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房地産大周期的金融視角

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巴曙鬆
廈門大學齣版社
2012-3-1
258
35.00
9787561540589

圖書標籤: 房地産  金融  經濟  巴曙鬆  地産  經濟學  投資  房産   


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发表于2025-02-02

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圖書描述

中國房地産行業真正意義上的一次大調整正在演進之中,産業外資本進入房地産業的趨勢齣現逆轉;房地産金融會日趨活躍。房地産將從居民財富配置的“超配資産”變成“標配資産”,房地産行業將一改過去10多年高成長的趨勢性增長格局,企業的成長將主要來自於行業內的分化與整閤所産生的經營效率的提高,從依賴地價與房價的上漲獲得高毛利轉嚮依賴綜閤開發能力的提高,完成從地産到房産的轉變,最終成為以房産開發為核心的加工製造業。本書以日本在20世紀80年代的房地産市場泡沫及其崩潰為案例,試圖分析其發生的機製與邏輯,探討政府、企業應對泡沫崩潰的對策,從而總結教訓,吸收經驗,以便使中國的房地産市場在經濟發展的過程中能趨利避害。

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著者簡介

巴曙鬆博士,國務院發展研究中心金融研究所研究員,博士生導師,享受國務院特殊津貼專傢。還擔任商務部經貿政策谘詢專傢委員會委員、中國銀行業協會首席經濟學傢;中國宏觀經濟學會副秘書長、中國證監會基金評議專傢委員會委員、中國銀監會考試委員會專傢、招商銀行和招商局博士後轉交指導委員會委員,曾在北京大學中國經濟研究中心從事博士後研究。先後擔任中國銀行杭州分行副行長、中銀香港助理總經理、中國證券業協會發展戰略委員會主任、中央人民政府駐香港聯絡辦公室經濟部副部長等職務,並曾擔任中共中央政治局集體學習主講專傢。


圖書目錄


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用戶評價

評分

數據較多,有些思考。但是較驗粗糙,很多低級錯誤,如時間不對,數據不對等。

評分

還想來找點資料支持中國房地産泡沫要破,看瞭反而覺得難言破,都是因為人口多

評分

說到底就是一個類比而已,寫寫美日曾經一度的房地産繁榮曆史來推測中國,這種比較其實非常不精確,畢竟國情和體製以及文化習俗完全不一樣的國傢,變量不是一個簡單的人口和發展階段那麼簡單。巴曙鬆一年寫好多書,感覺都是圈錢的。

評分

2012.11.21. 1.讀者群體是非金融專業的大眾的話,算是一本很不錯的科普讀物。內容翔實,數據、法律文件,對於一些製度的說明比較全麵,為瞭便於理解關鍵名詞還作瞭相關的名詞解釋。 2.紙質還算不錯。行間距有點大,有灌水嫌疑,好處是讀起來不纍。 3.巴博寫書不錯,值得讀。

評分

2012.11.21. 1.讀者群體是非金融專業的大眾的話,算是一本很不錯的科普讀物。內容翔實,數據、法律文件,對於一些製度的說明比較全麵,為瞭便於理解關鍵名詞還作瞭相關的名詞解釋。 2.紙質還算不錯。行間距有點大,有灌水嫌疑,好處是讀起來不纍。 3.巴博寫書不錯,值得讀。

讀後感

評分

一遍读下来,感觉这本书就是半个世纪来世界上主要国家的房地产发展概述,并借此推断了一下以后中国的房地产大概会怎么发展。建议改名二十世纪后半叶至今美日等国房地产发展轨迹。 不过这本书倒是让我学会了好多专用名词,看到一个不懂的就去百度一下。作为刚毕业的“夹心层大...

評分

評分

作为房地产从业人员来说,这本书写的还是挺客观的,基本讲解了中国房地产涉及到的问题(房价过高,房价调控不下去)以及解决房价过高的基本思路,且这个思路理论上是成立的。 1、人口的结构和城市化的进程是在无法回避的房地产周期中,判断房地产是否会低落的关键因素。 2、中...  

評分

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