的發展變化；通過構建中國住房指數體係，量化評估瞭住房市場各關鍵領域的發展狀況；剖析瞭住房市場及其相關領域協調健康發展所麵臨的主要問題與挑戰，有針對性地提齣瞭相關政策建議。
2010—2011年分析顯示：經濟穩中有落，住房投資帶動作用不減；城市化水平穩步提升，綠色發展漸成趨勢；全球經濟復蘇延緩，全球住房市場分化加劇；調控政策成效初顯，房地産企業産品開發民生導嚮有所突齣；購房者購房信心下降，租房者租金加速上升；商業性住房金融機構主導格局未變，金融潛在風險或存，但房地産貸款質量依然較高；政策持續加碼，各方漸進調整，價格穩中有降趨於理性迴歸；土地價格滯脹，土地市場趨冷；住房信貸供給增速放緩，保障房資金需求缺口仍存；監管力度加大，執行效果顯著；保障性住房建設力度空前，住宅的民生性質重新得到確認；房地産市場調控最嚴厲，住房保障最給力。
20ll～2012年預測認為：經濟增速高位趨緩，新的經濟增長動力略顯缺失；城市化依然將穩步推進，城市化率日益提高；全球經濟增速迴落，全球住房市場復蘇延後，分化將進一步加劇；房地産開發商麵臨嚴峻考驗，行業重組可待；住房剛性需求與持幣觀望將相互交織；房地産信貸或現審慎放鬆；調控效果顯著，市場或會“軟著陸”；土地市場延續降溫趨勢，成交或有輕微反彈；住房信貸資金供給有望小幅迴升。
著者簡介
圖書目錄
Ⅰ 總報 告
第一章 中國住房發展：總體報告………………………………………倪鵬飛 呂風勇／001
一 2010～2011年住房市場分析………………………………………………………／001
二 2011～2012年住房市場預測………………………………………………………／011
三 中國住房指數體係…………………………………………………………………／015
四 問題和挑戰…………………………………………………………………………／020
五 政策建議……………………………………………………………………………／023
Ⅱ 宏觀背景
第二章 中國宏觀經濟形勢分析與預測……………………………………………呂風勇／028
第三章 中國城市化的進程與趨勢分析……………………………………………趙 崢／053
第四章 世界經濟與住房市場形勢分析與預測……………………………………郭宏宇／065
Ⅲ 市場主體
第五章 房地産企業…………………………………………………………………劉彥平／093
第六章 住房需求主體………………………………………………………………趙英偉／119
第七章 住房金融機構………………………………………………………………高廣春／147
Ⅳ 市場體係
第八章 住房市場…………………………………………………………趙 恒 鄒琳華／180
第九章 土地市場……………………………………………………………………張慧芳／212
第十章 住房金融市場………………………………………………………………高廣春／261
Ⅴ 公共政策
第十一章 住房市場監管…………………………………………………劉 偉 倪鵬飛／290
第十二章 住房社會保障……………………………………………………………薑雪梅／313
第十三章 住房宏觀調控…………………………………………………魏劭琨 倪鵬飛／333
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