具体描述
作为一位在美国抵押贷款业内干了14年的行家里手，作者亲身经历了这场席卷美国的危机发展的全过程——房屋滞售，价格跌落，信贷紧缩。而问题的真实情况似乎比这还要严重的多。这场危机给大众留下了太多的猜疑和揣测：它究竟是怎样发生的？未来会发展到何种程度？它给世界经济带来了怎样的影响？
作者通过一个业内人的视角，为我们揭开美国次贷行业的内幕，描绘了一个行业全景和其中形形色色的人物与故事，反映了交易背后的利益勾联，揭示了造成危机的原因和真相。本书试图从行业层面找出解决危机的方法，提出了不少建设性建议。值得一提的是，本书专辟章节，探讨了次贷危机对中国的影响，对中国的决策者、金融业内人士具有借鉴价值。
•什么说美国3/4的次级贷款是不稳定和具有欺诈性的？
•次级贷款行业是如何将美国房价推到不可思议的高位的？
•房地产经纪商是利用何种手段欺骗债权人和债务人的？
•经纪商如何利用巧妙的金融技巧使不合格的贷款者如愿以偿地得到贷款？
•为什么说华尔街与评级机构是推动次贷危机的主要原因？
•解决危机需要综合考虑行业链条内的哪些环节？
导读
序
1 拐点
良好的贷款行为变质
目击崩溃
我们都在想些什么？
激流隐退
事态的发展
2 次级贷款业
次级贷款的“枪手”业务
了解次级贷款业
次级贷款业的发展
次贷业的经济学
1998年的第一次危机
参与者与业务流程
贷款公司与经纪商的关系
贷款公司与投资机构的关系
冲突的体系
自有文化
白手起家
3 经纪商：抵押融资的软肋
抵押贷款经纪业务
经纪商的业务流程
抵押贷款欺诈
经纪商的谋略
诚实的经纪商
行为失调
不道德的经纪商
我将自己置于何种境地？
对人性丧失信心
4 创新融资的艺术
理解风险
融资创新如何运作
房产评估中的水分
5 华尔街&评级机构：贪婪之至
证券化的影响
何谓抵押贷款支持证券
华尔街蹚浑水
评级机构
利润丰厚的商业模式
插上一手
难以调和的关系
评级机构的权势
谁在导演这场秀？
反应迟缓
证券化如何影响借款人
未来何去何从
6 合零为整
二级参与者——美联储
借款人
随意选择收入和首付款
抵押贷款零售商
建筑商和房地产中介
次贷业的命运流转
判断失误
7 重回正轨
变革计划
投资银行——创造责任
评级机构——彻底检修
抵押贷款经纪人——修补体系
解决欺诈问题——打破思维定式
评估师
贷款指导——很有意义的改变
让欺诈无所遁形
目前的危机
8 次贷对中国的影响
美国房地产市场的崩溃
对美国经济的影响
对中国经济的影响
次贷危机对中国的影响
中国抵押贷款业
美国次贷危机的教训
作者简介
理查德•比特纳（Richard Bitner），康奈尔大学传播学硕士。现任LTV Media出版传播咨询公司总裁。曾有14年抵押贷款业从业经验，其中5年担任Kellner投资公司总裁。目前，他担任Family Gateway 房地产公司的董事。
目录信息
· · · · · · (收起)
读后感
书写得很细腻，甚至有些文学的笔法，使读者从感性的层面理解美国的信贷泛滥。 同时也能有一定高度，对抵押贷款及证券化做理性的分析，并对整个利益链条中每个环节做比较细致的描述，很好。 对中国人来说，美国的金融生态环境是比较陌生的，我们需要这样一本有细节的书去理解...
评分书写得很细腻，甚至有些文学的笔法，使读者从感性的层面理解美国的信贷泛滥。 同时也能有一定高度，对抵押贷款及证券化做理性的分析，并对整个利益链条中每个环节做比较细致的描述，很好。 对中国人来说，美国的金融生态环境是比较陌生的，我们需要这样一本有细节的书去理解...
评分一场罕见的大地震，瞬间夺走了无数中国普通百姓的家园。那片他们世世代代生活的土地，在顷刻间变成了瓦砾成堆的废墟。从某种意义上说，房子是被赋予“家”含义的载体，正如《三联生活周刊》的一篇汶川地震专题报道中所写的：“家，可以是一个非常具体的概念。在很多人的心中，...
评分专业性太强，基础知识的缺乏让很多概念都搞不清楚，很是枯燥，只是粗略浏览了一遍。作者所描述的美国次贷危机真相，次贷业务流程中的贪婪欺诈和无知看起来是那么的熟悉，就在我们身边的信贷、保险、房产中介等行业中无不存在，在我们这样一个缺乏诚信的社会里只有更差。
评分10月份开始中国的媒体开始铺天盖地的宣传次贷危机。 没记错的话，这本书正好于一年前出版。 如导读所言，作者以一个行业中下层投资者的身份，亲历了美国次级贷款业2001年前后的两轮行情。书中也以一个业内人的角度，很直观也很通俗的介绍了整个次贷行业的种种，让我这个外行人...
用户评价
对次级贷整个生物链描述的比较清楚，给我们以感性认识。
评分翻译得乱糟糟的 从微观上解剖金融危机
评分翻译欠斟酌，谈得不够多
评分扫一眼过去
评分不知为何，国外的专家就是比国内所谓专家敢于预言，并且相对更加接近实际。
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