Principles of Real Estate Finance

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出版者:
作者:Long, Charles A.
出品人:
页数:0
译者:
出版时间:
价格:0.00 元
装帧:
isbn号码:9780874201079
丛书系列:
图书标签:
  • 房地产金融
  • 房地产投资
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具体描述

好的,这里为您提供一本名为《城市规划与可持续发展:理论、实践与未来趋势》的图书简介。本书将深入探讨城市化进程中的关键挑战与机遇,聚焦于如何构建更具韧性、包容性和生态友好的城市环境。 --- 图书名称:《城市规划与可持续发展:理论、实践与未来趋势》 图书简介 在全球城市化浪潮席卷的背景下,城市已成为人类社会活动最集中、资源消耗最密集、环境压力最大的空间载体。本书《城市规划与可持续发展:理论、实践与未来趋势》正是在这一时代背景下应运而生,旨在为城市规划师、政策制定者、环境科学家、建筑师以及所有关注城市未来的人士,提供一个全面、深入且富有前瞻性的知识框架。 本书结构严谨,内容涵盖了从城市规划的基本理论基石到应对气候变化、资源短缺等全球性挑战的最新实践策略。全书分为四个主要部分,层层递进,确保读者能够系统地理解现代城市发展的复杂性与多维性。 第一部分:城市规划的理论基础与演进 本部分致力于梳理城市规划学的思想脉络和核心理论。我们首先回顾了早期城市形态的形成,如田园城市、卫星城运动等历史思潮如何塑造了我们今日的城市面貌。接着,重点解析了二十世纪下半叶以来,批判理论(如“城市权利”概念)对传统理性规划模式的挑战与反思。 核心章节深入探讨了“可持续发展”理念是如何被整合进规划框架的。这不仅涉及生态足迹的计算和环境承载力的评估,更强调了社会公平性——即规划决策如何影响不同社会群体的空间获取与福祉。我们对比了西方发达国家的成熟经验与发展中地区特有的“非正式城市化”现象,指出规划干预的必要性与敏感性。此外,我们还引入了“韧性城市”理论,阐述城市在面对自然灾害、经济衰退或公共卫生危机时,应具备的自我恢复与适应能力。 第二部分:空间策略与功能重构 本部分聚焦于具体的空间组织策略。城市的功能分区、交通网络设计、公共空间营造是构建宜居城市的核心要素。 紧凑型城市与职住平衡: 本章详细分析了“新城市主义”和“混合使用开发”的实践案例。探讨如何通过缩短通勤距离、鼓励步行和自行车出行,减少对私家车的依赖,从而降低碳排放并提升社区活力。我们提供了详细的密度计算模型与混合度量指标,供规划者在实际项目中参考。 绿色基础设施与蓝绿网络: 城市中的水体、植被和土壤系统被视为重要的基础设施而非仅仅是景观元素。本节剖析了“海绵城市”的工程技术应用,包括雨水收集、生物滞留系统(Bioretention Systems)的设计标准,以及如何通过城市林冠覆盖率的提升来缓解城市热岛效应(UHI)。我们审视了不同尺度下蓝绿基础设施的整合路径,从街区尺度到区域生态廊道。 公共空间的质量与社会融合: 成功的公共空间是城市社会资本的孵化器。本书不仅关注广场和公园的设计尺度,更着重于其“使用性”和“可达性”。我们讨论了如何通过参与式设计(Participatory Design)确保公共空间真正满足当地居民的需求,避免“鬼城式广场”的出现。 第三部分:规划实践中的前沿技术与方法 进入新千年,信息技术和数据分析极大地革新了城市规划的方法论。本部分着重介绍如何利用现代工具提升规划决策的科学性与效率。 地理信息系统(GIS)与空间分析: 详细介绍了GIS在土地利用变化监测、适宜性分析、以及环境风险评估中的应用。通过案例研究,展示如何利用多源数据(遥感影像、传感器数据)进行实时动态模拟,支撑快速决策。 大数据、人工智能与城市模拟: 本章探讨了流动数据(如手机信令、交通轨迹)如何帮助我们理解城市活动的内在逻辑。我们介绍了基于Agent的城市模拟(ABM)模型,用于预测不同规划干预措施(如新地铁线路、税收优惠)对未来人口分布和交通模式的长期影响。 数字化治理与公众参与: 规划的民主化要求更有效的沟通工具。本书介绍了“数字孪生”(Digital Twin)技术在城市规划中的潜力,以及如何利用在线平台和虚拟现实(VR/AR)技术,使非专业公众能够直观地理解复杂的规划方案,从而深化公众参与的质量。 第四部分:面向未来的挑战与治理模式 可持续发展是一个动态过程,城市必须不断适应新的挑战。本部分展望了未来城市规划需要重点关注的领域。 气候适应性规划与风险管理: 面对海平面上升、极端天气频率增加,本章提供了从宏观的区域规划到微观的建筑抗灾设计的一系列应对策略。讨论了气候变化风险评估指标体系的建立及其在基础设施投资决策中的应用。 城市更新与存量优化: 随着许多城市进入成熟阶段,新的增量空间日益稀缺。本书重点分析了“渐进式城市主义”(Incremental Urbanism)在老旧社区和工业遗址再开发中的有效性,强调在保护城市历史文脉的同时,实现土地利用效率的提升。 包容性城市与住房可负担性: 城市分异和 gentrification(士绅化)是可持续发展的巨大障碍。我们分析了多种政策工具,如土地信托(Community Land Trust)、混合收入住房要求(Inclusionary Zoning),及其在保障弱势群体居住权方面的实际效果与局限性。 治理结构的转型: 最后,本书总结了实现可持续目标的必要治理模式转变,从传统的自上而下的行政规划,转向跨部门协作、公私伙伴关系(PPP)以及区域尺度的协同治理。 《城市规划与可持续发展:理论、实践与未来趋势》不仅仅是一本教科书,它更是一份行动指南。它清晰地勾勒了规划师在重塑人类居住环境中所应承担的责任,并提供了一套结合了理论深度、技术前沿与人文关怀的综合性解决方案。通过阅读本书,读者将获得驾驭复杂城市挑战、构建更美好未来的必备知识与视野。

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