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isbn号码:9787562139591

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建筑工程项目管理实践与案例解析 内容提要： 本书深入剖析现代建筑工程项目管理的复杂性与关键环节，旨在为工程技术人员、项目经理及相关管理者提供一套系统、实用的理论框架与操作指南。全书紧密围绕“从项目启动到最终竣工验收”的全生命周期，聚焦于如何高效整合资源、控制成本、确保质量、规避风险，并最终实现项目目标。全书涵盖了项目章程的制定、工作分解结构（WBS）的构建、进度计划的优化（如关键路径法CPM的应用）、成本预算的精细化控制、质量保证体系的建立与执行，以及项目收尾与知识沉淀等核心内容。书中收录了多个不同类型的建筑工程（如超高层、市政基础设施、绿色建筑）的真实案例，通过对这些案例中成功经验和失败教训的深入剖析，帮助读者理解理论在实际复杂环境中的应用与局限性。特别强调了在当前行业背景下， BIM（建筑信息模型）技术、敏捷项目管理理念在传统工程管理中的融合与创新实践。 --- 第一章：现代建筑工程项目管理概论 1.1 建筑行业的特殊性与项目管理的重要性 建筑工程以其投资规模大、建设周期长、参与方众多、技术复杂性高、环境依赖性强等特点，对项目管理提出了极高的要求。本章首先界定了建筑工程项目的内涵与特征，阐述了项目管理在实现项目成功（即在预定时间、预算内，满足既定范围和质量要求）中的核心作用。我们区分了“运营管理”与“项目管理”的本质区别，并引入了项目经理的角色定位——既是技术专家，更是组织协调者和风险应对者。 1.2 项目管理知识体系（PMBOK）在建筑业的本土化应用 深入介绍国际公认的项目管理知识体系（PMBOK）的十大知识领域，并重点讨论如何将这些通用框架适应于中国的工程招投标制度、合同管理规范和地方标准。讨论了项目启动阶段的业务案例分析（Business Case）和可行性研究报告在工程决策中的决定性作用。 1.3 利益相关者分析与沟通策略 建筑工程的利益相关者极其广泛，包括业主、政府监管部门、设计院、总承包商、分包商、供应商乃至周边社区。本章详细讲解如何识别、分析和管理不同群体的期望与影响力，建立多层次、多频次的沟通机制，确保信息流动的透明性和及时性，这是避免冲突和延误的关键。 --- 第二章：项目范围与计划的精细化定义 2.1 需求获取与范围基准的建立 范围定义是项目管理中最容易发生“蔓延”的环节。本章详细阐述如何通过访谈、原型展示（适用于精装修或特殊结构件）等方式获取清晰、无歧义的业主需求。重点讲解如何编制详细的项目范围说明书（Scope Statement）和建立明确的范围确认流程。 2.2 工作分解结构（WBS）的构建与深度 WBS是项目计划的基石。本书提供了一套分层级的、可固化的建筑工程WBS模板，覆盖土建、机电安装、幕墙、智能化等专业子系统。强调WBS的“100%原则”和“无重叠”原则，并指导读者如何将WBS元素与成本、工期、质量指标进行有效关联。 2.3 进度计划的制定与优化技术 详细讲解了从活动定义到网络图绘制的全过程。核心内容集中在： 工期估算： 运用三点估算和专家判断法，对复杂工序（如混凝土浇筑、高空作业）进行工期预测。 关键路径法（CPM）： 识别项目周期中最敏感的活动链，并探讨如何通过赶工（Crashing）和快速跟进（Fast Tracking）技术来缩短工期。 资源平衡与进度调整： 阐述在资源受限情况下，如何利用资源日历和资源负荷图进行合理的进度优化，避免资源冲突。 --- 第三章：成本控制与资源优化管理 3.1 全生命周期成本估算与预算编制 区别于传统的定额估算，本章侧重于基于WBS的自下而上估算方法。