《房价的本质(珍藏版)》主旨是探寻城市房地产市场背后的文化机理，同时也是作者多年打拼于珠三角地区房地产业界的一个阶段性总结，用他的话说，此次写作。将自己多年职业经历的所见所闻所感和所思和盘托出，“淘洗得相当干净”。纵观我国当下房地产市场之现象，实有赖于此类清醒明智而富有洞见、实务操作经验与理论深入思考相结合的书出来。以廓清理念，正本清源。
具体描述
读后感
最近准备买房,急忙补充一些知识.这本书昨天晚上看到有人推荐,立刻京东下单,今天来不及看完所有城市点评,就读完了第一部分和成都,深圳点评. 作者的模型: 区域(第三产业)吸金; 政府改善配套,提高房价,高房价导致更好的配套,loop... 按照 城市化变化率*总人口*人均30平方-总住...
评分天涯原帖直通车网址：http://www4.tianya.cn/new/publicforum/content.asp?stritem=house&idarticle=296812&idwriter=2000436&key=759984395&part=0&flag=1 从河南省几个城市房地产市场态势引申出来的文化探讨。缘起于书的章节应是《逐鹿中原》这节（实体书的样书我还没收到，...
评分1998年住房商品化改革以来，房价总体保持增长，最近一年的火爆增长引起了广泛的社会关注，商品房不仅仅是住宅，而且还系着教育、医疗、社保养老等资源。“权威人士”发文警告：房子是拿来住的，不是拿来炒的。然而，自从住房资本化以来，这个已经是不可逆转的趋势。“市场经济...
评分貌似作者没有郎咸平的绿卡，任志强的胆量。 只是把几个城市的以前现在的城市结构组成，发展方向聊了聊。 没有把房市与世界经济的互动，高盛之流的阻击等结合起来。 是一碗温吞的白开水。 读者需要知道的是外国的次贷危机余波会对2012年的房价造成什么样的震荡。没有房地产的资...
评分最近准备买房,急忙补充一些知识.这本书昨天晚上看到有人推荐,立刻京东下单,今天来不及看完所有城市点评,就读完了第一部分和成都,深圳点评. 作者的模型: 区域(第三产业)吸金; 政府改善配套,提高房价,高房价导致更好的配套,loop... 按照 城市化变化率*总人口*人均30平方-总住...
用户评价
131106又见天涯帖，随便读读。话说自从高考后，这2年没怎么去天涯凯迪了。大三有空可以去一下。
评分有一定可借鉴性
评分房价的本质，就是城市的经营水平在住宅销售价格中的集中反映。处于转型期的城市，投资价值最大，如果一个城市表现出强烈的城市化发展趋势，城市的产业经济也在稳步发展，就会开始从首次置业到改善型市场的转型，就会有很高的投资价值。
评分业内人士的吐槽，值得一看。
评分房价的本质，就是城市的经营水平在住宅销售价格中的集中反映。处于转型期的城市，投资价值最大，如果一个城市表现出强烈的城市化发展趋势，城市的产业经济也在稳步发展，就会开始从首次置业到改善型市场的转型，就会有很高的投资价值 城市房价的本质是GDP发展带来的财富积累所能稳定支撑的价格。以成都为例，成都2010年城南房价就在8000左右，稳步不前。2016年突然城南全面翻倍，这背后是成都GDP从5000亿到12170亿的飞跃，成都515新政后成都楼市遇冷，2017年成都已经1.39亿，保持在10%以上的GDP.增幅。也就是在2023年还会有一次翻倍 中国土地收益的本质，就是通过出售土地未来的增值（70年），为城市公共服务的一次性投资融资 城市进入首次置业，改善型住房，投资型需求，投机需求的四个阶段
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