贪婪、欺诈和无知 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025
理查德•比特纳（Richard Bitner），康奈尔大学传播学硕士。现任LTV Media出版传播咨询公司总裁。曾有14年抵押贷款业从业经验，其中5年担任Kellner投资公司总裁。目前，他担任Family Gateway 房地产公司的董事。
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- 贪婪、欺诈和无知：美国次贷危机真相
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作为一位在美国抵押贷款业内干了14年的行家里手，作者亲身经历了这场席卷美国的危机发展的全过程——房屋滞售，价格跌落，信贷紧缩。而问题的真实情况似乎比这还要严重的多。这场危机给大众留下了太多的猜疑和揣测：它究竟是怎样发生的？未来会发展到何种程度？它给世界经济带来了怎样的影响？
作者通过一个业内人的视角，为我们揭开美国次贷行业的内幕，描绘了一个行业全景和其中形形色色的人物与故事，反映了交易背后的利益勾联，揭示了造成危机的原因和真相。本书试图从行业层面找出解决危机的方法，提出了不少建设性建议。值得一提的是，本书专辟章节，探讨了次贷危机对中国的影响，对中国的决策者、金融业内人士具有借鉴价值。
•什么说美国3/4的次级贷款是不稳定和具有欺诈性的？
•次级贷款行业是如何将美国房价推到不可思议的高位的？
•房地产经纪商是利用何种手段欺骗债权人和债务人的？
•经纪商如何利用巧妙的金融技巧使不合格的贷款者如愿以偿地得到贷款？
•为什么说华尔街与评级机构是推动次贷危机的主要原因？
•解决危机需要综合考虑行业链条内的哪些环节？
导读
序
1 拐点
良好的贷款行为变质
目击崩溃
我们都在想些什么？
激流隐退
事态的发展
2 次级贷款业
次级贷款的“枪手”业务
了解次级贷款业
次级贷款业的发展
次贷业的经济学
1998年的第一次危机
参与者与业务流程
贷款公司与经纪商的关系
贷款公司与投资机构的关系
冲突的体系
自有文化
白手起家
3 经纪商：抵押融资的软肋
抵押贷款经纪业务
经纪商的业务流程
抵押贷款欺诈
经纪商的谋略
诚实的经纪商
行为失调
不道德的经纪商
我将自己置于何种境地？
对人性丧失信心
4 创新融资的艺术
理解风险
融资创新如何运作
房产评估中的水分
5 华尔街&评级机构：贪婪之至
证券化的影响
何谓抵押贷款支持证券
华尔街蹚浑水
评级机构
利润丰厚的商业模式
插上一手
难以调和的关系
评级机构的权势
谁在导演这场秀？
反应迟缓
证券化如何影响借款人
未来何去何从
6 合零为整
二级参与者——美联储
借款人
随意选择收入和首付款
抵押贷款零售商
建筑商和房地产中介
次贷业的命运流转
判断失误
7 重回正轨
变革计划
投资银行——创造责任
评级机构——彻底检修
抵押贷款经纪人——修补体系
解决欺诈问题——打破思维定式
评估师
贷款指导——很有意义的改变
让欺诈无所遁形
目前的危机
8 次贷对中国的影响
美国房地产市场的崩溃
对美国经济的影响
对中国经济的影响
次贷危机对中国的影响
中国抵押贷款业
美国次贷危机的教训
具体描述
读后感
一本从微观层面解读次贷危机的书，作者理查德.比特纳是达拉斯一家小型次级借贷公司的合伙人，在次贷危机发生前，兑现股份离开了次贷行业。阅读这本书能感受到一个精密设计，但缺乏对人性驾驭和监管的仪器，如何在每一个环节都更多的关注自己的利益，而不是潜在的风险。 一些有...
评分又是一本需要一口气读完的书，只不过是如果不一口气读完，也许就不必再读完了。 的确，借款人、经纪人、贷款公司、投行、评级公司和证券持有人之间充满了利益的相互利用，而缺乏必要的相互制约。也就是如此，这个资产的泡沫才会最终被吹得这么大，破裂时，才会这么疼。不...
评分一本从微观层面解读次贷危机的书，作者理查德.比特纳是达拉斯一家小型次级借贷公司的合伙人，在次贷危机发生前，兑现股份离开了次贷行业。阅读这本书能感受到一个精密设计，但缺乏对人性驾驭和监管的仪器，如何在每一个环节都更多的关注自己的利益，而不是潜在的风险。 一些有...
评分最近逐渐开始接触一些美国金融业较为前沿的产品了，加之对08年次贷危机的不断深入的了解，一方面是对华尔街金融创新能力的赞叹，另一方面是对整个循环体系的庞大感到震惊。 美国的房贷系统可以看成一个循环体系，银行借贷款给买房人之后，会将这些贷款集中起来，再通过投资银...
评分本书从整个次贷的组织结构分析了各个角色的根本动机，得出了贪婪、欺诈和无知的结论。在这么大规模的金融风暴形成的过程中，每个角色都充分发挥了各自的能量，力图从中获得最大利益，进而促使了风暴的形成、发展以至高潮，从而最终损失各自的利益。 好吧，其实能捞到的人已经...
用户评价
翻译欠斟酌，谈得不够多
评分扫一眼过去
评分书诠释的还是不错的，尤其是对来源和对策的探讨上，不流于表面，所以给5星。次贷危机，正正体现了当贪婪和高智勾结时，所带来的愚昧和混乱是多么的一发不可收拾。借贷人、经纪商、评级师、贷款机构、投资银行一系列角色在这个过程都要负责任，每个群体都想自己的利益得到最大化，于是欺骗伪造，大家在彼此美丽的谎言下将坑越挖越大，直到一天发觉自己底下的土地都快给挖走，于是惊慌失措。次贷带给我们最大的启示，当各个群体都在设计机制使大家共同疯狂牟利时，大家都同时纸醉金迷时，死期就不远了，可见，人类社会要绝对的共产主义，是很困难的。
评分看得人昏昏欲睡，还不如去看那些大电视台拍的纪录片
评分可以用来理解下次贷危机 讲的比较细
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