具体描述
《地产新兵十天入门》的定位是针对新入行从业者或正准备投资房地产人士的“扫盲”图书。整《地产新兵十天入门》通俗易懂，轻松活泼，通过大量的流程图表来说明基础理论。作为全面引导初学者入门的实战图书，全书按照房地产行业的基本特点分成十天，每天一个章节，从房地产基本概念、房地产交易、房地产交易税费约定、房地产权属登记、房地产规划、建筑及结构设计、建筑施工图、户型知识、楼盘价值鉴别思路、房地产策划流程十个方面的基础知识入手，由简入繁，由易到难。循序渐进地指导新手入门基础知识，手把手教授初学者从入门到专业提高的技能。
作者简介
目录信息
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读后感
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用户评价
这本书的结构设计，绝对是经过深思熟虑的。作者在《地产新兵十天入门》的开篇，就为读者勾勒出了一个清晰的学习路线图，让我们对整个学习过程有一个整体的把握。他将复杂的房地产行业，分解为一个个易于理解的模块，并且以一种逻辑严密的顺序进行讲解。我尤其欣赏作者在章节之间的过渡，他总能够巧妙地将前一章节的内容与下一章节的内容连接起来，形成一个流畅的学习闭环。这种“承上启下”的设计，让我在阅读的过程中，始终能够保持一种连贯的思维，而不至于产生断层感。而且，书中还穿插了大量的图表、流程图和表格，这些视觉化的元素，极大地增强了信息的传达效率。我之前阅读过一些纯文字的书籍，往往会感到枯燥乏味，而这本书，通过丰富的图文结合，让我的阅读体验变得更加生动有趣。更重要的是，这些图表和流程图，能够直观地展示复杂的概念和信息，让我能够更快地理解和记忆。例如，书中关于“合同流程”的图解，就比纯文字的描述要清晰明了得多。这种“化繁为简”的设计，体现了作者在内容组织和呈现上的高超功力。
评分刚拿到这本书的时候，说实话，我并没有抱太高的期望。毕竟“十天入门”这样的标题，听起来总有点夸大其词，像是那种速成班的宣传语。我一直觉得房地产这行水太深，新人想要真的入门，没有个一年半载的摸爬滚打，恐怕是触不到边际的。我本身是在一个传统行业做了几年，对数字敏感，也习惯了条条框框的工作流程，所以当决定跨入这个领域时，心里还是有些忐忑的。周围的朋友，有的劝我慎重，有的则说这个行业机会多，但我也知道，光有热情和胆子是不够的，专业知识和实操能力才是立足之本。市面上关于房地产的书籍不少，有些过于理论化，读起来晦涩难懂，有些则过于浅显，看完之后感觉跟没看一样。所以，当翻开这本《地产新兵十天入门》时，我其实做好了随时放弃的心理准备。然而，随着阅读的深入，我开始发现它有些与众不同。作者在开篇就抛出了一些非常接地气的观点，并没有回避行业存在的痛点和挑战，反而用一种近乎“解剖”的方式，将一个看似复杂的行业，一点点地拆解开来。我尤其喜欢作者在描述市场环境时，那种冷静而客观的分析，没有故弄玄虚，也没有夸大其词，而是基于数据和事实，让我这个外行人也能窥见行业的全貌。那种循序渐进的引导方式，让我在阅读的过程中，逐渐建立起对房地产行业的初步认知，也慢慢消除了我最初的那些疑虑。书中对于各种术语的解释，也相当到位，不是简单地罗列，而是结合实际场景，让我理解起来更加轻松。甚至连一些看似微不足道的细节，作者也讲得十分透彻，这让我觉得作者真的是用心在写这本书，而不是敷衍了事。这种细致入微的态度，让我对后续的内容充满了期待。
评分我一直以为，房地产营销的核心在于“卖点”，在于如何包装和宣传房产的优势。然而，《地产新兵十天入门》却给了我一个全新的视角。作者在书中花了相当大的篇幅来讲解“需求分析”和“价值传递”。他强调，成功的营销，不是强行将卖点灌输给客户，而是要深入理解客户的真实需求，然后将房产所能提供的价值，以客户能够理解和接受的方式传递出去。我特别喜欢作者在书中提出的“FAB法则”（Feature, Advantage, Benefit）的应用。他并没有简单地罗列FAB，而是通过大量的实例，演示了如何将房产的“特点”转化为“优势”，再将“优势”转化为客户的“利益”。这让我明白，我们在与客户沟通时，不能只停留在描述房产本身，更要关注房产能够给客户带来什么。比如，一个“精装修”的特点，可以转化为“省时省力，拎包入住”的优势，最终可以为客户带来“更多陪伴家人、减少装修烦恼”的利益。这种由内而外的讲解方式，让客户更容易产生共鸣，也更容易被说服。而且，作者在书中还提到了“场景营销”的概念，教导我们如何通过营造特定的场景，来唤起客户的情感共鸣，从而加深对房产的印象。这种多维度、深层次的营销理念，让我意识到，房地产销售远比我想象的要复杂和精妙。
