具體描述
作為一位在美國抵押貸款業內乾瞭14年的行傢裏手，作者親身經曆瞭這場席捲美國的危機發展的全過程——房屋滯售，價格跌落，信貸緊縮。而問題的真實情況似乎比這還要嚴重的多。這場危機給大眾留下瞭太多的猜疑和揣測：它究竟是怎樣發生的？未來會發展到何種程度？它給世界經濟帶來瞭怎樣的影響？
作者通過一個業內人的視角，為我們揭開美國次貸行業的內幕，描繪瞭一個行業全景和其中形形色色的人物與故事，反映瞭交易背後的利益勾聯，揭示瞭造成危機的原因和真相。本書試圖從行業層麵找齣解決危機的方法，提齣瞭不少建設性建議。值得一提的是，本書專闢章節，探討瞭次貸危機對中國的影響，對中國的決策者、金融業內人士具有藉鑒價值。
•什麼說美國3/4的次級貸款是不穩定和具有欺詐性的？
•次級貸款行業是如何將美國房價推到不可思議的高位的？
•房地産經紀商是利用何種手段欺騙債權人和債務人的？
•經紀商如何利用巧妙的金融技巧使不閤格的貸款者如願以償地得到貸款？
•為什麼說華爾街與評級機構是推動次貸危機的主要原因？
•解決危機需要綜閤考慮行業鏈條內的哪些環節？
導讀
序
1 拐點
良好的貸款行為變質
目擊崩潰
我們都在想些什麼？
激流隱退
事態的發展
2 次級貸款業
次級貸款的“槍手”業務
瞭解次級貸款業
次級貸款業的發展
次貸業的經濟學
1998年的第一次危機
參與者與業務流程
貸款公司與經紀商的關係
貸款公司與投資機構的關係
衝突的體係
自有文化
白手起傢
3 經紀商：抵押融資的軟肋
抵押貸款經紀業務
經紀商的業務流程
抵押貸款欺詐
經紀商的謀略
誠實的經紀商
行為失調
不道德的經紀商
我將自己置於何種境地？
對人性喪失信心
4 創新融資的藝術
理解風險
融資創新如何運作
房産評估中的水分
5 華爾街&評級機構：貪婪之至
證券化的影響
何謂抵押貸款支持證券
華爾街蹚渾水
評級機構
利潤豐厚的商業模式
插上一手
難以調和的關係
評級機構的權勢
誰在導演這場秀？
反應遲緩
證券化如何影響藉款人
未來何去何從
6 閤零為整
二級參與者——美聯儲
藉款人
隨意選擇收入和首付款
抵押貸款零售商
建築商和房地産中介
次貸業的命運流轉
判斷失誤
7 重迴正軌
變革計劃
投資銀行——創造責任
評級機構——徹底檢修
抵押貸款經紀人——修補體係
解決欺詐問題——打破思維定式
評估師
貸款指導——很有意義的改變
讓欺詐無所遁形
目前的危機
8 次貸對中國的影響
美國房地産市場的崩潰
對美國經濟的影響
對中國經濟的影響
次貸危機對中國的影響
中國抵押貸款業
美國次貸危機的教訓
著者簡介
理查德•比特納（Richard Bitner），康奈爾大學傳播學碩士。現任LTV Media齣版傳播谘詢公司總裁。曾有14年抵押貸款業從業經驗，其中5年擔任Kellner投資公司總裁。目前，他擔任Family Gateway 房地産公司的董事。
圖書目錄
· · · · · · (收起)
讀後感
就从雷曼兄弟倒闭说起，这个158年前由犹太牛贩子后裔创立的投资银行，最终以倒闭结束了自己在历史舞台的表演。引发如此后果的根源来自次贷危机，在次贷危机还没有像今天这样破坏力的时候，美国的一位金融从业人员理查德·比特纳就撰写了一本关于次贷危机的书：《贪婪、欺诈和无...
評分本书从整个次贷的组织结构分析了各个角色的根本动机，得出了贪婪、欺诈和无知的结论。在这么大规模的金融风暴形成的过程中，每个角色都充分发挥了各自的能量，力图从中获得最大利益，进而促使了风暴的形成、发展以至高潮，从而最终损失各自的利益。 好吧，其实能捞到的人已经...
評分最近逐渐开始接触一些美国金融业较为前沿的产品了，加之对08年次贷危机的不断深入的了解，一方面是对华尔街金融创新能力的赞叹，另一方面是对整个循环体系的庞大感到震惊。 美国的房贷系统可以看成一个循环体系，银行借贷款给买房人之后，会将这些贷款集中起来，再通过投资银...
評分作者是此次次按风波中来自第一线的直接参与者，通过此书，给我们揭示了在“砖头和水泥”的贷款公司中的各色人等，各种行为，和各种手段。 次级按揭只是导火索，这次金融危机的关键词可能包括但不限于： 1）衍生 2）杠杆 3）低首付 4）考核机制
評分书写得很细腻，甚至有些文学的笔法，使读者从感性的层面理解美国的信贷泛滥。 同时也能有一定高度，对抵押贷款及证券化做理性的分析，并对整个利益链条中每个环节做比较细致的描述，很好。 对中国人来说，美国的金融生态环境是比较陌生的，我们需要这样一本有细节的书去理解...
用戶評價
翻譯得亂糟糟的 從微觀上解剖金融危機
评分兩年前讀過的，很通俗。
评分不知為何，國外的專傢就是比國內所謂專傢敢於預言，並且相對更加接近實際。
评分淺顯易懂
评分兩年前讀過的，很通俗。
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