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出版者:知识产权出版社

作者:建设部政策法规司

出品人:

页数:533

译者:

出版时间:2007-4

价格:30.00元

装帧:

isbn号码:9787801986986

丛书系列:

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《建筑工程实践指南：从项目启动到竣工验收》 本书旨在为建筑工程领域的从业者提供一套全面、实用的操作指南，涵盖项目从前期策划、设计、施工直至最终验收的各个关键环节。我们聚焦于解决工程实践中常见的难点和挑战，以清晰的逻辑和丰富的案例，帮助读者提升项目管理能力和技术水平。 第一部分：项目策划与准备 市场调研与项目可行性分析： 深入剖析市场需求、竞争格局以及技术经济的可行性，为项目决策提供科学依据。我们将探讨如何进行有效的市场细分，识别潜在的风险与机遇，并阐述SWOT分析在项目初期评估中的应用。 投资估算与融资策略： 提供详细的投资估算方法，包括直接成本、间接成本、预备费用等构成要素的计算。本书还将介绍多种融资渠道和策略，如银行贷款、股权融资、发行债券等，并分析不同融资方式的优劣势，帮助读者制定合理的融资方案。 合同管理基础： 详细解读各类工程合同的类型、构成要素及核心条款，如施工合同、监理合同、勘察设计合同等。我们将重点讲解合同风险的识别、评估与规避，以及合同谈判和签订过程中的关键注意事项，确保合同的合法性、严谨性和可执行性。 项目团队组建与职责划分： 强调组建一支高效的项目团队至关重要。本书将指导读者如何根据项目规模和性质，科学合理地配置人力资源，明确各部门及个人的职责分工，并建立有效的沟通与协作机制。 第二部分：设计与报建管理 全过程设计协同： 强调业主、设计单位、施工单位之间在设计阶段的紧密协作。我们将介绍参数化设计、BIM技术在设计协同中的应用，以及如何通过多方评审机制优化设计方案，减少后期变更。 技术审查与方案优化： 针对关键技术节点进行深入分析，提供多种技术解决方案的比较和选择方法。本书将重点介绍如何进行技术经济比较，确保设计方案的最优性，并为施工提供可靠的技术依据。 施工图设计质量控制： 明确施工图设计的关键要素和质量标准。我们将指导读者如何检查施工图纸的完整性、准确性、经济性和可施工性，发现并纠正图纸中的缺陷，保障施工的顺利进行。 工程报建与许可流程： 梳理详细的工程报建审批流程，包括用地许可、规划许可、施工许可等各个环节。本书将提供各类申请表格的填写要点和注意事项，以及如何有效与相关政府部门沟通，加速审批进程。 第三部分：施工管理与技术要点 施工组织设计编制与实施： 教授如何编制科学合理的施工组织总设计（SZD），包括施工部署、进度计划、资源配置、技术措施、安全保障等。本书将结合实际案例，演示如何将SZD有效落地，确保工程按期、保质、安全地完成。 关键施工技术解析： 聚焦于土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等关键施工环节，深入解析其施工工艺、技术要点和质量控制措施。我们将探讨新型施工技术和材料的应用，例如预制构件、装配式建筑等，并分析其优势和实施难点。 质量控制体系构建与运行： 强调质量是工程的生命线。本书将系统介绍质量管理体系的建立，包括质量目标设定、质量标准确立、质量检查与验收流程。我们将重点讲解各项检测、检验方法的应用，以及不合格品的处理原则。 安全生产管理与风险防控： 将安全生产置于首位。本书将深入阐述安全生产法律法规，并提供一套完善的安全生产管理体系，包括风险识别、隐患排查、应急预案制定、安全培训等。我们将重点关注高风险作业的安全防护措施，如脚手架、高处作业、临时用电等。 进度控制与资源优化： 介绍多种进度控制方法，如关键路径法（CPM）、挣值管理（EVM）等，并指导读者如何制定有效的进度计划，动态跟踪工程进展，及时发现偏差并采取纠正措施。同时，我们将探讨如何科学配置人力、物力和财力资源，提高资源利用效率。 成本控制与经济效益分析： 强调成本控制贯穿于施工全过程。本书将指导读者如何进行施工成本核算，分析成本构成，并采取有效的措施降低工程造价，如优化施工方案、合理采购材料、控制窝工等，最终实现项目经济效益最大化。 第四部分：竣工验收与交付 工程预验收与调试： 详细说明工程预验收的流程和要求，包括各项隐蔽工程、设备安装的检查。本书将重点介绍系统调试的重要性，以及如何进行全面的性能测试，确保工程符合设计要求。 竣工验收程序与标准： 梳理国家及地方关于工程竣工验收的各项规定和技术标准。我们将指导读者如何准备竣工验收所需的技术资料和文件，组织各方进行验收，并处理验收过程中出现的问题。 工程结算与审计： 详细讲解工程竣工结算的原则、方法和流程。本书将指导读者如何编制竣工结算报告，并与业主进行有效的沟通与协商。同时，我们将介绍工程审计的基本程序和关注重点。 项目移交与保修管理： 强调项目顺利移交的重要性。本书将指导读者如何完成项目资料的归档、产权的转移，并就保修期内的责任进行明确约定。我们将提供有效的保修期内服务管理建议，维护业主利益，塑造企业良好信誉。 本书内容紧密结合工程实践，语言通俗易懂，图文并茂。我们相信，通过阅读本书，您将能够更自信、更高效地应对工程建设中的各项挑战，成为一名更加优秀的工程建设领域从业者。

