造价工程师执业手册 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:中国建设工程造价管理协会 编

出品人:

页数:817

译者:

出版时间:2009-4

价格:128.00元

装帧:

isbn号码:9787111264927

丛书系列:

图书标签:

• 222
• 造价工程
• 工程造价
• 工程管理
• 成本控制
• 工程预算
• 招投标
• 合同管理
• 建设工程
• 专业手册
• 职业资格

《建筑工程预算实务精解》 一、图书介绍 《建筑工程预算实务精解》是一本聚焦于建筑工程造价实践的专业书籍，旨在为从事工程造价工作的技术人员、学生以及对工程造价领域感兴趣的读者提供一套全面、系统且极具操作性的学习指南。本书以当前我国建筑工程计价规范和市场实际需求为导向，深入浅出地讲解了建筑工程预算编制、审查、控制及相关索赔、结算等核心环节的理论知识与实践方法。全书紧密结合工程项目生命周期，从项目立项阶段的初步估算，到设计阶段的概算、施工图预算，再到招投标阶段的标底编制与投标报价，以及施工过程中的预算执行与变更管理，直至竣工结算，为读者构建了一幅完整的工程造价工作流程图。 本书的最大亮点在于其深度与广度的结合。在深度上，对于预算编制中的每一个关键环节，如工程量计算、综合单价确定、费用计算等，都进行了细致入微的阐述，并辅以大量真实案例，帮助读者理解抽象的理论如何在实际项目中落地。在广度上，本书不仅涵盖了传统房屋建筑工程的预算内容，还拓展至市政工程、园林绿化工程等领域，展现了工程造价工作的多样性。同时，本书还关注了工程造价领域的新发展、新技术，例如BIM技术在造价管理中的应用，以及绿色建筑、装配式建筑等新兴领域的造价特点，力求为读者提供前瞻性的视野。 本书的编写团队由一批经验丰富的注册造价工程师、高校资深教授及工程实践专家组成。他们将多年的理论积累与丰富的实操经验融为一体，以通俗易懂的语言、清晰的逻辑结构和严谨的专业态度，将复杂的造价知识转化为读者易于理解和掌握的内容。本书的出版，不仅填补了当前市场上在某一细分领域深度实务指导的空白，更期望能为提升我国建筑工程造价管理水平，培养高素质的造价人才做出贡献。 二、内容详述 第一部分：工程造价基础理论与法规体系 1. 工程造价概述：本章节首先界定了工程造价的概念、特点及其在项目建设中的作用。详细阐述了工程造价的构成，包括直接费、间接费、利润、税金等，并分析了不同造价阶段（投资估算、设计概算、施工图预算、结算价、竣工价）的定义、目的与主要内容。 2. 工程造价依据与相关法规：本章梳理了我国工程造价领域的主要法律法规、部门规章、行业标准及国家、地方的计价规范。重点解读了《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程施工合同（示范文本）》等核心文件，帮助读者理解工程造价工作的法律基础和合规要求。 3. 工程量清单计价方法：详细阐述了工程量清单计价的原理、编制步骤和应用。涵盖了工程量清单的组成（分部分项工程、措施项目、其他项目、规费、税金），工程量计算规则（如《房屋建筑工程工程量计算规范》等）的应用，以及清单项目的综合单价组成和确定方法。 第二部分：建筑工程预算编制实务 1. 房屋建筑工程预算编制： 建筑工程量计算：本节将深入讲解房屋建筑工程各个部分的工程量计算方法，包括但不限于： 土石方工程：挖基坑（槽）土方、填土方、回填土方、原地基处理土方、运土工程量计算。涉及放坡开挖、垂直截面开挖、不规则土方计算等。 桩基工程：人工挖孔桩、预制桩、灌注桩的工程量计算，包括桩身、桩尖、桩承台、系梁等。 砌体工程：砖基础、砖墙、砖柱、砖过梁、砖围墙等的工程量计算，考虑墙厚、门窗洞口、构造柱、圈梁等影响。 混凝土及钢筋混凝土工程：基础、柱、梁、板、墙、楼梯、阳台、雨篷、构件（如预制楼梯板、阳台板）等的工程量计算，包括不同构件形式、配筋情况、模板等。 金属结构工程：钢结构（如钢柱、钢梁、钢屋架、钢支撑）的工程量计算，通常以构件重量或面积为单位。 木结构工程：木柱、木梁、木楼板、木屋架、门窗等木结构构件的工程量计算。 屋面工程：卷材屋面、刚性屋面、瓦屋面、金属屋面等不同屋面形式的工程量计算，包括找坡层、隔汽层、保温层、防水层、保护层等。 装饰装修工程：墙面装饰（抹灰、刮腻子、刷漆、贴瓷砖/壁纸）、地面装饰（找平层、面层）、天花板装饰（吊顶）、门窗安装、金属（不锈钢、铝合金）装饰、石材装饰等各项目的工程量计算。 门窗工程：各类门（木门、金属门、防火门）、窗（铝合金窗、塑钢窗、玻璃幕墙）的面积、数量计算。 