建设工程不动产律师实务（第4辑） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:中华全国律师协会民事专业委员会 编

出品人:

页数:407

译者:

出版时间:2009-8

价格:26.00元

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isbn号码:9787509313787

丛书系列:

图书标签:

• 1
• 建设工程
• 不动产
• 律师实务
• 法律
• 房地产
• 工程建设
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• 合同
• 纠纷解决
• 案例分析

《建设工程不动产律师实务（第4辑）》 精选案例，深度解析，助您驾驭建设工程与不动产法律的复杂格局 在瞬息万变的建设工程与不动产领域，法律的复杂性、实践的挑战性日益凸显。资深律师们凭借丰富的经验，深入剖析了众多典型案例，为您奉献这部《建设工程不动产律师实务（第4辑）》。本书不仅是理论知识的集大成，更是实践智慧的结晶，旨在为广大法律从业者、建设单位、开发商、房地产企业以及对相关领域感兴趣的读者提供一份全面、实用、权威的参考。 本书内容精要： 本辑重点聚焦于建设工程与不动产法律实务中的热点、难点与前沿问题，通过精心挑选的案例，层层剥茧，为您呈现最贴近实战的法律分析与解决方案。 一、 建设工程合同争议解决： 工程款结算与支付： 深入探讨工程价款的认定、结算的程序与原则，以及在合同解除、工程停工等特殊情况下的工程款支付问题。我们将分析因设计变更、签证、隐蔽工程等引发的价款争议，并提供有效的证据收集与主张策略。 工期延误与违约责任： 针对工期延误的各种原因，如不可抗力、设计变更、发包人原因等，细致分析承包人和发包人的权利义务，以及由此产生的违约责任的承担方式，包括工期顺延、停窝工损失、违约金等。 工程质量与缺陷： 剖析工程质量不合格的认定标准、鉴定程序，以及由此引发的保修责任、修复费用、损害赔偿等问题。我们将重点关注建筑材料、施工工艺、设计缺陷等关键环节的法律责任。 合同解除与转让： 探讨建设工程合同解除的法定情形、约定情形以及解除的法律后果。同时，关注工程承包的转包、违法分包行为的法律界定与责任追究，以及工程担保的最新实践。 建设工程司法解释与最新规定： 结合最新的司法解释和相关法律法规，对建设工程领域常见的法律问题进行再审视，为您提供最前沿的法律指引。 二、 不动产权利与交易纠纷： 房屋买卖合同纠纷： 涵盖预售合同、现售合同的签订、履行、变更与解除。重点分析一房多卖、合同无效、欺诈、虚假宣传等常见问题，以及房屋产权登记、过户的法律程序与风险规避。 租赁合同纠纷： 深入分析各类不动产租赁合同的订立、履行、续租、解除等环节。关注租金、押金的争议，以及房屋及其附属设施的维修责任、租赁物返还等问题，并探讨特殊情况下的解除权行使。 抵押权与担保： 详细解析不动产抵押的设立、效力、实现，以及抵押合同的审查要点。我们会对抵押物拍卖、变卖的程序及其法律效力进行深入分析，并关注担保法在不动产融资中的应用。 相邻权与物业管理： 探讨不动产相邻权发生的各种情形，如通行权、采光权、通风权等，以及物业服务合同的性质、履行与解除。我们将分析物业费的收取、共有部分的维修与管理等争议。 土地使用权与开发： 关注土地使用权的出让、转让、抵押、租赁等环节的法律规定。深入分析土地征收、拆迁补偿的程序与争议解决，以及房地产开发项目中的土地审批、规划许可等关键法律问题。 不动产登记与权属争议： 剖析不动产登记的法律效力、登记瑕疵、虚假登记等问题。我们将分析因登记错误、权利不明等引发的权属争议，并提供有效的维权途径。 三、 房地产开发与经营： 项目审批与许可： 梳理房地产开发项目的各项审批流程，包括土地获取、规划许可、施工许可、预售许可等，并分析相关法律风险。 商品房开发与销售： 探讨商品房销售广告的法律边界，样板房、装修标准、配套设施的法律责任。我们将分析认购、订购协议的法律效力，以及购房者的权利保障。 商业地产与融资： 关注商业地产的特殊法律规定，如分割销售、收益分配等。同时，深入分析房地产融资的法律模式、风险控制，以及金融机构在其中的角色。 涉外房地产法律实务： 探讨外商投资房地产的法律框架、审批程序，以及跨境交易中的法律挑战。 本书特色： 案例导向，紧贴实务： 本书精选了大量近年来发生的、具有代表性的建设工程与不动产法律纠纷案例，每个案例都经过详细的事实梳理、法律分析和判决结果呈现。 理论联系实际，深入浅出： 在案例分析的基础上，本书对相关的法律法规、司法解释进行了深入解读，并提炼出具有普遍指导意义的法律原则和实践经验，力求做到理论与实践的完美结合。 权威专家，经验丰富： 本书由国内资深建设工程与不动产领域律师撰写，他们长期在实务一线工作，积累了丰富的经验，其见解独到，分析精准。 问题导向，提供方案： 针对案例中出现的疑难问题，本书不仅进行了深入剖析，更重要的是提供了切实可行的法律解决方案和操作建议，帮助读者规避风险，维护自身合法权益。 前沿视角，把握趋势： 本辑内容紧跟法律法规更新和市场变化，关注行业发展的新动向，帮助读者及时了解最新的法律动态和发展趋势。 《建设工程不动产律师实务（第4辑）》是您在复杂多变的建设工程与不动产法律环境中，运筹帷幄、决胜千里的必备参考。无论您是执业律师，还是企业管理者，抑或是对该领域充满探索精神的读者，本书都将为您提供宝贵的洞见与实用的工具。 立即拥有《建设工程不动产律师实务（第4辑）》，开启您的专业法律实践新篇章！

