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出版者:

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页数:154

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出版时间:2009-9

价格:19.00元

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isbn号码:9787122063427

丛书系列:

图书标签:

• 建筑工程
• 设备工程
• 工程管理
• 暖通空调
• 给排水
• 电气工程
• 智能化工程
• 施工管理
• 竣工验收
• 成本控制

《城市脉搏：智慧建筑的运营与服务》 引言 随着城市化进程的加速和科技的飞速发展，我们生活的空间正在发生深刻的变革。建筑不再仅仅是钢筋混凝土的集合体，而是承载着城市运行、居民生活、产业发展的关键节点。一座座拔地而起的摩天大楼、 sprawling 的商业综合体、以及日益普及的智能化住宅，都离不开背后复杂而精密的“城市脉搏”——建筑设备工程的智能化运营与高效服务。本书《城市脉搏：智慧建筑的运营与服务》正是旨在深入探讨这一前沿领域，剖析现代建筑如何通过先进的设备管理和智慧化的服务体系，实现安全、舒适、绿色、高效的运行，成为城市可持续发展的强大驱动力。 本书并非一本枯燥的技术手册，也不是对某一类具体设备的简单罗列。它更像是一次对现代建筑生命体征的深度解读，一次对智慧服务体系的全面梳理，一次对未来城市发展愿景的描绘。我们希望通过本书，让读者理解建筑设备工程管理在当今社会中的重要性，以及其如何从传统的“维护”向“运营”和“服务”的战略性转变。 第一章：智慧建筑的黎明：理念与趋势 在这一章节，我们将一同回顾建筑行业的发展历程，理解智慧建筑的诞生背景。从早期注重结构安全的传统建筑，到如今追求功能完善、节能环保的现代建筑，再到未来以人为本、万物互联的智慧建筑，理念的演进清晰地勾勒出建筑发展的脉络。 传统建筑的局限性： 我们将简要分析传统建筑在能源消耗、运行效率、用户体验等方面的不足，为引入智慧化解决方案奠定基础。 智慧建筑的内涵与外延： 深入剖析“智慧建筑”的核心概念，包括其在信息技术、自动化控制、大数据分析、物联网等方面的融合。我们不仅仅探讨硬件的智能化，更着重于软件平台的赋能以及服务模式的创新。 行业发展趋势解读： 结合国内外最新发展动向，分析智慧建筑在绿色建筑、可持续发展、节能减排、健康舒适、安全保障等方面的突出优势。我们将重点关注人工智能、5G通信、边缘计算等新兴技术在建筑领域的应用前景，以及它们将如何重塑未来的建筑生态。 政策导向与市场需求： 探讨国家及地方政府在推动智慧建筑发展方面的政策支持，以及市场对高品质、智能化建筑的日益增长的需求。理解政策与市场如何共同驱动智慧建筑产业的蓬勃发展。 第二章：建筑设备工程的“心脏”：核心系统解析 一座智慧建筑，就好比一个拥有复杂生理系统的生命体。本章将聚焦于构成其“心脏”与“神经系统”的核心设备，详细解析它们的功能、工作原理以及智能化管理的必要性。 暖通空调系统（HVAC）： 作为建筑舒适性的重要保障，我们将深入探讨HVAC系统的节能设计、智能控制策略（如变风量VAV、变频技术、区域控制），以及如何通过数据分析优化运行参数，降低能耗，提升室内空气质量。 给排水系统： 除了基础的水源供应和污水排放，本章将关注给排水系统的智能化监测、节水技术应用、管网漏损检测与预警，以及雨水收集回用等绿色环保措施。 电力系统与照明系统： 剖析智能配电、电力质量监测、故障诊断与隔离，以及智能照明系统的联动控制、场景模式设置、日光感应等应用。重点探讨如何通过精细化管理，实现电力资源的优化配置和能源节约。 消防系统与安防系统： 详细阐述智能化火灾报警、自动灭火、应急疏散、视频监控、门禁管理、入侵检测等系统的集成与联动。强调智能化技术在提升建筑安全等级、保障人员生命财产安全方面的重要作用。 