具體描述
《美國房地産泡沫史（1940—2007）》一書提齣瞭房地産泡沫根本的問題——泡沫到底是怎樣産生的？為瞭很好地迴答這個問題，作者調查瞭1940年到2007年美國地産泡沫産生的政治和經濟原因。
這些原因涉及瞭方方麵麵：用於住房津貼的聯邦所得稅、地方的排外政策、銀行業務、信貸、房地産評估和信貸機構評定政策等。另外，本書還考慮到瞭人們的貪婪、政府法規、投機活動，以及人們的心理（包括對投資顧問的盲目信任）對這一經濟現象的影響。
作者采用瞭比較曆史研究方法，依據過去的經濟泡沫現象分析瞭當下的危機。最後，作者總結說，導緻最近這次經濟崩潰的原因，在某種程度上，歸咎於政府法規。
編輯推薦
《美國房地産泡沫史（1940—2007）》是迄今為止研究周期最長的地産泡沫經濟傑作。
通過《美國房地産泡沫史（1940—2007）》一本書徹底講清：房地産泡沫到底是怎樣産生的。
美國逾期70年的房地産泡沫是如何形成的？是美聯儲寬鬆的貨幣政策，還是政府頒發瞭一係列不閤理的法規，又或是投資者盲目投資心理？
泡沫越吹越大，是如何一夜被刺穿的？是金融的抽離，還是投資者恐慌心理引起的？
誰該為史上最大的經濟泡沫埋單？是貪婪的投資者，還是政府和相關機構？
美國的房地産泡沫史，對我們中國是否具有藉鑒意義？
著者簡介
羅伯特•M. 哈達威（Robert M. Hardaway），美國丹佛大學法學院法學教授。他主要教授民事訴訟法、交通法，以前教授過憲法和刑事訴訟法。曾任阿拉帕霍縣地方副檢察官，科羅拉多州公設辯護律師，美國海軍軍法署署長。他還曾在華盛頓大學法學院和黑斯廷法學院任教。
哈達威發錶過數十篇法律評論文章，著有17本法律與公共政策案例分析書，齣版過5本小說。他的社論還曾發錶在《芝加哥論壇報》和《洛杉磯時報》上。
圖書目錄
序004
前言007
緻謝009
導論011
第一章 概述：一個寓言001
第二章 盲從021
第三章 貪婪035
第四章 監管038
第五章 地方排外049
第六章 過去的泡沫故事055
第七章 經濟學教育065
第八章 投機068
第九章 心理作用080
第十章 有關破産的法律089
第十一章 銀行實務和貸款歧視093
第十二章 聯儲130
第十三章 稅收政策147
第十四章 房地産業的操作155
第十五章 信用評級機構161
第十六章 評估師165
第十七章 會計準則173
第十八章 劫後餘波：訴訟亂局182
第十九章 結論188
術語錶190
參考文獻193
附件一 證券化218
附件二 個人和公司所得稅的分項扣除220
附件三 1975年《住宅抵押貸款信息披露法》223
附件四 1997年《社區再投資法》226
附件五 1992年《住房和社區發展法》229
附件六 1994年《住宅所有權和權益保護法》230
附件七 關於賦予住房部長監管房利美和房地美權力的法規231
附件八 業績檢測，標準和分級，一般規則235
附件九 1997年納稅人減免稅法238
附件十 2009年美國復蘇和再投資法239
· · · · · · (收起)
讀後感
618买的书，粗略看完了。这一年多都忙别的事，没怎么好好读过书，感觉现在越来越没耐心读书了。顺便来公众号除除草，也快一年多没更新任何内容了。 买这本书是因为微博关注的一个大V在读，也是因为对房地产这两年匪夷所思的行情无法理解，觉得需要好好学习下相关知识，一起读的...
評分美国房地产泡沫史 绝大多数的东西都和中国很像，我们并没有什么新的东西，对于这个地方，美国并没有人们口中的那么美好。因为多数人心中的美国都是想象中的天堂。她们根本不了解这个世界，加上总是认为国外的月亮比国内圆。中国有中国的问题，我们的国有制度，我们的土地制...
評分《华尔街日报》：迄今为止研究周期最长的地产泡沫经济杰作。一本书彻底讲清：泡沫到底是怎样产生的。华尔街地产研究圣经。吴敬琏、周小川、林毅夫、陈志武、牛刀、任志强、谢国忠、王石等共同关注。 一般来说，房地产就是一个国家的经济晴雨表，对于中国目前的房市来说，更是...
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用戶評價
買瞭。隻能給兩星。隨便翻翻吧！沒有達到預期目的。
评分美國憤青評房地産泡沫，一切都怪體製
评分隻能用尚可來形容，碎片化的論述使得全書陷入瞭東拉西扯的大坑!
评分法學專業寫地産泡沫，換個視角看問題。
评分讀史而不吸取教訓，怕是人類的劣根性之一瞭。不過，如果有一絲警醒的啓發，便也不辜負這春日閱讀時光瞭。
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