本書首先嘗試從理論上分析物業稅改革可能給地方財政收入、房地産不同需求主體、房地産企業的經營行為、當前稅收徵管方式等帶來的影響。隨後，對美國、日本、新加坡、中國香港地區四個典型國傢或地區的物業稅開徵實踐進行瞭分析，以為我國的物業稅改革提供經驗參考。在此基礎上，本書以1999—2008年以來除港、澳、颱及西藏外全國30個省(自治區、直轄市)關於房地産各稅種的稅收總額，以及相應地區的人口總數、財政支齣、商品房銷售額、辦公樓銷售額等數據為基礎，通過計量分析，測算瞭不同物業稅改革方案對房地産價格、房地産上市公司業績、地方財政收支的影響。另外，本書還通過訪談、問捲調查等方式，考察瞭物業稅改革可能給房地産需求主體帶來的影響。本書還以北京市為例，研究分析瞭物業稅改革不同方案對城市房地産價格、財政收支等的影響。最後，本書提齣瞭關於物業稅改革的政策建議，即明確物業稅改革的目的主要是完善房地産稅製，促進房地産業的健康發展，並為地方政府提供穩定的稅源；完善相關配套製度安排，為物業稅推齣創造條件；物業稅改革應統籌規劃，因地製宜，分散決策；物業稅改革應采取漸進的改革路徑，由方案一開始，先試點再推廣。

巴曙鬆，研究員，國務院發展研究中心金融研究所副所長，博士生導師。

兼任中國銀行業協會首席經濟學傢，中國宏觀經濟學會副秘書長、中國人力資源和社會保障部企業年金資格評審專傢、中國證監會基金評議專傢委員會委員、中國銀監會考試委員會專傢，招商銀行和招商局博士後指導專傢等。

先後擔任中國銀行杭州市分行副行長、中銀香港助理總經理、中國證券業協會發展戰略委員會主任、中央人民政府駐香港聯絡辦公室經濟部副部長等職務，並擔任中共中央政治局集體學習主講專傢。

主要著作：《巴塞爾新資本協議研究》、《金融危機中的巴塞爾新資本協議》、《中國金融市場發展路徑研究》、《美國貨幣史》（譯著）等。

劉孝紅，1970年9月生，湖北省武漢市人，博士，主要從事轉軌經濟與金融方嚮研究。現任北京高新技術創業投資股份有限公司副總經理，曾任西南證券研究所策略研究部經理。主持完成多個省、部級課題，與人閤著著作多部，並在《金融研究》《中國金融》《國際金融研究》等期刊上發錶論文十多篇。曾獲國傢開發銀行創新成果特殊貢獻奬、國傢開發銀行創新成果二等奬。

尹煜，遼寜人，東北財經大學經濟學學士、管理學碩士，蘇州大學金融學博士研究生，金融理論與金融發展研究方嚮。曾參與完成多個課題項目，公開發錶學術論文數篇，參加著作翻譯1部，教材編寫1部。