Property Taxation and Local Government Finance pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:Lincoln Institute of Land Policy

作者:

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:2001-09-28

价格:USD 20.00

装帧:Paperback

isbn号码:9781558441446

丛书系列:

图书标签:

Property Tax
Local Government Finance
Public Finance
Taxation
Government Revenue
Fiscal Policy
Real Estate
Urban Economics
Public Administration
Economics

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具体描述

Property Taxation and Local Government Finance 是一本致力于深入探讨不动产税收作为地方政府财政支柱的开创性著作。本书并非孤立地分析税收本身，而是将其置于地方政府整体财政架构和运作的宏大背景下进行审视，旨在为读者提供一个全面而深刻的理解。本书首先从历史维度出发，追溯了不动产税收在地方财政中的演变过程。它详细阐述了不动产税收是如何在不同历史时期，从最初的简单土地评估演变为今天复杂精密的税收体系，以及其在塑造地方经济发展、公共服务供给和社区建设中的关键作用。读者将了解到，不动产税收的每一次调整和改革，都与当时的社会经济状况、政治诉求以及政府职能的变化紧密相连。接着，本书着重分析了不动产税收的原理与实践。它细致地解读了不动产价值评估的方法，包括市场比较法、收益法和成本法等，并探讨了不同评估方法在不同类型不动产（如住宅、商业地产、工业用地）应用中的优劣之处。此外，本书还深入分析了税基的确定、税率的设定、征收的流程以及相关的法律法规，为读者揭示了不动产税收从理论到实践的完整链条。更重要的是，本书将不动产税收与其在地方政府财政中的具体应用紧密结合。它详细阐述了不动产税收收入是如何被用于资助各种地方公共服务的，例如教育、消防、警察、基础设施建设（道路、桥梁、供水系统）、公园绿地以及其他社区福利项目。通过大量的案例分析和数据支持，本书清晰地展示了不动产税收对提升居民生活品质、促进经济增长以及维护社会公平的直接贡献。本书还探讨了不动产税收对地方经济的影响，包括其对房地产市场、投资决策以及居民消费行为的潜在作用。它分析了税收负担如何分配给不同的利益相关者，以及税收政策的调整可能引发的经济连锁反应。同时，本书也关注了不动产税收可能带来的挑战和争议，例如税负公平性、评估的准确性、征收的效率以及对低收入家庭可能造成的负担。在更广泛的层面，本书还对不动产税收在地方政府财政多元化中的地位进行了评估。它探讨了不动产税收如何与其他财政收入来源（如地方所得税、销售税、费用和收费、转移支付）协同作用，共同构建一个稳健而可持续的地方财政体系。此外，本书还对不同国家和地区在不动产税收制度上的异同进行了比较研究，从中汲取经验教训，为未来的政策制定提供参考。最后，Property Taxation and Local Government Finance 并非止步于理论分析，而是着力于为地方政府官员、政策制定者、学者以及所有关注地方财政和社区发展的读者提供实用性的见解和分析工具。它旨在促进对不动产税收在地方政府财政中的关键作用的更深层次理解，并为如何设计更公平、更有效、更可持续的不动产税收政策提供宝贵的指导。本书通过其严谨的学术视角和丰富的实践案例，为读者构建了一幅关于不动产税收与地方政府财政之间复杂而重要关系的清晰图景。