评分最让我印象深刻的是，这本书并没有将房地产从业者描绘成一个只需要“卖房子”的流水线工人。《地产新兵十天入门》所展现的，是一个更加立体、更加专业的行业形象。作者在书中，强调了从业者的“专业素养”和“职业道德”。他用大量的篇幅，讲述了如何成为一名值得客户信赖的专业人士，如何通过不断学习来提升自己的专业能力，以及如何以负责任的态度对待每一个客户。我尤其喜欢书中关于“诚信”的论述。作者认为，诚信是房地产行业的生命线，是建立长期客户关系的基础。他通过生动的案例，阐述了失信行为可能带来的严重后果，也展示了诚信经营所带来的长远回报。这让我意识到，在房地产这个讲究“人情味”和“口碑”的行业里，个人的品德和操守，比任何技巧都重要。而且，作者还提到了“持续学习”和“自我提升”的重要性。他鼓励我们不仅要学习业务知识，还要拓展视野，了解社会发展，成为一个有思想、有深度的人。这种对从业者“全方位”的塑造，让我觉得这本书不仅仅是教授技能，更是在培养一种职业精神和人生态度。它让我明白，成为一名优秀的地产经纪人，需要的不仅仅是销售能力，更重要的是成为一个对社会有价值、对客户负责任的专业人士。
评分这本书带给我的震撼，远不止是知识的叠加，更像是一种思维模式的重塑。我一直以为，做房地产销售，无非就是能说会道，能打动客户。但在阅读《地产新兵十天入门》之后，我才意识到，这背后的学问有多深。作者在书中花了大量篇幅去剖析客户的心理，从动机分析到需求挖掘，再到异议处理，每一个环节都描写得细致入微，而且给出了非常实用的方法论。我特别欣赏作者在处理客户疑虑时提出的“同理心+解决方案”的模式，这让我明白，很多时候，我们不是在卖房子，而是在解决客户的人生难题。书中通过大量的案例分析，生动地展示了如何将理论知识转化为实际操作，比如如何通过有效的沟通技巧，让客户放下戒备，坦诚地表达自己的真实想法。我之前尝试过几次跟客户沟通，总感觉不得要领，对方的回应总是模棱两可，让我无从下手。读了这本书之后，我才恍然大悟，原来问题出在我的沟通方式上。作者提出的“倾听的艺术”，以及如何通过提问来引导客户思考，这些都是我之前从未关注过的。而且，书中对于不同类型客户的画像分析，也让我耳目一新。我之前总是把客户一概而论，现在才知道，原来不同的客户，需要采取不同的沟通策略。这种“因材施教”的方法，对于我这样一个新手来说，简直是及时雨。我甚至开始尝试着在日常生活中运用这些沟通技巧，发现效果出奇地好。这让我更加坚信，这本书所传授的知识，绝对是实战型的，能够真正帮助我们在工作中脱颖而出。
评分这本书给我最大的收获，莫过于它所带来的“全局观”。在阅读《地产新兵十天入门》之前，我对房地产行业的理解，仅仅停留在一些零散的片段上，比如买房卖房、中介佣金等等。然而，这本书却像一面镜子，让我看到了整个房地产行业的全貌。作者在书中，不仅深入剖析了市场运作的微观层面，还对宏观的经济环境、政策导向、以及社会发展趋势，进行了详细的阐述。这让我明白，房地产行业并非孤立存在，而是与国家的经济发展、人民的生活水平、以及城市的面貌息息相关。我尤其喜欢作者在分析“地段价值”时，那种多角度的考量。他不仅仅局限于商业价值，还深入探讨了人文环境、交通便利性、教育资源等因素，如何共同影响一个区域的价值。这种“系统性”的思维方式，让我对“价值”有了更深刻的理解。我之前可能只关注房产本身的价值，现在才知道，一个好的房产，其价值是多方面因素综合作用的结果。这本书，让我从一个“点”的观察者，变成了一个“面”的思考者，也让我对房地产行业有了更宏大的视野和更深刻的认知。
评分这本书的学习体验，可以用“循序渐进，豁然开朗”来形容。我之前接触过一些行业书籍，有些内容晦涩难懂，读起来非常吃力，有些则过于简单，看完之后感觉像没学到什么。而《地产新兵十天入门》则恰恰找到了一个很好的平衡点。作者在讲解复杂的概念时，总会辅以生动形象的比喻和通俗易懂的语言，让我在不知不觉中就掌握了核心要义。我尤其欣赏作者在引入新知识点时，总会先回顾前面学到的内容，然后将新知识点与之关联，从而形成一个完整的知识体系。这种“温故而知新”的学习方式，让我感觉非常扎实。书中还包含了很多实操性的练习题和案例分析，让我有机会将学到的知识运用到实践中。我尝试着做了书中的一些练习，发现自己在理解和应用方面都有了明显的提升。作者在解答练习题时，也给出了非常详细的思路和方法，让我能够清晰地看到自己的不足之处，并及时进行调整。而且，书中还提供了一些“小贴士”和“注意事项”，这些都是作者在多年实践中积累下来的宝贵经验，对我来说，简直是金矿。通过这本书，我不仅学到了知识，更重要的是，我建立了一种学习和成长的思维模式，这对我未来的职业发展，将产生深远的影响。
