住房绿皮书

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出版者:社会科学文献出版社
作者:倪鹏飞
出品人:
页数:364
译者:
出版时间:2011-12
价格:69.00元
装帧:平装
isbn号码:9787509729007
丛书系列:
图书标签:
  • 社科院
  • 文化研究
  • 居家生活
  • 中国研究系列
  • ****
  • 住房
  • 房地产
  • 经济
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  • 社会问题
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  • 中国
  • 报告
  • 行业分析
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具体描述

倪鹏飞等编著的《中国住房发展报告(2011-2012)》从宏观背景、市场主体、市场体系和公共政策四个方面,对中国住房市场作了全面系统的分析、预测与评价,并给出了相关政策建议。《中国住房发展报告(2011-2012)》具体内容包括:在评述2010~2011年住房及相关市场走势的基础上,预测了2011~2012年住房及相关市场的发展变化;通过构建中国住房指数体系,量化评估了住房市场各关键领域的发展状况;剖析了住房市场及其相关领域协调健康发展所面临的主要问题与挑战,有针对性地提出了相关政策建议。

2010—2011年分析显示:经济稳中有落,住房投资带动作用不减;城市化水平稳步提升,绿色发展渐成趋势;全球经济复苏延缓,全球住房市场分化加剧;调控政策成效初显,房地产企业产品开发民生导向有所突出;购房者购房信心下降,租房者租金加速上升;商业性住房金融机构主导格局未变,金融潜在风险或存,但房地产贷款质量依然较高;政策持续加码,各方渐进调整,价格稳中有降趋于理性回归;土地价格滞胀,土地市场趋冷;住房信贷供给增速放缓,保障房资金需求缺口仍存;监管力度加大,执行效果显著;保障性住房建设力度空前,住宅的民生性质重新得到确认;房地产市场调控最严厉,住房保障最给力。

20ll~2012年预测认为:经济增速高位趋缓,新的经济增长动力略显缺失;城市化依然将稳步推进,城市化率日益提高;全球经济增速回落,全球住房市场复苏延后,分化将进一步加剧;房地产开发商面临严峻考验,行业重组可待;住房刚性需求与持币观望将相互交织;房地产信贷或现审慎放松;调控效果显著,市场或会“软着陆”;土地市场延续降温趋势,成交或有轻微反弹;住房信贷资金供给有望小幅回升。