防水工程：地下室防水、屋面防水、卫生间防水等不同部位的防水层面积计算。 保温及隔热工程：外墙保温、屋面保温、管道保温等保温层的面积或体积计算。 管道工程：给排水管道、消防管道、通风管道、空调管道等的长度、直径、材质计算。 电气工程：电缆敷设长度、穿管长度、灯具数量、开关插座数量、配电箱等工程量。 费用定额与综合单价应用：讲解如何套用国家或地方发布的费用定额，计算人工费、材料费、机械费。详细解析综合单价的构成，包括分项工程的直接费、间接费、利润、税金，以及如何根据市场信息调整综合单价。 措施项目费计算：重点讲解脚手架、模板、垂直运输、土方开挖、主体结构、二次砌筑、二次结构、大型机械进出场及安拆等措施项目费的计算方法，包括其与分部分项工程费的关系。 其他项目费、规费、税金计算：阐述其他项目费（如暂列金、暂估价）的构成，以及规费（如养老保险费、失业保险费）和税金（如增值税）的计算依据和方法。 2. 市政工程预算编制（简述）：简要介绍市政工程（如道路、桥梁、排水、给水、燃气）的工程量计算特点和预算编制的基本流程。 3. 园林绿化工程预算编制（简述）：简要介绍园林绿化工程（如种植、草坪、水电、小品）的工程量计算特点和预算编制的基本流程。 第三部分：工程造价控制与管理 1. 工程招标与投标报价： 工程量清单的审核与标底编制：指导读者如何审查招标文件中的工程量清单，发现潜在问题。讲解标底编制的原则、方法和构成。 投标报价策略与方法：分析影响投标报价的因素，介绍低价中标、价值中标等策略，以及竞争性费用、风险评估等在投标报价中的应用。 2. 工程合同价款的确定与变更管理： 合同价款形式：阐述固定总价合同、可调价合同、成本加酬金合同等不同合同价款形式的特点。 合同价款的调整：分析合同价款可能发生的调整因素，如材料价格波动、政策性调整、工程量变化等，以及相应的调整方法。 工程变更管理：详细讲解工程变更的程序、工程量清单项目编码的变更、新项目的编码、综合单价的确定，以及变更对合同价款的影响。 3. 施工过程中的造价控制： 预算执行分析：讲解如何通过定期或不定期地对实际发生费用与预算进行对比分析，及时发现超支原因。 成本核算：介绍施工企业的成本核算方法，以及如何将实际成本与预算进行对比。 材料管理与节约：分析材料成本在工程造价中的比重，提出降低材料成本的措施，如集采、代用、节约使用等。 机械使用与效率：讲解如何提高机械使用效率，降低机械费。 窝工、返工、停工的经济影响：分析这些情况对工程造价的影响，并提出相应的管理对策。 4. 工程索赔管理： 索赔的产生原因：列举了合同履行过程中常见的索赔事件，如设计变更、工期延误、材料价格上涨、现场条件变更、指令错误等。 索赔的种类：详细阐述工期索赔、费用索赔、工期和费用索赔的定义、适用条件及计算方法。 索赔的证据收集与程序：指导读者如何收集和整理索赔证据，如记录、照片、文件、通知等，并详细介绍索赔的提出、审批、处理程序。 5. 工程结算与竣工决算： 工程结算：讲解施工合同价款的结算方法，包括竣工结算、中间结算。详细阐述了竣工结算的依据、工作内容、工作程序和编制要点。 竣工决算：介绍竣工决算的概念、作用、编制依据、编制内容和编制方法。 第四部分：工程造价前沿与发展 1. BIM技术在工程造价中的应用：探讨BIM技术如何改变工程造价工作流程，包括基于BIM的工程量自动提取、成本估算、造价动态跟踪、全生命周期成本管理等。 2. 绿色建筑与装配式建筑的造价特点：分析绿色建筑和装配式建筑在材料、施工工艺、技术要求等方面与传统建筑的差异，以及这些差异如何影响工程造价的构成和管理。 3. 工程造价信息化发展趋势：展望工程造价软件、数据平台、智能化工具等在未来工程造价领域的发展方向。 三、本书特色 内容全面且系统：覆盖了建筑工程造价工作的核心环节，从基础理论到具体实践，形成完整的知识体系。 理论与实践紧密结合：每项内容都配有详细的案例分析，使读者能够清晰地理解理论在实际项目中的应用。 操作性强：提供了大量的计算公式、表格模板和实用技巧，便于读者直接应用于日常工作中。 紧跟行业发展：关注了BIM、绿色建筑等新兴技术和领域，为读者提供前瞻性指导。 由资深专家撰写：保证了内容的专业性、权威性和实用性。 语言通俗易懂：用清晰、简洁的语言解释复杂的技术概念，降低了学习门槛。 四、读者对象 建筑工程领域的造价工程师、预算员、成本工程师、项目管理人员。 从事工程招投标、审计、监理工作的相关人员。 建筑工程专业的在校学生及研究生。 对建筑工程造价管理感兴趣的其他从业人员。 《建筑工程预算实务精解》 期待成为您在建筑工程造价领域不断成长、精进的得力助手。

