具体描述
《房地产投资基金实务(第2版)》是我国第一本由具有丰富海内外工作经验和深厚理论知识的资深人士撰写的房地产投资基金实务书籍，它的最大特点在于结合了作者十多年来直接参与房地产投资基金的实践和研究，所以它具有显著的针对性、应用性和可操作性。对目前我国的房地产个人投资者、房地产机构投资者（信托公司、保险公司、基金公司和投资公司）及房地产公司普遍关注的议题－－房地产投资基金进行了较详尽的介绍和阐述，其中包括通过介绍国外地产投资基金一般的运作模式及其在中国市场的成功案例所展开的深入讨论，内容翔实、立论严谨、深入浅出，从专业的深度和广度表达出房地产和金融业在中国运作的现实和未来发展。
《房地产投资基金实务(第2版)》能为房地产和金融专业人士、房地濶公司和机构投资者提供较完整和及时的知识、意见及实用价值，同时能提升广大个人投资者及一般大众对房地产投资基金的兴趣和关注。
作者简介
资深房地产专家和多所著名大学客座教授。曾先后任职于全球最大的房地产投资集团之一的联胜集团，澳大利亚最大的投资银行麦格理银行。多年来惠助国内外许多知名的房地产公司，投资者和MBA学员等获得成功。
毕业于上海同济大学和澳大利亚西悉尼大学。在房地产投资，市场营销，房地产开发和金融方面有20多年海内外经验。为世茂集团、万科集团、蓝光集团、中华企业、香港英皇集团、香港建设、英国皇家特许测量师学会、全国工商联房地产商会、麦格里银行、美国哥伦比亚大学、香港理工大学、清华大学、北京大学、浙江大学和上海交通大学等授课、提供咨询和作企业培训服务。
目录信息
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读后感
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用户评价
一本真正有价值的投资书籍，不仅仅是理论的堆砌，更是实操经验的提炼和总结。《房地产投资基金实务》这个书名，直接击中了我对房地产投资领域最迫切的需求。我曾尝试阅读过不少房地产相关的书籍，但很多要么是过于宏观的经济分析，要么是过于微观的投资技巧，缺乏一个将两者有效结合、并能指导实际操作的系统性框架。这本书的“实务”二字，让我看到了它能填补这一市场空白的潜力。我最期待的是，书中能够详细地解析房地产投资的每一个关键环节，并且提供可落地的方法论。例如，在项目选择阶段，如何去判断一个项目的真实价值，如何进行细致的市场调研和风险评估？在融资方面，又有哪些渠道和策略可以利用，如何与银行、信托、LP等各方进行有效的谈判？在项目的开发和运营过程中，又有哪些管理上的要点和难点需要注意？我希望书中能够提供一些真实的案例，通过对成功和失败项目的分析，让读者能够更直观地理解其中的关键决策点和潜在风险。此外，对于房地产投资基金的运作模式，我也充满了好奇。例如，基金的设立、募集、投资决策、退出机制等，书中是否会给出详细的解释和指导？我希望通过这本书，能够真正理解房地产投资基金的内在逻辑，以及如何在这个复杂的领域中规避风险、实现稳健增值。这本书的出现，给了我一种踏实感，让我相信自己终于能够找到一本能够真正引领我进入房地产投资实操的指南。
评分我一直深信，真正的投资智慧，往往蕴藏在具体的实践经验之中。《房地产投资基金实务》这本书名，无疑为我这样的渴望学习实操技能的读者指明了方向。市面上不乏探讨房地产投资的理论书籍，但往往缺乏对落地操作的细致描绘，常常让我感觉“听君一席话，如听一席话”，而无法真正掌握核心要领。这本书的“实务”二字，让我对其内容充满了期待。我迫切希望它能深入讲解房地产投资的每一个环节，比如，在项目选择方面，究竟应该从哪些维度去考察一个地段的潜力和一个项目的可行性？如何进行有效的尽职调查，以规避潜在的法律和财务风险？