25歲買銀拍屋不求人

25歲買銀拍屋不求人 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

出版者:台灣廣廈
作者:方宗廉&林
出品人:
页数:0
译者:
出版时间:2003年09月10日
价格:NT$ 280
装帧:
isbn号码:9789867899521
丛书系列:
图书标签:
  • 理财
  • 投资
  • 房地产
  • 个人财务
  • 财务自由
  • 斜杠青年
  • 省钱
  • 打工族
  • 年轻人的理财
  • 银发族
想要找书就要到 小美书屋
立刻按 ctrl+D收藏本页
你会得到大惊喜!!

具体描述

人們總期望能由拍賣會場買到便宜的商品,房屋的拍賣會也不例外。目前定期舉辦的房屋拍賣有三種:法拍、金拍及銀拍。三者雖然都是「拍賣」,但性質大不相同。本書將說明三者的差異,及進行的程序。三種拍賣都是源起於法拍屋市場。金拍是民間公司代法院執行拍賣的作業,銀拍則是銀行買下法院拍賣的房子而後轉售。由於法拍在前,可以想見品質較佳的房子可能在法拍階段就被人買走。不過法拍及金拍屋,可能會面臨使用權取得困難的問題。

房屋市場持續低迷下的逆向思考投資學,就從金拍屋、銀拍屋開始吧!根據統計,目前最受青睞的房子不是預售屋、更不是年事已高的老舊屋,而是金拍屋、銀拍屋。只要詳讀本書,以往只能買到10坪小套房的價錢,現在可以買到20坪好屋,更可以避免拍屋的諸多陷阱。本書附贈土地買賣及房地產景氣觀察守則

好的,这是一份关于一本虚构图书的详细简介,该书的主题与您提供的书名《25歲買銀拍屋不求人》无关: --- 书名: 《星辰的低语:现代天体物理学前沿探索》 作者: 艾莉森·里德 (Allison Reed) 译者: (若有) 出版信息: (虚构)银河出版社,2023年秋季 内容简介 《星辰的低语:现代天体物理学前沿探索》 是一部面向对宇宙奥秘怀有深厚好奇心,并希望系统了解当前天体物理学最尖端研究领域的读者而撰写的综合性科普读物。本书旨在搭建一座理解浩瀚宇宙的桥梁,将复杂的理论和前沿的观测数据,以清晰、引人入胜的方式呈现给广大爱好者、专业学生以及跨学科研究人员。 本书并非对经典物理学的重复叙述,而是聚焦于过去二十年间,随着詹姆斯·韦伯太空望远镜(JWST)、引力波探测器(LIGO/Virgo)以及新一代射电望远镜阵列的投入使用,我们对宇宙认识发生的根本性飞跃。作者艾莉森·里德博士,一位在理论宇宙学和高能天体物理学领域享有盛誉的学者,以其深厚的学术功底和卓越的叙事能力,带领读者深入探索宇宙结构、演化及其最极端现象的内部运作机制。 全书共分为五大部分,层层递进,构建了一个完整的现代天体物理学图景: 第一部分:宇宙的黎明与早期结构形成 本部分首先回顾了标准宇宙学模型(Lambda-CDM)的基石,但迅速将焦点转向了对早期宇宙模型提出挑战的新观测数据。重点探讨了宇宙再电离时代的细节。读者将了解到,JWST如何以前所未有的清晰度揭示了第一批恒星(第三星族星,Population III stars)可能形成的环境和机制。通过详细分析星系形成的最早证据,本书探讨了暗物质晕在结构形成中的核心作用,并对比了不同的原初密度扰动模型。此外,作者深入探讨了原初引力波背景的搜寻进展,以及如何利用这种“宇宙化石”来探究暴胀理论的具体参数。 第二部分:引力波天文学的“新窗口” 引力波的成功探测彻底改变了我们“看”宇宙的方式。第二部分专门剖析了这一革命性领域。内容涵盖了LIGO和Virgo(以及未来的第三代探测器)的工作原理,详细解读了对双黑洞并合(BBH)、中子星并合(BNS)以及黑洞与中子星并合(BHNS)的观测结果。本书不仅解释了这些事件如何验证爱因斯坦的广义相对论在强引力场下的有效性,更关键的是,它阐述了引力波事件如何与电磁波(多信使天文学)相结合,例如GW170817如何首次揭示了快子(Kilonova)是重元素(如金、铂)的主要工厂。作者还讨论了对超大质量黑洞并合的搜寻,特别是通过脉冲星计时阵列(PTA)监听的低频引力波背景。 第三部分:极端天体物理:黑洞、夸克物质与中子星 在宇宙的极端角落,物理定律被推向了极限。本部分深入研究了黑洞的本质和分类。不同于教科书中对史瓦西和克尔黑洞的静态描述,本书侧重于吸积盘的动力学、喷流的产生机制,以及最近对黑洞阴影成像的进展(如事件视界望远镜EHT的M87和人马座A观测)。在研究致密星体时,作者花大量篇幅介绍了中子星内部的物质状态——夸克物质和超流体的可能性。通过分析脉冲星的精确计时数据,本书探讨了如何利用这些宇宙中的“天然实验室”来检验状态方程(Equation of State, EoS)的边界条件。 第四部分:暗物质与暗能量的持续谜团 现代天体物理学的核心挑战依然是构成宇宙绝大部分质量和能量的神秘成分——暗物质和暗能量。第四部分详细梳理了当前的主流理论和主要的实验进展。对于暗物质,作者系统性地对比了WIMP、轴子(Axion)以及更轻量级粒子模型的观测证据和限制。书中重点介绍了直接探测实验(如XENONnT、LUX-ZEPLIN)的最新灵敏度,以及间接探测(如对伽马射线和中微子的搜寻)的结果。在暗能量方面,本书超越了标准宇宙学常数(Λ)模型,讨论了 quintessence 和修改引力理论(Modified Gravity)如何试图解释宇宙加速膨胀的本质,并评估了欧几里得(Euclid)等新一代巡天项目对暗能量演化的约束能力。 第五部分:系外行星的生命迹象与宜居性 本书的收官部分将目光投向了我们太阳系之外的邻居。随着系外行星发现数量的激增,焦点已经从“发现行星”转向了“分析大气”。作者详细介绍了凌日法、视向速度法以及直接成像法在探测小质量岩石行星方面的最新突破。关键内容包括系外行星大气光谱分析的技术细节,如何识别水蒸气、甲烷、二氧化碳乃至潜在的生物标记物(Biosignatures)。本书探讨了“宜居带”概念的局限性,并引入了更复杂的“适居性”模型,考虑了行星的地质活动、磁场保护以及宿主恒星的活动性对生命存续的综合影响。最后,作者展望了未来十年内,专门为搜寻地外生命设计的下一代望远镜(如HabEx或LUVOIR的概念)的潜力。 读者对象与价值 《星辰的低语》的撰写风格严谨而不失生动,避免了过度使用复杂的数学推导,但保证了科学概念的精确性。它不仅仅是信息的罗列,更是一次思想的探险,旨在激发读者对基础科学问题的深刻反思。本书是天文学、物理学、地球科学及工程学专业学生进阶学习的绝佳参考书,同时也是任何渴望超越新闻头条,深入理解我们宇宙当前最激动人心的科学发现的普通读者的必备之作。它清晰地勾勒出了当前天体物理学面临的未解之谜,并预示了未来十年可能出现的突破性进展。 ---