城市绿洲:探索绿色居住的无限可能 在快节奏的现代生活中,我们日益渴望在钢筋水泥的丛林中寻觅一片宁静的绿色庇护所。当“住房”一词不再仅仅是遮风挡雨的物理空间,而是承载着健康、舒适、可持续生活方式的载体时,我们便迈入了“城市绿洲”的时代。本书并非对某一特定书籍的解读,而是旨在为所有对绿色居住怀有憧憬与探索的人们,勾勒出一幅关于未来宜居之地的宏伟蓝图。我们将深入剖析绿色居住的理念,追溯其发展脉络,并从多个维度深入探讨如何将自然元素巧妙融入城市生活,打造更健康、更生态、更具活力的居住环境。 第一章:何谓绿色居住?——超越低碳的深度思考 绿色居住,远不止于“低碳”。它是一种 Holistic(整体性)的生活哲学,是一种与自然和谐共生的居住方式。在本章中,我们将打破对绿色居住的片面理解,从根源上探讨其核心内涵。 不止于节能减排: 绿色居住的基石固然是能源效率和环境友好,但其意义远不止于此。我们将探讨如何通过材料选择、建筑设计、能源利用等环节,最大程度地减少对环境的负荷,实现与自然的良性互动。这包括对可再生能源的利用(太阳能、风能等)、雨水收集与中水回用系统、低挥发性有机化合物(VOCs)材料的应用,以及废弃物分类与回收的推广。 健康与福祉: 绿色居住的核心目标是提升居住者的身心健康与生活品质。我们将深入研究室内空气质量、自然光照、声学环境、以及空间布局对人体健康的影响。从通风系统的设计,到隔音材料的选择,再到引入自然光线的最大化利用,每一个细节都关乎居住者的福祉。本书将探讨如何通过科学的设计,创造一个能够促进放松、提升活力、减少压力的居住空间。 生态与可持续性: 绿色居住强调与周边生态环境的融合与共生。我们将审视如何在城市环境中引入和保护生物多样性,如屋顶花园、垂直绿化、社区花园等。同时,也会探讨绿色居住如何融入更宏观的可持续发展体系,包括对水资源的有效管理、对土地资源的节约利用、以及对当地社区文化的尊重与传承。 人文与社区: 绿色居住并非孤立的个人行为,而是与社区紧密相连。本章还将探讨绿色居住如何促进社区的互动与凝聚力,例如通过共享空间、社区农场、绿色出行设施等。一个真正绿色的居住环境,应该是能够激发居民共同参与,共享绿色成果的活力社区。 第二章:绿色居住的演进史——从乡村智慧到城市未来 绿色居住并非横空出世的概念,而是人类与自然长期互动智慧的结晶。本章将带领读者回顾绿色居住理念的演进历程,从古代朴素的生态智慧,到现代科技驱动的绿色建筑,勾勒出其发展脉络。 历史的印记: 在工业革命之前,人类的居住方式与自然环境更为贴近。我们将回顾传统民居的生态智慧,例如因地制宜的建筑材料、顺应自然的通风采光方式、以及与农耕文化相结合的居住模式。这些古老的智慧,至今仍为现代绿色居住提供了宝贵的启示。 工业时代的挑战与反思: 工业革命带来了前所未有的城市化进程,同时也带来了环境污染和资源枯竭等问题。在这一时期,对居住环境的负面影响开始引起人们的反思。我们将探讨早期环保运动如何逐渐孕育出绿色居住的雏形。 现代绿色建筑的崛起: 随着科技的进步和环保意识的提高,现代绿色建筑开始蓬勃发展。本章将介绍一些具有里程碑意义的绿色建筑案例和技术,例如被动房、零能耗建筑、以及智能家居系统等。我们将深入分析这些技术和理念如何从根本上改变了我们对居住的认知。 面向未来的趋势: 绿色居住的理念在不断发展和演进。我们将探讨当前及未来可能出现的趋势,例如生物集成建筑、城市农业、以及循环经济在居住领域的应用。同时,也会关注新兴技术,如人工智能、大数据在优化居住环境和提升能源效率方面的潜力。 第三章:绿色居住的实践指南——让自然触手可及 理论的探讨最终需要落到实践。本章将提供一份详细的绿色居住实践指南,从规划设计到材料选择,从能源利用到生活方式,为读者提供切实可行的建议。 选址与规划: 绿色居住的起点是审慎的选址。我们将讨论如何选择有利于自然采光、通风、以及与周边环境和谐共生的地块。同时,也会探讨如何在城市规划层面推动绿色居住的发展,例如通过绿地系统、步行友好型社区的设计等。 建筑设计与建造: 建筑设计是绿色居住的核心。本章将深入讲解如何通过被动式设计,最大化利用自然能源,例如通过朝向、遮阳、保温等技术,减少对主动式能源系统的依赖。我们将详细介绍绿色建筑材料的种类、特性与应用,以及绿色建造技术如何降低建造过程的环境影响。 能源与水资源管理: 绿色居住的另一重要组成部分是对能源和水资源的有效管理。我们将探讨太阳能、地热能等可再生能源的应用,以及智能家居系统如何优化能源使用。同时,也会详细介绍雨水收集、中水回用、节水器具等水资源管理措施。 室内环境的营造: 室内环境的舒适度和健康度是衡量绿色居住的重要标准。本章将详细介绍如何通过自然材料、绿色植物、以及科学的通风系统,打造健康宜人的室内空间。我们将讨论如何改善空气质量、控制湿度、以及创造良好的声学环境。 可持续的生活方式: 绿色居住并非一蹴而就,而是需要居住者在日常生活中践行可持续的生活方式。本章将提供关于绿色出行、垃圾分类与回收、节约用水用电、以及参与社区绿色活动的建议。我们将强调,真正的绿色居住,是居住者与居住环境的共同成长。 第四章:城市绿洲的蓝图——创新案例与未来畅想 理论与实践的结合,最终将催生出令人惊叹的绿色居住范例。本章将展示一系列国内外杰出的绿色居住项目,并描绘绿色居住的未来发展蓝图。 国内外典范项目剖析: 我们将选取不同类型、不同地域的绿色居住项目,深入剖析其设计理念、技术应用、以及带来的实际效益。这些案例将涵盖独立住宅、社区住宅、以及城市综合体等多种形式,为读者提供多元化的参考。 技术革新与融合: 智能技术、物联网、人工智能等前沿科技正在深刻地影响着绿色居住的发展。本章将探讨这些技术如何进一步提升居住的智能化、自动化和个性化水平,实现能源的更优管理和居住环境的实时调控。 政策与市场导向: 绿色居住的发展离不开政策的支持与市场的驱动。我们将分析政府在推动绿色居住方面的政策措施,以及房地产市场和消费者需求的变化如何促进绿色居住的普及。 人与自然的共生: 最终,绿色居住的理想状态是实现人与自然的和谐共生。本章将展望未来,描绘一个城市中绿意盎然、空气清新、社区和谐、居民健康幸福的“城市绿洲”图景,以及我们每个人如何在其中扮演积极的角色。 《城市绿洲》是一次对绿色居住理念的深度探索,是一份对美好生活方式的倡导。它不拘泥于某一特定书籍的框架,而是旨在汇聚广泛的智慧与实践,为读者打开一扇通往更健康、更可持续、更富生命力的居住未来的大门。无论您是建筑师、设计师、政策制定者,还是渴望改变自己居住环境的普通居民,本书都将为您提供宝贵的视角、丰富的知识和实践的灵感。让我们共同努力,将城市的每一个角落,都打造成属于我们的“绿色绿洲”。

