具体描述
■兩岸開放在即，伴隨經濟榮景可期。不想只領死薪水，想要一次翻身賺大錢的你，請看租屋達人顏福榮給你最好的投資建議。
政局穩定，伴隨著是民眾消費信心的恢復，面對一片看好的經濟市場，想要趁此熱潮，賺進人生的第一、第二桶金，擁有無慮的退休生活，就絕對不能錯過本書──《租屋達人顏福榮──教你月薪3萬也能賺上千萬》，讓租屋達人顏福榮告訴你房產投資的祕密，讓你搭乘2008起飛的翅膀，重現經濟藍天！
■絕不空談，保證做得到
真正從基層幹起的顏福榮，將多年來跌跌撞撞的實戰經驗與所有讀者分享，絕對有別於坊間高談?論、只懂皮毛的房仲專家。《租屋達人顏福榮──教你月薪3萬也能賺上千萬》教你如何用小資本低價買進房屋、抗通膨、享增值，租屋率達到百分百。
■最先進管理方式，經營一輩子的事業
人性化契約、科技化管理，一個人就能同時管理200多間套房，不怕房客拖欠房租、破壞裝潢，徹底杜絕租屋奧客。《租屋達人顏福榮──教你月薪3萬也能賺上千萬》告訴你，不用買房，就算當二房東，無殼也能收租一輩子！
■獨家公開「房仲業不能公開的秘密」
當房東最怕碰到，黑道干預怎麼辦？買法拍屋未點交，如何和法拍蟑螂斡旋？房客養寵物、房客變相勒索、不繳房租……
《租屋達人顏福榮──教你月薪3萬也能賺上千萬》獨家公開房仲業者不會告訴你的秘密，顏氏獨創的買屋、租屋秘訣。
不用花錢上課就可學到的賺錢祕笈，讓你「小錢」照樣變「大錢」！
不用百萬年薪、不用雄厚資本，也能輕鬆照辦！
不用買房，你就可以靠包租賺一輩子！
■《租屋達人顏福榮──月薪3萬也能賺上千萬》告訴你，不景氣時代，快速累積money的好撇步
從擺地攤躲警察，到管理百間套房的現代包（租）公傳奇，獨家揭露現代化套房管理技巧──悠遊卡監控、手機開門，一指搞定房屋大小事。
隨時隨地遙控，包（租）公也可以在家輕鬆做。
■ 一個關鍵性決定，深深影響往後數十年！
美國地產大王、億萬富翁唐納川普指出：「未來的社會，只有10%的人算是有錢人，其餘90%會變成等級不同的窮人」，因此想要脫貧致富的關鍵，就在於必須屏除「完全不投資或者為了保本而投資」的老舊觀念，唯有投資房地產，唯有為了贏而投資的人，才有機會成為那10%的有錢人。
《租屋達人顏福榮──教你月薪3萬也能賺上千萬》提醒你，一個簡單的決定，一個可以實現的投資報酬率，只要掌握一生僅有一次的貧富逆轉契機，當下做了決定並且堅持下去，就能讓你在往後數十年高枕無憂。
■各界知名人士共同推薦
21世紀不動產店東 周財發、住商不動產店長 洪永發、喬茂不動產店長 蕭志誠、人力資源專家 魏安國、創業達人 楊欽堯、中國時報副總編輯 陳萬達、理財專家 蘇美靜、派遣女王 貓眼娜娜、暢銷書作者派翠克?潘 聯合推薦！
作者简介
1966年生，基隆人，踏入房地产领域约7年，在大台北地区管理三百多间套房，创下傲人成绩，他胼手胝足、使命必达的打拚精神与恒心毅力，让他写下多页房地产界的传奇，他的故事，不论是有志从事房地产投资，或者正在找寻人生方向的人，都值得好好参考。
目录信息
推薦序2
推薦序3
寫在前面
Chapter 1從包租公變成正港「田僑仔」──
讓房屋出租成為新高利潤投資工具
01世紀的終極投資商品──房屋出租
未來的社會，只有10%的人算是有錢人，其餘90%會變成等級不同的窮人」，因此想要脫貧致富的關鍵，就在於必須屏除「完全不投資或者為了保本而投資」的老舊觀念，唯有投資房地產，唯有為了贏而投資的人，才有機會成為那10%的有錢人。
02抗拒通膨，投資房子正是時候
