具体描述
《任志强的地产人生》是对任志强2000年-2002年间有关中国房地产业态、政策、现象等方面文章的系统性梳理，书中任志强对房价评价方式、政策得失、房产物权、物业管理、旧城改造等各个方面的问题进行了剖析，深挖现象背后的根本原因，呈现任志强对中国房地产业的思考、观点和见解。经过全新修订再版，本书将更贴合当下热点，引发读者对十年间中国地产业发展的回顾和思考。
作者简介
任志强，现为北京市华远集团总裁、北京市华远集团公司董事长、总经理、党委副书记，北京市华远地产股份有限公司董事长。并在华远集团持有股权的合资公司或下属公司担任董事长、总经理等职。任全国工商联房地产商会副会长及多个社团组织、大学等机构任顾问、理事、兼职教授、副主席等职务。曾当选为西城区人大代表、北京市第九届、第十届政协委员，现任北京市第十一届政协委员。
个人著作及文章：
著书《任人评说》，多次发表各种房地产理论、市场、法规、管理等方面的文章，多次参与国务院、建设部政策法规的制定，包括2003年国务院“18号文件”的制定。
目录信息
代前言 我所认识的任志强
推荐序
再版自序
第一部分‖统计数字中的房地产
从房地产看中国社会与经济制度的变革
发展市场经济是使房地产业成为经济增长点的基本条件
统计数字中的房地产
《财富》世界500 强为何没有房地产企业
从美国的房地产市场看中国
第二部分‖工资、房价，谁涨得快？
如何评价房价
换个角度看房价
用什么衡量“房价高不高”？
降低房价的余地有多大？
是“降价”还是“处理”？
股市能否带火楼市，降息能否降下房价？
第三部分‖物业
当前业主与发展商纠纷原因分析
论立法解决物业管理纠纷
.物业物权归属问题的初步研究
关于房屋销售与管理中物权的研究
关于潘总“无理由退房”的假说
第四部分‖政策
政府在房地产领域的角色错位
对国土资源部第11号令的看法
对建筑面积的理解和疑问
关于对《关于进一步推广和规范我市物业管理的若干意见》的意见
中国历代土地制度与税赋
第五部分‖新住宅运动——大势所趋
关于“新住宅运动”的看法
从卫生间的变化看中国住宅的进步
大势所趋的居住郊区化
朋友之间的交流
关于历史文化名城和古都风貌的关系
关于北京的cbd 建设
中国的建筑师该醒醒了
再谈中国建筑师
关于建筑市场中的有关问题
第六部分‖新兴企业的大企业病
风雨中挨过长夜
重新起飞
新兴企业的大企业病
契约方式的战争
“半夜鸡叫”
建立对员工的激励机制
关于预算
· · · · · · (收起)
读后感
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用户评价
这本书让我看到了一个行业的“前世今生”，它不仅仅是关于当下房产市场的风云变幻，更是深入剖析了中国房地产市场是如何一步步走到今天的。作者的讲述，宛如一部波澜壮阔的史诗，描绘了在改革开放的大背景下，房地产行业如何从无到有，从小到大，并深刻影响了中国社会经济格局的历程。我尤其被书中关于土地制度改革、市场化进程以及政策调整如何塑造行业命运的篇章所吸引。作者的个人经历，就像是中国房地产行业发展的一个缩影，他经历了行业的萌芽、扩张、调整和成熟，并在其中扮演了举足轻重的角色。这本书让我理解了，房地产的本质不仅仅是钢筋水泥的堆砌，更是与国家发展战略、城市化进程、金融体系紧密相连的复杂系统。作者的叙述充满了历史的厚重感和时代的印记，让我对这个行业有了更宏观、更深刻的认识，也对中国经济的转型与发展有了更深的理解。
