厦图上海购屋完全手册 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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isbn号码:9789867930026

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历史的洪流与现代的浪潮：一部聚焦中国近代城市变迁的史诗 书名： 远航者：中国近现代城市发展与社会转型研究（1840-1949） 作者： 史鉴、陈思远 出版社： 文津学社 页数： 980页 --- 内容提要 《远航者：中国近现代城市发展与社会转型研究（1840-1949）》并非一部聚焦于具体某一城市购房实务的指南，而是一部宏大叙事、深度剖析中国自鸦片战争至新中国成立初期近一百年间，城市空间、社会结构、经济脉络与文化变迁之间复杂互动的学术专著。本书以全球视野和区域比较的眼光，将目光投向了上海、天津、广州、武汉、哈尔滨等一系列近代中国“前沿阵地”，探讨了它们如何在全球化浪潮的冲击下，从传统市镇迅速蜕变为现代都市的艰辛历程。 全书共分四大部分，二十四章，以严谨的史料考证和创新的史学理论视角，构建了一幅波澜壮阔的近代中国城市史画卷。 --- 第一部分：开埠与形塑（1840-1895）—— 殖民冲击下的空间重构 本部分着重分析了自《南京条约》签订后，通商口岸的设立如何成为改变中国城市形态的起点。作者没有将城市视为孤立的地理实体，而是将其置于更广阔的国际贸易网络中进行考察。 核心议题包括： 1. “奇点”的诞生： 考察租界的设立对传统城市肌理的物理性切割与功能重塑。重点分析了外侨社区如何按照西方城市规划的逻辑，在既有的城市结构外围迅速扩张，形成具有“双重治理”特征的城市空间。 2. 物质基础的移植： 详细研究了近代城市基础设施的引入，如自来水系统、电报、铁路支线以及现代照明设施的建设，这些“看不见的革命”如何悄然改变了城市居民的日常生活节奏和对时间的感知。 3. 士绅阶层的退守与重组： 探讨在外部压力下，本土传统精英（士绅）如何应对城市权力的转移，他们如何利用新的商业机会，或是在新的社会机构（如商会、地方自治团体）中寻找新的角色定位。 第二部分：工业化与阶层分化（1896-1927）—— 现代性的双刃剑 随着自强运动和“新政”的推进，中国城市开始经历由国家主导的工业化进程。本部分深入剖析了这种工业化如何催生出全新的社会阶层和日益尖锐的社会矛盾。 详细研究内容： 1. 工厂的异化空间： 分析了大型纺织厂、火柴厂、造船厂等工业区（如上海的杨树浦、天津的周家窝）的选址逻辑、工人居住环境的恶化，以及工厂生活对家庭结构和性别角色的深刻影响。书中描绘了“车间里的中国”，揭示了资本积累背后的社会成本。 2. 市民阶层的崛起与文化光谱： 聚焦于新兴的买办阶层、专业技术人员、中小职员以及受过新式教育的知识分子。研究了这些群体如何通过消费文化（如百货公司、咖啡馆、新式剧院）来构建和展示他们的社会地位，并成为城市政治和社会思潮的重要驱动力。 3. 公共领域的形成与冲突： 考察了报刊、图书馆、新式学校、公园等公共空间的出现。这些空间成为社会舆论和政治动员的新场域。重点分析了五四运动期间，城市青年学生群体如何利用这些新生的公共领域进行政治表达和抗议行动。 第三部分：都市化与国家整合（1927-1937）—— “模范”都市的构建尝试 南京国民政府时期，城市规划被提升到国家现代化的战略高度。本部分集中探讨了政府试图在特定城市推行“模范都市”建设的努力，以及这些努力在复杂政治现实中的局限性。 核心分析点： 1. 规划的蓝图与现实的扭曲： 以首都南京、经济中心上海（尤其是法租界与越界筑路区）为例，详细对比了宏伟的都市建设计划（如中山路系统、公园绿地布局）与非正式居住区（棚户区）的并行发展。分析了土地投机如何阻碍了有效规划的实施。 2. 城市治理的“双轨制”： 深入比较了不同政权主体（中央政府、地方政府、外国势力、行业协会）在城市管理、税收、治安维护等方面的权力博弈，揭示了近代城市治理的碎片化和低效性。 3. 现代交通与信息网络： 考察了城市有轨电车、公共汽车的普及，以及长途电话网络的延伸，这些如何极大地压缩了城市的时间与空间距离，使得信息的流通速度加快，间接推动了商业的整合和政治消息的扩散。 第四部分：战乱与断裂（1937-1949）—— 存续与重建的韧性 抗日战争和随后的内战对中国城市的生命力造成了毁灭性的打击。本书的最后部分，关注城市如何在极端压力下展现出的社会韧性，以及战后经济的崩溃如何导致社会秩序的重构。 研究侧重： 1. 战争中的城市生存学： 详尽记录了城市在轰炸、封锁和物资短缺下的居民生活状态。分析了黑市的繁荣、难民的流动、以及城市精英阶层（如大学教授、技术人员）的“内迁”与“坚守”的选择。 2. 战后经济的恶性通货膨胀： 详细分析了法币崩溃对城市中产阶级财富的洗劫过程，以及这种经济灾难如何转化为大规模的社会动员力量，成为影响最终政治结局的关键因素。 3. 城市空间的再政治化： 考察了解放军进城后，对城市空间和机构的接管过程。分析了新的政治话语如何迅速取代旧有的商业和消费符号，城市进入了一个以意识形态重塑空间的新阶段。 --- 学术价值与特点 《远航者》的核心贡献在于，它超越了单纯的建筑史或经济史叙事，将城市视为一个复杂的社会实验室。它运用了城市地理学、社会学中的空间理论，并结合大量的档案、商业记录、私人信件和城市文学作品，力求还原近代中国城市居民在快速现代化进程中的亲身体验、心理挣扎与集体行动。本书的视野广阔而细节扎实，是理解中国近代化核心命题的必读之作。

