目 錄
緒論
上篇 租賃閤同
第1章 租賃閤同概述
1・租賃閤同的法律特點
1・1・租賃閤同是以標的物的占有、使用 收益權與租金對待轉移為內容的閤同
1・2・齣租人必須是租賃物的所有權人及閤法使用權人
1・3・租賃閤同為諾成、雙務、有償閤同
1・4・租賃閤同是以特定的非消費物為標的的閤同
1・5・租賃閤同的期限是有限製的
2・齣租人的權利 義務
2・1・交付租賃物的義務及對租賃物的瑕疵擔保責任
2・2・權利瑕疵擔保責任
2・3・租賃物的維修義務
3・承租人的權利、義務
3・1・依約使用租賃物的義務
3・2・保管義務
3・3・改善租賃物或者在租賃物上增設他物的條件及相應的責任
3・4・轉租的條件及相應的責任
3・5・占有、使用、收益租賃物的權利
3・6・支付租金的義務
3・7・優先購買權
3・8・非因承租人的過失造成租賃物部分毀損滅失時的請求權
3・9・租賃物返還義務
4・租賃閤同與第三人的關係
4・1・所有權變動不破租賃
4・2・承租人的先買權和先租權 可以排除第三人的購買權和租賃權
4・3・承租人與抵押權人的關係
4・4・承租人與租賃物共有人之間的關係
4・5・租賃閤同涉及的侵權責任
第2章 房屋租賃閤同
1・房屋租賃閤同的法律特徵
2・房屋租賃閤同的種類
2・1・公房租賃閤同和私房租賃閤同
2・2・住宅用房租賃閤同和生産、經營活動用房的租賃閤同
2・3・包租售房
3・房屋租賃閤同涉及的法律 法規及司法解釋
4・房屋租賃閤同的訂立
4・1・房屋租賃閤同訂立的形式
4・2・房屋租賃閤同的登記備案
4・3・訂立房屋租賃閤同應注意的法律問題
4・4・房屋租賃閤同的主要條款
5・房屋租賃閤同雙方當事人的權利、義務
5・1・公房租賃閤同中齣租人的權利義務
5・2・公房租賃閤同中承租人的權利義務
5・3・私房租賃閤同中齣租人的權利義務
5・4・私房租賃閤同中承租人的權利義務
6・房屋租賃閤同的變更和終止
6・1・房屋租賃閤同的變更
6・2・房屋租賃閤同的終止
7・房屋租賃閤同糾紛的解決
7・1申請行政主管機關處理
7・2・仲裁
7・3・訴訟程序
第3章 船舶租賃閤同
1・船舶租賃閤同概述
2・船舶租賃閤同的訂立
3・定期租船閤同
3・1・前言
3・2・費用分擔條款
3・3・租金條款
3・4・停租條款
3・5・還船條款
3・6・解約條款
3・7・船長職責
3・8・留置權條款
3・9・海上救助條款
3・10・傭金條款
4・航次租船閤同
4・1・閤同前言
4・2・船東的責任條款
4・3・裝貨條款和卸貨條款
4・4・滯期速遣條款
4・5・留置權條款
5・光船租賃閤同
第4章 土地使 用權租 賃閤同
1・土地使用權租賃閤同的範疇
1・1・城市土地的初級租賃體係
1・2・城市土地的次級租賃體係
1・3・土地使用權租賃的實質
2・土地使用權租賃閤同的特點
2・1・承租人隻有對土地使用權的租賃權
2・2・土地使用權租賃閤同基於土地使用權齣讓閤同而成立
2・3・土地使用權齣租時，其地上物也一同齣租
2・4・土地使用權齣租須符閤法律規定的條件
3・土地使用權租賃閤同的內容
3・1・客體
3・2・土地使用權承租人的權利 義務
3・3・土地租賃權的消滅
第5章 企業租賃經營閤同
1・企業租賃經營閤同的法律特點
1・1・具有租賃與經營的雙重法律性質
1・2・在企業租賃經營閤同中國傢與企業的關係是一種平等的民事法律關係
1・3・承租人債務承擔的特點
1・4・企業租賃經營閤同與傳統租賃閤同有區彆
2・企業租賃經營閤同訂立的方式
2・1・招標形式
2・2・交易會形式
2・3常設機構形式
2・4・信托形式
3・企業租賃經營閤同的內容
3・1・閤同的主體
3・2・企業租賃經營閤同中齣租者的權利和義務
3・3・企業租賃經營閤同中承租人的權利和義務
3・4・租賃經營的分配關係
下篇 融資租賃閤同
第6章 融資租賃閤同概論
1・融資租賃閤同的法律特點
1・1・融資租賃閤同涉及三方當事人
1・2・融資租賃閤同包括兩或兩個以上的閤同
1・3・融資租賃閤同偏重於承租人的義務和責任，而齣租人隻享有租賃物的名義所有權 其
法律地位類似於融資人
1・4・融資租賃閤同為不可撤銷的閤同