前幾年就算股市行情低迷，但中古屋、法拍屋市場可謂暗潮洶湧，因為房貸利率一度下降到歷史低點，加上土增稅減半徵收政策等影響，使得房產交易量大增，不論投資客或一般散客，自住或者包租，全都磨刀霍霍，極力搶奪這塊市場大餅。
03月薪3萬照樣也能當包公
只要你有眼光挑選到不錯地段的物件，你的房屋絕對就會增值不會貶值，到時候你再轉手賣出去，你不僅可以不用償還房貸本金，因為房貸已經轉手給下一個人，你還可以賺取其中差價。我必須強調，站在投資的角度來看，沒有任何一棟房子是要打算住一輩子的！如果你知道利用銀行幫你出錢這樣的技巧，你就懂得箇中訣竅了。
Chapter2 無殼也能當包租公，有巢氏才能躺著賺一輩子──
從無到有的包租賺錢術
01買屋要挑金雞母，低價買進才能賺
我手上管理的套房大多都是從法拍屋或中古屋市場得到的，因為此類標的具有價格便宜、增值潛力高、裝潢變化大等優點，就算是老屋拉皮，扣掉各項初期投資成本之後，不論出租或者轉賣，獲利空間依舊很高，這就是我所謂「進可攻（賣）退可守（租）」的道理。
02買屋隱形問題多，看屋細節要注意
有人會建議，購買房地產前，最好跟鄰居探聽居住環境；但說實在的，仲介有時候不會說實話，而鄰居也有可能騙你。所以，我建議你在購屋前，一定要多多考察，除了向人探聽之外，最好在不同時間，例如下雨天、早上、晚上親自到想要投資的物件待一陣子，透過實地觀察，有沒有問題才比較看得準！
03用別人的錢賺錢，輕鬆貸款買房子
如何找利息最低、負擔最少的房貸，然後能將多餘的錢放在更有利的投資工具上，是購屋者不得不學習的功課，唯有多多研究、多多比較，才能爭取到條件最好的產品！
04房屋買賣的議價秘訣
多數銷售人員面對殺價的買家，都練就一身兵來將擋的好功夫，對各種殺價均有說辭。但業務人員基於業績壓力，均會在許可權範圍內儘量達成交易。前提是，要購屋者喜歡這個產品，對產品認同，也就是要讓業務員感受到你的誠意，萬一價錢降不下來，多少要跟建商要求提供贈品，或將贈品等級提高才不會吃虧。
05無殼蝸牛也可以當包公！
二房東賺的是依賴經營管理創造的財富，因為他們必須處理好房客與原屋主之間的關係，雖然不需要支出太多本錢，但是得精打細算，評估好各種風險，才能穩賺不賠。
Chapter3 眼光加手段，出手馬上賺──
包租必修5學分：自信、地段、時機、裝潢與廣告，輕鬆搞定你的房子與房客
01投資不用一窩瘋，買屋記得停看聽
江湖一點訣，說破不值錢， 但為什麼這麼簡單，為什麼今天是我告訴你要怎要投資房地產，而不是你跳出來分享經驗呢？重點就在於有人觀念不夠，不知道該怎樣著手；有人抱著失敗主義，不敢真正去做；有人只會紙上談兵，不注意細節。這樣，你瞭解嗎？
02精挑細選好地段，錢財自動來敲門
人潮眾多、生活機能完善、需要通勤時間最短的地點，肯定是租屋族最喜歡的地方，而租屋族的背景不外乎學生、尚未具備購屋能力的年輕夫妻以及離家背景工作的上班族，所以「大學學區」、「交通樞紐」、「新興重劃區」、「辦公大樓群聚處」等區域，絕對是投資客選購物件，投資套房、雅房的最佳地段。
03進場時機要注意，低點買進不用愁
長期來看，我們腳底下踩的土地就那麼多，不可能靠進口增加，而地段好的土地更加稀有，如果看到具有投資潛力的房地產，絕對要快點進場！不然你不論再怎樣辛辛苦苦賺錢，那一點微薄的死薪水肯定會被通貨膨漲等因素折抵的所剩無幾！
04裝潢賣相更誘人，房價立即漲30%
為什麼房子有人願意租？為什麼同樣的區域裡面，租客願意跟你租屋而不是跟別人？除了地段與生活機能要好之外，裝潢精美，租金漂亮，租的人自然就會絡繹不絕。