作者简介

方宗廉

世新公共關係科畢業

曾服務於房屋與生活月刊及工商時報

現為卓越雜誌記者

著有《優勢購屋》、《上海房地產MUST BUY》及《網路戰國誌》等書

林發祥(Kevin Lin)

1964年生,文化大學行政管理學系、萬能技術學院土木工程科畢業。1990~2001年間,任職冠德建設,歷練行銷、企劃、土地開發協理,現任職理成營造工程董事長室協理,具信託業業務人員、企業經營輔導專家資格。

目录信息

Part1 法拍、金拍與銀拍

法拍、金拍、銀拍有何不同
法院拍賣房屋的流程
銀拍屋的拍賣流程
銀行自辦通訊投標
購買金拍屋的流程
Part2 如何判斷房地產的景氣

現在是投資房地產的時機嗎
衡量房地產景氣的指標
景氣不好該怎麼投資房地產
什麼地點適合投資房地產
房地產的投資特性
投資房地產的優劣點
Part3 如何決定投標的價格

如何決定要買多大的房子
如何了解市場行情
如何訂定投標價格
如何使用法拍屋投標價格評估表
Part4 購買法拍屋的流程

查閱法拍屋公告
點交與否
進行投標的過程
如何判定拍賣價格
法拍屋開標的流程
如何判定拍賣價格
投標書填寫常見的錯誤
拍定人棄標不繳尾款會如何
要如何與代標公司合作
Part5購買土地的基本知識

認識土地的分類
土地的管理
土地的容積率與建蔽率
農地是否可以投資
地上權房屋是否可以投資
畸零地是否可以投資
Part6拍定後如何取得產權及使用權

得標後如何取得所有權
如何辦理點交
使用權取得的相關法律問題
透過法院拍賣的國宅是否可以立刻轉售
Part7銀拍屋之購買及產權交易流程

如何取得銀拍屋的資訊
銀拍屋的拍賣流程
銀拍屋之產權交易流程
Part8 稅費及貸款流程

法拍屋如何申請貸款
銀拍屋銀行貸款申請流程
如何選擇房屋貸款
房貸的申請條件
不動產的相關稅費
買方須負擔的稅費
賣方須負擔的稅費
如何取得計算稅費的資料
購買銀拍屋應繳哪些稅款及費用
法拍屋得標後應繳房屋及地價稅
附錄:強制執行法不動產部分
· · · · · · (收起)

