具体描述
城市化转型与土地问题是事关中国改革方向和发展命运的重大问题，但同时又极其复杂，不仅在实践中出现了土地财政、地方债务、高房价等连锁问题，在学术界也引起了相当多的争议和分歧。本书指出，目前城市化转型面临的问题已不再是“农村、农民、农业”的老三农问题，而是“农地流转、农民离乡务工、农地非农用”的新三农问题。中国的城市化道路要从“土地城市化”真正走上“人的城市化”，并成功实现现代化转型，其核心是重新调整“土地开发权”的分配，实现公民权利的均等化和人力资本的普遍升级。城市化转型的制度设计与实践，围绕这一主线展开，重重难关和纠结就迎刃而解。
作者简介
华生，著名经济学家，是影响我国经济改革进程的三项重要变革，即价格双轨制、国有资产管理制、股权分置改革的主要提出者和推动者，现任东南大学、武汉大学教授、博士生导师。曾获孙冶方经济学奖、中国经济理论创新奖、首批“国家级有突出贡献的专家”等奖项。著有《中国改革：做对的和没做的》 《中国股市：假问题和真问题》等。
目录信息
第一章 引言：老三农问题的终结与新三农问题的挑战
第一节 老三农问题和土地问题的历史演变
第二节 在现代化转型中出现的新三农问题
第二章 土地财政的异化与土地权利的分离
第一节 土地财政的异化
第二节 土地所有权之争的背后
第三节 土地开发权与所有权的分离
第三章 我国土地财产权和开发权分配的历史沿革和现状
第一节 历史沿革
第二节 现状：乱象不可持续，改革不可避免
第四章 土地制度改革不同思路评析
第一节 土地制度改革的政府思路和政策困境
第二节 土地制度改革的学界主流思路
第五章 小产权房失控的困境与保障房的弯路和歧义
第一节 小产权房问题剖析
第二节 保障房的弯路和歧义
第六章 城乡建设用地增减挂钩与成渝地票试验
第一节 城乡建设用地增减挂钩的由来、发展与政策效应
第二节 地票试验的重大突破与致命缺陷
第七章 土地开发权的分配：理论与海外实践
第一节 土地开发权分离的经济学探讨
第二节 土地开发权与所有权分离的历史过程
第三节 土地开发权在不同权利主体间的分配
第八章 土地征收的法律原则与法律应用
第一节 法律原则一：“公共使用”原则
第二节 法律原则二：“公正补偿”原则
第三节 东亚对土地增值分配的法律实践
第九章 传统城镇化向新型城镇化的道路转型
——土地、户籍与财税配套改革的总体设计
第一节 制度设计的指导思想和目标
第二节 新型城镇化制度框架
第十章 结语
附录一 关于实施新型城市化战略的建议
附录二 破除户籍垄断 实现人的城市化
附录三 城市化进程中楼市的战略定位和制度框架
附录四 城市化过程中楼市政策的中日韩比较
附录五 楼市限购令的错误与纠正
主要参考文献
后记
· · · · · · (收起)
读后感
在当下中国，新型城镇化（与城市化同义）不仅仅是各级政府一句空洞的政治口号，而是一个牵动各方神经，极具社会热度的重大问题。在官方语境中，它带动的社会转型将会是未来三十年高速发展的希望所在，期待它为民族复兴提供澎湃动力；在专家学者，它推进过程中所出现的诸多矛盾...
评分房价飙升、农民工待遇问题、农村空心化、贫富悬殊、内需乏力、环境污染……这些都是困扰当今身处转型期的中国社会，阻碍其进一步发展的难题。这其中，历史遗留、全新挑战、现实矛盾互相纠缠，又牵扯到经济、社会、民生、国计等方方面面，实在可说是纷繁芜杂。不过，真正具备洞...
评分2013，中国经济变革之年。 无数的城市摊大饼已经过度，无力为续。 城中村宛若贫民窟， 却又成为外来务工人员最无奈的选择。 亿万外来务工人员辛勤着，守望着，却没有一个归宿。 政府大楼日益奢华，机场火车站等建设的也超过了发达国家的规格。 本地拆迁户摇身变为地主，成为新...
评分房屋是财富导向，然而当国民普遍收入不足以担负起买房的开支时，房地产市场仍旧一番欣欣向荣的景象，这让人不禁疑惑，究竟高居不下的房价是真实反映了市场供需，还是多重利益结构下的产物？中国房价不可能下跌，这似乎成为了一种共识，但我一直坚信没有什么东西是只涨不...
评分华生先生近年来，大作频出。继《中国改革：中国做对的和没做的》、《中国股市：真问题和假问题》之后，又推出了这部意欲破解中国土地迷局的力作《城市化转型与土地陷阱》。 我国政府现在面对的一个重要困局之一是土地财政问题。现在房地产的房价调控问题，政府不可...
用户评价
有不少概念偷换的地方，P130从开放开发权推到“公地悲剧”简直脑洞太大。。。
评分非本专业，读起来比较晦涩，不过也算长知识了吧。本年度，试着拓宽阅读范围。
评分最佳！批小产权房，批地票交易；区分土地开发建设权和所有权，以丰富的美国法院判例为论据，借鉴日韩城市化中的经验，最后的建议富有创造性同时又可操作，比周其仁说得好太多。不过引论部分的数据处理还是有点问题，该用几何平均的地方都只是算术平均了一下。我在想华生是不是因为80s的事所以现在不受青睐，才华真的不用说，最近的万科独董事件说得也很中肯。最早看到这书还是13年凤凰大学问，听了他演讲，可惜演讲让我不敢兴趣，差点错过此书
评分对中国的土地问题进行了非常深刻的分析，并且对新型城镇化中的利益分配和农民利益问题提出了建设性的观点。
评分政府攫取大部分收入，扶持流入人口。提高人口素质。
相关图书
本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息，本站不存储任何数据与内容，任何内容与数据均与本站无关，如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度，google,bing,sogou 等
© 2025 book.quotespace.org All Rights Reserved. 小美书屋 版权所有