香港地产业百年 pdf epub mobi txt 电子书下载 2025

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冯邦彦

东方出版中心

2007年1月第1版

377

40.00元

平装

9787801866189

图书标签: 房地产香港地产历史商业房地产类投资经济

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发表于2025-02-22

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图书描述

在任何国家、任何城市里，房地产业都占有极为重要的地位。它的盛衰，牵涉到大批关联的行业，左右经济的升降；反过来，经济的情况对房地产也会起决定性的作用。而且，房地产的起跌也与居民的生活素质息息相关。香港也是同样情况。

自开埠以来，香港的房地产已经历了不少的起落，也取得了很多成果和宝贵经验。前事不忘，后事之师。我们在工作上与房地产业有关联的人士及楼房使用者，都可以从冯邦彦教授的杰作《香港地产业百年》里窥见和领会到许多珍贵的资料与指引，协助我们预测及面对未来的转变。

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著者简介

冯邦彦，广东鹤山人，经济学教授，博士研究生导师，现任暨南大学经济学院院长、暨南大学特区港澳经济研究所所长、暨南大学学位委员会委员及学术委员会委员，以及广东经济学会副会长、广东国际经济学会副会长、广东港澳经济研究会副会长、广东省第三产业研究会副会长、广东体制改革研究会副会长、广东华南经济发展研究会副会长、广东城镇化研究会副会长，同时担任第九届广东省政协委员、广东省政协港澳台侨外事委员会委员、广东省社会科学联合会常务委员。

曾于1987年至1994年期间应聘赴港，任香港东南经济信息中心有限公司经济分析员等职，长期从事香港经济、香港经济史、资本与财团等领域的研究。主要著作有《香港英资财团》(1996年)、《香港华资财团》(1997年)、《澳门概论》（1999年）、《香港地产业百年》（2001年）、《香港金融业百年》（2002年）、《香港产业结构研究》（2002年）和《百年利丰——从传统商号到现代跨国集团（繁、简体中文版）》（2006年）等，以及主编《CEPA与“泛珠三角”发展战略》（2005）和《经济全球化格局下的两岸产业分工与合作》（2006年）。曾在《经济研究》、《世界经济》、《经济学动态》、《当代亚太》、《学术研究》等内地学术期刊发表100多篇学术论文。

图书目录

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用户评价

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香港回归之前的地产公司发家和斗争史。

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香港城市史入门

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如果想要预测大陆房地产未来的发展，香港的地产业历史有一定的参考价值

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---印象最深刻的是地产泡沫对香港经济造成的隐患：　　1.社会投机风气猖獗，积极参与投机、不务正业的社会思潮泛滥。在地产、股市炒风的带动下，香港在1997年前后　　　相继掀起炒的士牌、炒邮票、炒磁卡热潮。社会上炒风弥漫，市民普遍存在三种心态：一是不务正业，认为炒楼　　　比打工好，炒楼一转手便可赚二三十万，甚至炒一个买楼筹码就可赚逾200万元；二是赌徒心态，形成讲胆识、　　　一铺定输赢，赢了就发达的赌徒心态；三是不少人有挫败及失落感，认为“辛苦工作赚钱，不及投机者多”。长　　　此以往，香港经济势将倒退。　 2. 推高经营成本，严重消弱香港经济的竞争力。随着地价、楼价的急升，香港的写字楼租金大幅飙升，其租金已经　　　变成世界上数一数二的，导致许多国际公司驻点办公室取消或转至其他国家。而大多国际公司的离去后，租金将　　　回落，但那些跑掉的公司并不会马上回来，香港将因此付出沉重的代价。　 3. 加剧社会的贫富差距，成为香港社会不稳定的重要因素。　　以上三条从香港楼市总结出的隐患，不得不让人感到惊慌，现在的深圳已或多或少的惊现出类似事件：辞职后专业　　炒楼、炒股，没钱也想办法银行借贷炒豪宅；N多技术人员因深圳压力大和楼价太高无法买房定居而离开深圳，N多公司也离开深圳搬迁到其他城市发展；还有，贫富差距的加大，社会极其不稳定这点，在好几起绑架小学生事件中就看得出来，为什么南山外国语学院经常发生学生被绑架事件，因为能在那里上得起学的都是有钱人。