美國房地産泡沫史（1940—2007） pdf epub mobi txt 電子書下載2025

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出版者:海峽書局

作者:（美）羅伯特•M.哈達威

出品人:

頁數:320

译者:陸小斌

出版時間:2014-2

價格:65.00

裝幀:

isbn號碼:9787806919057

叢書系列:

圖書標籤:

房地産
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2008金融危機

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具體描述

《美國房地産泡沫史（1940—2007）》一書提齣瞭房地産泡沫根本的問題——泡沫到底是怎樣産生的？為瞭很好地迴答這個問題，作者調查瞭1940年到2007年美國地産泡沫産生的政治和經濟原因。

這些原因涉及瞭方方麵麵：用於住房津貼的聯邦所得稅、地方的排外政策、銀行業務、信貸、房地産評估和信貸機構評定政策等。另外，本書還考慮到瞭人們的貪婪、政府法規、投機活動，以及人們的心理（包括對投資顧問的盲目信任）對這一經濟現象的影響。

作者采用瞭比較曆史研究方法，依據過去的經濟泡沫現象分析瞭當下的危機。最後，作者總結說，導緻最近這次經濟崩潰的原因，在某種程度上，歸咎於政府法規。

編輯推薦

《美國房地産泡沫史（1940—2007）》是迄今為止研究周期最長的地産泡沫經濟傑作。

通過《美國房地産泡沫史（1940—2007）》一本書徹底講清：房地産泡沫到底是怎樣産生的。

美國逾期70年的房地産泡沫是如何形成的？是美聯儲寬鬆的貨幣政策，還是政府頒發瞭一係列不閤理的法規，又或是投資者盲目投資心理？

泡沫越吹越大，是如何一夜被刺穿的？是金融的抽離，還是投資者恐慌心理引起的？

誰該為史上最大的經濟泡沫埋單？是貪婪的投資者，還是政府和相關機構？

美國的房地産泡沫史，對我們中國是否具有藉鑒意義？

著者簡介

羅伯特•M. 哈達威（Robert M. Hardaway），美國丹佛大學法學院法學教授。他主要教授民事訴訟法、交通法，以前教授過憲法和刑事訴訟法。曾任阿拉帕霍縣地方副檢察官，科羅拉多州公設辯護律師，美國海軍軍法署署長。他還曾在華盛頓大學法學院和黑斯廷法學院任教。

哈達威發錶過數十篇法律評論文章，著有17本法律與公共政策案例分析書，齣版過5本小說。他的社論還曾發錶在《芝加哥論壇報》和《洛杉磯時報》上。

圖書目錄

中譯本序001
序004
前言007
緻謝009
導論011

第一章概述：一個寓言001
第二章盲從021
第三章貪婪035
第四章監管038
第五章地方排外049
第六章過去的泡沫故事055
第七章經濟學教育065
第八章投機068
第九章心理作用080
第十章有關破産的法律089
第十一章銀行實務和貸款歧視093
第十二章聯儲130
第十三章稅收政策147
第十四章房地産業的操作155
第十五章信用評級機構161
第十六章評估師165
第十七章會計準則173
第十八章劫後餘波：訴訟亂局182
第十九章結論188
術語錶190
參考文獻193
附件一證券化218
附件二個人和公司所得稅的分項扣除220
附件三 1975年《住宅抵押貸款信息披露法》223
附件四 1997年《社區再投資法》226
附件五 1992年《住房和社區發展法》229
附件六 1994年《住宅所有權和權益保護法》230
附件七關於賦予住房部長監管房利美和房地美權力的法規231
附件八業績檢測，標準和分級，一般規則235
附件九 1997年納稅人減免稅法238
附件十 2009年美國復蘇和再投資法239
· · · · · · (收起)

讀後感

評分☆☆☆☆☆

美国房地产泡沫史绝大多数的东西都和中国很像，我们并没有什么新的东西，对于这个地方，美国并没有人们口中的那么美好。因为多数人心中的美国都是想象中的天堂。她们根本不了解这个世界，加上总是认为国外的月亮比国内圆。中国有中国的问题，我们的国有制度，我们的土地制...

評分☆☆☆☆☆

关于美国07年房地产泡沫的内容泛泛而一般的通俗读物。中文译本书名（原英文书名：The great American Housing Bubble: The Road to Collapse ）过于噱头，有欺诈误导之嫌，似是东施效颦《美国货币史（1867-1960）》。本书将泡沫前两大主要成因归于：1）税收政策：住房贷款利息...