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房地产大周期的金融视角

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巴曙松
厦门大学出版社
2012-3-1
258
35.00
9787561540589

图书标签: 房地产  金融  经济  巴曙松  地产  经济学  投资  房产   


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发表于2025-02-02

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图书描述

中国房地产行业真正意义上的一次大调整正在演进之中,产业外资本进入房地产业的趋势出现逆转;房地产金融会日趋活跃。房地产将从居民财富配置的“超配资产”变成“标配资产”,房地产行业将一改过去10多年高成长的趋势性增长格局,企业的成长将主要来自于行业内的分化与整合所产生的经营效率的提高,从依赖地价与房价的上涨获得高毛利转向依赖综合开发能力的提高,完成从地产到房产的转变,最终成为以房产开发为核心的加工制造业。本书以日本在20世纪80年代的房地产市场泡沫及其崩溃为案例,试图分析其发生的机制与逻辑,探讨政府、企业应对泡沫崩溃的对策,从而总结教训,吸收经验,以便使中国的房地产市场在经济发展的过程中能趋利避害。

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著者简介

巴曙松博士,国务院发展研究中心金融研究所研究员,博士生导师,享受国务院特殊津贴专家。还担任商务部经贸政策咨询专家委员会委员、中国银行业协会首席经济学家;中国宏观经济学会副秘书长、中国证监会基金评议专家委员会委员、中国银监会考试委员会专家、招商银行和招商局博士后转交指导委员会委员,曾在北京大学中国经济研究中心从事博士后研究。先后担任中国银行杭州分行副行长、中银香港助理总经理、中国证券业协会发展战略委员会主任、中央人民政府驻香港联络办公室经济部副部长等职务,并曾担任中共中央政治局集体学习主讲专家。


图书目录


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用户评价

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作为业内人士,只能说写得一般般,金融视角解读日本经济泡沫那段可以仔细想想,调控和保障住房两章基本老生常谈。

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我们的城市化相当于日本70年代的进程? 以后房地产业是个整合的过程,大鱼吃小鱼。 目前千夫所指的房价也不可能崩盘,最多15%的跌幅,这到了开发商的底线了----的确很对嘛。100w亿的M2,幻想房价暴跌不过是痴人说梦。

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说到底就是一个类比而已,写写美日曾经一度的房地产繁荣历史来推测中国,这种比较其实非常不精确,毕竟国情和体制以及文化习俗完全不一样的国家,变量不是一个简单的人口和发展阶段那么简单。巴曙松一年写好多书,感觉都是圈钱的。

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2012.11.21. 1.读者群体是非金融专业的大众的话,算是一本很不错的科普读物。内容翔实,数据、法律文件,对于一些制度的说明比较全面,为了便于理解关键名词还作了相关的名词解释。 2.纸质还算不错。行间距有点大,有灌水嫌疑,好处是读起来不累。 3.巴博写书不错,值得读。

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列举了很多数字,没看太明白。感觉结论应是中国房地产处于未饱合状态,距离整体见顶尚有距离,但阶段性调整仍有必要。

读后感

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本书据说是巴博士给领导写的论文,文章通读性强,主要从宏观和政府角度讲解如何在经济下滑周期采取什么房地产政策,由于是官方角度,所以对理解现在政府的调控措施是有帮助的。可作为房地产政策入门读物。 第一章周期和趋势是为了建立基本概念,不用被一时的涨跌账目,而是要看...  

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一遍读下来,感觉这本书就是半个世纪来世界上主要国家的房地产发展概述,并借此推断了一下以后中国的房地产大概会怎么发展。建议改名二十世纪后半叶至今美日等国房地产发展轨迹。 不过这本书倒是让我学会了好多专用名词,看到一个不懂的就去百度一下。作为刚毕业的“夹心层大...

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看完《大道当然》再看这本书,从心境方面讲,可能有不一样的体会,可能是从责任角度的个人情愫来观察的。但私以为中国可以借鉴的模式还是新加坡吧。。美国的这种操作或许并不适合中国..像新加坡那样如何实现像凯德置地房地产把优秀的资产打包出售给市场也没有涉及...感觉新加坡...  

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