在融资方面，书中是否会提供不同融资工具的详细比较，以及如何与银行、基金公司等机构进行有效沟通，争取有利的融资条件？在项目的开发和管理阶段，又有哪些具体的管理要点和常见问题需要注意？我非常期待书中能够通过鲜活的案例，来展示不同类型的房地产投资（如住宅、商业、工业地产）在实操中的具体差异和挑战，以及作者是如何一步步克服困难，实现投资目标的。更让我好奇的是，关于房地产投资基金的运作，例如基金的设立、募集、投资决策、风险控制和退出机制，这本书是否会给出详尽的解答？我希望通过这本书，能够构建一个完整的房地产投资实操知识体系，真正做到“心中有数”，在未来的投资道路上更加从容和自信。
评分终于等到这本书面世了！我一直对房地产投资领域充满好奇，但又苦于找不到一本真正接地气、能够指导实操的入门读物。市面上充斥着各种理论派的分析，讲宏观经济、讲估值模型，听起来高大上，但真要我掏钱买房、去谈合同、去管理项目，脑子里依旧是一片空白。这本书的出现，就像在一片迷雾中点亮了一盏灯。我最期待的是书中能够详细阐述“实务”二字到底意味着什么。是具体的流程梳理？是各个环节可能遇到的坑点和规避方法？是不同类型房地产投资（住宅、商业、工业）在实操中的具体差异？我希望它能从项目立项开始，一路讲到退出，每一个步骤都给出详尽的解释和案例。比如，在项目评估阶段，除了基本的财务指标，是否会涉及如何考察地段的未来发展潜力，如何判断租金增长空间，甚至是如何识别那些看似光鲜亮丽但暗藏风险的区域？在融资环节，书中会不会介绍各种融资渠道的优劣势，如何与银行、信托、LP打交道，如何撰写一份有说服力的融资方案？更让我好奇的是，在资产管理层面，这本书会给出怎样的实操建议？是关于租户筛选、物业管理、还是资产增值策略？一个好的房地产投资，绝不仅仅是买入然后等待升值，而是需要持续的经营和优化。我希望这本书能够让我理解，如何从一个“买家”转变为一个“经营者”，甚至成为一个“玩家”。这本书的书名就包含了“实务”，这让我对它充满了信心，迫不及待地想翻开它，去学习那些教科书上学不到的真本事。我坚信，一本好的实务指南，能够帮助像我这样的新手投资者，少走弯路，用更稳健的方式进入房地产投资的殿堂。
评分在我看来，一本真正出色的房地产投资书籍，应该能够带领读者从“纸上谈兵”走向“实战演练”。《房地产投资基金实务》这个书名，恰恰点出了它的核心价值所在——“实务”。我之前接触过不少关于房地产投资的书籍，但很多都过于侧重理论分析，或者只是泛泛而谈，对于实际操作中的细节和难点，往往是一笔带过。因此，我非常期待这本书能够深入地剖析房地产投资的每一个具体环节，从项目选择、尽职调查，到融资谈判、合同签订，再到项目开发、资产管理，直至最终的退出策略。我希望书中能够提供清晰的操作流程，并且配以丰富的案例分析，让我能够理解在不同的市场环境下，如何做出最明智的决策。例如，对于如何评估一个房地产项目的投资价值，书中是否会提供具体的财务模型和分析工具？对于如何有效地进行融资，又有哪些策略和技巧可以运用？在资产管理方面，书中是否会讲解如何提升物业的租金回报率，如何应对空置率的风险，以及如何进行资产的再开发或升级改造？我尤其关注书中关于房地产投资基金的运作机制的阐述。了解基金的设立、募集、投资决策、风险控制以及退出策略，对于理解整个行业的运作模式至关重要。这本书的出现，让我看到了一个能够系统学习和掌握房地产投资实操的绝佳机会。我希望能通过这本书，真正掌握房地产投资的核心技能，并在未来的投资实践中少走弯路，实现稳健的资产增值。