讲解如何整合直接成本（人工、材料、机械）和间接成本（管理费、税费、不可预见费），编制动态调整的成本基准。引入了“挣值管理”（EVM）作为项目执行中成本绩效衡量的核心工具。 3.2 材料采购与供应链协同管理 建筑材料的采购占总成本的很大比例。本章探讨了基于项目进度的JIT（Just-In-Time）采购策略，材料进场检验标准，以及如何通过长期战略合作与分包商共同管理供应链波动，降低材料价格风险。 3.3 机械设备与人力资源的有效配置 针对大型施工机械（塔吊、大型起重设备）的租赁、调配与维护管理，以及高峰期专业技术工种的动态需求预测和保障机制。讨论如何通过优化班组结构和工作流程，提高人均产值。 --- 第四章：质量保证、安全与环境管理（QHSE整合） 4.1 建筑工程质量管理体系的构建 详细介绍基于ISO 9001标准的项目质量管理体系，包括质量策划、质量保证（QA）和质量控制（QC）的差异与衔接。重点阐述了“三检制”和关键节点的旁站/见证取样制度在实际操作中的落地执行要点。 4.2 施工安全风险识别与应急管理 安全是建筑行业的生命线。本章超越合规性要求，侧重于主动的安全管理。采用HAZOP（危险与可操作性分析）方法，对高风险作业（深基坑、高支模、交叉作业）进行预先风险评估。建立快速响应的突发事件应急预案与定期演练机制。 4.3 绿色施工与可持续发展标准 随着行业标准的提高，环保和节能要求日益严格。探讨如何将绿色施工技术（如节水、低噪音、废料回收）嵌入到项目计划中，并作为绩效考核指标的一部分。 --- 第五章：风险管理、变更控制与合同索赔 5.1 建筑工程项目风险识别与应对策略 建筑项目风险具有多样性和突发性。本章系统地将风险分类（技术风险、市场风险、管理风险、外部环境风险），并指导读者使用定性和定量风险分析方法（如风险矩阵、蒙特卡洛模拟）。重点讲解如何制定风险应对计划，包括风险规避、风险转移（如购买保险）、风险减轻和风险接受。 5.2 项目变更控制的流程化管理 变更管理是项目失控的主要原因之一。本章建立了严格的“变更请求（CR）—影响分析—批准/否决”闭环流程。强调变更对进度、成本、质量的联动影响评估，确保所有增减项均经过严格的成本效益分析。 5.3 合同管理与工程索赔基础 系统梳理FIDIC（国际咨询工程师联合会）合同体系及国内常见施工合同模式。讲解如何有效记录现场事件、保存证据链，以支持合理的工期顺延或费用索赔，保护承包商或业主的合法权益。 --- 第六章：数字化转型：BIM与项目绩效监控 6.1 施工阶段BIM的应用与价值链整合 本书深入探讨BIM技术在施工管理中的实际应用，而非仅仅是出图工具。内容包括：基于BIM的碰撞检测优化施工方案、4D模拟（进度可视化）、5D模拟（成本集成分析），以及如何利用BIM模型指导现场资源部署和质量验收。 6.2 绩效测量与项目报告体系 介绍如何利用挣值管理（EVM）的核心指标（PV, EV, AC）结合项目管理信息系统（PMIS）进行实时绩效监控。建立分层级的报告机制：对高层管理者提供高阶趋势报告，对现场经理提供详细的偏差分析报告。 6.3 项目收尾、竣工验收与经验教训总结 项目收尾的细致工作包括竣工文件归档、最终验收程序、合同收尾及保修期的管理。强调通过正式的“经验教训”（Lessons Learned）会议，将本项目的成功做法和关键失误沉淀为企业未来项目的知识资产。 --- 适用对象： 建筑工程、土木工程、工程管理等专业的在校高年级学生与研究生。 初、中级项目经理、工程部经理及现场技术负责人。 建设单位（业主方）的项目代表和合同管理人员。 关注工程管理前沿技术的工程咨询师和审计人员。 本书特色： 实践导向强： 理论阐述后立即连接实际案例分析，注重“如何做”而非“是什么”。 技术集成： 充分融合了BIM、EVM等现代管理工具的应用方法。 全面覆盖： 覆盖了从项目启动到收尾的全过程，结构严谨，逻辑清晰。

