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出版者:

作者:Wilkinson, Sara/ Reed, Richard/ Cadman, David (FRW)

出品人:

页数:400

译者:

出版时间:2008-10

价格:$ 175.15

装帧:

isbn号码:9780415430623

丛书系列:

图书标签:

房地产开发
物业开发
投资
建筑
规划
法律
金融
市场营销
项目管理
城市发展

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具体描述

David Cadman's Property Development has long been the standard textbook on the commercial property development process in the UK, and with this fifth edition the book is brought completely up to date for a new generation of readers. Accessible to students of all disciplines within the built environment, the book is geared directly towards students of property development at undergraduate or graduate levels. It provides a clear and practical overview of the property development process, together with critical analysis of the key issues faced by property professionals today. This edition retains the established structure of previous editions, by focusing on land acquisition, development appraisal, finance, planning, construction, market research and promotion. Additionally, reflecting changes in practice, there is also new material on the environmental impacts of property development, with a chapter on Sustainable Property Development, and on the growth of international working in the property sector. Excellent case studies, which are enhanced by discussion questions, illustrate the process at work. This classic text for all property development students will also be of interest to early career professionals and those pursuing a professional degree in the industry.

好的，这是一本关于城市规划与社区营造的深度探讨书籍的简介：《蓝图之外：重塑城市的肌理与灵魂》本书简介在飞速城市化的浪潮中，我们目睹了摩天大楼的崛起与旧街区的消融，但我们是否真正理解了“城市”的本质？《蓝图之外：重塑城市的肌理与灵魂》并非一本关于房地产金融或建筑设计的教科书，而是一次对现代城市发展模式的深刻反思与未来可能性的探索。本书旨在超越传统的、以经济效益为核心的开发逻辑，深入挖掘城市空间如何塑造人类的行为、文化与社会连接。第一部分：被遗忘的尺度——从宏大叙事到微观感知本书的开篇，将我们从俯瞰全局的“城市规划”视角拉回到步行者的体验中。我们探讨了城市空间中的“宜居尺度”是如何被现代主义的宏大规划所侵蚀的。作者通过对历史街区、传统市集以及非正式聚落的细致观察，论证了人性化尺度的重要性。时间的维度与场所精神：城市并非静止的钢筋水泥，而是一个不断演化、充满记忆的有机体。本章深入剖析了“场所精神”（Genius Loci）的构成要素，即历史沉淀、文化符号与居民集体记忆如何共同编织出一个地方独有的氛围。我们考察了那些在快速更新中被忽视的“非物质遗产”，以及如何通过敏感的设计干预来激活这些潜藏的场所能量。街道的社会学：街道不应仅仅是交通的廊道，而应是主要的公共生活空间。本书考察了成功的街道如何通过混合使用、灵活的边缘空间（如咖啡馆外摆、街边小店）来鼓励偶遇、社交与邻里互动。我们批判了那些为汽车主导而设计的“高速走廊”，并提出了以人为本的街道设计原则，强调步行友好性、安全感与视觉上的丰富性。感官的城市体验：城市规划往往过度依赖视觉信息，而忽略了听觉、嗅觉乃至触觉对居住体验的影响。本部分引入了“感官地图绘制”的方法，分析噪音污染、光污染以及不同材质地面对行走舒适度的影响，呼吁构建一个更全面、更具沉浸感的城市环境。第二部分：社区的生成——从同质化到多样性的张力现代城市规划常试图通过分区和功能单一化来达成“效率”，但这往往导致了社区活力的枯竭。《蓝图之外》聚焦于社区作为生命体的复杂性与内在张力。混合性：社区的生命线：本书详细阐述了功能混合（居住、工作、商业、娱乐的交织）对于创造全天候活跃社区的关键作用。我们分析了“20分钟城市”理念的实践案例，并探讨了如何通过政策引导和激励机制，打破僵硬的土地使用分区，促进不同社会阶层和生活方式的共存。参与式设计的权力转移：谁有权定义一个社区的样子？本书挑战了自上而下的规划模式，强调“赋权式规划”的重要性。我们探讨了从传统的公众听证会到更具创新性的工作坊、众筹模式在社区决策中的应用，关注如何确保弱势群体的声音能够被有效听取和纳入最终的蓝图。灰色空间与“自下而上”的秩序：城市中总存在着规划文件未曾预料到的“灰色空间”——废弃用地、闲置角落、非正式市场。本书认为，这些空间往往是社区创新和自我组织的最佳试验田。我们分析了如何识别、保护并合法化这些由居民自发创造的使用模式，从而丰富城市的运营弹性。第三部分：可持续性的深度——生态智慧与社会韧性在气候变化和资源稀缺的背景下，可持续性不再是一个可选项，而是城市生存的基石。本书将可持续性提升到社会生态韧性的高度来审视。水、食物与城市生态系统服务：我们超越了单纯的绿色建筑，探讨了如何将城市基础设施融入自然循环。这包括雨水花园、渗透性铺装、城市农业的系统化整合，以及如何将城市视作一个复杂的生态系统，而非与自然隔绝的孤岛。 “适应性再利用”的哲学：拆除重建往往是对资源和历史的巨大浪费。本书对“适应性再利用”（Adaptive Reuse）进行了深入的案例分析，展示了如何通过创造性地改造现有建筑和基础设施，保留历史文脉的同时，注入新的功能与生命力。这是一种对“新”的盲目崇拜的反思，强调对现有存量的珍视。应对冲击的韧性规划：面对极端天气、经济衰退或突发公共卫生事件，城市需要具备快速恢复的能力。本书探讨了如何通过分散化的基础设施、冗余的社会网络以及灵活的应急空间规划，来增强社区和城市的整体抗风险能力。结语：回归人本主义的城市承诺《蓝图之外》最终回归到对城市哲学的拷问：我们建设城市的最终目的是什么？本书倡导一种回归人本主义的城市发展观——一个以促进人类福祉、文化繁荣、生态平衡为核心目标的规划范式。它鼓励读者，无论是规划师、政策制定者、开发者还是普通居民，都以更具同理心、更具批判性的眼光，重新审视我们脚下的土地，共同塑造一个更具人性、更具生命力的城市未来。本书适合人群：城市规划师、建筑师、社会学家、环境设计师、城市政策制定者，以及所有对自身居住环境怀有好奇心和责任感的城市公民。