评分这本书的出现，对我而言，无疑是一场及时雨。我一直对房地产投资领域充满兴趣，但由于缺乏系统性的实操指导，总是在学习的道路上徘徊不前。《房地产投资基金实务》这个书名，直接点明了它的价值所在——“实务”。我期待它能够填补我在实际操作中的知识空白。我希望书中能够详细地解析房地产投资的各个关键环节，例如：如何进行项目的市场调研和可行性分析？在筛选投资项目时，有哪些核心的评估标准和技巧？在融资方面，书中是否会介绍不同融资方式的优劣势，以及如何与金融机构进行有效谈判？在项目开发和运营阶段，又有哪些精细化的管理策略可以借鉴？我尤其关注书中关于房地产投资基金的运作模式。例如，基金的设立、募集、投资决策、风险控制以及退出策略，这些都是我非常想深入了解的内容。我希望这本书能够提供丰富的案例分析，通过真实项目的经验教训，帮助我理解在复杂的市场环境中，如何做出最优的投资决策。例如，书中是否会分享如何识别和规避房地产投资中的各类风险，如政策风险、市场风险、流动性风险等？我希望通过阅读这本书，能够构建一个全面、系统的房地产投资实操知识体系，从而更有信心地进入这个领域，实现稳健的财富增长。
评分我一直认为，房地产投资是一门集理论与实践于一体的学科，而《房地产投资基金实务》这本书的书名，恰恰凸显了其在“实践”层面的深度挖掘。我曾经阅读过许多关于房地产投资的书籍，但很多都停留在概念和理论层面，对于具体的操作细节，往往一带而过，这让我感到非常遗憾。这本书的出现，让我看到了一个系统学习房地产投资实操的绝佳机会。我非常期待书中能够详细讲解房地产投资的每一个环节，从项目的前期调研、可行性分析，到中期的融资、开发、运营，再到后期的资产处置和退出。我希望书中能够提供具体的操作流程和方法论，例如，如何进行精准的市场定位？如何评估一个项目的真实价值？如何进行有效的融资谈判？在资产管理方面，又有哪些提升资产价值的策略？我尤其关注书中关于房地产投资基金运作的实操细节。例如，基金的设立、募集、投资决策、风险控制和退出机制，这些都是构成一个成功房地产投资的关键要素。我希望作者能够通过丰富的案例分析，展示不同类型的房地产投资在实操中遇到的挑战和解决方案，从而让读者能够触类旁通，获得宝贵的经验。这本书的出现，让我对如何深入掌握房地产投资的实操技能，充满了期待。
评分我一直认为，房地产投资是一项需要高度专业性和实践经验的领域，而《房地产投资基金实务》这本书的出现，正好填补了市场上关于这方面系统性、操作性指导的空白。我曾经花费大量时间和精力去搜集零散的信息，学习各种投资策略，但总感觉缺少一个核心的框架和落地的指引。这本书的书名“实务”二字，让我看到了希望。我非常期待书中能够深入浅出地讲解房地产投资的整个生命周期，从项目的前期调研、可行性分析，到中期的融资、开发、运营，再到后期的资产处置和退出。我希望书中能够提供具体的工具和方法论，例如如何进行项目价值评估，如何构建稳健的投资组合，如何与开发商、金融机构、政府部门等各方进行有效沟通和协调。尤其让我感兴趣的是，书中是否会详细介绍房地产投资基金的结构设计、募集策略、投资组合管理以及风险控制体系。理解这些，对于把握房地产投资的宏观脉络以及微观操作都至关重要。我希望作者能够通过丰富的案例分析，展示不同类型房地产投资（如住宅、商业地产、产业地产）在实务操作中的具体差异和挑战，以及如何根据市场变化和自身情况进行灵活调整。此外，书中关于法律法规、税务筹划方面的实操指导，也是我非常看重的部分。房地产投资涉及复杂的法律和税务问题，如果能在这本书中找到清晰的解答，将极大地降低投资的门槛和风险。这本书的出现，让我对如何系统地学习和实践房地产投资，充满了期待。