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这本书的排版设计简直是教科书级别的范本，每一个页面的布局都体现了极高的专业素养。留白的处理恰到好处，既保证了视觉的呼吸感，又有效地突出了核心的图例和文字重点。我特别欣赏它在色彩运用上的克制与精准，很多时候仅仅是黑白线条的运用，就能完美地诠释出光线在不同曲面上的反射和阴影变化，这种“少即是多”的设计哲学，在造型领域尤为重要。而且，书中的索引和目录做得极其细致，查找特定知识点非常方便快捷，这对于需要频繁回顾和参考的读者来说，简直是福音。这表明作者和出版方在制作过程中，对读者的使用习惯进行了深入的考量，确保这本书在实际应用中能发挥出最大的效用，而不是仅仅束之高阁。

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读完第一遍后，我最大的感受是思维模式的转变。这本书提供的不仅仅是一套制作的技术流程，更像是一套系统性的“立体思维训练”。它强迫你去思考物体在空间中是如何占据位置、如何与其他形体发生关系，以及如何通过形体的变化来表达特定的情感或寓意。那些关于透视、比例和动态平衡的章节，让我开始以一种全新的、更具维度的方式去观察周围的世界——不仅仅是看物体的表面，而是去感受它背后的骨架和结构。这种由内而外的重塑，对于任何从事视觉艺术或三维设计的人来说，都是一次宝贵的洗礼。我感觉自己像刚学会走路的孩子，对世界的理解突然增加了深度和广度，这本书无疑为我打开了一扇通往更高阶造型艺术的大门。

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说实话，我原本以为这类题材的书籍可能会有些枯燥乏味，充斥着大量的技术术语和生硬的几何知识。然而，这本书却出乎意料地充满了生命力和趣味性。作者在讲解技术要点的同时，穿插了一些关于造型灵感的来源和历史演变的小故事，让整个阅读过程变得生动有趣起来。我发现自己不自觉地被那些案例所吸引，那些复杂的多面体和流畅的曲线是如何一步步被拆解、重构和完善的，整个过程充满了发现的乐趣。更难能可贵的是，它似乎在鼓励读者去打破常规思维，不要被既定的规则束缚，而是要勇敢地去探索属于自己的造型语言。这种开放式的引导，对于激发创造力和拓宽设计思路方面，起到了意想不到的积极作用，让人读完后感觉思维都变得立体起来了。

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初翻几页，那种强烈的空间感和结构美学就立刻抓住了我的眼球。它似乎并不急于灌输复杂的理论，而是用一种近乎直观的方式，引导读者去感受和构建三维形态的内在逻辑。文字的排版非常巧妙，穿插其中的插图和图解清晰明了，即便是对于初学者来说，也能很快领会到那些看似玄奥的结构原理。我注意到作者似乎非常注重“动手实践”的重要性，每一步的分解都考虑到了实际操作中的难点，提供了非常实用的建议，而不是空泛的理论说教。这种以实践为导向的叙述方式，极大地激发了我尝试去亲手制作的欲望，让人感觉这本书不是高高在上的教材，而是触手可及的导师，手把手地教你如何将想象中的形象转化为真实的立体存在。这种沉浸式的学习体验，非常对我胃口。

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这本书的封面设计简直是视觉的盛宴，色彩的运用大胆而富有层次感，那种立体感仿佛能透过纸张扑面而来，让人忍不住想立刻翻开看看里面到底藏着怎样一个奇妙的世界。装帧的质感也非常好，拿在手里沉甸甸的，显示出制作的用心。我尤其欣赏它在细节上的处理，那些精细的线条和光影效果，光是看封面就已经能感受到作者对“立体”二字的深刻理解和高超的驾驭能力。虽然我还没开始细读内容，但仅凭这精美的外壳，就已经对后续的阅读体验充满了期待，感觉它不仅仅是一本书，更像是一件可以收藏的艺术品，光是摆在书架上就足够赏心悦目，散发着一种独特的艺术气息。这绝对是那种会让人忍不住在朋友面前炫耀一下的宝贝，光是它的外观就值回票价了。

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