具体描述
作为一位在美国抵押贷款业内干了14年的行家里手，作者亲身经历了这场席卷美国的危机发展的全过程——房屋滞售，价格跌落，信贷紧缩。而问题的真实情况似乎比这还要严重的多。这场危机给大众留下了太多的猜疑和揣测：它究竟是怎样发生的？未来会发展到何种程度？它给世界经济带来了怎样的影响？
作者通过一个业内人的视角，为我们揭开美国次贷行业的内幕，描绘了一个行业全景和其中形形色色的人物与故事，反映了交易背后的利益勾联，揭示了造成危机的原因和真相。本书试图从行业层面找出解决危机的方法，提出了不少建设性建议。值得一提的是，本书专辟章节，探讨了次贷危机对中国的影响，对中国的决策者、金融业内人士具有借鉴价值。
•什么说美国3/4的次级贷款是不稳定和具有欺诈性的？
•次级贷款行业是如何将美国房价推到不可思议的高位的？
•房地产经纪商是利用何种手段欺骗债权人和债务人的？
•经纪商如何利用巧妙的金融技巧使不合格的贷款者如愿以偿地得到贷款？
•为什么说华尔街与评级机构是推动次贷危机的主要原因？
•解决危机需要综合考虑行业链条内的哪些环节？
导读
序
1 拐点
良好的贷款行为变质
目击崩溃
我们都在想些什么？
激流隐退
事态的发展
2 次级贷款业
次级贷款的“枪手”业务
了解次级贷款业
次级贷款业的发展
次贷业的经济学
1998年的第一次危机
参与者与业务流程
贷款公司与经纪商的关系
贷款公司与投资机构的关系
冲突的体系
自有文化
白手起家
3 经纪商：抵押融资的软肋
抵押贷款经纪业务
经纪商的业务流程
抵押贷款欺诈
经纪商的谋略
诚实的经纪商
行为失调
不道德的经纪商
我将自己置于何种境地？
对人性丧失信心
4 创新融资的艺术
理解风险
融资创新如何运作
房产评估中的水分
5 华尔街&评级机构：贪婪之至
证券化的影响
何谓抵押贷款支持证券
华尔街蹚浑水
评级机构
利润丰厚的商业模式
插上一手
难以调和的关系
评级机构的权势
谁在导演这场秀？
反应迟缓
证券化如何影响借款人
未来何去何从
6 合零为整
二级参与者——美联储
借款人
随意选择收入和首付款
抵押贷款零售商
建筑商和房地产中介
次贷业的命运流转
判断失误
7 重回正轨
变革计划
投资银行——创造责任
评级机构——彻底检修
抵押贷款经纪人——修补体系
解决欺诈问题——打破思维定式
评估师
贷款指导——很有意义的改变
让欺诈无所遁形
目前的危机
8 次贷对中国的影响
美国房地产市场的崩溃
对美国经济的影响
对中国经济的影响
次贷危机对中国的影响
中国抵押贷款业
美国次贷危机的教训
作者简介
理查德•比特纳（Richard Bitner），康奈尔大学传播学硕士。现任LTV Media出版传播咨询公司总裁。曾有14年抵押贷款业从业经验，其中5年担任Kellner投资公司总裁。目前，他担任Family Gateway 房地产公司的董事。
目录信息
· · · · · · (收起)
读后感
10月份开始中国的媒体开始铺天盖地的宣传次贷危机。 没记错的话，这本书正好于一年前出版。 如导读所言，作者以一个行业中下层投资者的身份，亲历了美国次级贷款业2001年前后的两轮行情。书中也以一个业内人的角度，很直观也很通俗的介绍了整个次贷行业的种种，让我这个外行人...
评分10月份开始中国的媒体开始铺天盖地的宣传次贷危机。 没记错的话，这本书正好于一年前出版。 如导读所言，作者以一个行业中下层投资者的身份，亲历了美国次级贷款业2001年前后的两轮行情。书中也以一个业内人的角度，很直观也很通俗的介绍了整个次贷行业的种种，让我这个外行人...
评分一本从微观层面解读次贷危机的书，作者理查德.比特纳是达拉斯一家小型次级借贷公司的合伙人，在次贷危机发生前，兑现股份离开了次贷行业。阅读这本书能感受到一个精密设计，但缺乏对人性驾驭和监管的仪器，如何在每一个环节都更多的关注自己的利益，而不是潜在的风险。 一些有...
评分就从雷曼兄弟倒闭说起，这个158年前由犹太牛贩子后裔创立的投资银行，最终以倒闭结束了自己在历史舞台的表演。引发如此后果的根源来自次贷危机，在次贷危机还没有像今天这样破坏力的时候，美国的一位金融从业人员理查德·比特纳就撰写了一本关于次贷危机的书：《贪婪、欺诈和无...
评分此书名最好改为《贪婪和欺诈》，金融市场充满着贪婪，获得较高的收益一个捷径就是靠欺诈，欺诈能够实施的土壤就是贪和无知，实际上在一个信息彼露不完备和监管不到位的市场中，欺诈是不可避免的。现在市场结构越来越复杂，以至一些专业人士或称为专家都不容易搞清楚，都不能...
用户评价
: F837.124/2722
评分扫一眼过去
评分写得不错
评分可以用来理解下次贷危机 讲的比较细
评分翻译得乱糟糟的 从微观上解剖金融危机
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