电梯与垂直交通系统： 探讨电梯的智能调度、群控系统、运行状态监测、故障预警，以及如何通过优化电梯运行，提升通行效率，降低能源消耗。 智能化控制与通信网络： 介绍建筑信息模型（BIM）在设备生命周期管理中的应用，以及物联网（IoT）、现场总线、无线通信技术在实现设备互联互通、数据采集与传输中的关键作用。 第三章：智慧运营的“大脑”：平台与数据驱动 如果说核心设备是智慧建筑的“身体”，那么智能运营平台就是其“大脑”。本章将重点阐述支撑智慧建筑高效运转的运营平台，以及数据在其中扮演的核心角色。 建筑运营管理平台（BOMP）： 详细介绍BOMP的功能构成，包括设备监控、能源管理、环境监测、故障告警、工单派发、报表分析等。理解平台如何实现对分散设备和系统的集中化、可视化管理。 数据采集与处理： 探讨各类传感器、智能终端如何采集建筑运行数据（如温度、湿度、能耗、设备状态等），以及大数据技术在海量数据存储、清洗、分析、挖掘中的应用。 能源管理系统（EMS）： 深入分析EMS的节能策略，如负荷预测、峰谷套利、设备运行优化、能效评估等。展示如何通过数据驱动，实现建筑能源消耗的精细化管理和显著节约。 预测性维护与故障诊断： 运用大数据分析和机器学习算法，实现对设备运行状态的实时监测和早期预警。讲解如何从被动维修转向主动预测性维护，降低故障发生率，延长设备寿命，减少停机损失。 人工智能在运营中的应用： 探讨AI技术在场景识别、自适应控制、用户行为分析、服务优化等方面的潜力。例如，AI如何根据室内外环境和人员活动情况，自动调节HVAC系统，实现最佳舒适度与节能的平衡。 第四章：智慧服务的“触角”：用户体验与增值服务 智慧建筑的最终目标是提升居住者和使用者的体验。本章将聚焦于如何通过智能化的服务，为用户创造更舒适、便捷、高效的生活与工作环境。 智能家居与楼宇服务： 探讨智能家居系统如何与楼宇管理系统联动，实现灯光、窗帘、家电的远程控制与场景联动。介绍智能门禁、访客管理、包裹递送等便捷服务。 个性化环境调节： 分析如何根据用户的偏好和生理需求，提供个性化的室内温度、湿度、光照、空气质量等调节服务，提升居住舒适度。 信息发布与互动： 探讨智能屏幕、移动App等媒介在信息发布、通知提醒、意见反馈、社区互动等方面的应用，构建更加高效便捷的沟通桥梁。 绿色生活与可持续倡导： 介绍如何通过智能化的能源监测和反馈，引导用户形成节约能源的良好习惯。展示智慧建筑在倡导绿色低碳生活方式方面的作用。 增值服务与商业模式： 探讨智慧建筑运营如何延伸至更广泛的增值服务领域，如共享空间管理、健康监测、安全服务、社区O2O等，为建筑资产创造新的价值。 第五章：智慧建筑的未来：挑战与展望 智慧建筑的发展并非一蹴而就，它面临着诸多挑战，同时也孕育着无限的机遇。本章将对智慧建筑的未来发展进行展望，并探讨需要克服的困难。 数据安全与隐私保护： 深入分析智慧建筑海量数据带来的安全风险，以及如何建立完善的数据安全防护体系，保护用户隐私。 技术集成与互操作性： 探讨不同厂商、不同协议的设备和系统如何实现无缝集成，打破数据孤岛，构建开放共赢的生态系统。 成本效益与投资回报： 分析智慧建筑前期投资与长期运营收益之间的平衡，以及如何通过创新的商业模式，提升项目的投资吸引力。 人才培养与技能升级： 强调建设和维护智慧建筑需要具备跨学科知识的专业人才，以及如何进行人才培养和技能升级，以适应行业发展需求。 城市级智慧化协同： 展望智慧建筑如何融入智慧城市的整体框架，与其他城市基础设施实现互联互通，共同构建更加宜居、高效、可持续的城市未来。 结语 《城市脉搏：智慧建筑的运营与服务》力求从宏观理念到微观技术，从核心系统到服务体验，对智慧建筑的运营与服务进行一次全面的剖析。我们相信，随着科技的不断进步和理念的持续深化，智慧建筑将成为未来城市发展的主流，成为承载人类美好生活的全新载体。本书希望能为建筑行业从业者、科技研发人员、政策制定者以及所有关心城市发展的人们，提供有益的参考和启示。

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