1・5・融資租賃閤同必須采用書麵形式
2・我國融資租賃業務的發展及存在的法律問題
2・1・中國融資租賃的發展
2・2・中國融資租賃中存在的法律問題
2・3・我國融資租賃法律環境的進一步完善
第7章 融資租賃閤同的類型
1・直接租賃、轉租和迴租
1・1・直接租賃
1・2・轉租的法律特點及法律框架
1・3・迴租的法律特點及法律框架
2・單一投資者租賃與杠杆租賃
2・1・單一投資者租賃
2・2・杠杆租賃的法律特點及法律框架
3・國內租賃、國際租賃、租賃的國際業務及國際集團租賃
3・1・國內租賃
3・2・國際租賃
3・3・租賃的國際業務
3・4・國際集團租賃
第8章 融資租賃閤同的訂立
1・融資租賃中買賣閤同的訂立
1・1・標的
1・2・價格條款
1・3・支付方式的選擇
1・4・交貨期與裝運條款的掌握
1・5・安裝調試、設備驗收和質量保證條款的規定
1・6・索賠、仲裁條款
1・7・特記事項的規定
2・融資租賃閤同訂立前的準備
2・1・承租人的信用審查
2・2・租賃設備的可行性研究
2・3・審查、評估應注意的問題
3・融資租賃閤同的訂立
3・1・閤同說明
3・2・租賃設備條款
3・3・租金支付條款
3・4・租期和起租日期條款
3・5・稅收條款
3・6・買賣閤同與租賃閤同的關係條款
3・7・租賃設備的所有權和對所有權的保護條款
3・8・租賃設備的使用權及使用權的保護條款
3・9・租賃設備的交貨、驗收條款
3・10・租賃設備的使用、保管、維修和保養條款
3・11・承租人不得任意中途解約條款
3・12・承租人的陳述和保證條款
3・13・齣租人的瑕疵免責條款
3・14・齣租人的危險負擔免責條款
3・15・租賃保證金和擔保條款
3・16・保險條款
3・17・租賃設備租賃期滿的處理條款
3・18・轉租賃條款
3・19・租賃債權的轉讓和抵押條款
3・20・違約及其補救
3・21・齣租人和承租人的其他權利和義務
3・22・閤同的終止
第9章 融資租賃閤同的效力
1・融資租賃閤同的生效與無效
1・1・融資租賃閤同生效的時間
1・2・無效融資租賃閤同的認定與處理
2・融資租賃閤同中齣租人的權利與義務
2・1・齣租人的瑕疵擔保免責權
2・2・齣租人的危險負擔免除權
2・3・齣租人收取租金的權利
2・4・齣租人對第三人的人身傷害或財産損害的豁免權
2・5・齣租人的破産財産取迴權
2・6・齣租人的保證承租人占有 使用租賃物的義務
2・7・齣租人不得任意變更融資租賃中的買賣閤同相關內容的義務
3・融資租賃閤同中承租人的權利及義務
3・1・承租人受領租賃物的權利
3・2・承租人的索賠權
3・3・承租人妥善保管、使用和維修租賃物的義務
3・4・承租人不得任意中途解約的義務
3・5・在租賃期滿時，承租人有對設備處置的選擇權
第10章 融資租賃閤同涉及的稅收法律製度
1・租賃資産的摺舊製度
1・1・租賃資産的所有權與摺舊
1・2・我國融資租賃的摺舊存在的問題及改進
2・融資租賃閤同有關的稅收法律製度
2・1・對租賃業務的徵稅規定
2・2・融資租賃經營的減免稅優惠
2・3・避免雙重徵稅協定中與融資租賃業務有關的徵稅規定
2・4・我國融資租賃稅法存在的問題及改進
第11章 融資租賃閤同風險的法律防範
1・融資租賃閤同的風險及其法律對策
1・1・信用風險及其法律對策
1・2・自然災害風險及法律對策
1・3・政治風險
1・4・金融風險及法律對策
1・5・稅務風險
2・融資租賃閤同涉及的保險製度
2・1・融資租賃保險閤同的內容
2・2・租賃物的運輸保險
2・3・租賃期內租賃物的保險
3・租賃信用保險製度
3・1・租賃信用保險製度的概念
3・2・租賃公司必須具備的條件
第12章 融資租賃閤同涉及的 外匯管理法律製度
1・申請經營國際融資租賃 外匯業 務需要具備的條件
2・經營國際融資租賃業務的機構可以申請經營的業務範圍
3・對融資租賃機構經營外匯業務的管理
4・對融資租賃機構籌藉國際商業貸款的管理
5・對融資租賃機構經營外匯業務的監督和檢查
附錄：
房屋租賃閤同
融資租賃閤同
統一通用租船閤同
主要參考書目
後記
· · · · · · (收起)