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面对上海这样一个人流、信息量都极大的城市，购房这件事，我最担心的就是信息不对称带来的风险。我担心自己会被中介片面地介绍房源，或者被各种“内部消息”误导，导致做出错误的判断。我迫切需要的是一本能够让我独立思考、理性决策的书。我希望它能提供客观的市场数据分析，揭示一些隐藏的行业内幕，让我能够更清晰地认识到上海房地产市场的真实状况，从而能够更加自信地与中介、房东进行沟通，甚至能够独立判断房源的真实价值。我希望这本书能够武装我的头脑，让我不再是那个任人摆布的“小白”，而是能够掌握主动权，成为一个精明的购房者，在上海这座充满机遇与挑战的城市里，找到属于自己的一片天地，安心地扎根下去。

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作为一名在上海工作多年的打工族，我一直有一个在中国最繁华的城市拥有一个属于自己小窝的梦想。然而，上海高昂的房价和复杂的购房政策，让这个梦想看起来遥不可及。我曾经尝试过几次，但每次都被高企的房价和繁琐的手续劝退。我尤其关注的是如何在这种高压环境下，找到一个性价比高、地段也比较合适的房子。同时，对于各种贷款方式、首付比例、利率变动等问题，我也感到非常困惑，不知道哪种方式最适合我的情况，如何才能最大程度地节省利息支出。我希望有一本能够深入剖析上海房地产市场，提供一些实操性强的购房策略，并且能够针对不同类型购房者（比如刚需、改善型）给出建议的书。我渴望这本书能够提供一些关于如何“聪明”地买房的秘诀，让我能够在预算有限的情况下，也能买到心仪的住所，不再让“买房难”成为阻碍我实现人生价值的绊脚石。

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说实话，在上海这座国际化大都市买房，就像是在一个信息爆炸的时代，寻找那颗最适合自己的“珍珠”。我总觉得，除了房子本身的价值，更重要的是这套房子所处的区域发展潜力、配套设施的完善程度，以及未来升值空间。我希望能够找到一本不仅能教我如何“买”房，更能教我如何“选”房的书。我关注的不仅仅是眼前的价格，更希望了解如何评估一个区域的长期价值，如何看待学区房、交通枢纽房、潜力区域房的优劣势，以及如何通过一些前瞻性的眼光，发现那些被低估的宝藏。我希望这本书能够给我提供一些宏观的市场分析，让我能够站在更高的角度去审视上海的房地产市场，做出更具战略性的购房决策。我希望我购买的不仅仅是一套房子，更是对未来生活品质的一种投资。

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在上海买房，说实话，最让我头疼的就是各种各样繁琐的流程和层出不穷的细节。从最初的看房、了解小区环境，到后期的签合同、办理贷款、过户交税，每一个环节都好像藏着一个“坑”。我担心自己会因为不熟悉流程而被中介或者房东忽悠，更担心因为对政策理解不到位而错过最佳的购房时机，或者承担不必要的额外费用。尤其是一些专业术语，比如“落户政策”、“购房资格”、“贷款额度”、“税费构成”等等，听起来就让人望而生畏。我当时最需要的就是一本能够将这些复杂的概念用最简单易懂的语言解释清楚的书，并且能提供详细的操作指南，告诉我每个步骤具体该怎么做，需要准备哪些材料，以及可能会遇到哪些问题。我希望这本书能够帮助我建立起一个完整的购房知识体系，让我从一个小白变成一个有备而来的购房者，能够从容应对各种挑战，把控整个购房的节奏，确保自己的权益不受侵害。

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作为一个刚刚在上海安家落户的新手，我之前真的可以说是两眼一抹黑，对上海的购房政策、流程、市场行情完全不了解，内心充满了焦虑和不确定。尤其是涉及到贷款、税费、合同这些方面，感觉就像是在闯关，生怕哪里出了差错就会带来巨大的损失。我花了很多时间在网上搜集信息，但信息碎片化严重，有时候甚至会看到相互矛盾的说法，让我更加无所适从。当时我就迫切需要一本能够系统性地梳理清楚购房脉络的书，把我脑子里那些杂乱的知识点串联起来，让我对整个购房过程有一个清晰的认识。我希望这本书能像一个经验丰富的向导，一步一步地带着我走，解答我所有的疑问，让我能够自信地做出每一个决定。所以，当我在书店看到这本《厦图上海购屋完全手册》时，感觉就像是找到了救星。我当时就翻阅了一下，感觉内容很翔实，条理也很清晰，于是毫不犹豫地买下了它。我期待这本书能够帮助我理顺思路，避开雷区，最终顺利地买到心仪的房子。

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