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我一直认为，法律实务书籍的价值在于其能够解决实际问题，并且能够帮助读者提升业务能力。而《建设工程不动产律师实务（第4辑）》恰恰做到了这一点。它不仅仅是一本理论书籍，更是一本能够指导律师实操的工具书。书中对建设工程领域中一些疑难杂症的梳理和解答，都充满了智慧和经验。 我特别关注书中关于“合同履行中的风险防范”和“争议解决机制”的章节。在建设工程领域，由于项目周期长、参与方多、环节复杂，合同履行过程中难免会出现各种意外情况。这本书就从合同签订、工程实施、竣工验收等各个阶段，为律师提供了全方位的风险提示和应对策略。而且，书中对仲裁、诉讼等不同的争议解决方式的优劣势分析，也让我受益匪浅，能够根据具体情况选择最合适的解决途径。

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作为一名刚入行的律师，对于建设工程和不动产这个领域，我感到既熟悉又陌生。熟悉是因为在日常工作中会接触到相关的合同和法律文件，陌生则是因为对其中的很多细节和专业知识知之甚少，尤其是在处理复杂纠纷时，常常感到力不从心。《建设工程不动产律师实务（第4辑）》这本书，就像及时雨一样，为我提供了宝贵的指导。 书中对“工程质量”、“工期延误”、“工程价款结算”等常见问题的分析，都非常详尽，并且都紧密结合了最新的法律法规和司法解释。我尤其喜欢书中关于“证据规则”的讲解，如何有效地收集、固定和运用证据，是律师执业生涯中的重中之重。这本书就从不同类型的案件出发，详细介绍了各种证据的收集方法、证明力以及如何应对对方的证据反驳，这对我来说是极具启发性的。

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刚拿到《建设工程不动产律师实务（第4辑）》的时候，我并没有抱太高的期望，毕竟这类专业书籍往往内容比较枯燥，而且更新换代也快。但是，当我开始阅读后，我被它严谨的逻辑和深刻的洞察力深深吸引了。它不仅仅是简单地堆砌法律条文，而是对这些条文进行深入的解读，并且结合最新的司法实践和政策动向，提出了许多独到的见解。 书中对于一些模糊地带的阐释尤其令人印象深刻。比如，在处理工程合同的变更、解除以及违约责任等方面，现实中往往存在很多争议。这本书并没有回避这些难题，而是通过梳理不同类型的案例，分析裁判思路，为读者指明了方向。我尤其喜欢其中关于“隐蔽工程”的讨论，作者从证据固定、专家鉴定等多个角度，给出了非常具体的实操建议，这对于一线律师来说，无疑是极有价值的参考。

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这本书的封面设计就充满了专业感，一种沉稳的蓝色背景，搭配烫金的字体，让人一眼就知道这是一本严肃而有分量的学术著作。我一直对建设工程领域抱有浓厚的兴趣，尤其是在不动产方面，它涉及到太多的法律条文和实际操作细节，往往让普通读者望而却步。然而，翻开这本书，我仿佛找到了一位经验丰富的向导。它并没有一开始就抛出晦涩难懂的概念，而是从最基础的原则入手，娓娓道来，将复杂的法律条文拆解成易于理解的语言。 我特别欣赏它在案例分析部分的处理方式。书中穿插了大量的真实案例，并且对这些案例的背景、争议焦点、法院判决以及律师的代理策略都进行了深入的剖析。这不仅仅是简单地罗列案例，更重要的是，它能够让读者清晰地看到法律是如何在实践中发挥作用的，以及律师在其中扮演的关键角色。比如，在某个关于工程款优先受偿权的案例中，作者就详细阐述了法律规定、证据收集、举证责任分配等一系列环节，让我对这一复杂问题有了全新的认识。这种理论与实践相结合的讲解方式，对于我这样希望将理论知识转化为实际操作能力的读者来说，简直是宝藏。

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不得不说，《建设工程不动产律师实务（第4辑）》是一本让我眼前一亮的专业书籍。我是一名在建筑行业摸爬滚打多年的从业者，虽然接触过不少法律文件，但总感觉隔靴搔痒，无法真正理解其中的精髓。这本书的出现，正好弥补了我的这一不足。它以一种非常接地气的方式，将建设工程领域的法律实务展现得淋漓尽致。 我特别喜欢书中关于“物权确权”和“抵押权实现”的章节。这些内容直接关系到开发商和购房者的切身利益，也是最容易引发纠纷的部分。作者在这些章节中，不仅列举了大量的法律条文，还详细介绍了各种证明文件的收集、审查以及法律效力判定。我记得其中有一个关于“房屋面积争议”的案例，作者从测量技术、法律依据、诉讼策略等多个维度进行了分析，让我对如何处理这类纠纷有了更清晰的思路。

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