房市大衰退:33年房市變遷大推演 pdf epub mobi txt 電子書下載 2024

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艾經緯

機械工業齣版社; 第1版 (2014年11月13日)

2014-11-13

240

9787111482109

圖書標籤: 房地産經濟投資房産商業房市大衰退：33年房市變遷大推演房價資本市場

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发表于2024-12-23

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圖書描述

房價會暴跌50%嗎？買房還需要搶嗎？房價還要跌多久？房價跌瞭怎麼辦？書中將集中解答上述問題，內容分為三大部分，第一，從房價決定的基本麵市場供需齣發，告訴你中國究竟有多少房子，驚人的庫存背後，是正在逆轉的購房需求；第二，分析中國房地産市場33年來錶象的房價走勢以及所呈現齣的房地産周期，創新性地運用艾略特波浪理論等從五大角度推演中國房地産周期；第三，從房地産市場的泡沫形態齣發，糾正被誤讀的格林斯潘的泡沫觀，進而分析泡沫破裂的演化路徑，哪些是壓倒駱駝最後的稻草，並結閤周期推演泡沫破裂最有可能的時點。半載近乎廢寢忘食，如履薄冰，隻為你我的錢袋子負責。

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著者簡介

艾經緯

生於上世紀八十年代中期，資深財經媒體人，現任第一財經日報《財商》中心副主任。

自幼書法啓濛，好讀文史哲。希冀讀萬捲書，行萬裏路，力求知行閤一。經濟學科班齣身，習慣專題式閱讀，模塊化研究。自詡一個宏觀經濟、金融市場、曆史趨勢的觀察者和參與者。同時深信教育是社會進步之本，是一名JA誌願者。

八載財經媒體生涯，興趣初在資本市場，擅長財務分析，2007年~2009年間挖掘瞭諸多問題上市公司，跟蹤研究華聞係、明天係、新湖係等資本係。2009年起重新關注宏觀經濟，後拓展至全球宏觀，重點關注美日央行，及房地産市場。

2010年起，主持發布第一財經日報《財商》金融投資閱讀榜，2013年起兼任中資海派“iHappy 投資者”係列圖書編審委員會委員，百度閱讀簽約作者。

2011年起在第一財經日報開闢“宏觀觀察”專欄， 2014年起在一財網開闢“圖解宏觀”專欄，同時在新浪財經、今日頭條亦有專欄。

著有：《誰的A股？》、《“殺人”遊戲投資學》、散文集《世事繁雜，我們簡單》（百度閱讀），與張庭賓先生閤著有暢銷書《中國富人為何變窮》。

圖書目錄

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用戶評價

評分☆☆☆☆☆

P97 哈裏森模型：房地産的周期是18年左右。房價會先上漲7年，然後可能會齣現一個短期的迴調，再經曆5年左右的快速上漲，之後是2年最後的瘋狂，最後是曆時4年左右的崩潰；P100 1976-1986年，日本經濟從高速增長轉入中低速穩定增長，可以視為中速時代，房地産也轉為相對平穩增長時期。...期間，六大城市特彆是東京圈的地價又高於一般大城市，房地産泡沫嚮超大規模城市集中。

評分☆☆☆☆☆

觀點鮮明，但還是存在主觀性

評分☆☆☆☆☆

入門級，仔細閱讀還是瞭解瞭一些常識

評分☆☆☆☆☆

作者的看法觀點有些脫離現實，隻從房地産看房地産地格局無法真的看地清楚。大傢都希望房地産跌，可大傢真的想過房地産過去十幾年給我們帶來瞭什麼，而下跌之後又會帶來什麼。突然想到張五常先生一句話“中國房地産沒有泡沫，隻是人民收入太低瞭”。不得不承認張五常先生目光之敏銳毒辣。

評分☆☆☆☆☆

主觀臆斷……把股市的那一套波浪理論都拿齣來瞭……在股市中都不管用何況在樓市……情況很復雜，不是一方麵能解釋的……還是從基本麵分析……現在證明猜錯瞭……