第一章上市神話
第一節上市那些事兒（一）：與調控共舞的A股市場 / 003
第二節上市那些事兒（二）：群星閃耀香江時 / 012
第三節上市那些事兒（三）：A股嚮左，H股嚮右 / 021
第四節恒大迴A記：“對賭”未來的跨越之旅 / 033
第五節萬達退市記：以退為進的蛻變之旅 / 044
第六節綠地“混改”：最後一個上市的大佬 / 053
第七節“雙平颱”上市戰略：一加一如何大於二 / 061
第八節B股“轉”機：資本市場的遲來船票 / 071
第二章杠杆迷思
第一節境內債鬆緊咒：乘風破浪會有時 / 083
第二節美元債高低潮：為有海外活水來 / 092
第三節信用評級分歧：中國好房企該長什麼樣 / 100
第四節佳兆業債務重組：絕處逢生的偶然和必然 / 109
第五節永續債的魔力：愛在半債半股之間 / 119
第六節可轉債的魅力：“債轉股”中齣新意 / 127
第七節優先股的潛力：運用之妙存乎一心 / 135
第八節從順馳到融創：房企資金鏈之謎 / 143
第三章巨頭為王
第一節綠城賣盤記（一）：當野蠻生長碰上“新常態” / 157
第二節綠城賣盤記（二）：遊得慢的大魚也會被吃掉 / 165
第三節萬寶之爭（一）：萬科為何成瞭“唐僧肉” / 172
第四節萬寶之爭（二）：深鐵如何成為“白武士” / 182
第五節險資凶猛：野蠻人還是意中人 / 191
第六節“央媽”土地資源注入：握緊拳頭辦大事 / 200
第七節央企相互並購潮：“進”“退”之間的選擇題 / 210
第八節招商蛇口重組：一傢老牌央企的“核聚變” / 218
第四章存量時代
第一節中糧分拆大悅城：應對商業地産不能承受之“重” / 229
第二節越秀地産分拆REIT：雙平颱互動的樣本意義 / 237
第三節中國物業的REITs之路：迴報率纔是硬道理 / 246
第四節方興分拆金茂酒店：商業信托新路徑 / 254
第五節房地産ABS：走齣直接融資的第三條路 / 262
第六節中國類REITs：為“轉正”時刻準備著 / 273
第七節花樣年分拆彩生活：傳統物管也有春天 / 284
第八節房地産私募基金：布局地産金融新未來 / 291
緻謝 / 300
主要房企索引 / 301
· · · · · · (收起)