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这本书的逻辑架构处理得极为精妙，它没有简单地堆砌法律条文，而是采取了一种由宏观到微观、由基础概念到具体实操的递进式讲解思路。初读时，首先映入眼帘的是对整个行业宏观背景和基本法律框架的梳理，这部分内容非常系统化，为后续深入理解具体法规打下了坚实的基础。紧接着，内容开始聚焦于不同阶段的工程建设流程，比如招投标、合同签订、施工管理等，每一个环节都配有详尽的法律要点分析，真正做到了“带着问题去读书”。最值得称赞的是，作者似乎非常了解一线工作者的痛点，在解读一些晦涩难懂的条款时，往往会穿插一些非常贴近实际案例的分析和场景还原，使得原本冰冷的法规条文瞬间变得鲜活起来，极大地增强了可读性和实用性。这种循序渐进的编排方式，让初学者也能快速找到切入点，而资深人士也能从中找到知识的串联和查漏补缺的机会，整体的学习路径设计得非常科学合理。

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这本书的装帧设计真是让人眼前一亮，厚实的封面带着一种沉稳的质感，摸上去非常舒服，仿佛能感受到其中蕴含的知识分量。纸张的选用也十分考究，印刷的字体清晰度极高，即使是长时间阅读也不会让人感到眼睛疲劳。封面上的设计元素简洁而不失内涵，主色调选择了沉稳的深蓝色搭配少许亮银色点缀，精准地传达出“专业”与“严谨”的主题。拿到手里，它沉甸甸的分量本身就是一种无声的承诺，让人对接下来的阅读充满期待。我特别喜欢它在排版上的用心，章节标题和正文之间的留白处理得恰到好处，使得整个页面的呼吸感很强，即便是面对大段的法规条文，也不会觉得密密麻麻难以消化。书脊的处理也十分平整，便于平放在书桌上，查找和翻阅起来都非常顺手，即便是经常翻动的章节，也不会出现脱页的担忧，看得出出版社在制作工艺上确实下了大手笔，这对于一本专业工具书来说，是至关重要的第一印象。这种对实体书品质的执着，在如今这个电子书盛行的时代，更显得难能可贵，让人愿意珍藏。

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这本书的语言风格非常独特，它成功地在“专业性”和“可读性”之间找到了一个微妙的平衡点。它的叙述语言非常精准、用词考究，完全符合一本权威性读物的标准，没有出现任何含糊不清的表述。然而，与一些枯燥的法条汇编不同，作者在解释复杂概念时，会不自觉地流露出一种引导者般的耐心和清晰的逻辑梳理能力。你会感觉到，作者不是在强行灌输知识，而是在耐心地为你拆解一个个复杂的法律迷宫。这种语气上的亲和力，使得阅读体验非常舒适，让人愿意沉浸其中，而不是带着抵触情绪去应付。特别是对于那些涉及多部门协调和多法规交叉引用的部分，作者的总结提炼能力堪称一绝，总能用几句话精准概括出核心矛盾点，极大地提高了信息获取效率。这种行文的节奏感和对读者心境的洞察，让这本书读起来更像是一次高质量的、一对一的专家辅导，而非冰冷的教材。

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阅读过程中，我发现这本书在细节的呈现上展现出了一种近乎偏执的严谨态度。特别是对于那些容易混淆的法律术语和时间节点，作者都做了非常细致的对比和标注。例如，在区分几种不同类型的工程担保责任时，书中不仅引用了最新的司法解释，还用流程图的方式清晰地展示了责任主体和追索顺序，这种可视化处理极大地降低了理解难度。此外，书中对一些历史沿革的说明也令人印象深刻，它会告诉你某条规定是如何随着社会发展而修改、演变的，这使得读者不仅知道“是什么”，更明白了“为什么是这样”，从而对法律的精神有了更深层次的领悟。对于习惯于做笔记的读者来说，页边距的设计也相当人性化，留白充足，便于随时圈点批注。总而言之，这本书在内容的深度和广度上都达到了极高的水准，每一个知识点都经过了反复的推敲和打磨，绝非草草了事，体现了作者深厚的专业功底和对知识负责的态度。

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从实操价值的角度来看，这本书的参考意义是立竿见影的。它不仅仅停留在理论层面，大量的篇幅都集中于如何将这些法规知识转化为实际行动中的风险规避和权利维护。我留意到书中附带了一些非常实用的附录和索引系统，查找效率极高，这对于需要在短时间内查阅特定条款的项目经理或法务人员来说，简直是救命稻草。例如，在涉及工程款支付和工程变更的章节，书中清晰地列出了不同情况下应签署的关键文件模板和注意事项清单，这些“操作指南”是教科书通常不会详述的宝贵经验。这本书真正做到了连接理论与实践的桥梁作用，它提供的不仅仅是“法条”，更是一套完整的“应对手册”。我可以预见，在未来的项目评审、合同谈判乃至争议解决中，这本书会成为我工具箱里最信赖的那一本工具书，它的价值已经远远超出了书本本身的价格范畴，是高价值的知识投资。

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