作者简介

目录信息

目  录

Ⅰ 总报 告
第一章 中国住房发展:总体报告………………………………………倪鹏飞 吕风勇/001
一 2010~2011年住房市场分析………………………………………………………/001
二 2011~2012年住房市场预测………………………………………………………/011
三 中国住房指数体系…………………………………………………………………/015
四 问题和挑战…………………………………………………………………………/020
五 政策建议……………………………………………………………………………/023

Ⅱ 宏观背景
第二章 中国宏观经济形势分析与预测……………………………………………吕风勇/028
第三章 中国城市化的进程与趋势分析……………………………………………赵 峥/053
第四章 世界经济与住房市场形势分析与预测……………………………………郭宏宇/065

Ⅲ 市场主体
第五章 房地产企业…………………………………………………………………刘彦平/093
第六章 住房需求主体………………………………………………………………赵英伟/119
第七章 住房金融机构………………………………………………………………高广春/147

Ⅳ 市场体系
第八章 住房市场…………………………………………………………赵 恒 邹琳华/180
第九章 土地市场……………………………………………………………………张慧芳/212
第十章 住房金融市场………………………………………………………………高广春/261

Ⅴ 公共政策
第十一章 住房市场监管…………………………………………………刘 伟 倪鹏飞/290
第十二章 住房社会保障……………………………………………………………姜雪梅/313
第十三章 住房宏观调控…………………………………………………魏劭琨 倪鹏飞/333
· · · · · · (收起)

读后感

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用户评价

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从阅读体验上来说,这本书的排版设计堪称典范。章节之间的过渡非常流畅,关键数据和图表被放置得恰到好处,既不会打断阅读的连贯性,又能起到画龙点睛的作用。我发现自己常常需要放慢速度,去理解那些复杂的能耗曲线图,但即便是非专业背景的读者,也能通过清晰的图例说明把握住核心概念。更值得一提的是,作者在引用国际前沿案例时,没有采用生硬的翻译腔,而是用非常本土化的语言进行了解读和引申,使得那些远在千里之外的先进经验,仿佛就在我们身边可以实施一样。这种高超的“在地化”处理能力,极大地提升了书的可操作性。它不仅仅是理论的堆砌,更像是一本可以被建筑师、规划师、乃至普通购房者反复研读的实用工具书,指引着我们如何避免在居住决策中走弯路。