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最近翻阅了一本关于工程造价实务的宝典，那感觉就像是找到了迷宫里的向导。书中对招投标阶段的成本控制分析得尤为透彻，不同于那种只停留在理论层面的介绍，它深入到了实际操作中的各种“坑”。比如，如何识别和应对业主提出的潜在的、模糊的合同条款，以及在进行初步设计概算审核时，需要重点关注哪些容易被低估的间接费用。作者似乎非常理解一线造价师的痛点，那些在项目进行中经常让人焦头烂额的问题，在这里都能找到清晰的、可操作的解决方案。特别是关于BIM技术在造价管理中的应用部分，讲解得非常接地气，没有空洞的口号，而是详细阐述了如何将BIM模型数据转化为精确的工程量清单，这对于提升工作效率和准确性来说，简直是醍醐灌顶。读完这部分，感觉自己处理复杂项目预算时的信心都有了质的飞跃，不再是凭感觉估算，而是有了坚实的、数据支撑的依据。这本书真正做到了将复杂的工程经济学原理，转化为施工现场可以立即应用的工具箱。

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这本书的后半部分对工程造价的数字化转型和智慧工地管理融合的探讨，展现了作者对行业未来的深刻洞察力。它没有停留在目前主流的软件应用层面，而是着眼于未来十年造价管理可能面临的挑战，比如如何利用大数据分析历史项目数据来优化未来风险评估模型。书中对“全生命周期造价管理”的系统性介绍，打破了我以往将造价工作局限在施工阶段的狭隘认知。它引导我思考，从项目的前期策划、融资成本控制，到后期的运营维护费用预测，造价工程师的价值链是如何延伸和放大的。这种宏观的战略视角，对于渴望从执行层走向管理层的专业人士来说，提供了极具价值的思维框架。它不仅提升了我的专业技能，更拓宽了我对自身职业发展路径的理解，让我意识到造价工作远不止于计算数字，更是一种高价值的决策支持活动。

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翻阅此书的过程中，我对其中关于市场价格信息动态管理的阐述感到非常震撼。在瞬息万变的材料市场面前，如何确保自己手中的造价成果真正反映了当前的实际水平，一直是个难题。这本书并没有简单地推荐几个信息网站，而是深入探讨了如何建立一个可持续的、内部化的价格信息采集与分析系统。它教会我们如何去“阅读”市场报告背后的逻辑，区分哪些是短期波动，哪些是长期趋势，并指导我们如何根据工程地点的特定情况，科学地调整市场询价系数。特别是对于新型建材和绿色施工技术相关的造价评估，书中给出的方法论非常前瞻性，避免了因循守旧而导致的造价失真。这对于需要负责大型、长期基建项目的造价人员来说，无疑是至关重要的指导。它不再只是教你“查价格”，而是教你“如何建立自己的价格判断体系”，这种思维层面的提升，远超一般参考书的范畴。

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这本书的结构安排非常精妙，它不像传统教材那样按部就班地堆砌知识点，而是更像一个经验丰富的专家在手把手地带徒弟。尤其让我印象深刻的是关于合同管理与索赔实务那一章节。我过去在处理工期延误索赔时，常常因为证据链条不够完整而被对方驳回。这本书详尽地梳理了每一步关键节点的记录要求，从开工前的基线设置，到变更指令的及时获取，再到损失计算的具体方法论，它提供了一套完整的证据构建框架。书中列举的那些经典案例分析，简直就是活生生的教科书——通过剖析成功和失败的索赔案例，读者可以非常直观地理解“规范操作”与“经验主义”之间的巨大差异。对我而言，这部分内容的价值甚至超过了常规的定额套用技巧，因为它直接关系到项目的最终盈亏和争议解决的成败。读起来，那种感觉就像是提前预演了一场法律和经济的博弈，让人受益匪浅。

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这本书的语言风格非常硬朗、务实，几乎没有一句废话，直击工程造价管理的核心痛点。我特别欣赏作者在描述工程量计算规则时所展现出的那种严谨和一丝不苟。例如，在处理复杂构筑物的交叉部位计算时，书中清晰地划分了“并场”与“剔除”的界限，并辅以大量的图示和对比说明，这极大地减少了以往工作中因理解偏差而导致的计算错误。这种对细节的极致追求，体现了作者深厚的专业素养和对行业规范的深刻理解。它不是那种让你轻松读完就放下的书，而是需要边对照图纸边实践的工具书。每当遇到一个棘手的工程量确认问题，我都会翻到相关章节，往往能找到那个被自己忽略的关键节点。这种“即查即用”的属性，使得它在我的工作台上占据了不可替代的位置，是真正意义上的案头必备。

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