评分这本书的内容，绝对超出了我最初的预期。我本来以为“入门”可能就是讲讲基本的概念和流程，但《地产新兵十天入门》却展现出了极强的系统性和前瞻性。作者在书中不仅深入浅出地讲解了房地产市场的运作机制，还花了相当大的篇幅去分析行业的发展趋势，以及未来可能面临的机遇和挑战。我特别喜欢他对于政策对市场影响的解读，他能够清晰地梳理出各种政策的出台背景、具体内容，以及对市场可能产生的连锁反应。这种宏观的视角，让我能够更好地理解市场的波动，而不至于感到茫然。而且，作者在分析行业趋势时，并没有简单地进行预测，而是通过对历史数据的回顾、对技术发展的观察，以及对消费者行为的洞察，来构建一个更加可靠的分析框架。这让我觉得，作者不仅仅是一个经验丰富的从业者，更是一个具有深度思考能力的行业观察者。书中关于“价值投资”的理念，也让我受益匪浅。作者强调，真正的成功，并非一味地追求短期利润，而是要为客户创造长远的价值。他教导我们如何识别有潜力的项目，如何评估项目的风险，以及如何为客户提供更具增值潜力的投资建议。这种“授人以鱼不如授人以渔”的教学方式，让我感觉自己不仅仅是在学习销售技巧，更是在学习一种投资的智慧。
评分坦白说，在阅读《地产新兵十天入门》之前，我对房地产行业的某些环节，存在着一定的刻板印象。比如，总觉得销售人员之间存在着一种激烈的竞争，甚至有些不择手段。然而，这本书却让我看到了一个更积极、更专业的行业生态。作者在书中描绘了团队协作的重要性，以及如何在合作中实现共赢。他用大量的篇幅阐述了信息共享、资源整合以及互相学习的价值，这与我之前想象的“单打独斗”的画面截然不同。我尤其对书中关于“建立信任”的论述印象深刻。作者强调，真正的销售，是建立在长期信任的基础上的，而不仅仅是一次性的交易。他提出了很多建立信任的方法，比如守时守信、专业解答、真诚服务等等，这些看似老生常谈的道理，在书中被赋予了更深刻的含义。我一直认为，一个好的销售，不仅仅是卖出产品，更重要的是赢得客户的心。这本书恰恰强调了这一点，它让我明白，在房地产这个特殊的行业里，口碑和信誉比什么都重要。书中也提到了如何处理客户投诉和解决售后问题，这些都是我之前忽略的环节。作者以一种非常成熟和负责任的态度，教导我们如何将每一次危机转化为一次加深客户信任的机会。这种“长远眼光”和“客户至上”的理念，让我对这个行业产生了新的认识，也让我对自己的职业发展有了更清晰的规划。
评分阅读《地产新兵十天入门》的过程，就像是在与一位经验丰富的老前辈进行一对一的交流。作者的文字，没有丝毫的傲慢和说教，反而充满了耐心和关怀。他仿佛能够洞察我作为一个新兵可能遇到的所有困惑和迷茫，并提前给出了最恰当的建议。我特别喜欢作者在书中描绘的“心态建设”的部分。他用朴实的语言，讲述了如何在压力和挑战面前保持积极乐观的心态，如何从失败中汲取教训，以及如何建立自信心。这些内容，对于任何一个初入职场的人来说，都具有极高的参考价值。我之前也经历过几次挫折，但总感觉找不到合适的出口，而这本书，就像为我提供了一个心理“避风港”，让我能够重新找回前进的勇气。而且，作者在书中还强调了“持续学习”的重要性。他鼓励我们不要满足于现状，而是要不断地更新知识，提升技能，跟上时代的步伐。他甚至分享了一些自己学习的方法和渠道，这让我感到非常受启发。我意识到，房地产行业日新月异，如果我们停滞不前，很快就会被淘汰。因此，这本书不仅是知识的传授，更是对我职业生涯的一次“充电”。它让我明白，真正的成功，源于不断地自我超越和持续的成长。
评分生动形象，实用性强。是教买房者购房的一本好书。专业性流程在实际操作上会有帮助，但仅看一遍是记不住的。除了图纸类的描述。
评分适合入门，第一版是07年，材料略陈旧
评分没实质性内容
评分尽信书不如无书
评分内容有点旧，但对刚刚接触楼市的网编和从业者有用
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