评分我一直对房地产行业的运作机制充满了好奇，总觉得这里面蕴含着很多不为人知的门道。这本书恰恰满足了我的这种好奇心，并且远超我的预期。作者以一种非常接地气的方式，将复杂的房地产开发流程、金融运作、政策解读等一系列概念，用生动的故事和清晰的逻辑呈现出来。我尤其喜欢书中关于“眼光”和“魄力”的论述，它让我明白，在这个行业中，不仅仅需要懂技术、懂管理，更需要具备超前的战略眼光和敢于冒险的魄力。书中的案例非常丰富，从不同城市、不同时期、不同类型的项目，都给出了详尽的分析和解读，让我对房地产的多元化和复杂性有了更直观的认识。作者对于行业趋势的判断和预测，也让我受益匪浅，它不仅仅是回溯过去，更是对未来的一种启示。读这本书，就像是获得了一位经验丰富的“地产老兵”的倾囊相授，让我对这个行业有了更深刻的理解，也对未来的发展有了更多的思考。
评分读这本书，让我感觉像是在听一位经验丰富的老者，娓娓道来他与中国房地产行业数十年的“爱恨情仇”。他不仅仅分享了成功的喜悦，更坦诚地剖析了过程中的艰难险阻、决策失误以及由此带来的深刻教训。我非常欣赏作者在书中对一些敏感话题的直率态度，比如关于房地产的金融属性、对经济的拉动作用以及由此引发的社会争议。他没有回避这些争议，而是试图从更宏观、更理性的角度去解释和分析。书中的许多观点，都引发了我强烈的共鸣，也让我对这个行业有了颠覆性的认识。我原以为地产行业就是一个简单的买卖过程，但这本书让我看到，它背后是无数的智慧、勇气、汗水和策略的集合。它不仅仅是一本书，更像是一次与中国房地产行业发展史的对话，让我看到了一个行业如何在时代的洪流中成长、蜕变，以及对社会产生的影响。
评分这是一本让我对房地产行业有了全新认识的书。读完之前，我对这个行业可能还停留在一些表面的理解，比如房价的涨跌、开发商的盈利模式。但这本书，通过讲述作者的亲身经历和深刻思考，让我看到了地产背后更宏大的逻辑和更复杂的操作。它不仅仅是关于盖房子、卖房子，更是关于土地的价值、政策的影响、金融的杠杆，甚至是时代变迁的印记。我尤其对书中关于城市规划和土地政策的部分印象深刻，它让我理解了为什么一些城市能够蓬勃发展，而另一些则可能停滞不前，这背后有着深刻的制度和历史原因。作者在书中毫不避讳地谈论了其中的一些挑战和困境，包括政策的调整、市场的波动，以及如何在这些不确定性中寻找机遇。这种坦诚让我觉得非常受用，也更能理解房地产行业从业者所面临的真实情况。这本书的叙述方式也很有吸引力，它并非枯燥的理论堆砌，而是将宏观的经济现象与个体的人生经历巧妙地结合在一起，读起来既有深度又不失趣味。它让我看到了一个行业的成长轨迹，也体会到了在这个行业中摸爬滚打的艰辛与不易，以及作者本人在其中所扮演的关键角色。
评分这本书就像是一本关于中国经济腾飞时代下的个体奋斗史，而主人公又恰好选择了与国家发展脉搏紧密相连的房地产行业。在阅读过程中，我仿佛置身于那个充满变革与机遇的年代，亲历了土地的价值如何被发掘，资本如何被聚集，一个个项目如何从图纸变成现实。作者的视角非常独特，他不仅仅是讲述了自己如何在这个行业里取得成功，更是将个人的故事融入了整个时代的大背景下。我看到了他对市场敏锐的洞察力，对政策风向的精准把握，以及在关键时刻敢于决策的魄力。这本书让我深刻理解了房地产行业在中国经济发展中的重要地位，它不仅仅是提供居住空间，更是拉动投资、促进消费、影响城市化进程的重要引擎。同时，我也看到了在这个过程中，行业从业者所承担的巨大责任和面临的复杂挑战。作者的叙述风格非常直接，不回避问题，也敢于表达自己的观点，这让这本书读起来充满了力量和思考。它不仅仅是一本关于地产的书，更是一本关于如何在时代浪潮中把握机遇、实现个人价值的励志读物。
评分努力做到一周一本书
评分实实在在的道理，深刻的分析
评分很学术，吃力
评分有点难懂
评分努力做到一周一本书
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