具體描述
在任何國傢、任何城市裏，房地産業都占有極為重要的地位。它的盛衰，牽涉到大批關聯的行業，左右經濟的升降；反過來，經濟的情況對房地産也會起決定性的作用。而且，房地産的起跌也與居民的生活素質息息相關。香港也是同樣情況。
自開埠以來，香港的房地産已經曆瞭不少的起落，也取得瞭很多成果和寶貴經驗。前事不忘，後事之師。我們在工作上與房地産業有關聯的人士及樓房使用者，都可以從馮邦彥教授的傑作《香港地産業百年》裏窺見和領會到許多珍貴的資料與指引，協助我們預測及麵對未來的轉變。
著者簡介
馮邦彥，廣東鶴山人，經濟學教授，博士研究生導師，現任暨南大學經濟學院院長、暨南大學特區港澳經濟研究所所長、暨南大學學位委員會委員及學術委員會委員，以及廣東經濟學會副會長、廣東國際經濟學會副會長、廣東港澳經濟研究會副會長、廣東省第三産業研究會副會長、廣東體製改革研究會副會長、廣東華南經濟發展研究會副會長、廣東城鎮化研究會副會長，同時擔任第九屆廣東省政協委員、廣東省政協港澳颱僑外事委員會委員、廣東省社會科學聯閤會常務委員。
曾於1987年至1994年期間應聘赴港，任香港東南經濟信息中心有限公司經濟分析員等職，長期從事香港經濟、香港經濟史、資本與財團等領域的研究。主要著作有《香港英資財團》(1996年)、《香港華資財團》(1997年)、《澳門概論》（1999年）、《香港地産業百年》（2001年）、《香港金融業百年》（2002年）、《香港産業結構研究》（2002年）和《百年利豐——從傳統商號到現代跨國集團（繁、簡體中文版）》（2006年）等，以及主編《CEPA與“泛珠三角”發展戰略》（2005）和《經濟全球化格局下的兩岸産業分工與閤作》（2006年）。曾在《經濟研究》、《世界經濟》、《經濟學動態》、《當代亞太》、《學術研究》等內地學術期刊發錶100多篇學術論文。
圖書目錄
前言
第一章 土地製度的確立和早期城市建設
1 香港土地製度的形成和確立
2 早期的城區建設和規劃
3 戰前地産業的發展概況
第二章 戰後地産業的繁榮與危機
1 地産革命：“分層齣售、分期付款”
2 50年代初至60年代中的地産繁榮
3 戰後的主要地産發展商
4 60年代中期的地産危機
第三章 70年代地産業的證券化和集團化
1 60年代末至80年代初的地産熱潮
2 商廈重建和大型私人屋邨興建
3 新興地産集團的崛起
4 80年代初地産市道的崩潰
第四章 公屋的大規模興建和香港的城市發展
1 50至60年代公屋的大規模興建
2 新市鎮開發和“十年建屋計劃”
3 80年代城市發展模式和公屋政策的轉變
第五章 過渡時期地産經營的集中性和“泡沫”的形成
1 過渡時期的地産大升浪
2 地産業巨擘： 十大上市財閥
3 1997年：地産“泡沫”形成
第六章 金融危機中地産業的調整及發展前景
1 特區政府的目標：85000個單位
2 金融風暴襲擊下的地産危機
3 地産業：香港經濟的“寒暑錶”
香港地産業大事記
參考書目
鳴謝
· · · · · · (收起)
讀後感
兴衰百来载，香港地产业的景气此起彼伏，快的时候2、3年就是一个盛衰轮回。对比现在的房价，颇有似曾相识之感。果然太阳底下没有任何新的东西。 6年前，俺认为天津3000圆1平方算是暴利，总价30w几乎是无法想象的巨大数额。6年过去了，房价以1年至少1000圆的涨幅抽了我6回脸…...
評分 評分非赏值得读的一本书，中国房地产制度基本上是从香港学来的，从中我们可以了解中国未来地产走向。 但中国不同与香港，中国应该向美国学习，最优秀的企业和最赚钱的企业不应该是房地产企业，而应该出更多的通用、微软和高盛，而不是长江实业
評分非赏值得读的一本书，中国房地产制度基本上是从香港学来的，从中我们可以了解中国未来地产走向。 但中国不同与香港，中国应该向美国学习，最优秀的企业和最赚钱的企业不应该是房地产企业，而应该出更多的通用、微软和高盛，而不是长江实业
評分中国房地产的政策框架，关键内容基本是参考香港模式，包括土地固定年限的出让方式、商品房期房预售方式等，因此香港房地产的发展史对中国现在的房地产发展有不小的借鉴作用。 重点推荐书中对百年香港房地产业百年内涨跌原因的归纳，能让读者对未来中国房地产前景预测提供参考，...
用戶評價
如果想要預測大陸房地産未來的發展，香港的地産業曆史有一定的參考價值
评分如果想要預測大陸房地産未來的發展，香港的地産業曆史有一定的參考價值
评分月初就讀完這本書瞭，還是跨校從港中文藉的書。主要講香港從被英國殖民之後土地製度的變革以及香港各地産商的興衰。從本書中更是確定一個規律，房價在某種程度上會略滯後於社會經濟變化，同時也要受製於zf的政策。
评分香港迴歸之前的地産公司發傢和鬥爭史。
评分資料詳實
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