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读完合上书本的那一刻,我产生了一种强烈的“行动欲”。这本书的影响力不在于它提供了多少现成的答案,而在于它激发了我们对“未来居住”的持续追问。它像一盏警示灯,照亮了我们在追求舒适生活时可能忽略掉的环境代价。我开始留意周围建筑的外墙材质,关注小区垃圾分类的执行力度,甚至在和朋友谈论买房计划时,都会不自觉地引用书中的某些观点来佐证自己的看法。这本书成功地将一个宏大的环境议题,拆解成了与每一个家庭息息相关的日常选择。它不是一本读完就束之高阁的书籍,它已经在我心中埋下了一颗种子,促使我未来在面对任何与“住”有关的决策时,都会多一个维度的考量,那就是——长远的可持续性。这种思维模式的潜移默化转变,才是任何一本优秀书籍能带给读者的最大财富。

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初翻阅时,我立刻被作者那种近乎偏执的细节把控能力所折服。他们似乎没有放过任何一个与“宜居”沾边的细枝末节,从建筑材料的能耗分析到社区公共空间的微气候调节,每一个论述都有明确的案例支撑,丝毫没有那种空泛的口号式宣讲。我尤其欣赏其中关于老旧社区改造的章节,作者没有一味地鼓吹推倒重建,而是深入探讨了如何在不破坏原有邻里结构的前提下,植入现代化的绿色技术。这种“手术刀式”的精准介入,远比粗暴的“一刀切”要来得有温度和人情味。读到某个关于雨水收集系统的描述时,我甚至忍不住停下来,想象着如果自家的老房子也能进行这样的微调,生活质量会有多大的提升。整本书的逻辑推进如同抽丝剥茧,层层深入,让你在不知不觉中,对居住的认知边界被不断拓宽,明白了“绿色”二字远非仅仅是种几棵树那么简单,它是一种系统工程,关乎经济、技术、社会学乃至哲学。

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这本书的叙事风格是极其冷静和客观的,几乎没有夹杂过多的个人情感色彩,这使得它更像是一部严肃的行业指南,而非煽情散文。然而,正是在这种冷静的笔触之下,隐藏着对现实问题的深刻批判。作者巧妙地运用了对比手法,将一些过度商业化、低能效的“伪绿色”项目与真正符合生态标准的实践进行了鲜明对照,这种对比产生的张力,让人读后深思。它迫使读者重新审视自己对“好房子”的定义:是豪华的装修,还是长期的低碳足迹?我特别喜欢它在探讨政策制定部分时所展现的复杂性,它没有给出简单的“非黑即白”的答案,而是承认了在推广绿色建筑初期,成本上升、技术瓶颈等现实存在的困难,这种坦诚让人感到作者的专业度和可信度倍增。它不是在“贩卖”一个乌托邦,而是在绘制一张通往更美好未来的、充满挑战的地图。

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这本书的封面设计着实抓人眼球,那抹沉稳的绿色调,搭配着简洁的字体,立刻就让人联想到环保与可持续发展,那种低调中蕴含的力量感,挺符合当下社会对居住环境的深刻思考。我记得我是在一家独立书店偶然翻到的,当时书架上摆着各种各样的新书,唯独它,用一种近乎朴素的姿态吸引了我。拿到手里掂了掂,分量适中,纸张的质感也相当不错,透着一种对内容的尊重。虽然当时对“绿皮书”这个提法还不太明确,但那种对于“居住”这个宏大主题的严肃探讨,已经从书脊上溢散出来。它不像那些充斥着花哨图像的家居杂志,更像是某种官方报告与深度研究的结合体,预示着里面会包含大量扎实的数据和前瞻性的见解。这种外观上的专业感,无疑为后续的阅读体验打下了坚实的基础,让人对接下来的内容充满了期待,仿佛手中捧着的不仅仅是一本书,而是一份关于未来社区蓝图的初步草案。

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