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贪婪、欺诈和无知 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

贪婪、欺诈和无知
☆☆☆☆☆
简体网页||繁体网页
理查德·比特纳
中信
2008-7
193
35.00元
9787508611990

图书标签: 金融  次贷危机  经济  经济学  贪婪、欺诈和无知：美国次贷危机真相  商业  次贷  金融经济   

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发表于2025-03-04

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图书描述

作为一位在美国抵押贷款业内干了14年的行家里手，作者亲身经历了这场席卷美国的危机发展的全过程——房屋滞售，价格跌落，信贷紧缩。而问题的真实情况似乎比这还要严重的多。这场危机给大众留下了太多的猜疑和揣测：它究竟是怎样发生的？未来会发展到何种程度？它给世界经济带来了怎样的影响？

作者通过一个业内人的视角，为我们揭开美国次贷行业的内幕，描绘了一个行业全景和其中形形色色的人物与故事，反映了交易背后的利益勾联，揭示了造成危机的原因和真相。本书试图从行业层面找出解决危机的方法，提出了不少建设性建议。值得一提的是，本书专辟章节，探讨了次贷危机对中国的影响，对中国的决策者、金融业内人士具有借鉴价值。

•什么说美国3/4的次级贷款是不稳定和具有欺诈性的？

•次级贷款行业是如何将美国房价推到不可思议的高位的？

•房地产经纪商是利用何种手段欺骗债权人和债务人的？

•经纪商如何利用巧妙的金融技巧使不合格的贷款者如愿以偿地得到贷款？

•为什么说华尔街与评级机构是推动次贷危机的主要原因？

•解决危机需要综合考虑行业链条内的哪些环节？

导读

序

1　拐点

良好的贷款行为变质

目击崩溃

我们都在想些什么？

激流隐退

事态的发展

2　次级贷款业

次级贷款的“枪手”业务

了解次级贷款业

次级贷款业的发展

次贷业的经济学

1998年的第一次危机

参与者与业务流程

贷款公司与经纪商的关系

贷款公司与投资机构的关系

冲突的体系

自有文化

白手起家

3　经纪商：抵押融资的软肋

抵押贷款经纪业务

经纪商的业务流程

抵押贷款欺诈

经纪商的谋略

诚实的经纪商

行为失调

不道德的经纪商

我将自己置于何种境地？

对人性丧失信心

4　创新融资的艺术

理解风险

融资创新如何运作

房产评估中的水分

5　华尔街&评级机构：贪婪之至

证券化的影响

何谓抵押贷款支持证券

华尔街蹚浑水

评级机构

利润丰厚的商业模式

插上一手

难以调和的关系

评级机构的权势

谁在导演这场秀？

反应迟缓

证券化如何影响借款人

未来何去何从

6　合零为整

二级参与者——美联储

借款人

随意选择收入和首付款

抵押贷款零售商

建筑商和房地产中介

次贷业的命运流转

判断失误

7　重回正轨

变革计划

投资银行——创造责任

评级机构——彻底检修

抵押贷款经纪人——修补体系

解决欺诈问题——打破思维定式

评估师

贷款指导——很有意义的改变

让欺诈无所遁形

目前的危机

8　次贷对中国的影响

美国房地产市场的崩溃

对美国经济的影响

对中国经济的影响

次贷危机对中国的影响

中国抵押贷款业

美国次贷危机的教训

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著者简介

理查德•比特纳（Richard Bitner），康奈尔大学传播学硕士。现任LTV Media出版传播咨询公司总裁。曾有14年抵押贷款业从业经验，其中5年担任Kellner投资公司总裁。目前，他担任Family Gateway 房地产公司的董事。

图书目录

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用户评价

评分☆☆☆☆☆

实在的一本书

评分☆☆☆☆☆

译得极好，无奈自己水平受限，理解不深

评分☆☆☆☆☆

A good perspective from front liners

评分☆☆☆☆☆

通俗易懂。

评分☆☆☆☆☆

了解一下

读后感

评分☆☆☆☆☆

又是一本需要一口气读完的书，只不过是如果不一口气读完，也许就不必再读完了。 的确，借款人、经纪人、贷款公司、投行、评级公司和证券持有人之间充满了利益的相互利用，而缺乏必要的相互制约。也就是如此，这个资产的泡沫才会最终被吹得这么大，破裂时，才会这么疼。不...  

评分☆☆☆☆☆

亲历者说 文／梁小民 美国的次贷危机已经造成1．2万亿美元的损失，成为美国股市下跌经济衰退的重要原因之一。这场危机对美国和世界经济的冲击到底有多大，还没有一个人能给出确切的答案。 这样的热点当然是学术界的热门课题。美国和中国都有许多论文与专著出版，在这些...  

评分☆☆☆☆☆

最近逐渐开始接触一些美国金融业较为前沿的产品了，加之对08年次贷危机的不断深入的了解，一方面是对华尔街金融创新能力的赞叹，另一方面是对整个循环体系的庞大感到震惊。 美国的房贷系统可以看成一个循环体系，银行借贷款给买房人之后，会将这些贷款集中起来，再通过投资银...  

评分☆☆☆☆☆

专业性太强，基础知识的缺乏让很多概念都搞不清楚，很是枯燥，只是粗略浏览了一遍。作者所描述的美国次贷危机真相，次贷业务流程中的贪婪欺诈和无知看起来是那么的熟悉，就在我们身边的信贷、保险、房产中介等行业中无不存在，在我们这样一个缺乏诚信的社会里只有更差。  

评分☆☆☆☆☆

就从雷曼兄弟倒闭说起，这个158年前由犹太牛贩子后裔创立的投资银行，最终以倒闭结束了自己在历史舞台的表演。引发如此后果的根源来自次贷危机，在次贷危机还没有像今天这样破坏力的时候，美国的一位金融从业人员理查德·比特纳就撰写了一本关于次贷危机的书：《贪婪、欺诈和无...  

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