读后感

评分

评分

评分

评分

评分

用户评价

评分

哇,这本书的封面设计简直太抓人眼球了!那种带着点复古又有点现代感的排版,色彩搭配也很大胆,一下子就让人对内容充满了好奇。我特意去翻阅了一下目录,虽然具体内容没看,但从标题和章节名称的排列组合来看,作者对于如何系统性地梳理一个复杂的过程非常有想法。特别是看到一些比如“心态建设”和“市场洞察力培养”这样的章节,感觉这本书不仅仅是教你操作层面的技巧,更像是帮你构建一个完整的认知框架。现在的购房市场,信息量大到让人眩晕,很多时候光是心理压力就能把人压垮。所以,这种能从宏观角度引导读者的书,远比那些只罗列流程的“工具书”要珍贵得多。我期待它能提供一套行之有效、并且能让人在面对各种突发状况时保持冷静的策略。毕竟,买房这事儿,一半是技术,一半是心理战,这本书的排布似乎在暗示它两者兼顾,这一点非常吸引我。

评分

光从书名来看,它似乎在强调一种独立自主解决问题的能力。这在信息爆炸的时代简直是一种稀缺品质。现在的年轻人,习惯于被“喂”信息,遇到问题第一反应是找人问,而不是自己去研究和验证。这本书如果能成功地培养读者的批判性思维和信息筛选能力,那它就超越了一本普通的理财指南的范畴,更像是一本“思维训练手册”。我猜想,书中肯定会详细拆解法律文书、合同条款这些让人望而生畏的部分,并且用最接地气的方式解释清楚每个条款背后的真正含义和潜在风险。如果能做到这一点,那么读者确实可以大大减少对外部中介的过度依赖,真正做到心中有数,处变不惊。

评分

我最近在关注一些关于不动产投资的线上社群,发现大家讨论的焦点越来越集中在“如何利用现有资源实现资产增值”上,而不仅仅是单纯的“买入并持有”。这本书的标题虽然看起来是面向初次置业者,但其背后蕴含的逻辑,我相信能触及到更深层次的财务规划问题。我猜测,作者在书中可能会提到一些关于现金流管理、税务规划,甚至是如何与银行、中介进行高效博弈的“潜规则”。很多所谓的“秘籍”都是将复杂的信息进行过度简化,让人产生错觉。但我希望这本书能保持一种克制的专业性,提供的是经过市场检验的、有据可依的数据分析方法,而不是空泛的鼓吹。如果它能帮助读者建立起一套自己的风险评估模型,哪怕只是一个基础框架,那它的价值就已经非常高了。我真的很想知道作者是如何将这些看似枯燥的金融概念,用一种轻松易懂的方式包装起来的。

评分

我对这本书的整体编排结构非常好奇,它是不是采用了一种时间轴或者流程图的方式来引导读者?毕竟,购房是一个漫长且有明确阶段性的过程,从前期准备到最终交房,每一步都有严格的先后顺序和时间限制。如果作者能提供一个清晰的、可执行的路线图,让读者每完成一个阶段就能获得一种掌控感,那阅读体验绝对会提升好几个档次。我特别关注那种能提供**可复制模板**的部分,比如“看房清单”、“谈判话术要点”之类的实用工具箱。这种直接可以“拿来就用”的实操部分,往往是检验一本书实用价值的试金石。如果内容组织得当,这本书很可能成为我未来几年内,处理重大财务决策时,一本会经常翻阅的参考书。

评分

这本书的装帧和纸质手感超乎我的预期,拿到手里沉甸甸的,有一种“有料”的感觉。我注意到作者在引言中似乎提到了自己的一些亲身经历,这对于建立读者的信任感至关重要。坦白说,市面上太多所谓的“专家”,其实是活在理论世界里的。真正能给出实用建议的,往往是那些真正经历过市场洗礼的人。我特别期待作者能分享一些“踩坑”的教训,因为从别人的错误中学习,往往比模仿成功案例来得更快、更安全。比如,在看房过程中如何识别那些表面光鲜亮丽、实则暗藏隐患的物业?在跟卖方周旋时,如何精准拿捏表达的强硬程度和必要的灵活性?这些细节,才是决定最终交易成败的关键所在,也是那种“不求人”的核心竞争力体现。

评分

评分

评分

评分

评分

本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息,本站不存储任何数据与内容,任何内容与数据均与本站无关,如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度google,bing,sogou

© 2026 book.quotespace.org All Rights Reserved. 小美书屋 版权所有