05招租廣告打得好，房客永遠不會少
從廣告文宣的做法，就可以看出你在包租這條路是否能走得順利，我一開始就打算降低風險，創造最大利潤，因此把包租當成企業經營，所以才能累積到今天的成績。你準備好當個專業包租公了嗎？廣告行銷這件功課一定得做好喔！
Chapter4 房屋管理面面觀
01電腦自動化管理，省時又省力
在現實生活中，將007電影裡的科技用在套房出租上，說穿了其實很簡單。現在的科技，手機都可以當電腦使用，所以不管是監視系統或門禁系統，透過手機都可以做得到，我相信大家會覺得這是不可能的任務，可是我要告訴大家，這世界上沒有不可能的事情，它真的實現了。
02合約警示起作用，杜絕奧客有一套
我所管理的200多間套房中，大部分都屬於隔間套房，來自不同背景、不同工作的房客要居住在同一個屋簷下，為了避免互相打擾，所以房客的生活習慣便很重要。而挑選具有水準的房客就是我的工作，我絕對不會為了急著出租換現金，就不過濾房客，否則將會帶來更大麻煩！
03站在房客角度思考，締造雙贏局面
你的房子要租給誰？什麼樣的房客人群數量龐大，可以降低房屋空置時間，同時又能承受相對較高的房租？這些問題都是一個合格的包租公應該首先考慮的。事實上，最合適的目標客戶就這麼幾類，如剛工作不久的年輕人，他們有足夠的消費能力。
Chapter5 房仲業不能公開的秘密
結語
· · · · · · (收起)
读后感
这两本书到手都是一口气读完的，花了我两天。观念那本启发思维很好，侧重思路。租屋这本实战内容还不错，个人还是喜欢观念那本。淘宝上复印版本的质量真心一般，不过算了，也没花正版的价格。
评分这两本书到手都是一口气读完的，花了我两天。观念那本启发思维很好，侧重思路。租屋这本实战内容还不错，个人还是喜欢观念那本。淘宝上复印版本的质量真心一般，不过算了，也没花正版的价格。
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评分这两本书到手都是一口气读完的，花了我两天。观念那本启发思维很好，侧重思路。租屋这本实战内容还不错，个人还是喜欢观念那本。淘宝上复印版本的质量真心一般，不过算了，也没花正版的价格。
用户评价
《租屋達人顏福榮── 教你月薪3萬也能賺上千萬》这本书，给我的感觉就像是在迷雾中找到了一盏指路明灯。颜福荣先生并非高高在上的理论家，而是切切实实地分享了普通人如何通过智慧和坚持，实现财富跃升的路径。他对于“资产负债表”和“现金流”的讲解，虽然专业，但他用非常通俗易懂的比喻，让我们这些非金融背景的读者也能轻松理解。我最欣赏他对于“机会成本”的强调，这让我开始反思，那些看似微不足道的消费，实际上都在不断侵蚀我积累财富的机会。书中反复提及的“持续学习”和“拥抱变化”的精神，也让我受益匪浅。他并非承诺一夜暴富，而是强调通过扎实的知识储备和灵活的策略，来应对不断变化的经济环境。读完这本书，我感觉自己不再是被动的“打工者”，而是可以主动“规划者”，为自己的财务未来掌握主动权。