评分在房地产投资这个充满机遇但也伴随高风险的领域，一本真正能够帮助投资者“落地”的书籍，其价值无法估量。《房地产投资基金实务》这个书名，无疑让我看到了这本书的独特之处——它聚焦于“实务”。我曾阅读过不少关于房地产投资的书籍，但很多都停留在理论层面，对于如何将理论转化为实际行动，缺乏清晰的指引。我非常期待这本书能够填补这一空白。我希望书中能够详细地阐述房地产投资的整个生命周期，从项目的前期考察、尽职调查，到中期的融资、开发、运营，再到后期的资产处置和退出。我期待它能提供具体的工具、方法论和操作流程，例如，如何精准地评估一个房地产项目的投资价值？如何有效地进行融资谈判？在项目管理过程中，又有哪些实用的技巧可以运用？我尤其看重书中关于房地产投资基金运作的实务讲解。例如，基金的设立、募集、投资决策、风险控制和退出机制，这些都是构成一个成熟投资体系的关键。我希望通过书中丰富的案例分析，能够深入理解不同类型房地产投资的特点和挑战，并从中学习到行之有效的解决方案。这本书的出现，让我对如何系统地掌握房地产投资的实操技能，充满了极大的信心和期待。
评分这本书的出现，简直是为我这样想在房地产投资领域有所建树的“小白”量身定做的。我之前尝试过阅读一些相关的文章和书籍，但往往过于理论化，或者信息碎片化，很难形成一个完整的知识体系。尤其是那些关于“如何实操”的部分，总是含糊其辞，或者只给出一些笼统的建议。这本书的书名《房地产投资基金实务》，直接点明了它的核心价值——“实务”。这让我非常期待书中能够深入剖析房地产投资的各个环节，比如项目筛选的标准是什么？如何进行尽职调查？如何评估项目的盈利能力和风险？在谈判和合同签订的过程中，有哪些关键点需要注意？在投资落地之后，又该如何进行有效的资产管理？书中是否会提供一些实际案例，分析成功和失败的项目，从中提炼出可供借鉴的经验教训？我尤其关注书中关于房地产基金的运作模式，例如基金的设立、募集、投资决策、退出机制等等。了解这些运作流程，对于理解房地产投资的宏观层面以及其中的风险与收益分配至关重要。我希望这本书能够清晰地梳理出房地产投资基金的运作逻辑，帮助我理解不同类型的房地产基金（如股权基金、债权基金）的特点以及它们的投资策略。此外，书中对于风险控制的阐述也同样令我期待。房地产投资涉及的风险多种多样，包括市场风险、政策风险、流动性风险、信用风险等等。我希望作者能够系统地讲解如何识别、评估和规避这些风险，并提供一些实用的风险管理工具和方法。这本书的出现，让我看到了一个清晰的路径，能够引导我逐步深入房地产投资的世界，而不仅仅是停留在理论的层面。
评分对于我这样的房地产投资新手来说，一本能够指导“如何做”的书，其价值远胜于空泛的理论说教。《房地产投资基金实务》这个书名，直接戳中了我的痛点。我总是感觉自己缺乏一套清晰的实操流程，对房地产投资的许多关键环节都感到迷茫。因此，我非常期待这本书能够深入地解析房地产投资的每一个步骤，并且提供具有操作性的建议。例如，在项目选择阶段，如何进行细致的市场调研，如何评估一个项目的风险与回报？在融资环节，书中是否会提供不同融资渠道的优劣势分析，以及如何撰写一份有竞争力的融资方案？在项目的开发和运营过程中，又有哪些关键的管理技巧可以借鉴，以确保项目的顺利推进和收益最大化？我希望书中能够包含大量的实际案例，通过分析不同类型房地产项目的成功与失败经验，来帮助我理解其中的关键决策点和潜在风险。尤其让我感兴趣的是，书中对于房地产投资基金运作的实务讲解。了解基金的设立、募集、投资决策、风险控制以及退出策略，对于我全面理解这个领域至关重要。这本书的出现，让我看到了一个能够系统学习和掌握房地产投资实操技能的希望，我迫不及待地想通过它，为自己的投资之路打下坚实的基础。
评分《房地产企业融资》之基金深化版
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评分第二版 复制粘贴而成
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