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出版者:

作者:Wilkinson, Sara/ Reed, Richard/ Cadman, David (FRW)

出品人:

页数:400

译者:

出版时间:2008-10

价格:$ 60.96

装帧:

isbn号码:9780415430630

丛书系列:

图书标签:

房地产开发
物业开发
房地产投资
建筑工程
城市规划
土地利用
项目管理
投资分析
法律法规
市场营销

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具体描述

David Cadman's Property Development has long been the standard textbook on the commercial property development process in the UK, and with this fifth edition the book is brought completely up to date for a new generation of readers. Accessible to students of all disciplines within the built environment, the book is geared directly towards students of property development at undergraduate or graduate levels. It provides a clear and practical overview of the property development process, together with critical analysis of the key issues faced by property professionals today. This edition retains the established structure of previous editions, by focusing on land acquisition, development appraisal, finance, planning, construction, market research and promotion. Additionally, reflecting changes in practice, there is also new material on the environmental impacts of property development, with a chapter on Sustainable Property Development, and on the growth of international working in the property sector. Excellent case studies, which are enhanced by discussion questions, illustrate the process at work. This classic text for all property development students will also be of interest to early career professionals and those pursuing a professional degree in the industry.

城市肌理的重塑：一部关于基础设施与公共空间创新的著作图书名称：《城市肌理的重塑：基础设施与公共空间创新实践》内容简介：本书并非聚焦于传统意义上的房产开发流程与市场投融资策略，而是深入探讨了在当代快速城市化进程中，基础设施规划与公共空间设计如何成为驱动城市可持续发展与提升居民福祉的核心动力。我们跳脱出单一的“物业”视角，将目光投向更为宏大和复杂的城市系统工程，分析如何通过创新的基础设施部署，重构城市的物理形态、社会连接与生态韧性。第一部分：基础设施的再定义——从支撑系统到城市引擎传统的城市规划将基础设施视为后勤保障，如供水、排污和交通网络。然而，本书主张，在21世纪，智能基础设施已成为塑造城市竞争力的关键引擎。我们将详细剖析“韧性基础设施”（Resilient Infrastructure）的设计哲学。面对气候变化带来的极端天气挑战，如何将传统的水利工程、能源电网升级为能够自我修复、分布式部署的智能系统？书中案例研究了哥本哈根的“海绵城市”策略，分析其如何将雨水管理系统从成本中心转化为具有生态价值的公共绿地网络。我们着重探讨了数字化孪生（Digital Twin）技术在基础设施生命周期管理中的应用，它如何帮助城市管理者在虚拟环境中模拟基础设施压力测试，优化维护周期，并预测未来扩张需求，而非被动地应对突发故障。此外，本书对移动性基础设施的范式转变进行了深入论述。我们不再局限于道路和轨道的拓宽，而是将重点放在“最后一公里”的无缝连接上。这包括对共享出行网络、自动驾驶车队管理系统、以及城市慢行道网络（Pedestrian and Cyclist Networks）的系统性设计。我们认为，一个成功的现代城市，其基础设施的价值不再仅仅是其承载能力，而在于其连接效率和对新能源利用的兼容性。例如，如何将电动汽车充电网络与可再生能源微电网集成，使交通系统成为城市能源的弹性缓冲器。第二部分：公共空间：从“空地”到“社会资本的容器” 本书对公共空间的理解超越了简单的绿化率或广场面积，而是将其视为社会互动、文化表达和生态服务的关键载体。我们引入了“社会资本生成空间”（Social Capital Generating Spaces）的概念，旨在探讨设计元素如何潜移默化地影响社区凝聚力。我们将研究动态与可转换性公共空间的设计趋势。面对日益碎片化的城市生活，静态的广场已难以满足多样化的需求。书中分析了如何设计能够快速适应不同功能（如市场、集会、休闲、户外办公）的“适应性硬景观”，以及如何通过灵活的市政政策和社区参与机制，赋予这些空间生命力。生态城市主义是本书关注的另一核心领域。我们深入探讨了“灰/绿基础设施的融合”。这包括城市垂直绿化、屋顶花园的生态效益分析，以及如何将生物多样性走廊纳入城市线性空间（如废弃铁路、河道沿岸）的改造计划中。我们强调，成功的公共空间设计必须具备清晰的生态服务指标（Ecosystem Service Metrics），量化其在空气净化、降温效应和水土保持方面的贡献，从而证明其在城市预算中的合理性。第三部分：治理与参与：激活城市肌理的软性力量基础设施和公共空间的物理建设只是成功的一半，如何治理和激活它们，则是决定其长期价值的关键。本书批判性地考察了自下而上的“临时性城市主义”（Tactical Urbanism）与自上而下的总体规划之间的张力与融合。我们详细阐述了“参与式设计”（Participatory Design）的现代化工具箱，不再局限于传统的听证会，而是运用沉浸式虚拟现实（VR/AR）技术，让居民在施工前就能“体验”设计方案的影响。这种方法旨在提高设计的“可居住性”和“所有权感”。此外，书中对“空间经济学”进行了探讨。我们分析了高质量的公共空间和高效的基础设施网络如何吸引高附加值产业和人才，提升周边区域的整体经济活力，但同时也警惕了其可能导致的“空间排斥”现象。因此，本书提出了“包容性设计准则”，确保基础设施升级带来的公共利益能够公平地惠及所有社会阶层，避免“士绅化”对既有社区的冲击。我们通过对比不同城市的政策工具，如社区土地信托（Community Land Trust）与公共空间使用权的分层管理，来探讨如何确保空间的可持续可及性。总结：《城市肌理的重塑》为城市规划师、工程师、政策制定者以及关注城市未来形态的读者提供了一个全新的分析框架。它将城市的发展视为一个动态的、相互关联的有机体，强调通过技术创新、生态智慧和深度的社会参与，来构建一个更具韧性、更公平、更宜居的城市未来。本书拒绝将基础设施和公共空间视为静态的资产清单，而是将其视为持续演化、不断激发城市活力的关键场域。