评分最近翻看了《租屋達人顏福榮── 教你月薪3萬也能賺上千萬》，这本书给我带来很多启发，尤其是在理财和资产配置方面。颜福荣先生的分享，让我对“钱生钱”有了更清晰的认识。他不仅仅是分享成功的案例，更重要的是，他深入浅出地讲解了其中的逻辑和方法，让我这样的普通工薪族也能理解并着手实践。书中提到的“被动收入”概念，让我看到了突破月薪限制的可能，不再将希望完全寄托在工作收入的增长上。我特别欣赏他对于风险控制的强调，虽然书中充满了致富的诱惑，但理性的风险评估和分散投资的策略，才是他能长期稳健获利的关键。读完后，我开始重新审视自己的消费习惯和储蓄方式，并尝试将一部分闲置资金进行低风险的投资，虽然还不能立即看到巨额的回报，但内心深处的那份对未来的掌控感和安全感，是这本书带给我最宝贵的财富。它不仅仅是一本关于“如何赚钱”的书，更是一本关于“如何管理金钱，让金钱为我工作”的生活指南。
评分这本《租屋達人顏福榮── 教你月薪3萬也能賺上千萬》对我来说，是一次深刻的自我审视和行动的催化剂。颜福荣先生的分享，让我看到了财富增长的可能性，并且描绘了清晰可行的步骤。他那种“人人都能成为自己的理财专家”的信念，深深地感染了我。书中对于“延迟满足”和“价值投资”的讲解，让我对金钱的本质有了更深的理解，不再仅仅是数字的累加，而是实现人生目标的重要工具。我特别喜欢他关于“抗风险能力”的论述，这让我意识到，积累财富的过程，也是提升自我保护能力的过程。读这本书，我不再感到迷茫，而是充满动力去学习、去实践。它就像一本武功秘籍，但我知道，掌握秘籍只是第一步，真正的关键在于勤加练习，而颜福荣先生已经为我们铺好了第一步。
评分不得不说，《租屋達人顏福榮── 教你月薪3萬也能賺上千萬》这本书，简直就是为我们这些“月光族”量身定做的“救命稻草”。颜福荣先生那种接地气的分享方式，让我倍感亲切，仿佛他就是我隔壁的邻居，在娓娓道来自己的致富心得。书中关于“强制储蓄”和“预算管理”的章节，虽然听起来是老生常谈，但经过他的解读，却变得生动且极具执行力。他提出的那些小技巧，比如“滴水穿石”式的投资法，虽然单笔投入不大，但贵在坚持和复利效应。我之前一直觉得理财离我太遥远，都是那些有钱人的游戏，但这本书彻底颠覆了我的认知。他让我明白，即使是每个月省下几百块，只要方法得当，日积月累也能变成一笔可观的资金。读完后，我立刻开始调整自己的消费清单，并且研究起书中提到的几种初级投资工具，虽然目前还只是摸索阶段，但已经能感受到生活节奏正在悄悄地发生变化。
评分《租屋達人顏福榮── 教你月薪3萬也能賺上千萬》这本书，无疑是给像我这样，在职场摸爬滚打多年，却依然感觉收入增长缓慢的都市打工族，注入了一剂强心针。颜福荣先生用他自身的经历，打破了“只有高薪才能实现财富自由”的迷思，他证明了即使是普通的月薪，通过正确的理财观念和操作，也能积累起可观的财富。书中的案例分析非常具体，没有空洞的理论，而是详细地解析了每一个步骤，从最初的资金积累，到如何选择合适的投资项目，再到如何应对市场波动。我尤其喜欢他对于“时间复利”和“小钱滚大钱”的深入剖析，这让我明白，财富的积累并非一蹴而就，而是需要耐心和持续的投入。读这本书的过程中，我常常会停下来思考，对照自己的实际情况，然后尝试在脑海中模拟书中的操作，这种代入感非常强，也让我对未来的财务规划有了更具象化的目标。这本书最大的价值在于，它给了我一种“我可以做到”的信心，让我不再对财富增长感到遥不可及。
评分对初学者来说提出了很多可以借鉴的观念。但是对我帮助不大了。
评分2018年9月读过。快速阅读，没什么感觉，可能是因为之前上过包租课。
评分看了几章，还没看完。
评分看了几章，还没看完。
评分@貔貅陈 推荐。2014/5/17--5/22读完第一遍。算是和《观念决定一生的财富》互补吧，观念很重要，需要实操消化的好书。
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