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出版者:

作者:扈纪华

出品人:

页数:368

译者:

出版时间:1999-9-1

价格:19.00

装帧:精装(无盘)

isbn号码:9787800567445

丛书系列:

图书标签:

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• 法律参考

法律实务的指南：合同法与民法典物权编精讲 （一本深入解析合同订立、履行、违约责任，以及不动产、动产担保等关键法律领域的权威著作） --- 引言：在复杂交易中筑牢法律基石 在现代商业活动和社会交往中，合同关系无处不在，从日常消费到大型工程项目，无不依赖于严谨的契约精神。同时，物权作为确认和保护个人财产权益的基石，其法律规定直接关系到资产的稳定与流转效率。 本书《合同法与民法典物权编精讲》并非简单地罗列法条，而是聚焦于新《民法典》背景下，合同法律制度和物权法律制度的核心精神、具体适用细节及司法实践中的常见疑难点。我们致力于为法律从业者、企业管理者、法务人员以及所有关注财产权益保护的读者，提供一套系统、深入且实用的法律解读工具。 全书分为上下两大部分，结构严谨，逻辑清晰，旨在帮助读者真正掌握合同订立、效力、履行、保全、责任归属的完整链条，并透彻理解物权设立、变动、保护的法定路径。 --- 第一部分：合同法的灵魂——从意思表示到责任承担 本部分深入剖克合同法的核心脉络，结合最新的司法解释和法院审判经验，对合同订立的程序性要求和实质性要件进行了全面梳理。 第一章：合同的订立与效力审查 本章详细阐述了要约与承诺的构成要件，特别关注了电子合同、格式条款的审查标准。 要约的确定性与撤回撤销： 区分要约与要约邀请的界限，深入分析要约生效的时间点和当事人如何有效撤销要约。 格式条款的规制： 重点解析了《民法典》对提供格式条款一方的告知说明义务和公平原则的特殊要求，并列举了多起因格式条款引发的典型争议案例，教授如何判断条款的无效情形。 合同的效力障碍： 不仅涵盖了基于意思表示不真实的效力瑕疵（如重大误解、欺诈、胁迫），更细致分析了违反法律、行政法规的强制性规定、违背公序良俗的情形，以及可撤销合同的行使期间和法律后果。 第二章：合同的履行与情势变更 合同的生命在于履行。本章致力于将理论上的履行原则转化为可操作的实务指南。 完全履行与协作义务： 强调合同履行中的诚信原则和情势均衡，探讨了当事人互相协助履行义务的具体内容（如提供必要的场地、信息、材料等）。 履行地点与费用的确定： 针对跨地域交易，详细界定了给付义务、取物义务的履行地点规则，并明确了履行费用的分担原则。 情势变更的适用边界： 这是应对不可预见风险的关键制度。本章通过大量案例分析，界定了“情势变更”的客观要件（不能预见、不能避免、不能克服），以及法院在平衡合同严守原则与公平原则时的考量因素。 第三章：违约责任的认定与救济 违约责任是合同法最直接的外部体现。本章提供了详尽的违约金、损害赔偿和合同解除的实务操作手册。 不可抗力与情势干扰： 明确了不可抗力（自然灾害、政府行为等）的认定标准，区分了其与情势变更的不同法律效果，以及及时通知义务的重要性。 损害赔偿的范围与计算： 深入讲解了可预见规则、信赖利益损失与履行利益损失的界定，并对惩罚性赔偿（在特定合同中）的适用性进行了探讨。 解除权的行使与效力： 详细区分了约定解除权、法定解除权（根本违约）和协议解除，并着重解析了解除权人行使权利的除斥期间限制，以及合同解除后财产返还和损失承担的复杂衔接问题。 --- 第二部分：物权的坚实壁垒——所有权、用益物权与担保物权 本部分紧密结合《民法典》的物权编，着重解析了财产权利的确认、公示和保护机制，这是资产安全的核心保障。 第四章：所有权的取得、行使与边界 本章聚焦于最核心的财产权——所有权，关注其原始取得、继受取得的法定程序。 动产所有权的转移： 区分了交付的交付方式（交付、指示交付、拟制交付）对所有权转移的影响，特别关注了善意取得制度在现实交易中的严格适用条件。 不动产物权的公示公信： 深入剖析了我国不动产登记制度的法律效力，强调登记在物权设立、变更中的决定性作用，以及登记错误的救济途径。 相邻关系的法治化处理： 详细梳理了相邻通行权、采光通风权、流水排放权等方面的法定边界，提供了如何在社区和土地使用中平衡各方权益的法律依据。 第五章：用益物权与担保物权的基础架构 本章系统梳理了限制物权（用益物权和担保物权）的设定、公示与优先受偿权。 土地使用权与居住权： 深入解读《民法典》新增的居住权制度，分析其设立方式、期限限制及其与合同债权的关系，以及在不动产抵押背景下的优先顺序。 抵押权与质押权的设立与效力： 详细对比了动产抵押（如存货、应收账款）与不动产抵押的登记要求。针对质押，重点阐述了动产质押中占有的重要性，以及流质契约、流押约定的无效性。 担保责任的实现： 本章的实务价值极高，它指导读者如何依法行使抵押物/质押物的处分权（拍卖、变卖），以及债权人如何在担保物权实现后，处理剩余价款或不足部分的清偿责任。 --- 结语：连接理论与实务的桥梁 《合同法与民法典物权编精讲》旨在成为读者处理复杂法律事务时的“实战手册”。全书内容紧扣最新的法律精神，注重理论阐释与司法实践案例的紧密结合，确保每一条解析都具有高度的实操价值。阅读本书，您将不仅掌握法律条文的字面含义，更能洞察立法者背后的价值取向和法院判决的裁判逻辑，从而在法律风险防范和争议解决中占据主动地位。

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